外墙渗水补漏方案AA

一、工程概况

工程名称：三湘七星府邸（新江湾城05-2地块）

建设单位：上海湘宸置业发展有限公司

设计单位：上海城乡建筑设计院有限公司

监理单位：上海住远建筑工程监理有限公司

施工单位：上海三湘建筑装饰工程有限公司

本工程地上结构由三幢多层（1#、2#、3#楼）、14幢别墅（5-13、15-19#楼）及一幢会所（20＃楼）组成，总建筑面积35941.35㎡。 

其中会所20#楼为地下二层结构，东西长38.5m，南北宽24.9m；地下室混凝土标号为C30、S6，底板厚500mm，底板标高为-6.65m， -2层外墙板厚为500mm，顶标高为-3.4m；-1层外墙板厚为300mm，顶板标高为-0.15m。

出现渗漏有初步分析有以下两种原因：1、2010年6月12日浇-1层结构时（-3.4m～-0.15m）南侧时混凝土硬化过快，未振捣密实出现贯穿和非贯穿裂缝。2、拆模过早，螺栓孔附近出现渗水点

二、编制依据

《地下室防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

二、施工方案

防水混凝土。由于采用商品混凝土，混凝土标号比较高，混凝土在硬化过程中产生膨胀、收缩等变形，且泵送混凝土中掺加的外加剂、粉煤灰对混凝土的影响，以及在施工中振捣、留设施工缝、保养等不到位，导致地下室外墙出现了贯穿和非贯穿裂缝达，平均裂缝宽度约0.20mm，并出现渗漏。考虑到裂缝的出现无规则，且为线漏、点渗，项目采用注浆堵漏法施工。

2.1、    准备工作

2.1.1寻找渗漏点

a．渗水量大的部位直接通过肉眼观察找到渗水点。

b．渗水量小的部位（不易找到渗水点处时），先将该部位擦干，然后在渗水处撒上一层薄薄的水泥，检查出表面出现的湿点即为渗水点，并做好标记。

2.2、使用材料

2.2.1注浆材料

采用聚按脂注浆堵漏，该材料是由丙烯酪胺和亚甲基双丙酰胺两种有机化合物和过硫酸铵等甲、乙组材料配合而成的一种混合物。该材料的特点是：

a）配比可调。该材料可根据工程的裂缝、渗漏情况选择适宜的配方，充分配制，配合比标准溶液的百分比浓度以丙烯酪胺%+亚甲基双丙酰胺%+水%=100%为准。本工程是由丙烯酪胺和亚甲基双丙酰胺按95%与5%配合而成。

b）固化时间可控制。根据裂缝的大小、深度、混凝土壁厚等选择固化时间，一般在无渗漏的细小裂缝，浆液凝结时间不得小于7s。

c）耐久性好。该材料凝固后耐酸、耐碱，耐久性好。

d）注浆方便。该材料为水溶液，水能通过的通道就能通过。

2.2.2、采用普通硅酸盐水泥425#，水泥不能受潮。

2.2.3、堵漏王（专业堵水剂，可背水面使用）

2.2.3、施工用水采用自来水，不得用工业废水。

3．    注浆堵漏法施工工艺

3.1割除螺杆

由于在螺杆位置有渗点，先割除螺杆，要求凹进墙面2cm，并用堵漏王进行表面封闭，再在其50mm位置注浆。

3.2设置注浆孔

线形渗水每隔200cm设一个注浆嘴（可根据裂缝长度适量设置）注浆。

点渗水位置（每个渗水螺杆位置）设一个注浆点。

设置注浆孔时应注意：注浆孔的位置、数量及其埋深，与漏水缝隙的分布、特点及其强度、注浆压力、浆液扩散范围等均有密切关系，合理地分布是获得良好堵水效果的重要因素，其主要原则如下：

a．注浆孔应选在漏水最大的部位，以达到止水性好的目的。一般情况下，水平裂缝宜沿缝下向上斜孔，垂直裂缝宜正对裂缝造直孔。

b．注浆孔的深度不应穿透结构物，留100mm长度为安全距离。

c．注浆孔的孔距应视漏水压力、缝隙大小、漏水量多少及浆液的扩散半径而定，一般为50-100cm。其埋深应不小于5cm。

d．注浆嘴埋设后，除注浆嘴内漏水外，其他凡有漏水现象的或有可能漏水的部位都要堵漏王采取封闭措施，以免出现漏水、跑浆现象。

3．3试注浆

在裂缝处封闭和埋设注浆嘴，采用颜色水代替浆液，以计算注浆量、注浆时间，为确定浆液配合比、注浆压力等提供参考。同时观察封堵情况和各孔连通情况，以保证注浆正常进行。

3．4注浆

3．4．1试注浆没有问题后，开始正式注浆。注浆采用单液灌注，机具手压泵加压，使甲、乙溶液均匀地进入混合器通过胶管压入缝隙。

3．4．2注浆压力是实现浆液扩散、充填、压实的基本保证，在注浆正常情况下，在一定压力下，沿裂缝流动并扩散，其流动阻力随着扩散半径增大而逐渐增加，压力也相应提高，从而产生充塞，一般丙凝注浆压力不宜过大，常选用2-3Kg，正常下，一般注浆压力也不超过试水压力。

3．4．3注浆时，选择其中一孔注浆（一般选择渗水量大的注浆嘴），等多孔见浆后立即封堵各孔，并仍持续压浆，时间不得少于一分钟，以便浆液有充分时间向纵深渗透，彻底堵塞渗水通道，并尽可能让浆液在壁迎水面形成一定范围的凝胶体盖住外口。

3．4．4注到不再进浆时，停止压浆，立即关闭注浆嘴，注浆后，应立即清洁注浆机具，便于下次再用。

3．4．5为了获得良好的堵水效果，必须有足够的浆液量，一般浆液量要大于试水量。

3．5效果检查

待浆液凝固后，观察注浆堵漏效果，检查裂缝是否漏水。如无漏水，剔除注浆嘴，并抹平砂浆。如必要时可重复注浆。

4、所有位置注浆后，进行由项目部质量员牵头进行一次全面检查，若再发现渗水点、立即进行补浆。

5、墙面竖向裂缝的处理

①、开V形槽，在裂缝位置贴200宽无纺布一道，然后用环氧树脂批平。

②、面层同原做法。