珠宝店装修合同

浙江省室内装饰装修施工合同                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

                                     合同编号：

  

甲方（委托方）：                    签约时间：          

乙方（施工方）：                    签约地点：          

为规范室内装饰装修施工， 保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保》以及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商的前提下达成如下协议，共同遵守。 

一、工程概况 

1．甲乙双方的条件：

甲方装修房屋系合法使用。乙方为工商行政管理机关核准登记、并取得室内装饰证书的单位。

2．装饰施工地点：                          

3．房屋结构：         ，使用面积为      平方米。

4．装饰施工内容：附件一含施工图纸、施工做法说明及工程预算书。

5．工程承包方式，采取下列第____2____种方式：

（1）乙方包工、包全部材料；

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料；

（3）乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供全部材料）。

6．本工程由           设计制图。

7．工期：总工期为       天，从      年    月    日开工，至                  

     年     月    日交付。

     如遇审批项目，工期以产权人或委托人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。

     8．采用标准：《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准、甲乙双方另行约定的特殊施工做法及质量标准。

二、工程价款及结算方式

    1．工程合同价款：（大写）                  （包含内容详见预算协议和清单）。经双方认可变更施工内容时，变更部分的工程款按实结算；变更部分的管理费等按原合同约定的比例进行调整。

   2．付款方式：

    （1）工程进场时预付款， 甲方支付工程合同价款的       %，即                   。

    （2）木工进场付款，甲方支付工程合同价款的             %，即                   。

    （3）油漆工进场付款，甲方支付工程合同价款的           %，即                    。

  交纳第三期款【即上述第（3）项】时，甲、乙双方应对已变更项目的工程及工程量进行核实和计算，并按合同约定支付和收取。

（4）工程完工后，甲方支付工程合同价款的              %，即                   。

甲方采用银行转账方式支付上述款项：

乙方账户信息：

开户名称：

开户银行：

开户账号：

     乙方收款部门联络人：         联系电话_          __ 。

   

三、施工准备及双方的义务

   （一）甲方工作

1．甲方开工前，应当到房屋所在区建设局监察大队或其委托的物业管理部门办理装修备案手续并由其支付相应费用。装修过程中，禁止违法拆改、变动承重结构和建筑主体；禁止违法超过设计标准或规范，增加房屋使用荷载；禁止卫生间移位、扩大或增设；不得擅自改变房屋外立面、搭建建筑物、构筑物、改变房屋使用性质。接受并服从物业的统一管理和指导监督。

在确保安全和不违规的原则下，确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经各区建设局监察大队办理装修备案手续，领取《装修施工许可单》，方可施工。

同时，甲方对施工图纸、工程预算书予以认可后，签订合同，并按合同规定向乙方支付工程款。

2．甲方应在开工前 7 天，向乙方进行现场交底；腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。应向乙方提供施工需要的水、电等必备装修条件，并说明使用注意事项。

3．指派               为甲方代表，负责合同履行，办理变更、工程款支付等手续和其他事项。

    （二）乙方工作

1．对甲方进行施工图纸、施工做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定，甲乙双方出现意见分歧时，双方协商解决，协商不成的，以甲方意见为准。

2．指派          为乙方代表，负责合同履行。按双方认可的设计方案组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的各项事宜。

四、施工内容和工期的变更

乙方严格按施工图纸和做法说明施工。

在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方在签订《工程项目变更单》后，乙方才能进行该项目施工；需逾期的，须双方签字认可。因甲方原因变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，工期相应顺延。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

五、违约责任

1．本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等，）不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

2．由于甲方原因（不含未按约定付款）导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方200 元，工期顺延；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的  0.5  %支付违约金，工期顺延。

3．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方200 元违约金。

4．甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，乙方不得施工；若甲方坚持，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责承担。

5．未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责承担。

6.因不可抗因素导致工程必须延期的，经双方协商确定工期，延长的施工费用甲方不承担。

六、工程保修

1．凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为一年。水路电路工程保修五年。保修期自室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2．由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

3．由于甲方使用不当造成损坏或不能正常使用，不属保修范围。

4．凡由甲方自行采购并自己安排施工、安装的分项工程（如木地板、复合地板铺设、卫生洁具等商品安装）其质量保修归甲方负责。

5．保修单须甲、乙双方授权代表签字并且加盖公章后有效。

七、纠纷处理

室内装饰装修工程发生纠纷的，由双方协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第 2  种方式处理：

1．提交杭州仲裁委员会仲裁；

2．依法向合同履行地有管辖权的人民起诉；

八、其它约定事项

九、本合同一式       贰          份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

    甲方：                              乙方：

  单位名称（盖章）：                单位名称（盖章）：

法定代表人：                法定代表人：

地址：                               地址：

邮编：                               邮编：

电话：                               电话：

年    月    日             年    月    日