机场航站楼维保方案

2.1总体服务技术方案

根据本次北京首都机场动力能源有限公司大兴机场航站楼能源系统综合运 维外协项目的工作范围及工作内容，共分为以下 11 个部分的内容 :

（1）大兴机场航站楼卫生间设备设施的运行、故障维修、维护保养工作 ;

（2）航站楼卫生间接力排风机的运行、故障维修、维护保养工作；

（3）空调机组空调机组过滤器、静电除尘的更换及清理；

（4）新风口、回风口滤网更换及除尘；

（5）雨污水池维护清污；

（6）隔油器运行、故障维修、维护保养清污；

（7）落水斗、虹吸雨水管道及雨水收集箱故障维修、维护保养清污；

（8）汛期防汛值守；特殊保障工作所需的主要材料由采购人提供；

（9）大兴机场航站楼末端电气设备设施的运行、 故障维修、 维护保养工作 ;

（10）航站楼公共区域及非公共区域光源的故障维修、维护保养工作 ;

（11）航站楼公共区域及非公共区域墙插、地插故障维修、维护保养工作。

2.1.1 人员配备及现场工作组分工

根据本次服务工作内容及要求，我公司在本项目计划投入人员 50 名，设立

项目负责人 1 名，负责同招标人的工作对接， 并负责投标人员的管理工作； 其他 人员全部持有《低压电工作业证》 、《登高架设作业证》；其中 20 人持有《地下有 限空间监护作业证》；10 人持有《焊条电弧焊、气焊、气割证》 。按工作内容及 要求划分以下各个工作小组：

（1）大兴机场航站楼卫生间设备设施运维组 ;

（2）航站楼卫生间接力排风机运维组；

（3）空调机组空调机组过滤器、静电除尘运维组；

（4）新风口、回风口滤网运维组；

（5）雨污水池维护清污运维组；

（6）隔油器运维组；

（7）落水斗、虹吸雨水管道及雨水收集箱运维组；

（8）汛期防汛值守各组排班值守。

（9）大兴机场航站楼末端电气设备设施运维组 ;

（10）航站楼公共区域及非公共区域光源运维组 ;

（11）航站楼公共区域及非公共区域墙插、地插运维组。

2.1.2 管理规范与规章制度

我公司针对本次北京首都机场动力能源有限公司大兴机场航站楼能源系统 综合运维外协项目择优安排项目负责人及技术运维人员， 我公司承诺所有项目人 员均严格遵照《中华人民共和国合同法》 、《民用机场运行安全管理规定》 、《民用 机场航空器活动区道路交通安全管理规定》 等相关的法律法规及北京大兴国际机 场、北京首都机场动力能源有限公司的规定。

除以上规定，我公司还专门制定以以下相关规定：

（1）    严禁酒后作业。

（2）    严禁赤脚或穿拖鞋作业。

（3）    严格遵守交通规则。

（4）    所有项目组人员上班必须穿工作服、安全反光背心。

（5）    项目组人员在工作中要根据航站楼所属区域的人流情况， 合理安排作业时间

和方式，主动避开行人流高峰，以免发生意外。

2.1.3 安全管理运维检查预案

本次北京首都机场动力能源有限公司大兴机场航站楼能源系统综合运维外

协项目在运维过程中所要进行的安全生产检查的内容及要求如下：

a 查思想：即检查公司经理、区域主管、管理员、领班和员工对安全生产的 思想的认识和安全意识， 有否树立安全 “责任重于泰山” 和是否把员工的安全放 在第一位；

b 查制度：查各作业区域贯彻执行安全生产各项规章制度的情况；

c 查管理：各作业区域日常的安全管理工作；

d 查隐患：查作业区域工作场所、机械、工具设备等是否存有事故隐患。

e 做到班前（作业前）三不放过：装备不完整不放过；不符合安全要求不合 格不放过；出现事故苗头不放过。

f 贯彻边检查边整改的原则，对查出的安全隐患边定措施边整改，并做还记 录工作。对于暂时不能解决的隐患，不能存有侥幸心理，除采取有效措施外，应 定出整改计划，限期妥善解决。

2.1.4 各项工作质量标准和考核要求

2.1.4.1航站楼卫生间的电器类设备工作质量标准

1.对卫生间的光源进行定期整体更换；

2.对卫生间的光源进行定期巡视 （每 8小时/次），对发现的灭灯、 黄头的故 障光源进行维修及更换（含灯具、启辉器、镇流器、控制灯开关及线路） ；

3.对卫生间的光源进行定期整体更换时， 须对卫生间的灯具、 发光板进行清 结；

4.对卫生间烘手器进行定期巡视 （每 8 小时/ 次），对发现故障的烘手器、 热 水器进行及时修理， 对于无法及时修理的， 在征得采购人同意的条件下， 使用功 能正常的烘手器热水器进行替代后进行维修；

5.对卫生间排风扇进行定期巡视（每 8 小时/ 次），对发现故障的排风扇进行 及时修理（包括转速慢及噪音大） ，对于无法及时修理的，在征得采购人同意的 条件下，使用功能正常的排风扇进行替代后进行维修；

6.对卫生间的排风扇进行定期除尘； （一年 2次，每年 1、7月）；

7.卫生间的热水器巡视、检修、控制调整水温（巡视每 8小时/ 次）

8.对卫生间的热水器进行定期除垢、 消毒、排污（一年 2次，每年 1、7月， 排污每季度 1 次）；

9.对水房配电箱进行定期巡视（每 8 小时/ 次），对发现故障的电器元件进行 及时更换；

10.对排风扇与主排风管道进行连接的软连接风道进行期巡视（每周 1 次）

对发现破损及松动的风道进行更换及固定； 同时对主排风管道一并进行检查， 发 现问题及时处理并上报采购人；

11.对卫生间内水系统管线（分支主管线、阀门） 、排水管线（分支干管及干 管）进行期巡视（每 8 小时/次），对发现的问题（主要包括漏水 -抱箍（2 个以 上） -更换、堵塞 -疏通、阀门功能失效 -更换）及时处理；

12.配合保洁对卫生间的各类工作；主要包括：停水、送水、疏通、更换管 道、漏水原因查明、检查感应器电源是否正常、异味查找等；

13.对卫生间顶棚内的管线进行定期巡视（每月 1 次），对发现的保温破损； 管线锈蚀；支架损坏、锈蚀等故障进行及时处理；

14.对卫生间下水管线的清扫检查口、排风扇风口进行定期巡视（每 8 小时/

次），如由损坏及缺失及时更换补充；

15.配合采购人提出的卫生间其他的业务工作进行配合

2.1.4.2卫生间具体所辖排风机工作质量标准

1.对卫生间及相关区域的接力排风机进行定期巡视（每天 /1次）,对发现故 障的排风机进行及时修理（包括转速慢及噪音大），对于无法及时修理的，必须 立即通知采购人，双方进行协商处理；工作内容如下 ：

3.对卫生间及相关区域排风机进行定期维保（一年 2次）；维保内容如下:

1、7月，排污每季度1次）；巡视每8小时一次

量及标准

航站楼空调机组过滤器、静电除尘设备、电子空气净化装置工作质量标准要求:

1航站楼空调机组过滤器 进行定期更换工作（每 7-15天至少1次）

2.1.4.4航站楼新风口、回风口滤网更换及除尘工作质量标准

航站楼新风口、回风口滤网更换及除尘工作质量考核标准如下：

1对航站楼新风口进行定期更换及除尘（平时每15天进行1次，在柳絮时期,

每天一次）；

航站楼雨、污水、油坑的清污工作考核标准如下：

1对雨水泵出口阀门、截止阀进行清理，4月、10月各清理一次。

2对出污口管道在4月至10月进行每月巡检，出现堵塞情况进行疏通及清理

3雨污水池水面及池底、池壁进行异物清理及搬运，一年 2次。

2.1.4.6隔油器工作内容

隔油器工作质量考核标准如下：

1隔油器明细表

厨房废水隔油器56台，埋地式自动刮油型隔油器10台

2.1每天24小时对隔油器进行巡检运维。

2.2对隔油器、油坑进行污物清理并搬离航站楼。

2.3对阻塞管线进行及时疏通。

2.1.4.7航站楼雨水收集箱、天沟故障维修、维护保养清污及应急处理工作考核 标准

航站楼雨水收集箱、天沟故障维修、维护保养清污及应急处理的工作标准如下:

1每年3月至11月对虹吸雨水斗进行检查及维护，并配合清扫，使雨水斗运

行正常

2对屋顶 20 个不锈钢雨水收集箱进行故障维修及异物清理。

3对不锈钢雨水管线进行检查维修避免跑冒滴漏。

2.1.4.8 航站楼汛期防汛值守工作考核标准

航站楼汛期防汛值守的工作标准：

1每年 4 月至 10月对航站楼消防通道内雨水泵房进行防汛值守。

2 防汛值守开启时间为启动防汛蓝色预警及以上，直至解除。

3 值守期间对泵坑液面、 设备情况进行正常操作， 确保航站楼雨水排水系统运 行正常。

2.1.4.9 雨水收集系统工作内容

雨水收集系统工作标准如下：

1每年 4-10 月，每个月对安全溢流井等雨水处理系统进行检查；

2每年 6-9 月，在汛期前后及每次下雨前后均需检查过滤网状态，确保过滤网 的正常过滤效果。

3每月检查进水电动阀是否正常工作，确保可以正常开启。

4根据观察滤料的变化对雨水净化装置进行手动反冲洗，每月至少一次。

5配合加入水处理药剂

6每月 1 次检查蓄水池和清水池的出水泵，确保水泵正常工作。

7每月 1 次检查各类阀门，确保阀门处于正常状态。

2.1.4.10日常巡检及维护标准

1.对上述系统设备所有的控制柜、 盘、箱及一次、 二次回路进行日常巡检与定 期维护工作及故障维修工作。

2.免费提供备用机的安装、拆除服务；

3.在重大节假日、重大活动保障以及防汛主汛期期间，安排人员进行 24 小时 值班保障。

2.1.4.11公共区域及非公共区域工作标准

1.对公共区的光源进行定期整体更换。

2.对公共区的光源进行定期巡视（每晚开灯后） ，对发现的故障光源进行维修 及更换，保证着灯率大于等于 98%（含灯具、启辉器、镇流器、控制灯开关及线

路）

3.对公共区的光源进行定期整体更换时，更换时须对公共区的灯具进行清结。

4.对非公共区域（办公室、专用机房等）光源，接到报修 8 分钟到达现场进行 维修。

5.根据甲方制定的光源维保计划对非公共区域内照明进行定期整体更换。

6.对楼内公共区域墙插、地插进行定期巡视（每日两次，早晚各一次） ，对发 现的损害设备进行及时维修及更换。

7.对公共区域及非公共区域的墙插、地插，接到报修 8 分钟到达现场进行维。

2.1.5 应急保障的标准和要求

本次北京首都机场动力能源有限公司大兴机场航站楼能源系统综合运维外 协项目在运维过程中应急保障目标及准备如下：

1. 确保在设备设施维保过程中，遇到应急、突发事件，采取果断有效措施， 确保涉笔安全。

2．物料准备（招标人提供） ： 强光手电、氟表、真空泵、移动线滚子等水暖常用维修工具、电工常用维修 工具、电气焊维修工具。

3．人员准备：

现场负责人 1 人、现场操作人员至少 4 人；

4．机具准备（投标人提供） ： 钻孔机、吹风机、角磨机、切缝机、各类仪表等； 5．响应时间及标准：

我公司现场人员接到通知后 8 分内到达现场并对问题进行处理， 保证设备正常运 行。

2.1.6 工机具、设备设施的管理措施

2.1.6.1工器具的保管

（1）工器具的保管应做到整洁有序，注意防潮、防锈。

（2）工器具应专架、专柜存放，严禁随处胡乱堆放。

（3）工器具应摆放整齐，并定期保洁、保养。

（4）工器具应按照有关规范定期检验维护，并记录在册。

（5）工器具应委任专人保管，动设备处公用工器具由处保管员负责保管，班组 公用工具由班长或委托专人保管。 保管员应定期核对工器具数量， 检查工器具完 好情况，对工器具的保管、发放、维护、安全负责。

（ 6）应建立工器具台帐，做到领、存、发 帐目清楚。

2.1.6.2工器具的发放

（1）公用、个人工器具根据工具的种类、使用频率等定期发放，工器具配置、 发放由动设备处统一负责。

（2）工器具应建立完整的档案，每次发放工器具的规格、数量必须有保管员统 一登记注册备案。

（3）借用工器具必须登记，由保管员统一发放。

（4）借用的工器具必须在三天内归还库房，若因特殊原因无法在规定时间内归 还的，要提前与保管员说明，归还时应保持工器具洁净、无损。

（5）外单位借用工器具时，必须经领导同意后方可借用，并设有外借台账。

（6）所有在用的量具必须在受控的环境中使用。存放量具的场所，要干燥、通 风、清洁卫生，温湿度响应稳定，室内不得存放腐蚀性物质。

（7）所有在用的量具凡基本误差不合格的，应停止使用并送至有关部门进行修 理、调整以恢复其性能。

2.1.6.3工器具的使用

（1）在发放周期内，工器具损坏的应由责任人负责赔偿，野蛮使用、恶意破坏 的将严肃处理。

（2）领用人应爱惜工器具，防止损坏和丢失，保管员要建立损坏及丢失台账。

（3）每位职工均应自觉爱护公用、个人工具，定期保养维护。

（4）每位职工均应熟练掌握本专业工器具的使用方法、基本维护技能，详细了 解工器具的使用注意事项。

（5）工器具使用前、 后均应检查外观、 绝缘、传动部件、 受力部件的完好情况， 发现异常的应及时处理，严禁违规使用。

2.1.6.4工器具的报废与更新 （1）工器具的报废与更新必须坚持“以旧换新”的原则。

（2）工器具在使用中丢失或损坏以及经检查、试验不合格需要报废的，由使用 班组向处主管领导反映，经确认后进行更换或补发， 并记录在工器具管理台帐中

（3）因违章使用、故意损坏等人为责任的使用、保管、试验不当造成丢失、损 坏报废的，由责任者承担相应的更新费用。