房屋拆除方案

1技术准备工作

2施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

3在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。

4对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完好无损。

5学习有关规范和安全技术文件。

6明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

7向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。

8做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。

2现场准备

1施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

2疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

3在拆除危险区域设置警戒标志。

4机械设备材料的准备

本工程结构为砖混结构，我方采用人工拆除为主。

3.施工注意事项

1对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。

2禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。

3必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

4施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

5拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。

屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。

6拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。

7楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

4.防尘措施

1设立专人负责现场洒水工作，配置加压水泵、水管。

2对现场堆放的垃圾用安全网覆盖，洒水湿润。

3对现场进行隔离。

5.垃圾清运方法

垃圾清运采用人工清理现场。

6.拆除工程安全措施

1安 全 生 产 管 理 体 系

安全生产目标：

    达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。

安全方针：安全第一，预防为主

安全和文明施工目标：杜绝死亡和重大伤亡事故

                    力争达到安全生产，文明施工优良工地

安全管理小组

项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。做到安全落实到人，专人专项，职权分明。

安全教育制度

按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。经过培训交底达到合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺利开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立每周一次的安全教育，由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。

2一般规定

2.1进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。

2.2拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时，遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求，必须符合下列条件： 

2.2.1砍切墙根的深度不能超过墙厚度的三分之一，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘； 

2.2.2在掏掘前，要用支撑撑牢； 

2.2.3推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。 

3拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场所。施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水，及时清运建筑垃圾。人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮湿。 

4遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。临设及外架必须有避雷措施。防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。台风来临前，所有的机械要停放在安全地点，所有零星材料要加强覆盖，所有生产和生活临设要加防风缆和压盖。

5当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。 施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。 

6拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。

拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

7施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处。电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配电箱应设防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。从配电房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。一切电气设备必须有良好的接地装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。

8拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。此一过程有安全管理小组负责。

7. 确保工期组织措施

1在确保工程质量、安全生产的前提下，优化施工进度计划，动态管理，合理组织，严格控制关键线路节点，确保工期目标。

2采用性能完好的机械设备并配齐数量，设现场专业机修班组，定期检查、调试。

3现场职工及劳务认真挑选，竞争上岗，确保现场施工人员的岗位技能水平及劳动数量满足工期要求。

4根据施工进度控制统筹计划及时合理编制工程施工进度每周计划，直至落实到小时工作安排。

李世平家②号房拆除与改造方案

1拆除顺序

  拆除屋面---拆除C轴排架和隔墙---拆除沿口砖砌挑檐---1米和2.5米处砖砌腰线---雨棚---拆除原有木窗。

2施工方案

  C轴由原来的排架改为砖砌做法，砖砌基础做法（参见详图）。

  沿口部位加高30cm，所有木窗改为铝合金窗，增加的墙体和外墙均外粉水泥砂浆二遍。

  ②号房南面增加1.5米宽的走廊。

  更换桁条、椽子---望板---刷水柏油---SPS卷材防水---挂瓦条---铺瓦---外墙墙面刷乳胶漆。

李友胜家②③号房拆除与改造方案

1拆除顺序

  拆除屋面---拆除B轴排架和隔墙 

2施工方案

②号房

  B轴由原来的排架改为砖砌做法，砖砌基础做法（参加详图）。

  A轴增设40*24cm梁一道，中间加砖柱。

  沿口部位加高30cm，增加的墙体和外墙均外粉水泥砂浆二遍。

  正梁由原来的DE轴中，改为DF轴中。

  ③号房

E、G轴加高和②号房F轴相平。

  更换桁条、椽子---望板---刷水柏油---SPS卷材防水---挂瓦条---铺瓦---外墙墙面刷乳胶漆。

李友春家①号房拆除与改造方案

1拆除顺序

  拆除屋面---拆除A、B轴从F至E6.5米处隔墙---拆除所有原有木窗。 

2施工方案

①号房

  A轴在一楼顶板上部位处增设40*24cm梁一道。

  B轴在二楼2.5m处增设40*24cm梁一道。

  沿口部位加高30cm，增加的墙体和外墙均外粉水泥砂浆二遍。

  更换桁条、椽子---望板---刷水柏油---SPS卷材防水---挂瓦条---铺瓦---外墙墙面刷乳胶漆。

李友钰家①②号房拆除与改造方案

1拆除顺序

  拆除屋面---拆除沿口砖砌挑檐

2施工方案

①号房

  屋顶增高0.5米,增加的墙体和外墙均外粉水泥砂浆二遍。

  走廊做SPS卷材防水。

  ③号房

屋顶增高0.3米，ADEF轴增设10cmC20砼内配直径6的钢筋。

房屋南面增加1.5米宽的走廊。

  更换桁条、椽子---望板---刷水柏油---SPS卷材防水---挂瓦条---铺瓦---外墙墙面刷乳胶漆。

胡秀金家①号房拆除与改造方案

1拆除顺序

  拆除屋面---拆除天沟---拆除所有木窗---拆除窗边瓷砖---拆除雨水管---拆除二楼砖砌栏杆 

2施工方案

  沿口部位加高30cm，增加的墙体和外墙均外粉水泥砂浆二遍。

  更换桁条、椽子---望板---刷水柏油---SPS卷材防水---挂瓦条---铺瓦---外墙墙面刷乳胶漆。

  根据现场用仪器测算出二楼走廊悬挑梁下沉，施工方建议增设0.24*0.24砖柱加固。

李德友家①②号房拆除与改造方案

1拆除顺序

  拆除屋面---拆除檐口砖砌挑檐---拆除雨篷---拆除⑤轴砖砌栏杆。

2施工方案

  ①号房

  ①④轴增高10cm，②③轴增高70cm。

  正脊增高30cm。

  ⑤⑥及A/④-⑤轴、B/⑤-⑥轴、C/④-⑥轴间增加木栏杆。

  ②号房

  全部拆除，新建3间，面积不变。

  更换桁条、椽子---望板---刷水柏油---SPS卷材防水---挂瓦条---铺瓦---外墙墙面刷乳胶漆。

李友兵家①②号房拆除与改造方案

1拆除顺序

  拆除屋面---拆除雨篷---拆除彩钢瓦屋顶---拆除檐口砖砌挑檐。

2施工方案

  ①号房

  ①②轴增高80cm，正脊增高30cm。

  原雨篷平顶改为瓦屋面，低②轴10cm。

  ②号房

  A、B轴增高20cm。

  ①轴增高山墙，由原来平顶改为瓦屋面。

  更换桁条、椽子---望板---刷水柏油---SPS卷材防水---挂瓦条---铺瓦---外墙墙面刷乳胶漆。

郑付孝家①号房拆除与改造方案

1拆除顺序

  拆除屋面---拆除两排架---拆除墙体。 

2施工方案

  ①号房

  全部拆除至原土。

  增加地圈梁。

  原室内两排架改为砖砌墙，增设基础。

  更换桁条、椽子---望板---刷水柏油---SPS卷材防水---挂瓦条---铺瓦---外墙墙面刷乳胶漆。

李友国家①②③号房拆除与改造方案

1拆除顺序

  拆除屋面---拆除沿口砖砌挑檐---拆除前后走廊的砖砌栏杆---拆除后走廊彩钢瓦雨篷---拆除所有木窗及窗台。

2施工方案

  ①号房

  ①②轴增高80cm，增加增高30cm。

  后雨篷由原彩钢瓦改为木质盖瓦。

  前雨篷由评定改为瓦屋面，低②轴10cm。

  所有栏杆改为木栏杆。

  ②号房

  A、B轴增高30cm。

  ③号房

  拆除前走廊，①/B-C轴及②/B-C轴。

  ①/B-C轴增加过梁。

  ①③轴增高40cm。

  更换桁条、椽子---望板---刷水柏油---SPS卷材防水---挂瓦条---铺瓦---外墙墙面刷乳胶漆。

周茂林家①②③④⑤号房拆除与改造方案

1拆除顺序

  拆除屋面---拆除走廊彩钢瓦雨篷---拆除二楼砖砌栏杆 

2施工方案

  ①号房

  A、B、C、D交①、②轴点增加24cm×24cm砖立柱。

  檐口、正脊增高60cm。

  ①/A-C轴、④/A-C轴做木栏杆。

  ②③号房

  A、B、C轴交③轴处砌24cm×24cm砖立柱。

  增加由①②轴中改为①③轴中。

  ③号房增高与②号房相平。

  ④号房

  ②③轴砌山头。

  C/②-④轴做木栏杆。

  ⑤号房

  全部拆除。

  更换桁条、椽子---望板---刷水柏油---SPS卷材防水---挂瓦条---铺瓦---外墙墙面刷乳胶漆。

项目经理：邢必生

技术负责：葛秋云

质检员：吴树强

安全员：陈小网

材料员：徐步青

资料员：端传阳

机械电工：丁傲成

工程概况

工程名称：溧水美丽乡村示范区-白马镇店上村村庄整治工程

建设单位：白马镇

设计单位：南京市园林规划设计院

监理单位：南京溧水工程建设监理有限公司

审计单位：南京中信工程造价有限公司

施工单位：南京苏舜建筑安装工程有限公司

建筑面积：4000㎡（新建），7000㎡（改造）

工程造价：3500万

开竣工日期：2013.11.5—2014.2.12