住宅楼工程竣工总结报告

**********楼

竣

工

总

结

报

告

二O*年***月***日

*****楼

竣 工 总 结 报 告

尊敬的各位领导、专家：

    你们好！由我单位承建的*****楼工程自从20***年 ***月 ***日开工以来，经过*****年的精心施工，在质监站、设计、勘察、建设、监理单位的细心指导和帮助下现已完成了该工程，现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和验收专家组作简要汇报：

1.工程概况

1.1总体概况

    ************楼工程位于**************。本工程建筑面积***㎡，******层框架结构，预算总投资*******万元。

建设单位：

质监单位：

设计单位：

勘察单位：

监理单位：

施工单位：

1.3建筑结构设计概况

1.3.1结构概况

本工程为****层*****结构，电梯井为200厚砼剪力墙结构，基础为柱下浅基础，基础垫层为100厚C10素混凝土，基础梁、承台为C20混凝土，12.600m以下为C30混凝土，12.600m～22.500m为C25混凝土，22.500m以上为C20混凝土。

±0.000以下砖砌体采用MU10机制粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑，框架填充墙为MU7.5粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。底层层高为4.80m，二层为4.50m，中间层为3.30m，顶层为4.20m。

1.3.2 建筑设计概况

该工程外立面女儿墙为具有******雕，采用石材干挂，正立面****及底层外墙均采用******。正立面为****。其他部位外墙面为*****涂料。

内墙为1：1：6混合砂浆分层赶平，******，白色乳胶漆两度。

2.工程施工情况

2.1 本工程从***年****月***日开工，20***年 ***月***日基础完成，并于**月 *** 日通过地基与基础分部工程验收，核定等级合格。于*****年***月****日主体结束，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位共同验收，核定主体分部工程为合格。项目部组织施工人员按设计图纸及有关施工规范，紧抓工程进度，于****年***月****日正式进入装饰阶段的施工，通过项目部全体职工的精心施工，工程于****年***月***日顺利竣工，并于*** 月 **** 日经业主、监理、施工等单位进行竣工初验。

2.2  该工程自开工以来项目部全体以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的《质量手册》和《程序文件》等质保体系内控制度。

2.3  项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。

2.3.1 严把工程材料质量关。材料采购有质保书、合格证。进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。（详见表一）

表一：原材料试验情况

材 料 名 称	产     地	检测次数	检测单位	结果	备    注
钢   材	*	21		合格
钢材焊接		45		合格
砖	*	13		合格
水泥	*	7		合格
SBS改性沥青防水卷材	****	4		合格

2.3.2 严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。

2.3.3 坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试块、砂浆试块由监理进行现场取样。（砼试块、砂浆试块试验情况详见附表二、附表三）

表二  混凝土试块试验情况

部     位	设计值	组 数	试验平均值 (MPa)	评定方法	评定结果
素土垫层	C10	4	12.5	未知方差统计法	合格
主体结构	C30	44	35.5	未知方差统计法	合格
主体结构	C25	28	28.6	未知方差统计法	合格
屋面结构	C25	8	28.7	未知方差统计法	合格

（该表内容可按照基础工程及主体工程的施工小结写工程资料也有）

附表三：砂浆试块试验情况

部位	设  计  值	组数	试验平均值 (MPa)	评 定 方 法	评定结果
23#	M5	13	6.3	数理统计	合格
24#	M5	12	6.5	数理统计	合格

（该表内容可按照基础工程及主体工程的施工小结写工程资料也有）

2.4  在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。并组织QC小组活动，进行全面质量管理，先后在外墙涂料交接处不平整，屋面、楼地面防渗水等进行了不懈的努力，基本达到了预期的质量目标。

3 工程质量自评情况

3.1 质量保证资料核查 369 项，技术资料核查  24  项，经核查基本齐全。质量保证资料核查表

序号	项目名称		检验批数	核查情况
1	建 筑 工 程	钢材出厂合格证、试验报告	17	合格
2		焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证	45	合格
3		水泥出厂合格证或试验报告	6	合格
4		砖出厂合格证或试验报告	11	合格
5		防水材料合格证、试验报告	4	合格
6		构件合格证	12	合格
7		混凝土试块试验报告	88	合格
8		砂浆试块试验报告	50	合格
9		土壤试验、打（试）桩记录	4	合格
10		地基验槽记录	4	合格
11		结构吊装、结构验收记录	4	合格
12		混凝土施工日记	68	合格
13		钢筋隐蔽验收记录	68	合格
14		技术复核记录	20	合格
15		沉降观测记录	4	合格
16	建筑采暖卫生与煤气工程	材料、设备出厂合格证	12	合格
17		管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录	4	合格
18		系统清洗记录	4	合格
19		排水管灌水、通水试验记录	4	合格
20		锅炉烘、煮炉、设备试运转记录	4	合格

21	建筑安装电气工程	主要电气设备、材料合格证	4	合格
22		电气设备试验、调整记录	4	合格
23		绝缘、接地电阻测试记录	4	合格
24	通风与空调工程	材料、设备出厂合格证	4	合格
25		空调调试报告	4	合格
26		制冷管道试验记录	4	合格
27	电梯安装工程	绝缘、接地电阻测试记录	4	合格
28		空、满、超载运行记录	4	合格
29		调整、试验报告	4	合格

3.2 本工程观感质量验收共抽查14项，符合要求14项。单位工程观感质量综合评价一般。

3.3该工程共评定6个分部工程。根据《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）,本单位工程质量综合评定为合格。

表五：分部工程质量评定情况

（1）其中土建每栋分部分项工程质量评定情况如下：

分部

工程名称	子分部 工程名称	分项工程名称	检验批数	评定结果
地基 与 基础分部	无支护 土方工程	土方开挖	1	合格
		土方回填	1	合格
	砼工程	模板工程	6	合格
		钢筋工程	3	合格
		砼工程	8	合格
主体结构分部	砼工程	模板工程	16	合格
		钢筋工程	29	合格
		砼工程	32	合格
		现浇结构 外观工程	8	合格
	砌体工程	填充墙	6	合格
装修 分部	门窗	塑钢窗安装	6	合格
		门窗玻璃安装	6	合格
		特种门安装	6	合格
		木门窗制作安装	6	合格
	地面	基层	3	合格
		板块面层	6	合格
	抹灰	一般抹灰	10	合格
	细部	护栏和扶手制作与安装	6	合格
	饰面砖	饰面砖粘贴	4	合格
		饰面板粘贴	4	合格
	涂料	水性涂料涂饰	10	合格

屋面分部	卷材防水屋面	找平层	2	合格
		卷材防水层	2	合格
		保温层	2	合格
	瓦屋面	平瓦屋面	1	合格
		密封材料嵌缝	2	合格
		细部结构	2	合格

4、强制性条文执行情况：

在工程施工过程中，严格执行新颁布的工程质量强制性条文，各项目均符合强制性条文要求。

5、结束语：

本工程在建设单位、设计单位、监理单位、勘察单位及建设主管部门等单位大力支持下，经过本公司全体施工人员的共同努力，顺利地完成了施工任务，敬请各有关单位对本工程进行竣工验收并提出宝贵意见。

企业法人代表：

企业技术负责人：

项目经理：

                          

                         

                              二****年***月***日