项目为精品酒店定位，非完全服务，不含大型餐饮宴会设施，暂不含室内泳池。
1、地上建筑面积为20000平米面积；客房约140间，所以地下部分造价装修未计算。 2、其次由于建筑设计无法确定，所以后期装修费用采取常规取费标准。
3、考虑到项目特殊性，我司非专业工程造价公司，建议聘请专业工程造价公司测算。
| 远洋精品酒店装修部分预算 | 2012年1月 | |||||
| 单位：万元 | ||||||
| 项目 | 单位 | 单方造价（元） | 标准精品酒店装修总价（万元） | 国际高端精品标准总价（万元） | 备注 | |
| 建安和土地成本 | 土地出让费 | 7000 | 14000 | 14000.00 | 业主方提供 | |
| 前期工程费 | 5000 | 10000 | 10000.00 | |||
| 基础设施费 | ||||||
| 土建工程成本 | ||||||
| 园林景观成本 | ||||||
| 小计 | ||||||
| 设备费大项 | 空调工程 | 暂估 | 500-650 | 1000.00 | 1300.00 | 含安装和设备(知名品牌) |
| 电梯工程 | 暂估 | 350-500 | 700.00 | 1000.00 | 含安装和设备(进口) | |
| 消防工程 | 暂估 | 100-150 | 200.00 | 200.00 | ||
| 照明、防雷、动力、变配电工程 | 暂估 | 350-600 | 700.00 | 800.00 | ||
| 电话总机及配线、闭路电视、监视 | 暂估 | 500-700 | 1000.00 | 1500.00 | ||
| 广播音响、管理电脑、火灾报警 | ||||||
| 卫星天线、电讯网络、BAS系统 | ||||||
| 锅炉房设备、给排水及安装 | 暂估 | 200-300 | 400.00 | 500.00 | ||
| 洗衣房厨房设备 | 暂估 | 200-300 | 400.00 | 500.00 | ||
| 其他杂项工程 | 200 | 400.00 | 400.00 | |||
| 小计 | ||||||
| 装修费 | 装修设计费 | 400.00 | 700.00 | 如采用国际知名大师设计，需要额外决算 | ||
| 深化设计 | 200.00 | 200.00 | ||||
| 装修工程费 | 暂估 | 3500.00 | 4000.00 | |||
| 装修材料费（含软装） | 暂估 | 3500.00 | 6000.00 | 最低标准，不含开业成本 | ||
| 工程不可预见费 | 暂估 | 600.00 | 1000.00 | |||
| 平均装修7000元/平方 | 平均装修9500元/平方 | |||||
| 合计 | 37000.00 | 42100.00 | 平均上浮50% | |||
| 备注 | 开业前开办费和经营物资 | 1000元 | 2000.00 | 2000.00 | ||
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