上海2020年3月造价指标分析-商办楼工程
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时间：2025-09-27 08:26:10
上海2020年3月造价指标分析-商办楼工程
商办楼工程造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称某商办楼工程工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-商务办公楼工程地点建筑物功能及规模总建筑面积73022.65m2（其中地上42588.19m2，地下为30434.46m2）.1、总包合同包括桩基、围护、四层地下室、十八层主楼、四层裙楼、玻璃、铝板、石材幕墙、钢结构和公共部位装修（大厅、大堂、VIP电梯、标准电梯厅、电梯轿厢、走道、前室、厨房）。2、精装修工程总面积为26794m2（不包括公共部位装修6877m2、地下室2-4层与二层户内
导读商办楼工程造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称某商办楼工程工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-商务办公楼工程地点建筑物功能及规模总建筑面积73022.65m2（其中地上42588.19m2，地下为30434.46m2）.1、总包合同包括桩基、围护、四层地下室、十八层主楼、四层裙楼、玻璃、铝板、石材幕墙、钢结构和公共部位装修（大厅、大堂、VIP电梯、标准电梯厅、电梯轿厢、走道、前室、厨房）。2、精装修工程总面积为26794m2（不包括公共部位装修6877m2、地下室2-4层与二层户内
| 商办楼工程造价指标分析 |
| 表一、工程概况 |
| 项 目 名 称 | 内 容 |
| 工程名称 | 某商办楼工程 |
| 工程分类 | 建筑工程-民用建筑-公共建筑-商务办公楼 |
| 工程地点 | |
| 建筑物功能及规模 | 总建筑面积73022.65m2 （其中地上42588.19m2，地下为30434.46 m2）. 1、总包合同包括桩基、围护、四层地下室、十八层主楼、四层裙楼、玻璃、铝板、石材幕墙、钢结构和公共部位装修（大厅、大堂、VIP电梯、标准电梯厅、电梯轿厢、走道、前室、厨房）。 2、精装修工程总面积为26794 m2（不包括公共部位装修6877m2、地下室2-4层与二层户内精装修）。 3、安装工程全部完成。 |
| 开工日期 | 2015/9/15；精装修2017/02/28 |
| 竣工日期 | 2017年9月30日 |
| 占地面积(平方米) | 9000.5 |
| 建筑面积(平方米) | 73022.65 其中:地上 42588.19 地下__30434.46_ 首层 3590.32 屋面 321.68 。 |
| 建筑和安装工程造价(万元) | 451.16 |
| 平方米造价(元/平方米) | 8826.19 |
| 结构类型 | 框架-核心筒结构 |
| 层数（层） | 地上_18（裙房4）_ 地下__4_ |
| 建筑高度（檐口）(米) | 79.95 |
| 层高(米) | 4.27 其中:首层 5.1 标准层_4.27（4.5） |
| 建筑节能 | 甲类 |
| 抗震设防烈度(度) | 7度 |
| 基础 | 类型 | 泥浆护壁钻孔灌注桩、筏板 |
| 埋置深度(米) | -17.3 |
| 计价方式 | 08清单固定综合单价（其中：精装修工程13清单固定综合单价） |
| 造价类别 | 结算审核 |
| 编制依据 | GB50500-2008工程量清单计价规范 GB50500-2013工程量清单计价规范 |
| 价格取定期 | 投标期2014年12月，施工期2015年9月～2017年9月30日；精装修工程投标期2016年10月，施工期2017年2月28日～2017年9月30日 |
| 表二、工程特征 |
| 项 目 名 称 | 特征描述 |
| 建筑工程 | 土（石）方工程 | 机械挖土方、人工回填土方夯填 |
| 桩与地基基础工程（基础类型） | 泥浆护壁灌注桩、水泥搅拌桩、高压旋喷桩、地下连续墙 |
| 砌筑工程 | 外墙类型 | 砂加气砼砌块200厚 |
| 内墙类型 | 砂加气砼砌块200厚 |
| 混凝土及钢筋混凝土工程 | 现浇泵送砼C25/C30//C35/C35P6、P8、P10/C40/C40P6、P8/C45/C50/C55、钢筋ⅠⅡⅢ级钢、带E钢筋、钢筋接头电渣压力焊、套筒冷压接头、植筋 |
| 厂库房大门、特种门、木结构工程 | 人防门 |
| 金属结构工程 | 型钢柱、钢管柱、钢梁、实腹柱 |
| 屋面及防水工程 | 聚合物防水砂浆、水乳型普通乳化沥青涂料二布三涂、焦油聚氨脂"851"防潮层 1.5mm厚、水泥基复合弹性防水膜、20厚网状交织排水板、聚合物水泥涂料、干撒水泥基渗透结晶防水涂料、4厚高分子耐穿刺防水卷材、3厚改性沥青防水卷材(SBS)、水泥基渗透结晶防水材料/焦油聚氨脂"851"防潮层 1.5mm厚(二遍) |
| 防腐、隔热、保温工程 | 钢结构表面氟碳喷涂、粉末喷涂、聚苯乙烯泡沫板、50mm厚保温玻璃棉、100厚防火岩棉 |
| 其他工程 | |
| 装饰装修工程 | 楼地面工程 | 防静电环氧地坪、大理石、仿石瓷抛砖、防滑地砖、地毯、活动地板/地砖、地毯、橡木地板、柚木地板、防静电活动地板铝质 |
| 门窗工程 | 不锈钢镀钛隔热防火门、胡桃木门、橡木防火门、全玻璃门、防盗门、特级（无机布）防火卷帘门、钢质防火门、钢质木门、金属平开门、金属平开窗、铝合金百叶窗/影木染色门、钢化清玻璃电动移门、石材暗门、喷珠不锈钢门 |
| 墙柱面、天棚、涂料工程 | 墙柱面工程 | 玻璃、铝板、石材幕墙，大理石、夹胶玻璃、仿石瓷抛转、胡桃木饰面、影（柚）木染色饰面、木纹转印铝格栅、墙纸、吸音板、防霉涂料、彩钢板、铝板/大理石、墙砖、木格栅、夹絮玻璃、烤漆玻璃、影（柚）木染色饰面、墙纸、不锈钢、木纹转印铝方通、织物硬包、皮革硬包、茶镜、吸音板 |
| 天棚工程 | 铝板、喷珠不锈钢格栅吊顶、软膜天花、纸面石膏板、矿棉板、吸音穿孔铝板、防尘漆、轻钢龙骨铝合金扣板吊顶、玻璃/软膜天花、纸面石膏板、铝合金方板不锈钢、铝格栅 |
| 油漆、涂料、裱糊工程 | 真石漆、乳胶漆、防霉涂料、聚氨脂漆/乳胶漆 |
| 其他工程 | 大理石洗漱台、玻璃隔断、镜柜、人造石台面柜/高柜、书柜、衣柜、明档 |
| | 电气工程 | 包括：配电所高低压配电柜系统、人防电气；主要设备：动力照明配电箱，布线包括：封闭式母线槽、桥架线槽、电钢管及镀锌电线管配管；电力电缆、低烟无卤铜芯线；公共区域照明灯、防雷接地；JDG吊顶内配管、低烟无卤铜芯线、中高档开关插座、装饰灯含LED射灯、应急筒灯、荧光灯等。 |
| 给排水 | 包括人防给排水、中雨水系统、高压细水喷雾系统；给水管钢塑复合管、HDPE排水管，主要设备包括冷却塔补水变频泵2台、双泵污水提升一体化设备2台、战时饮用水水箱安装6台；PPR给水管、部分钢塑复合管、HDPE消音塑料排水管；中高档卫生洁具、淋浴器、热水器、电开水炉； |
| 燃气工程 | - |
| 消防工程 | 包括：消火栓、喷淋、七氟丙烷气体灭火系统及火灾报警系统。 |
| 通风空调工程 | 水冷式空调，部分采用VRV空调系统。水冷式冷水机组共3台，其中：离心式2台、螺杆式1台，冷却塔5台、水处理器5台、成套整装锅炉2台、镀锌钢板带保温局部不锈钢板通风管道，无缝钢管及镀锌钢管空调水管；人防通风；一体化空调机组6台，精密空调6台、柴油发电机组1台。 |
| 智能化系统工程 | 楼宇自控系统及VAV控制系统、车辆出入管理系统、智能化集成系统IBMS、综合布线系统、计算机网络系统、电话程控交换机系统、无线对讲覆盖系统、卫星电视系统、背景音乐及应急广播系统、多媒体信息发布系统、能量采集计量系统、防盗报警系统、视频监控系统、门禁一卡通系统、巡更管理系统。 |
| 电梯工程 | 客梯13部、自动扶梯2台 |
| 泛光照明 | 包括：洗墙灯、点光源、开关电源防水电箱、线缆、桥架、铝型材、LED工控机、灯管智能控制软件等 |
| 表三、工程造价指标汇总 |
| 序号 | 项目名称 | 造价 (万元) | 平方米造价 （元/m2） | 造价比例 （%） |
| 1 | 分部分项工程 | 53145.67 | 7277.94 | 82.46 |
| 1.1 | 建筑工程 | 149.53 | 2049.30 | 23.22 |
| 1.2 | 装饰装修工程 | 15860.80 | 2172.04 | 24.61 |
| 1.3 | 安装工程 | 22320.34 | 3056.63 | 34.63 |
| 2 | 措施项目 | 7397.59 | 1013.05 | 11.48 |
| 3 | 其他项目 | 25.50 | 3.49 | 0.04 |
| 4 | 规费 | 1804.36 | 247.10 | 2.80 |
| 5 | 税金 | 2078.05 | 284.58 | 3.22 |
| 合 计 | 451.16 | 8826.19 | 100.00 |
| 表四、分部分项工程造价指标 |
| 序号 | 项 目 名 称 | 造价 (万元) | 平方米造价 （元/m2） | 占总造价比例（%） | 备注 |
| 1 | 建筑工程 | 149.53 | 2049.30 | 23.22 | |
| 1.1 | 土（石）方工程 | 2011.50 | 275.46 | 3.12 | |
| 1.2 | 地基处理和围护工程 | 3908.86 | 535.29 | 6.06 | |
| 1.3 | 桩与地基基础工程 | 1187.47 | 162.62 | 1.84 | |
| 1.4 | 砌筑工程 | 558.13 | 76.43 | 0.87 | |
| 1.5 | 混凝土及钢筋混凝土工程 | 5811.35 | 795.83 | 9.02 | |
| 1.5 | 厂库房大门、特种门、木结构工程 | 160.92 | 22.04 | 0.25 | |
| 1.6 | 金属结构工程 | 279.22 | 38.24 | 0.43 | |
| 1.7 | 屋面及防水工程 | 737.71 | 101.02 | 1.14 | |
| 1.8 | 防腐、隔热、保温工程 | 309.37 | 42.37 | 0.48 | |
| 1.9 | 其他工程 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | |
| 2 | 装饰装修工程 | 15860.80 | 2172.04 | 24.61 | |
| 2.1 | 楼地面工程 | 3335.56 | 456.78 | 5.18 | |
| 2.2 | 门窗工程 | 1671.41 | 228. | 2.59 | |
| 2.3 | 墙柱面工程 | 7462.52 | 1021.95 | 11.58 | |
| 2.4 | 天棚工程 | 1270.36 | 173.97 | 1.97 | |
| 2.5 | 油漆、涂料、裱糊工程 | 630.62 | 86.36 | 0.98 | |
| 2.6 | 其他工程（服务台、镜柜、图案艺术清镜、不锈钢收边条等） | 1490.33 | 204.09 | 2.31 | |
| 3 | 安装工程 | 22320.34 | 3056.62 | 34.63 | |
| 3.1 | 电气工程 | 5491.82 | 752.07 | 8.52 | |
| 3.2 | 给排水工程 | 1084. | 148.53 | 1.68 | |
| 3.3 | 燃气工程 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | |
| 3.4 | 消防工程 | 1282.46 | 175.62 | 1.99 | |
| 3.5 | 通风空调工程 | 7603.85 | 1041.30 | 11.80 | |
| 3.6 | 智能化系统工程 | 4156.33 | 569.18 | 6.45 | |
| 3.7 | 电梯工程 | 1347.27 | 184.50 | 2.09 | |
| 3.8 | 其他工程（泛光照明） | 1353.97 | 185.42 | 2.10 | |
| 合 计 | 53145.67 | 7277.94 | 82.46 | |
| 表五、措施项目造价指标 |
| 序号 | 项 目 名 称 | 造价 (万元) | 平方米造价（元/m2） | 占总造价比例（%） | 备注 |
| 1 | 安全防护文明施工措施费 | 1978.63 | 270.96 | 3.07% | |
| 2 | 大型机械进出场及安拆 | 75.00 | 10.27 | 0.12% | |
| 3 | 现浇砼与钢砼构件模板 | 1954.92 | 267.71 | 3.03% | |
| 4 | 脚手架 | 514.38 | 70.44 | 0.80% | |
| 5 | 垂直运输机械 | 470.00 | .36 | 0.73% | |
| 6 | 基坑支撑 | 227.80 | 31.20 | 0.35% | |
| 7 | 打拔钢板桩、木桩 | 180.00 | 24.65 | 0.28% | |
| 8 | 打桩场地处理 | 410.00 | 56.15 | 0.% | |
| 9 | 施工排水、降水 | 250.00 | 34.24 | 0.39% | |
| 10 | 其他措施费 | 1028.77 | 140.88 | 1.60% | |
| 合 计 | 7397.5863 | 1013.05 | 11.48% | |
| 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 | |
| 表六、其他项目造价指标 |
| 序号 | 项 目 名 称 | 造价(万元) | 平方米造价（元/m2） | 占总造价比例（%） | 备注 |
| 1 | 暂列金额项目 | | | | |
| 2 | 专业工程暂估价项目 | | | | |
| 3 | 计日工 | | | | |
| 4 | 总承包服务费 | 25.50 | 3.49 | 0.04% | |
| 合 计 | 25.50 | 3.49 | 0.04% | |
| 表七、工程造价费用分析 |
| 序号 | 项 目 名 称 | 造价 (万元) | 平方米造价 （元/m2） | 占造价比例（%） |
| 人工费 | 材料费 | 机械费 | 管理费和利润 |
| 1 | 建筑工程 | 149.53 | 2049.30 | 20.08 | 58.08 | 16.18 | 5.66 |
| 1.1 | 基础工程 | | | | | | |
| 1.2 | 地上工程 | 3292.23 | 450.85 | 20.83 | 71.27 | 2.24 | 5.66 |
| 1.3 | 地下工程 | 11672.30 | 1598.45 | 19.77 | 53.98 | 20.15 | 6.10 |
| 2 | 装饰装修工程 | 15860.80 | 2172.04 | 20.66 | 72.75 | 0.91 | 5.68 |
| 3 | 安装工程 | 22320.34 | 3056.62 | 13.49 | 80.32 | 1.82 | 4.37 |
| 3.1 | 电气工程 | 5491.82 | 752.07 | 13.93 | 80.33 | 1.07 | 4.67 |
| 3.2 | 给排水工程 | 1084. | 148.53 | 7.58 | .42 | 0.54 | 2.46 |
| 3.3 | 燃气工程 | | | | | | |
| 3.4 | 消防工程 | 1282.46 | 175.62 | 33.88 | 51.97 | 3.31 | 10.84 |
| 3.5 | 通风空调工程 | 7603.85 | 1041.30 | 14.27 | 78.26 | 2.90 | 4.57 |
| 3.6 | 智能化系统工程 | 4156.33 | 569.18 | 11.72 | 82.91 | 1.62 | 3.75 |
| 3.7 | 电梯工程 | 1347.27 | 184.50 | 4.33 | 93.95 | 0.43 | 1.29 |
| 3.8 | 其他工程（泛光照明） | 1353.97 | 185.42 | 7.31 | .85 | 0.50 | 2.34 |
| 4 | 措施项目 | 7397.59 | 1013.05 | | | | |
| 5 | 其他项目 | 25.50 | 3.49 | | | | |
| 6 | 规费 | 1804.36 | 247.10 | | | | |
| 7 | 税金 | 2078.05 | 284.58 | | | | |
| 合 计 | 451.16 | 8826.19 | | | | |
| 表八、主要消耗量指标 |
| 序号 | 项 目 名 称 | 单位 | 消耗量 | 百平方米消耗量 |
| 1 | 人工 | 建筑 | 工日 | 257747 | 353 |
| 装饰 | 工日 | 557485 | 763 |
| 安装 | 工日 | 184091 | 252 |
| 小计 | 工日 | 999323 | 1369 |
| 2 | 钢筋 | 千克 | 11728179 | 16061 |
| 3 | 钢模板 | 千克 | 9736 | 13 |
| 4 | 其他钢材 | 千克 | 988584 | 1354 |
| 5 | 木模板 | 平方米 | 269205 | 369 |
| 6 | 水泥 | 千克 | 9163805 | 12549 |
| 7 | 黄砂 | 千克 | 733983 | 1005 |
| 8 | 石子 | 千克 | 1429455 | 1958 |
| 9 | 多孔砖、混凝土普通砖 | 千块 | 209 | 0 |
| 10 | 砌块 | 立方米 | 55 | 8 |
| 11 | 商品砼 | 立方米 | 60587 | 83 |
| 12 | 预拌砂浆 | 立方米 | 5501 | 8 |
| 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； |
| 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。 |
| 表九、主要工程量指标 |
| 1、建筑工程主要工程量指标 |
| 序号 | 项 目 名 称 | 单位 | 工程量 | 百平方米工程量 | 综合单价（含税）（元） | 备注 |
| 1 | 土（石）方工程 | 挖土 | M3 | 1330.32 | 182.26 | 598.24 | |
| 填土 | M3 | 4234.37 | 5.80 | 50.24 | |
| 土方外运 | M3 | 1437.88 | 197.06 | 93.51 | |
| 2 | 桩基工程 | 短桩 | M3 | | | | |
| 钢管桩 | Kg | | | | |
| 砼方桩 | M3 | | | | |
| 砼管桩 | M3 | | | | |
| 泥浆护壁灌注桩 | M3 | 8379.32 | 11.47 | 1494.36 | |
| 水泥搅拌桩 | M3 | 1221.86 | 1.67 | 278.59 | |
| 高压旋喷桩 | M3 | 8812.44 | 12.07 | 254.47 | |
| 地下连续墙 | M3 | 11650.14 | 15.95 | 1790.82 | |
| 3 | 砌筑工程 | 砖基础 | M3 | 418.00 | 0.57 | 702.34 | |
| 外墙砌体 | M3 | 752.83 | 1.03 | 625.29 | |
| 内墙砌体 | M3 | 3778.54 | 5.17 | 2.81 | |
| 4 | 混凝土工程 | 地下 | M3 | 25231.02 | 34.55 | 584.21 | |
| 地上 | M3 | 13148.59 | 18.01 | 684.00 | |
| 5 | 钢筋工程 | 地下 | T | 4192.59 | 5.74 | 5278.19 | |
| 地上 | T | 2129.88 | 2.92 | 6784.13 | |
| 6 | 模板工程 | M2 | 269205.05 | 368.66 | 75.15 | |
| 7 | 门窗工程 | 门（不锈钢镀钛隔热防火门、胡桃木门、橡木防火门、全玻璃门、防盗门、特级（无机布）防火卷帘门、钢质防火门、钢质木门、金属平开门/影木染色门、钢化清玻璃电动移门、石材暗门、喷珠不锈钢门） | M2 | 2252.04 | 3.08 | 1824.76 | |
| 樘 | 1016.00 | 1.39 | 9568.10 | |
| 窗 | M2 | 214.82 | 0.29 | 833.49 | |
| 其他 | M2 | | | | |
| 8 | 楼地面工程 | 块料面层(大理石、地砖/地砖） | M2 | 17751.69 | 24.31 | 603.02 | |
| 整体面层（防静电环氧地坪、防静电水泥砂浆） | M2 | 29027.31 | 39.75 | 132.42 | |
| 其他（地毯、活动地板/地毯、橡木地板、柚木地板、防静电活动地板铝质） | M2 | 22034.11 | 30.17 | 558.75 | |
| 9 | 屋面工程 | 屋面防水 | M2 | 9132.38 | 12.51 | 1.42 | |
| 隔热保温 | M2 | 3685.21 | 5.05 | 241.56 | |
| 10 | 外装饰工程 | 玻璃、铝板、石材幕墙 | M2 | 20201.73 | 27.67 | 1601.36 | |
| 涂料 | M2 | 1477.76 | 2.02 | 137.20 | |
| 块料 | M2 | | | | |
| 外保温 | M2 | 9988.46 | 13.68 | 151.79 | |
| 其他 | M2 | | | | |
| 11 | 内装饰工程 | 内墙饰面（大理石、夹胶玻璃、仿石瓷抛转、真石漆、胡桃木饰面、影（柚）木染色饰面、木纹转印铝格栅、乳胶漆、墙纸、吸音板、防霉涂料、彩钢板、铝板/大理石、墙砖、木格栅、夹絮玻璃、烤漆玻璃、影（柚）木染色饰面、乳胶漆、墙纸、不锈钢、木纹转印铝方通、皮革硬包、茶镜、吸音板） | M2 | 110770.16 | 151.69 | 296.72 | |
| 内墙隔断（轻质隔墙、钢化玻璃、夹胶玉砂玻璃、防火隔墙/轻质隔墙、钢化玻璃） | M2 | 27977.84 | 38.31 | 34.66 | |
| 天棚（乳胶漆、防霉涂料、铝板、喷珠不锈钢格栅吊顶、软膜天花、纸面石膏板、矿棉板、吸音穿孔铝板、防尘漆、轻钢龙骨铝合金扣板吊顶、玻璃） | M2 | 84513.07 | 115.74 | 147.58 | |
| 内保温 | M2 | 5597.00 | 7.66 | 27.42 | |
| 其他 | M2 | | | | |
| 12 | 金属结构工程 | 吨 | 8.22 | 1.18 | 3343.32 | |
| 13 | 地下室外墙 | M2 | 2850.00 | 3.90 | | |
| 14 | 基坑围护周长 | M | 361.00 | 0.49 | | |
| 15 | 脚手架 | M2 | 102828.44 | 140.82 | 47.09 | |
| 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； |
| 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算； |
| 2、安装工程主要工程量指标 |
| 序号 | 项目名称 | 百平方米工程量 |
| 1 | 电气 | 变配电 | 变压器总容量(kVA) | 变压器(台) | 柜、屏、盘、箱(台) |
| - | 0.01 | 0.09 |
| 动力 | 管（米） | 线（米） | 线槽、桥架（米） | 母线槽（米） | 电动机(台) | 配电柜、屏、盘、箱(台) |
| - | - | - | - | - | - |
| 照明 | 管（米） | 线（米） | 线槽、桥架（米） | 母线槽（米） | 灯具（套） | 配电箱(台) |
| 357.45 | 1285.9 | 26.17 | 1.81 | 20.91 | 0.45 |
| 电缆 | 电力电缆（米） | 控制电缆（米） |
| 95.29 | 18.14 |
| 架空线 | 线（千米） | 电杆（根） | 路灯（套） |
| - | - | - |
| 防雷接地 | 避雷针（支） | 避雷带（网）(米） | 引下线（米） | 接地母线（米） | 接地极（根） |
| 0.01 | 39.62 | 0.27 | - | 0.03 |
| 2 | 给排水 | 给水管（米） | 排水管（米） | 泵(台) | 卫生器具 （套） |
| 洗脸(涤)盆 | 淋浴器 | 大便器 | 小便器 |
| 116.97 | 6.42 | 0.1 | 0.06 | 0.03 | 0.05 | 0.01 |
| 3 | 燃气 | 管（米） | 灶、热水器（套） |
| - | - | - |
| 4 | 消防 | 水消防 | 管（米） | 线/电缆（米） | 泵(台) | 消火栓箱（套） | 喷淋头（个） |
| 72.6 | - | 0 | 0.38 | 20.15 |
| 电消防 | 管（米） | 线（缆）（米） | 线槽（米） | 探测器（个） | 设备（台） |
| 43.53 | 95.15 | 2.11 | 3.36 | - |
| 5 | 通风空调 | 通风 | 风管展开面积(平方米) | 风机（台） | 除尘设备（台） |
| 81.87 | 0.18 | - |
| 空调 | 管（米） | 风机盘管（台） | 空调机组（台） |
| 33.79 | 0.29 | 0.9 |
| 6 | 智能化系统 | 管线 | 管（米） | 线槽（米） | 线（米） | 电缆（米） |
| 5.66 | 12.98 | 452.11 | 2.98 |
| 通信网络 | 终端（个） |
| - |
| 建筑设备监控 | 终端（个） |
| - |
| 有线电视 | 终端（个） |
| - |
| 智能识别管理 | 终端（个） |
| - |
| 安全防范 | 终端（个） |
| - |
| 7 | 电梯 | 总台数（台/幢） | 层数（层/幢） | 停靠站（站/幢） |
| 15 | 13 | 13 |
| 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； |
| 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。 |
上海2020年3月造价指标分析-商办楼工程
商办楼工程造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称某商办楼工程工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-商务办公楼工程地点建筑物功能及规模总建筑面积73022.65m2（其中地上42588.19m2，地下为30434.46m2）.1、总包合同包括桩基、围护、四层地下室、十八层主楼、四层裙楼、玻璃、铝板、石材幕墙、钢结构和公共部位装修（大厅、大堂、VIP电梯、标准电梯厅、电梯轿厢、走道、前室、厨房）。2、精装修工程总面积为26794m2（不包括公共部位装修6877m2、地下室2-4层与二层户内
