暖通工程监理细则

《监理实施细则》

审批：王永平

编制：李恩霞

伯爵世家小区项目监理部

                                       2013年4月1日

监理实施细则（暖通工程部分）

一、工程概况；

伯爵世家小区项目座落于沈阳市浑南新区新优路.总建筑面积约114000多平方米. 本工程为框翦结构.

本项目伯爵世家小区工程,由高层住宅,多层住宅,商业,物业及地下汽车库组成.其中地上高层1～2＃楼为30层，3～4＃楼为33层.多层5～7＃为六层、8～14＃为五层、15～17＃为二层商业网点和物业用房，地下一层面积为22678㎡.人防工程分为7个防火分区,平时为汽车库,战时为甲类二等人员掩蔽所.防火分区8为设备用房。地下室与一层之间设有管道夹层。

本工程的给、排水及采暖工程，消防工程、通风工程包括；

   1、生活给水系统分；高、中、低三个区。

   2、消防系统；包括消火栓系统、喷水系统。高层消火栓系统分为2 个      区。

  3、 排水系统；生活污水、废水及雨水。

4、 采暖系统；住宅采用地面辐射供暖地热盘管。高层1～12层为低区，13～22为中区，23～顶层为高区 .多层不分区, 

商业网点采用散热器供暖.           。

5、通风系统；地下人防设有通风、排风排烟系统。

二、编制依据；

本工程的监理规划

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242－2002

通风与空调工程质量验收规范GB50243－2002

建筑设计施工文件

三、监理工作流程；

竣工验收

施工中

开工前

设计文件、图纸

系统试运转调试

设备试运转

分项分部工程质量评定

隐蔽工程报验

管道打压、灌水、验收报验

审核竣工资料

参加验收

进场材料配件设备

施工人员设备配备

图纸会审

施工技术质量措施

施工人员设备配备

施工单位资质证明

监理工程师

整 改

监理工程师

  不合格            合格                              不合格             资料                    

整 改

整 改

监理工程师

建 档

    不合格理            合格            

三、监理工作控制要点；

监理控制要点有四个方面；

 ①、 施工安全方面；进现场必须带好安全帽，高空作业要带好安全带，三米以上作业应使用安全网。

②、施工准备方面；检查施工单位机具，设备是否具备开工条件。检查施工队伍的质量保证体系和各种规章制度是否健全。

 ③ 、施工方面；首先要求施工方对进现场的材料、配件、设备等向监理进行报验，监理要对进现场的材料、配件及设备进行检查；是否有检验报告、合格证、复检（试）报告等资料是否齐全。然后对进现场的材料、配件及设备进行外观检查，对一些材料、配件要进行测量。合格的允许使用。不合格的立即退出现场。

对施工的主要工序和重要部位要进行旁站，施工合格的，允许进行下道工序施工。不合格的不准进行下道工序施工。要进行整改。直至达到合格。

严格执行检查制度；施工前有交底，施工中有巡检，施工后有验收。

④、 竣工方面；对已完成的工程,要进行室量实测.对竣工资料要逐条审查核查。

四、检验标准及目标值；

室内给水管道安装；

1、使用PP－R管材、管件、阀门必须经过监理检查合格后，再报送市检测中心进行复试，合格后方可使用。

2、塑料管穿墙壁或楼板时，必须设置钢（塑）套管,高出地面50－100mm，并要采取严格的防水措施。

3、室内的给排水管道按设计几规范要求进行水压试验，试压合格后稳压1h然后降至工作压力稳压2h，压降不得超0.03mpa，检查各个接口无渗漏为合格。给水系统在交付使用前，必须进行冲洗、消毒并经过有关部门取样检验，符合国家饮用水标准方可使用。

４、埋地的钢管必须做防腐处理，铺设在地沟里或明设管道要做好支架固定和管卡的安装。

５、消防管道穿墙或过楼板时，加大套管，并做好封闭措施。埋地的承压管道必须进行水压试验，合格后方可隐蔽。消火栓栓中心距地面１.１０m，允许偏差为±２０mm，栓口朝外并不应安装在门轴侧，阀门中心距离箱侧面140mm,距箱后内表面100mm,允许偏差5mm,消火栓箱垂直高度允许偏差3mm.

6､室内消火栓安装完成之后，应进行试射试验，达到设计及规范要求为合格。

检查方法；应取顶层一处，首层二处消火拴做试射，达到设计流量为合格。

7､管道的中心线与梁柱、楼板的最小距离；

  排水管道（地下）隐蔽前应做灌水试验，其灌水高度不低于底层地面高                               度为准，检查方法；满水15min,水面下降后，再灌满观查5min液面不降。同时检查各接口无渗漏为合格，方可隐蔽。系统安装完毕后应做通水、通球试验。

10、排水立管upvc管道安装，每层设一个伸缩节，伸缩节应预留伸缩系数，  夏季（△L＝10-15mm）、春季（△L＝15-20mm）。排水支管安装大于4m,y也必须设置伸缩节。

11、检查口按“规范”隔层安装。

12、立管设置检查口，在最底层和有卫生器具的最高层必须设置检查口，如为二层建筑时，可仅在底层设置。

13、在连接2个或2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管 上       应设置清扫口，当污水管在楼板悬吊敷设市可将清扫口设在上一层地面上，污水管起点得清扫口与管道垂直的墙面距离不得小于400mm.

14、卫生器具安装

（1）卫生器预留孔洞：坐便φ200mm，地漏、清扫口φ150mm，小便器、浴盆、洗脸盆和洗涤盆φ100mm，距装饰面尺寸，坐便305mm，蹲便0mm，小便器、洗脸盆距墙（梁）100mm。

（2）角阀安装高度：洗脸盆450mm，坐便250mm。高水箱蹲便器2240mm，小便器自闭式冲洗阀1100mm。其余详见设计说明。

（3）排水栓和地漏安装，应平稳、牢固。低于排水表面5mm；周边不准渗漏，地漏水封高度不得小于50mm。

（4）卫生器具交工使用前应做满水试验和通水试验，满水后检查各连接件不渗不漏，通水、给水排水，畅通为合格。

（5）卫生器具要求进场时，必须报验，有合格证，经监理检查合格后，方可安装。

15、采暖管道与设备安装：

（1）采暖主干道采用焊接钢管：DN≤32丝扣连接，DN＞32采用焊接。

（2）采暖系统控制阀门：DN＜50采用截止阀，DN≥50采用对夹蝶阀（如有设计说明，按设计说明）。所有阀门应设置在便于操作与维修部位。

（3）户内管道采用PPR或铝塑复合管，管道安装前必须调直，切断时采用专用工具、管钳。管与管、管与散热器连接处，采用专用管件。

（4）管道穿过墙壁和楼板应设钢套管，安装在楼板套管应高出地面20mm，卫生间、厨房应高出地面50mm，底部与楼板底面相平，穿墙壁套管两端与墙面平，套管与管道间隙采用石棉绳油麻填实。

（5）管道、支架、散热器等铁件，刷油前必须除锈清理各种污物、杂质，明设管道及管件、设备（含支、吊、托架）刷防锈漆一遍，银粉两遍。

（6）管道支、吊、托架的安装要求位置准确，与管道接触紧密、固定牢固。

（7）采暖管道敷设在不采暖房间，地沟内的供回水管道除锈后，刷两遍樟丹，用50厚岩棉管保温，外包塑料布或玻璃丝布各一层，在刷两遍调合漆。

（8）地热绝热层的厚度, 及管材管件. 材料的物理性能及铺设都应符合设计要求.

        加热管的材质, 规格及铺设间距,弯曲半径等应符合要求,并应可靠固定

   加热管与分,集水器的连接应无渗漏.

   填充层的加热管不应有接头.   

   要严格执行JGJ 142－2004标准。

16、消防喷淋管道的安装

1，自动喷水系统管道安装完毕后进行水压试验，试验压力为1.4Mpa，w稳压30min压降不大于0．05Mpa ，各接点不渗不漏为合格，再进行密闭性试验稳压24h，必须无渗漏，方为合格。

2，喷头的安装，应在系统试验、冲洗合格后进行。

3，管道支吊架的位置不得妨碍喷头的效果，管道支吊架与喷头之间距离不得小于300mm,与末端喷头之间的距离不宜大于750mm, 喷头与顶棚之间不得小于75mm, 不大于150mm。

4，配水支管每一直管做相邻两个喷头之间的管段，设置吊架均不宜小于一个。当喷头之间距离小于1.8米时，可隔段设置吊架的距离不宜大于3.6mm, 

5，当管道公称直径大于50mm, 时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于1个。当管道改变方向时，应设置防晃支架。

17、通风管道安装

    1，  制作金属风管时，板材应符合设计要求。

    2，风管与法兰连接采用翻边时，翻边应平整，宽度应一致，且不应大于7mm，不得有开裂孔洞。

    3， 风管穿越需要封闭的防火、防暴的墙体或楼板时应设预埋或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。风管内严禁其他管线穿越，风管安装前，做好清洁保护工作。不得缩小有效截面，法兰垫片材质厚度不应小于3mm，不得凸凹不齐。

4，  防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置应正确，防火分隔墙两侧的防火阀距墙表面不应大于200mm。

检查数量：抽查20%，且不得小于5件。

5，各类风管部件及操作机构的安装，应能保证其正常的使用功能，并便于操作。安装后的手动或电动操作装置应灵活可靠，阀板关闭应保持严密。

6，当水平悬吊的主、干风管长度超过20m时，应设置防止摆动的固定点，每个系统不应少于一个。吊架的螺孔应采用机械加工，吊杆应平直，螺纹完整、光洁，安装后各副支、吊架应受力均匀，无明显变形

19、漏光法检测

     1，低压系统（≤500pa）风管应采用分段检测，每10米接缝漏光不应超过2处，且100米接缝不应大于16处。

     2，   中压系统（500-1500pa）每10米接缝漏光点不应超过1处，且100米接缝平均不应大于8处为合格。未尽事宜遵照《通风与空调施工质量验收规范》、《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》及设计说明的规定执行。

六、监理工作方法及措施

     监理工程师监督施工单位按合同、按图纸、按专业相关规范施工，是监理工作的基本原则，为确保工程质量达到合格标准，监理工作从以下做起：

首先向施工单位进行监理交底，让施工方按设计图纸及规范施工。要求施工方对进场材料、设备要及时向监理进行材料报验和工程报验。

（1）对于进场材料、设备检验不合格要退出现场。材料见证取样按流程进行。对于必检的管材、管件经监理检查合格后，在报送市监测中心进行复式，合格后方可使用。

（2）巡视抽查：对于正在施工或已完成的工程要会同施工方进行实量实测，是否按图纸施工，否则必须整改。

（3）对于工程的重要工序和部位进行旁站监理和检查，并写好旁站记录。

七、安全监理控制

   1、进现场必须带好安全帽，在3米以上作业应使用安全带或安全网。

   2、在高空安装施工时，必须搭设脚手架，作业人员严禁在排管上行走          或上下。人力抬管时，前后相互照应、起落同步。

   3、 如工作人员未经领导许可，一律不准到高空作业，雨季、夏季施工，应随时做好防雨、防滑、防雷、防电、防暑降温工作，确保夏季施工安全。

   4、 氧气、乙炔瓶与电焊机在同一场所使用，瓶底应带绝缘物，以防带电。搬运乙炔氧气瓶时，必须轻拿轻放，严禁从高处往下滚滑。

   5、水暖焊工，必须持证上岗，不准任何人随意操作，操作人员使用梯子时，将梯子放牢放稳，防止梯子滑造成摔伤或烧伤。

 6、 用水焊作业时，应用防护用品，水焊不能乱扔乱放。高空作业时要有专人看护下方，是否有易燃易爆物品，防止造成火灾和其他事故。

   7、  氧气乙炔表使用时，必须装有保险装置，乙炔瓶、氧气瓶严禁在阳光下暴晒，使用时两瓶要有一定距离，并安置在安全地方，防止上面掉东西砸坏，造成爆炸事故。

   8、   以上事项为安全生产注意的主要环节，要求班长随时随地对全体工人进行交底，做到有备无患，做到一事一交底，增强班组成员的安全意识，提高全体职工的自我防护能力，确保安全施工。

地下给、排水管道安装流程：

                 材料报验

      不合格    合格后施工

       退场       放 线

挖土方

测量标高

打砼垫层

管道安装  

     合格                                                  

不合格     灌水试验       灌水、压力试验记录

      整改

                 合  格

                质检站验收

合格后  不合格    合  格

整 改    隐蔽报验

         防腐、保温    管上皮撼砂

               分层回填残土

          工程报验    隐蔽、检验批记录

      检验批、分项完成

地上管道系统安装流程

                  按预留的洞口

           放线、找正        安装 

                立管安装、卡子固定

            支管安装      管道调盒、封堵

合格后

不合格    管道系统试压      工程报验

整 改

              合格      管道系统、通水、通球、冲洗

            管道防腐         管道保温

            系统调试 

散热器安装流程；

                     材料报验

            不合格   验收合格

             退 场   防锈防腐

          合格后      组  对

            不合格   水压试验

            整 改     合  格

                     栽气包勾     防 腐

          合格      安装散热器    放线、找正

不合格  质量检验批报验

          整 改       合  格

                  连接采暖管道系统

八、监理工程师与业主及施工单位工作往来要以文字为准，进行质量和安全控制。

监理工作质量合格率100%，顾客投诉得到有效处理满意率100%。

伯爵世家小区项目监理部

                                                 2013年4月1日