| 项目完工移交物业签认表 （内部移交手续用表） | |||||||||||||
| 项目名称 | |||||||||||||
| 项目位置 | |||||||||||||
| 移交日期 | |||||||||||||
| 移交完工的期标段及栋号 | |||||||||||||
| 内部移交的必要条件 | 1、项目已办好竣工备案手续，具备交业主条件； 2、交楼区域已作围蔽； 3、公共设施查验（包括灯、消防、门禁及监控系统是否运行正常）； 4、提交室外管线竣工图。 | ||||||||||||
| 移交部门意见 | 移交部门： 工程部 项目经理签名： 片区总监签名： 日期： 年 月 日 | ||||||||||||
| 运营管理中心 意见 |
项目运营管理中心负责人签名： 日期： 年 月 日 | ||||||||||||
| 物业接收部门 意见 |
接收部门： 物业部 接收负责人签名： 日期： 年 月 日 | ||||||||||||
| 说明： | |||||||||||||
| 备注：此表一式三份，移交部门、物业部及行政部各执一份。 | |||||||||||||
| 新建物业现场查验记录表 附件1 | |||||||||||||
| 项目名称 | 标 段 | ||||||||||||
| 楼栋号/设施设备名称 | 规格型号 | ||||||||||||
| 查验方法 | |||||||||||||
| 查验结果 | |||||||||||||
| 问题复验情况 | |||||||||||||
| 说明： 1、查验时发现的问题应另用表格详细记录，明确整改完成时间并跟进整改，整改完成后通知接管单位复验。 2、此表在“共用设备”查验时应每类设备填写一张表，“共用部位”、“共用设施”可不分类分别填写一张表。 | |||||||||||||
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新建物业共用部位及设施设备移交明细 附件2 | |||||||||||||
| 项目名称： 标段： 楼栋号：___ _ | |||||||||||||
| 类别 | 建筑本体及设施设备名称 | 数量 | 质保期 | 主要施工（供货）单位 | 单位地址 | 联系人及电话 | |||||||
| 建筑本体 | 楼栋号： | ||||||||||||
| 幼儿园 | |||||||||||||
| 学校 | |||||||||||||
| 共用设施 | 道路 | ||||||||||||
| 人造景观 | |||||||||||||
| 围墙 | |||||||||||||
| 大门 | |||||||||||||
| 信报箱 | |||||||||||||
| 宣传栏 | |||||||||||||
| 路灯 | |||||||||||||
| 排水沟、渠、池、污水井、化粪池 | |||||||||||||
| 垃圾容器 | |||||||||||||
| 污水处理设施 | |||||||||||||
| 机动车（非机动车）停车设施 | |||||||||||||
| 休闲娱乐设施 | |||||||||||||
| 人防设施 | |||||||||||||
| 垃圾转运设施 | |||||||||||||
| 管理用房 | |||||||||||||
| 共用设备 | 电梯 | ||||||||||||
| 水泵 | |||||||||||||
| 水箱 | |||||||||||||
| 避雷设施 | |||||||||||||
| 消防系统 | |||||||||||||
| 智能化系统 | |||||||||||||
| 楼道灯 | |||||||||||||
| 电视天线 | |||||||||||||
| 发电机 | |||||||||||||
| 变配电设备 | |||||||||||||
| 给排水管线 | |||||||||||||
| 电线 | |||||||||||||
| 供暖及空调设备 | |||||||||||||
2、可根据实际情况对表中的建筑本体及设施设备进行修改或增删；
| 3、主要施工（供货）单位指土建总包、精装总包及大型设备供应、安装商等。 | |||||||||||||
| 移交负责人签名： 日 期： （建设单位盖章） 接管负责人签名：_______________________日 期： （接管单位盖章） | |||||||||||||
| 新建物业资料移交明细 附件3 | |||||||||||||
| 项目名称： 标段： 楼栋号：________________ | |||||||||||||
| 类别 | 资料名称 | 备注 | |||||||||||
| 规划资料 | 土地使用权出让证明 | ||||||||||||
| 地界界桩放点报告 | |||||||||||||
| 建设用地规划许可证等用地批准资料 | |||||||||||||
| 建设工程规划许可证、项目详细规划批复等项目批准资料 | |||||||||||||
| 用水、用电指标批文 | |||||||||||||
| 建筑物命名、更名审批资料 | |||||||||||||
| 有关部门对房屋幢、户编号确认的文件 | |||||||||||||
| 竣工验收资料 | 施工单位移交给档案馆的工程竣工资料及竣工图纸1套（含竣工总平面图，单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图，地下管网竣工图、道路停车场竣工图等） | ||||||||||||
| 工程竣工验收备案证明 | |||||||||||||
| 分项工程竣工验收合格证明（含消防、电梯、环保、人防、规划、外电、燃气、隐蔽工程、供水等专项工程） | |||||||||||||
| 技术资料 | 所有设施设备安装、测试记录 | ||||||||||||
| 所有设施设备合格证、保修卡、随机使用说明书、检验报告、随机用工具等 | |||||||||||||
| 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件 | |||||||||||||
| 住宅质量保证书和住宅使用说明书 | |||||||||||||
| 音像资料 | 建筑物前、后、侧、立面照片或效果图 | ||||||||||||
| 内外景观照片或效果图 | |||||||||||||
| 建筑小品照片或效果图 | |||||||||||||
| 工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像 | |||||||||||||
| 建筑主体、隐蔽工程等重点部位事故处理原状及处理后的照片、录像 | |||||||||||||
| 合同 | 所有设施设备采购及安装合同复印件（不包含其中的专利、价格和保密条款等） | ||||||||||||
| 开发商针对配套签署的各种协议复印件（如：水/电/气/电视/电信/网络等协议、垃圾清运协议、公交配套协议、幼儿园/学校/医院等协议等） | |||||||||||||
| 注：可根据实际情况对表中的资料进行修改或增删。 | |||||||||||||
| 完工项目栋号锁匙移交清单 附件4 | |||||||||||||
| 项目名称： | |||||||||||||
| 序号 | 移交完工的期标段及栋号 | 移交锁匙数量清单 | 备注 | ||||||||||
| 1 | |||||||||||||
| 2 | |||||||||||||
| 3 | |||||||||||||
| 4 | |||||||||||||
| 5 | |||||||||||||
| 6 | |||||||||||||
| 7 | |||||||||||||
| 8 | |||||||||||||
| 9 | |||||||||||||
| 10 | |||||||||||||
| 11 | |||||||||||||
| 12 | |||||||||||||
| 移交部门： 移交负责人签名： 日期： 年 月 日 | |||||||||||||
| 新建物业移交确认表 附件5 | |||||||||||||
| 项目名称 | 物业类型 | ||||||||||||
| 坐落位置 | |||||||||||||
| 移交范围（标段/栋楼） | |||||||||||||
| 开工时间 | 竣工时间 | ||||||||||||
| 占地面积 | 建筑面积 | ||||||||||||
| 建设单位 | 设计单位 | ||||||||||||
| 施工单位 | 监理单位 | ||||||||||||
| 资料移交情况 | |||||||||||||
| 共用部位及设施设备移交情况 | |||||||||||||
| 问题整改情况 | |||||||||||||
| 建设单位意见 | 移交负责人签名： 日期： （建设单位盖章） | ||||||||||||
| 接管单位意见 | 接管负责人签名： 日期： （接管单位盖章） | ||||||||||||
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