关于加装电梯的介绍和相关资料

            介绍和有关资料

1、财政补贴情况：

    全省有2个试点城市，自贡作为试点城市之一，国家每户电梯补助20万元，时间为2年，第一年在2015年11月30日前开始动工并于2015年12月31日前报送资料的，财政补贴20万，每增减一个停靠层相应增减补贴0.5万元；第二年在2017年3月31日前开始动工并于2017年6月30日前报送资料的，财政补贴20万，每增减一个停靠层相应增减补贴0.5万元；错过这次试点，以后可能就没有补贴的机会了，再想安装电梯就可能是全款了！也不会像这次这样热心支持了。

     二、值得安装电梯

    现在安装电梯，虽然出点钱，但却是一劳永逸的事，即使不住要买也是电梯房价格，安装电梯的费用是肯定能收回来的，电梯房还会增值。

     三、关于电梯的的使用维护费用：

1、电梯是特种设备，每年要定期检测，年检费用3000元左右；

2、电梯的年维护费用5000元左右；

3、电梯运行的年电费为3000元左右。

    以上三项加起来大约年维护费用为1万元左右.

四、关于电梯安装使用的管理:

   每户电梯年维护运行费约为1万元,折算后可由业主通过业委会委托物管代为专业管理（业主也省心），加装电梯的单元，享受电梯的业主加收电梯物管费。一般电梯物管费为0.35-0.4元/平方米.每月.(含电梯年检、日常维护、电费等)

五、已经有小区在安装了：

 大家可以到***小区去看一下，他们已开始安装电梯里，可以借鉴他们的方式，他们的小区物业是广厦物业管理中心，是由物业和业委会牵头的。

     六、我们几个单元的情况：

  1、我们几个单元完全符合这次财政补贴的旧房加装电梯条件的。

  2、一栋2、3、4单元属于加装电梯通过连廊与原楼梯转台相连的，连廊长度不大于2米的，免于办理规划手续类。

  3、电梯停靠楼层为5层，补贴为19.5万元。

  4、假设以40万元为总价，补贴20万元，各家安装电梯出资初算：

   1）、1楼是店面，从外面进出，不影响。既不补贴又不出资；2、3、4、5、6共5个停靠层，平均每个停靠层出资4万元。根据楼层高低按照住建局建议系数出资，楼层越高系数越高。

   2）、根据住建局指导意见使用电梯停靠楼层出资比例系数为：

                  一栋2、3、4单元