建筑初步设计成果及深度要求

1、初步设计文本

1.1 设计说明书

1.2 规划总平面彩图

1.3 总平面图

1.4 消防分析图、日照分析图

1.5 鸟瞰图、透视图、单体各方向彩色立面渲染图

1.6 地下车库图纸

1.7 各单体建筑方案深化设计图纸（平立剖面图）

1.8 节点大样图

1.9 门窗分隔图

1.10  厨卫定位布置图（住宅部分）

2、材料的选型定版文本（初步设计文本完成后20天内提供）

2.1 立面材料表（文本）

2.2 立面材料分类索引意向图（文本）

2.3 材料样板（实样）

二、成果深度要求

1. 初步设计文本内容深度要求（按此顺序排列）

1.1 封面；写明项目名称、编制单位、编制年月；

1.2 扉页；写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；

1.3  设计文件目录；

1.4  设计说明书；

  1.4.1  委托设计的内容和范围，包括功能项目配置情况。

1.4.2  简述建设和有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑物高度有时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值），以及规划设计条件。

1.4.3 列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、套内使用面积、套型阳台面积。当工程项目(如城市居住区规划)另有相应规范和标准时，技术经济指标还应按其规定执行。

1.4.4 建筑的功能布局和立面造型以及公共配套的设计；各种出入口、垂直交通设施(包括楼梯、电梯、自动扶梯)的布置；建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计；关于无障碍、节能的简要说明；其它专业的相应说明

1.5 总平面设计

1.5.1 场地的区域位置；

1.5.2 场地的范围(用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、道路红线)；

1.5.3 场地内及四邻环境的反映；

1.5.4 场地内拟建道路、停车场、广场、地下车库出入口、消防登高面、消防车道、绿地及建筑物的位置，并表示出主要建筑物与用地界线(或道路红线、建筑红线)及相邻建筑物之间的距离；

1.5.5 拟建主要建筑物(以房屋外边线含室外踏步、阳台或坡屋顶的正投影)的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及主要道路、广场的控制标高；

1.5.6 指北针或风玫瑰图、比例；

1.6 消防分析图、日照分析图。

1.7 鸟瞰效果图、单体效果图、单体各方向彩色立面渲染图。

1.8 地下车库图纸（出入口、停车位、行车线表示清楚）。

1.9 单体设计

1.9.1 平面图应表示的内容

(1)绘制建筑的各层平面图；

(2)平面的总尺寸、开间、进深尺寸或柱网尺寸；

(3)各主要使用房间的名称；

(4)结构受力体系中的柱网、承重墙位置（示意）；

(5)各楼层地面标高、屋面标高；

(6)底层平面图应标明剖切线位置和编号，并应标示指北针；

(7)绘制主要用房的放大平面和室内布置（住宅的户型放大图应包括厨卫布置定位）；

1.9.2 立面图应表示的内容

(1)绘制建筑各方向的立面图；

(2)各主要部分和最高点的标高或主体建筑的总高度：

(3)立面应标明雨水管的位置。

(4)当与相邻建筑(或原有建筑)有直接关系时，应绘制相邻或原有建筑的局部立面；

(5)立面外墙所用材料（在彩色立面渲染图中表示清楚），如有分格，应表示；

1.9.3 剖面图应表示的内容

(1)剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位，并不少于两个；

(2)各层标高及室外地面标高，室外地面至建筑檐口(女儿墙)的总高度；

(3)若遇有高度控制时，还应标明最高点的标高；

1.10 节点大样图应表示墙身大样、檐口大样、雨篷大样、入口细部（台阶挡墙、栏杆造型等）及复杂造型大样；

1.11 门窗分隔图及厨卫布置图；

2. 材料的选型定版文本

 2.1 外饰面类材料选配表（示意）： 

材料

2.3  真实材料样板，应与立面材料选配表编号对应；

三、成果制作要求

3.1 文本图幅尽量采用A3尺寸。

3.2 所有成果文件均用提供电子版。