办理工程前期手续所需资料

办理建设工程相关手续所需资料

一、新建工程规划许可证申报资料

1.填报《上海市*****建设工程规划许可证申请表》原件1份。（建设单位、设计单位盖章）

2.批准的建设项目初步设计文件或其他批准文件：原件及复印件各1份。

3.建设用地批准书及附图或房屋土地权属证明及附图：原件、复印件各1份。

4. 《建设工程规划设计方案批复》及附图：复印件1份

5. 《建设工程规划设计方案批复》中要求征询的相关单位审核意见【消防、卫生、交通、绿化、环保、民防、地名等】）：原件各1份。

6.建筑施工总平面：（比例1/500或1/1000，总平面图中应标明的内容及要求同地形图）。加盖审图章的总平面图4份，电子盘片1份。

7.地形图4份：（比例1/500或1/1000），地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章：（1）建设基地用地界限；(2)周边地形(包括现状和待建建筑位置)；（3）各项规划控制线；（4）拟建建筑位置（地下、地上建筑）、建筑物角点轴线标号；（5）基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；（地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》

8.建筑施工图：平、立、剖和图纸目录单    加盖施工图审图章各2套。

9.基础施工平面图、基础详图及桩位平面布置图：加盖施工图审图章各2套。 

10.用于项目公示的建设工程平面示意图：图纸2份，电子盘片1份。

11.建筑工程概预算书：原件和复印件各1份（建设单位）

12.建设工程竣工档案保送承诺书。（建设单位）

13.施工图审核合格证书。（建设单位）

14.属住宅建设项目的，须加送公建配套协议：原件1份

15.日照分析报告：2份

16.土地定界测量报告（地块：分期施工的要单独土地定界报告）。

17. 其他需提交的资料。

二、申领工程规划许可证需征询的相关单位及提交的资料：

1.        

（1）        总平面图：1份

（2）        车库平面图：1份(机动车)

（3）        初步设计审核意见：原件1份（若复印件则该单位公章）

（4）        地下车道（坡道）图纸：1份

审核内容：

机动车位数量：

车道的回转半径：

车道坡度：

2.卫生防疫施工图审核：

（1）        地形图：（要画出项目红线）1份

（2）        建筑总平面图：1份

（3）        日照分析图及说明：1份

（4）        建筑施工图全套图纸：1份

（5）        给排水总图：平面图中水泵房的位置，水箱的大小要标出。1份

（6）        给排水设计图：1份

（7）        通风设计图：1份；

（8）        人防设计施工图：水、风、建筑图  各1份

（9）        工艺设计及说明：1份

（10）        设备布置图：1份

（11）        初步设计批复：1份

（12）        总平面图中所说明的各单体建筑面积要提供。

（13）        各单体建筑物有无地下室及地下室是半地下室还是全地下室，其通风情况说明。

3.消防设计审核：(申领工程规划许可证只需初步审核意见即可，施工图审核不要，最后进行竣工验收)

（1）        总平面图及说明

（2）        建筑平、立、剖面图及说明

（3）        消防给水总平面图及说明

（4）        图纸及文字说明的光盘

4.环保设施施工图审核：（申领工程规划许可证只需初步审核意见即可，施工图审核不要）

5.施工图审图证书：1份

6.人防施工图审核意见：1份

施工图设计民防审核资料：

(1)        立项批文：复印件1份

(2)        扩初设计民防审核意见单：复印件1份

(3)        民防办签发的“民防工程建设（初步设计阶段）审核意见单”：复印件1份

(4)        民防办公室审图组审查通过意见：复印件1份

(5)        建设主管部门扩初设计批复文件：复印件1份

(6)        项目总平面图：原件1份

(7)        加盖设计单位、建设单位公章的建筑分层面积表，不同性质的建筑面积应在表中分别列出：一份（原件）

申领施工许可证所需资料