（模板）
| 项目名称 | ||||
| 城市公司 /事业部 | 记录人 | |||
| 会议地点 | 会议时间 | |||
| 与会人员 | ||||
| 验收要点 | 包括但不限于： 交付样板房所有施工是否已全部完成 样板房精装修施工是否和图纸及交楼标准相一致 所有空间是否有违反规范要求的装修设计问题 从客户角度检查所有空间是否有影响使用的设计功能缺陷 从客户角度检查是否有观感和使用质量问题，质量验收标准参见附件 …… | |||
| 验收意见 | 验收意见决策结果 | |||
| 验收主体 | 监理单位意见： | |||
| 物业公司意见： | ||||
| 城市公司/事业部工程技术部意见： | ||||
| 城市公司/事业部设计管理部意见： | ||||
| 城市公司/事业部客户关系部意见： | ||||
| 城市公司/事业部成本招采部/成本管理部意见： | ||||
| 城市公司/事业部营销管理部/营销部意见： | ||||
| 集团客户关系部意见： | ||||
| 集团成品房中心意见： | ||||
| 集团营销管理中心意见： | ||||
| 集团工程管理中心意见： | ||||
| 集团产品策划设计中心意见： | ||||
| 集团招采管理中心意见： | ||||
| 城市公司/事业部总经理审批意见 | 签名： 日期 ： | |||
| 检查内容 | 检查标准 | |
| 入户、室内木门 | 规格、几何尺寸符合设计要求 | |
| 门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏 | ||
| 饰面板颜色、纹路一致，拼接平顺，无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔，无划痕、缺损、磕伤、污染 | ||
| 开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音 | ||
| 门扇关起时与门槛石之间或地面之间结合间隙均匀且无漏光、漏风现象，门扇下边沿距地面间距不得低于4cm（以便后期装修时铺设地砖或地板） | ||
| 小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹 | ||
| 铝合金门、窗 | 规格、几何尺寸符合设计要求 | |
| 门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏 | ||
| 开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音 | ||
| 小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹 | ||
| 窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀美观 | ||
| 玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等（临路的部分是否安装隔音玻璃） | ||
| 落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗扇下边框距地面（无易接脚点）不得低于90cm，否则应设置安全防护栏杆 | ||
| 地面 | 瓷砖（厨、卫、阳台） | 瓷砖铺贴平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀，无空鼓、开裂、缺棱、掉角、色差、污染； |
| 地漏口须设置在对角裁开的方砖正中，且收边美观、圆滑； | ||
| 厨卫和阳台地面肉眼可见明显坡向地漏，须放水检验排水畅通、不积水、不渗漏； | ||
| 地漏不应设在厨房菜盆、灶台、冰箱、卫生间洗脸盆的前方或阳台上经常行走的部位。 | ||
| 木地板 | 表面平直，颜色、木纹协调一致，洁净无胶痕； | |
| 地板无松动、爆裂或撞凹，行走时无吱吱作响声； | ||
| 地脚线接口，无松动现象。 | ||
| 墙面 | 乳胶漆墙面 | 无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底； |
| 刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差； | ||
| 阴阳角线条清晰、方正顺直； | ||
| 基本无反碱、咬色。 | ||
| 瓷片墙面 | 瓷片牢固平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀； | |
| 无破裂、空鼓、色差、污渍，无缺棱掉角、歪斜。 | ||
| 阴阳角处瓷片搭接方向正确。 | ||
| 墙纸墙面 | 平整无气泡，无开裂、其翘现象； | |
| 墙纸搭接自然，纹路对齐，无明显搭接痕迹； | ||
| 天花 | 乳胶漆天花 | 无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底； |
| 刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差； | ||
| 装饰线、分色线平直，阴阳角线条清晰、方正顺直； | ||
| 基本无反碱、咬色。 | ||
| 阴角线 | 线条清晰顺直，无肉眼可见接缝，无缺损、裂口。 | |
| 吊顶 | 整体完好、安装牢固，表面平整、颜色均匀，线角顺直方正； | |
| 无污染、折裂、锤伤、缺棱掉角； | ||
| 接缝均匀一致 | ||
| 灯具、电扇等设备的安装必须牢固，重量大于3公斤的灯具或电扇以及其他重量较大的设备，严禁安装在龙骨上，应另设吊挂件与结构连接 | ||
| 玻璃吊顶应采用安全玻璃，搭接宽度和连接方法应符合设计要求。 | ||
| 卫生洁具 | 浴缸、淋浴 | 浴缸表面颜色均匀一致，无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等； |
| 储水塞动作自如、不渗漏，排水畅通有吸力； | ||
| 浴缸侧面底部适当位置须设检修口； | ||
| 淋浴门动作自如。 | ||
| 浴缸、淋浴门周边有防水胶补缝，衔接处使用防水材料。 | ||
| 镜面、台面地柜 | 无破裂、划痕、污渍，周边打胶饱满均匀美观； | |
| 镜面方正、配件齐全、安装牢固端正； | ||
| 台面与洗手盆接合处打胶饱满均匀无渗漏； | ||
| 地柜安装牢固端正、配件齐全，颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏；门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲，合叶无锈迹。 | ||
| 洗手盆、座便器 | 洁具及配件安装牢固端正，无破裂、脱瓷、划痕、水锈、污渍，洗手盆闭水器启闭灵活自如； | |
| 洁具及存水弯无渗漏，排水畅通有吸力，无反臭现象； | ||
| 座便器紧靠墙面，水箱进水阀启闭自如不渗漏。 | ||
| 龙头花洒 | 安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀； | |
| 出水流速及水量正常，无滴漏现象。 | ||
| 洁具小配件 | 齐全完好，安装位置恰当、符合使用要求。 |
| 厨房设备 | 厨柜 | 安装牢固端正、配件齐全，位置符合设计要求，周边与墙面接合紧密、打胶均匀饱满； |
| 颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏； | ||
| 门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲； | ||
| 台面平整光亮，磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑，无裂缝、缺损、划痕、磕伤、污染等； | ||
| 地柜高0.8m，吊柜高2.1米 | ||
| 衬板与饰面板应粘结密合，不得起层、起鼓。 | ||
| 煤气软管预留孔大小、位置适当。 | ||
| 洗菜盆、水龙头 | 表面无损伤、锈蚀； | |
| 菜盆闭水器启闭灵活自如，关闭时不渗漏、开启时排水畅道，排水管存水弯不渗漏； | ||
| 水龙头安装牢固端正、开关灵活自如，表面无损伤、锈蚀，出水流速及水量正常，无滴漏现象； | ||
| 上水软管表面无损伤、与角阀及水龙头连接处无渗漏。 | ||
| 抽油烟机、煤气灶 | 抽油烟机安装牢固端正，外表无损伤、锈蚀； | |
| 运行平稳无异声，操作按钮灵活，照明正常； | ||
| 有明显抽吸风力，且风向正确，逆风阀安装到位，排烟管连接紧密、不漏烟； | ||
| 煤气灶安装平稳，安装位置合理，配件齐全，无损伤，打火正常。 | ||
| 给排水 | 给水 | 给水分户总阀开关正常、操作灵活自如、无渗漏，水表无损伤，运转方向正确。 |
| 排水 | 排水顺畅、有吸力，不渗漏，配件齐全，安装到位。预留口位置准确，保护有效，管内无异物。 | |
| 通风、排气 | 排气风机逆风阀动作自如，排气管连接紧密无漏风。 | |
| 煤气管、表 | 无损伤，接口密封好，无泄漏隐患，分户总阀开关正常； | |
| 煤气管道安装平直，与墙面间距均匀，接口处麻丝清理干净，管道表面应刷银灰色油漆，且均匀美观，管卡安装牢固美观； | ||
| 管道穿墙处封堵完好、平整美观。 | ||
| 室内卫生 | 彻底清洁、窗明几净，无建筑垃圾、建筑标记及遗留物品。 | |
| 楼梯 | 扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m | |
| 楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m， 楼梯踏步宽度不应小于0.22m，踏步高度不应大于0.20m，楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m。 | ||
| 踏步及扶手稳固，油漆均匀饱满 | ||
| 踏步高度、宽度偏差不超过15mm，阴阳角方正，线角顺直，正面和背面应做截水和滴水，且宽度和深度均大于10mm。 | ||
| 阳台护栏、栏板 | 低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m，栏杆的设计应有防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m | |
| 连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙面连接处平整美观 | ||
| 漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象 | ||
| 栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无锈蚀，玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等 | ||
| 灯具 | 安装在室外的灯具要具有防水功能，灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求，灯控制开关安装高度1.4M。 | |
| 无松动、破损，表面整洁、开关正常、位置正确； | ||
| 灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求。 | ||
| 开关座、接线盒、配电箱 | 位置、高度正确合理，安装牢固、端正； | |
| 规格型号符合设计要求，使用、通电正常； | ||
| 表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等； | ||
| 开、关位置与标示对应，控制灯具正确； | ||
| 配电箱内布线整齐，接点紧固，负荷及支线开关标识清楚，漏电开关自检正常，箱体接地良好。 | ||
| 厨房、卫生间、室外的插座要有具有防水功能 | ||
| 门铃（可视）对讲 | 位置、高度正确合理，安装牢固、端正； | |
| 规格、型号、功能符合设计要求，使用正常； | ||
| 表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等； | ||
| 窗帘 | 窗帘轨道安装平直，拉动平滑无障碍； | |
| 窗帘干净整洁，无破损。 | ||
| 空调、冰箱 | 运行无噪音、使用正常 | |
| 表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等 | ||
Copyright © 2019-2025 51dongshi.net 版权所有
违法及侵权请联系：TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com 本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务
