2015-2020年中国长沙房地产行业深度研究与投资前景评估报告(目录)

2015-2020年中国长沙房地产行业深度研究与投资前景评估报告（目录）

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位

分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度

预测并引导行业的未来发展趋势

判断行业投资价值

揭示行业投资风险

为投资者提供依据

2015-2020年中国长沙房地产行业深度研究与投资前景评估报告（目录）

∙出版日期：2016年

∙报告价格：印刷版：RMB 7000 电子版：RMB 7200 印刷版+电子版：RMB 7500

∙报告来源：http://www.abaogao.com/b/fangdichan/O116517FCA.html

∙智研数据研究中心：http://www.abaogao.com

报告目录                                                        

第一部分 长沙房地产市场分析

第一章 房地产行业相关概述

第一节 房地产概念阐释

一、房地产的定义

二、房地产的特征

三、房地产的自然形态

四、房地产的类别

第二节 房地产行业概述

一、房地产行业的定义

二、房地产行业的主要领域

三、房地产行业的特点

四、房地产行业的地位

第三节 房地产市场分析的内容和特点

一、房地产市场分析的层次

二、房地产市场分析的内容

三、房产地市场分析的特点

四、提高房地产市场分析有效性的途径

第二章 中国房地产市场发展分析

第一节 中国房地产行业的发展综述

一、改革开放30年中国房地产的发展概述

二、中国房地产行业的改革发展

三、中国房地产行业周期化特征

四、中国房地产行业整体利润率

第二节 2015年中国房地产市场分析

一、国房景气指数变动情况

二、房地产开发投资情况

三、房地产开发企业资金来源情况

四、商品房建筑与销售情况

1、土地购置与开发情况

2、商品房施、竣工面积

3、全国商品房销售情况

五、全国房地产市场价格变动情况

第三节 2016年房地产业发展趋势预测

一、宏观经济形势预测

二、房地产预测

三、供求关系预测

四、相关建议

第三章 长沙房地产行业的发展环境分析

第一节 中国房地产周期性波动的取决因素

一、中国房地产业发展存在经济周期的事实

二、影响房地产周期波动的因素分析

第二节 长沙市宏观环境概述

一、地理环境

二、行政区划

三、交通运输

四、产业结构

第三节 长沙市经济社会发展

一、新中国成立60年长沙经济社会发展成就及启示

二、2015年长沙市经济运行分析

三、2015年长沙市城市宏观经济总结

第四节 长沙市城市建设及规划

一、改革开放30年长沙城市建设日新月异

二、长沙城市建设重点工程回眸

三、《长沙国家创新型城市建设总体规划》获省批复

四、长沙城市规划管理补充规定施行

五、长沙全面启动高铁新城片区建设打造城市副中心

六、“十三五”期间长沙建设国际化城市

七、未来5年长沙将突出抓好城市重点工程建设

第四章 长沙房地产行业发展现状

第一节 长沙房地产市场的发展综述

一、长沙房地产市场培育与发展历程

二、长沙房地产的板块布局

三、2015年长沙房地产市场的发展特点分析

四、长沙保障性住房建设取得显著成绩

第二节 2015年长沙房地产市场分析

一、2015年长沙房地产市场运行概况

二、2015年长沙商品房市场运行分析

三、2015年长沙房地产批准预售情况

四、2015年长沙房地产新建商品房销售总量

五、2015年长沙房地产房产一、二级市场交易量对比分析

六、2015年长沙房地产银行抵押贷款情况

七、2015年长沙房地产土地招拍挂情况

八、2015年长沙（内六区）新建商品住房供销套型结构分析（按套数计）

九、2015年长沙（内六区）新建商品房待销情况

第三节 2015年长沙房地产主要区域市场分析

一、开福区

二、天心区

三、雨花区

四、岳麓区

五、芙蓉区

六、望城区

第五节 2015-2016年长沙房地产市场预测

一、2015-2016年长沙市房地产市场形势展望

二、2015-2016年房地产市场发展趋势分析

三、2015-2016年房地产市场发展展望

第六节 长沙房地产市场的问题及对策分析

一、长沙房地产市场存在的主要问题

二、长沙房地产市场运行中应注意的问题

三、长沙房地产市场的对策

第二部分 长沙房地产细分市场分析

第五章 长沙土地市场

第一节 土地利用机制与城镇化发展分析

一、城镇化的涵义

二、约束中国城镇化进程的土地问题

三、城镇化土地问题的解决措施

第二节 2015年长沙土地市场的发展

一、2015年长沙土地市场概述

二、2015年长沙土地市场供应分析

三、2015年长沙土地市场成交分析

四、2015年长沙土地市场价格分析

五、2015年长沙重点企业新增土地储备

第四节 2015-2016年我国土地分析

第六章 长沙住宅市场

第一节 住宅产业的相关概述

一、住宅产业的定义

二、住宅产业的特点

三、住宅产业的分类

第二节 中国住宅市场的发展

一、2015年中国住宅市场分析

二、2015年全国住宅市场预测

第三节 2015年长沙住宅市场发展分析

一、2015年长沙住宅市场综述

二、2015年长沙住宅供求关系方面

三、2015年长沙住宅供应量分析

四、2015年长沙住宅成交量分析

五、2015年长沙住宅成交均价分析

六、2015年长沙住宅成交排行

七、2015年长沙住宅存量分析

第七章 长沙别墅市场

第一节 别墅的相关概述

一、别墅的定义

二、别墅的分类

三、别墅的设计要点

四、影响别墅品质的因素分析

第二节 2015年长沙别墅市场的发展综述

一、长沙别墅产品市场现状

二、长沙别墅竞争市场现状

三、长沙别墅客户市场现状

四、长沙别墅价格市场现状

第三节 长沙别墅市场未来趋势展望

一、长沙楼市首现精装别墅

二、精装别墅：金字塔尖卖别墅 卖的是服务

三、新古典主义 刷新长沙别墅风格

第八章 长沙商业地产市场

第一节 商业地产的相关概述

一、商业地产的定义

二、商业地产的分类

三、商业地产存在的三种模式

第二节 中国商业地产的发展现状

一、中国商业地产投资三年翻番

二、2015年中国商业地产发展概括与特征

三、2015年全国业性质产品行情分析

四、2015年中国商业地产增长势头

五、2015年中国商业地产发展趋势

第三节 2015年长沙商业地产市场的发展综述

第四节 2015年长沙商业地产市场的发展

一、2015年长沙商业地产市场供求关系分析

二、2015年长沙商业地产供应量分析

三、2015年长沙商业地产成交量分析

四、2015年长沙商业地产成交均价分析

五、2015年长沙商业地产成交排行

六、2015年长沙商业地产仍在升温

第九章 长沙写字楼市场

第一节 写字楼的相关概述

一、写字楼的概念

二、写字楼的特点

三、写字楼的分类

第二节 中国写字楼市场的发展综述

一、2015年全国写字楼市场分析

二、2015年一线城市写字楼租金

三、2015年写字楼市场分析

第三节 长沙写字楼市场的发展综述

第四节 2015年长沙写字楼市场发展特征分析

一、2015年长沙写字楼市场供求关系分析

二、2015年长沙写字楼市场供应量分析

三、2015年长沙写字楼市场成交量分析

四、2015年长沙写字楼市场成交价格分析

五、2015年长沙写字楼市场成交排行

第五节 长沙写字楼市场发展前景

一、长沙写字楼投资潜力可期待

二、长沙写字楼进入高档专业时代迎来商机

第六节 投资写字楼的风险及建议

一、投资写字楼的三大风险

二、投资写字楼需注意的问题

三、个人投资写字楼的八个要点

第十章 长沙二手房市场

第一节 二手房的相关概述

一、二手房的概念及种类

二、二手房专有名词的概念

三、分析二手房升值的特点

第二节 中国二手房市场的发展综述

一、2015年全国二手房市场分析

二、2015年全国重点城市二手房市场分析

三、2015年全国各地二手房成交回升

第三节 2015年长沙二手房市场发展分析

一、2015年长沙房地产二手房销售面积

二、2015年长沙房地产二手房市场分析

第十一章 2015-2016年长沙房地产主要板块数据分析

第一节 2015年省府红星板块样本楼盘数据分析

第二节 2015年武广新城板块样本楼盘数据分析

第三节 2015年芙蓉区-马王堆板块样本楼盘数据分析

第四节 2015年星沙板块样本楼盘数据分析

第五节 2015年麓谷板块样本楼盘数据分析

第六节 2015年麓南板块样本楼盘数据分析

第七节 2015年麓北板块样本楼盘数据分析

第八节 2015年伍家岭-月湖板块样本楼盘数据分析

第九节 2015年北城板块样本楼盘数据分析

第十节 2015年中心板块样本楼盘数据分析

第十一节 2015年大托-暮云板块样本楼盘数据分析

第三部分 长沙房地产市场营销分析

第十二章 长沙房地产市场营销分析

第一节 中国房地产营销概况

一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代

二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途

三、中国房地产营销存在的问题

第二节 2015年房地产市场营销趋势

一、营销模式呈现多元化发展趋势

二、房地产电子商务 未来发展趋势

三、直接降价作用短期内明显大于硬性的广告推广

四、2015年楼市回暖后的房地产企业营销建议

第三节 长沙房地产市场的营销概况

一、2015年长沙房地产市场营销策略

二、2015年长沙房地产市场营销动态

第四节 房地产企业的绿色营销分析

一．房地产绿色营销概念

二、房地产绿色营销在中国的发展与演化

三．房地产企业实施绿色营销的必要性和可行性

四、房地产企业实施绿色营销对策探究

五、对房地产企业实施绿色营销的支持

第五节 房地产企业网络营销分析

一、房地产企业开展网络营销的优势

二、房地产企业开展网络营销的问题

三、2015年传统企业网络营销催生房地产电子商务

四、2015年中国房地产企业网络营销投入分析

第六节 房地产市场营销策略探讨

一、房地产市场营销价格策略分析

二、新形势下房地产的服务式营销

三、房地产低成本营销策略分析

四、房地产项目的小众营销模式分析

第四部分 长沙房地产背景及前景预测

第十三章 长沙房地产行业背景分析

第一节 中国房地产业的国家回顾

一、2015年主要房地产综述

二、2015年主要房地产分析

三、2015年房产税进展情况分析及影响

第二节 2016年国房地产宏观环境预测

第三节 2015-2016年长沙房地产市场的环境

一、2015年湖南省及长沙市发布主要房地产市场措施

二、2015年长沙市地方解读

三、2015年长沙市区域规划

四、2015年长沙市交通建设规划

五、2015年长沙市首套房贷利率下浮空间打开

六、2016年长沙市城市展望

第四节 中国房地产法律法规介绍

一、中华人民共和国土地管理法

二、中华人民共和国城市房地产管理法

三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法

五、中华人民共和国物权法

六、中华人民共和国建筑法

第五节 长沙房地产行业法规介绍

一、长沙市征地补偿实施办法（2009）

二、长沙市房地产开发企业资质管理办法

三、关于印发《长沙市商品房销售明码标价实施办法》（试行）的通知（2015年）

四、长沙市闲置土地处理办法（2015年）

五、长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法

第十四章 2016-2022年长沙房地产行业前景预测

第一节 2016-2022年中国房地产行业的发展前景及趋势

一、房地产行业整体理性回归

二、中国房地产市场转型的动力与方向

三、2016-2022年我国房地产市场预测

四、“十三五”末全国保障性住房覆盖面要求

五、商业地产将成房企发展重点

第二节 2016-2022年长沙房地产市场面临新的机遇及挑战

一、宏观社会经济背景

二、长株潭城市群“两型社会”建设背景分析

三、长沙市大河西先导区建设背景分析

四、产业机构调整对长沙市房地产业的影响分析

五、城市地铁建设的影响

六、高铁建设的影响

第三节 长沙房地产“十三五”发展规划

一、“十三五”规划的指导思想及总体目标

二、房地产业发展“十三五”具体内容

三、房地产业发展规划实施保障措施

第五部分 长沙房地产投融资策略

第十五章 房地产行业融资分析

第一节 中国房地产融资渠道的多元化

一、银行贷款

二、上市融资

三、房地产债券融资

四、夹层融资

五、房地产信托

六、海外地产基金

七、房地产信托投资基金（REITS）

八、其他方式

第二节 中国房地产融资现状

一、2015年我国房地产市场融资形势分析

二、2015年房地产百强企业融资增长情况

三、2015年地产基金或成地产融资新方向

四、2015年房贷增速持续回落

五、2015年房地产企业再掀高息举债潮

六、2015年开发商尝试地产金融新模式

七、面对融资困境的房地产企业的主要应对策略

第三节 房地产信托投资基金拓宽融资渠道

一、房地产投资信托基金的基本概念与特点

二、发展房地产投资信托基金的重要意义

三、中国房地产信托投资基金发展概况

四、发展我国REITs运作模式选择

五、2015年房地产信托发展分析

第四节 房地产企业融资能力研究

一、内源融资能力

二、权益融资能力

三、负债融资能力

四、提升房地产企业融资能力的对策建议

第五节 房地产融资存在的问题及发展策略建议

一、我国房地产企业融资存在的主要问题

二、房地产企业的融资对策

三、房地产融资方式创新的思路分析

四、房地产融资方式的选择

第十六章 2016-2022年长沙房地产市场投资策略探讨

第一节 中国房地产行业投资现状

一、中国房地产开发投资占GDP

二、2015年中国房地产开发投资概况

三、2015年房地产投资信托发展分析

第二节 2014-2015年长沙房地产市场的开发投资现状

一、2014年长沙房地产投资状况分析

二、2015年长沙房地产投资状况分析

第三节 2016-2022年长沙房地产市场投资机会及建议

一、2015年长沙房地产市场投资机会

二、2015年长沙商业地产进入全面发力期

三、2016-2022年长沙房地产市场投资机会及建议

第四节 2016-2022年房地产投资风险分析

一、利率风险

二、购买力风险

三、资金变现风险

四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势

市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。

2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。

3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。

4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。

5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

公司介绍

北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

A. 北京智研科信咨询有限公司于2008年注册成立，是国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位： 

a）拥有全国百万家企业基础数据库

b）全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。

c）超过200多个研究项目的成功案例

d）研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业

e）典型客户包括巴斯夫、杜邦、阿克苏诺贝尔、强生、福特、联想等国内外知名企业

B.智研咨询调研（行业研究）说明

a）行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法：

b）通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。

c）二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。

d）智研科信具有获得一些非公开信息的渠道：

e）数据与信息

f）相关的经济数据

g）行业公开信息

h）企业年报、季报

i）行业资深专家公开发表的观点

j）精深严密的数理统计分析

我们的服务领域