陕西省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的原则考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、根据组织形态的不同，投资基金可分为公司型投资基金和。A：开放型基金B：封闭型基金C：契约型投资基金D：成长型基金E：土地

2、采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为__开发期。A．1/4B．1/2C．1/3D．整个

3、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。A．职工平均工资B．人均居住面积C．人均住房指数D．人口密度E．家庭规模

4、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由__土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。A．县级以上B．镇级C．市级以上D．省级

5、标定地价是__地价的一种。A．基准B．市场交易C．宗地D．拍卖

6、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据．【2008年考试真题】A：房产原值B：房产市值C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值E：土地

7、市场比较法适用的估价对象是具有__的土地。A．交易性B．收益性C．特殊性D．再开发潜力

8、市场比较法适用的估价对象是具有的土地。A：交易性B：收益性C：特殊性D：再开发潜力E：时间因素

9、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。A．分等估价B．定级估价C．分等定级D．基准估价

10、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的__ 自然特性。A．土地面积的有限性B．土地位置的固定性C．土地质量的差异性D．土地永续利用的相对性

11、《土地管理法实施条例》规定。根据国民经济和社会发展状况，土地等级每__年调整1次。A．2B．3C．5D．6

12、最有效使用应当以预测原则和原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。A：需求与供给B：报酬递增递减C：最有效使用D：变动E：时间因素

13、作为基本农田区示范，应具备的条件有__。A．具有一定的开发整理基础B．具有较好的社会经济条件C．在本区域内具有代表性D．基本农田保护工作比较扎实E．稳定的经营关系

14、已知年利率是6%，存款额是3000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率一是__。A．6%B．3%C．6．09%D．8%

15、下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是__。A．价格预期和购买心态B．欣赏趣味C．时尚风气D．价值观的变化

16、在设计统计调查方案时，统计调查时间一般是指__。A．调查资料所属的时间B．调查资料所属的时期C．调查工作的起止时间D．调查资料的所属时间和调查工作的起止时间

17、管理费用是指企业的行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用，下列属于管理费用的是__。A．公司经费B．咨询费C．诉讼费D．福利费E．材料费

18、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由__登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。A．县级B．县级土地管理部门C．乡级D．乡级土地管理部门

19、2010年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在以前提出调查处理意见。A：2010年12月1日B：2010年12月10日C：2010年12月15日D：2010年12月31日E：35％～50％

20、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于．【2002年考试真题】A：动态调查B：静态调查C：统计报表D：专门调查E：土地

21、观察土地报酬递减规律形成的平均报酬曲线和边际报酬曲线，可以发现当边际产量和平均产量减少，边际产量为零时，土地利用进入。A：第一阶段上升部分B：第一阶段下降部分C：第三阶段D：第二阶段E：35％～50％

22、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是__。A．在盘算日期，法定所有权属于企业所有、的一切资产，都应视为存货B．在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货C．在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货D．在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货

23、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的__时，经行政主管部门批准后即可预售。A．20%B．25%C．30%D．35%

24、土地利用年度计划以每年__为考核年度。A．1月1日至12月31日B．2月1日至次年1月31日C．3月1日至次年2月28日D．4月1日至3月31日

25、建设单位管理的内容包括__。A．建设单位设施费B．建设单位开办费C．建设单位经费D．建设单位监理费E．建设单位勘察项目材料费

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、以下不属于征地工作程序范围的是。A：告知征地情况B：确认征地调查结果C：组织征地听证D：土地规划设计E：35％～50％

2、的优点有__。A．有利于贯彻公平税负原则B．有利于生产经营结构的合理化C．有利于扩大国际贸易往来D．有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入E．有利于纳税人的财产均衡

3、下列不属于砖红壤特点的包括。A：一般分布在低山、丘陵和阶地上B：铁、铝残留在土中，颜色发白C：肥力差，呈酸性至强酸性D：土层深厚，质地粘重，肥力强E：呈酸性至强酸性

4、某市在某年的土地出让总面积为2万平方米，土地平均出让纯收益标准为100元/平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为__万元。A．18B．20C．30D．50

5、税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收是税收制度的主体．【2006年考试真题】A：法律B：法规C：规章D：主管部门E：监察

6、下列属于违法犯罪行为的是__。A．偷税B．漏税C．欠税D．抗税E．避税

7、在人类出现以前，没有人类对土地的利用和需求，当然也就无所谓土地供给__。A．利用方向变更的相对困难性B．报酬递减的可能性C．利用后果的社会性D．稀缺性

8、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和。A：地理位置B：土地大小C：气候条件D：质量E：资金

9、权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，依法行使其权利是指对土地的用益、流转、管理权。其中管理权是指__。A．产权B．地权C．土地产权D．土地地权

10、下列应作为土地估价委托合同约定条款的有（）。A．本项评估是为甲方以土地使用权作价入股提供价格参考B．经双方协商，本项土地估价的基准日确定为2007年8月1日C．本项目评估设定土地用途为商业、住宅综合，土地使用年限为50年D．甲方拥有乙方提交土地估价报告的使用权，但报告结论、内容解释权归乙方E．乙方评估价格水平应满足甲方的意愿

11、土地价格是。A：土地权利和收益的购买价格B：土地经济价值的反映C：地租的资本化D：土地自身价值的体现E：土地自然价值的反映

12、从不同角度去认识和划分市场，从流通时序来看有。A：批发市场B：零售市场C：现货市场D：期货市场E：商品市场

13、可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括【2004年考试真题】A：风险性分析B：投资估算C：偿还贷款能力分析D：盈利性分析E：资本金利润率

14、H省W市A县县城居民孙某对A县国土资源管理部门对其做出的处罚行为不服，孙某可以向申请行政复议。A：A县B：A县国土资源管理部门C：W市D：W市国土资源管理部门E：H省

15、下列属于城市总体规划的主要内容的是__。A．设市城市应当编制市域城镇体系规划B．县(自治县、旗)所在地的镇应当编制镇域城镇体系规划C．确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围D．确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线

16、《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指__或者__归属争议。A．土地所有权B．土地使用权C．土地抵押权D．土地承租权E．土地他项权

17、房地产开发前期的规划管理工作内容包括．【2009年考试真题】A：核发建设用地规划许可证B：规划条件审批C：核发建设用地批准书D：规划设计方案审批E：建设项目选址及定点审批

18、__相对指标是将总体按某一标志分组，用各组的总量指标数值相对比而求得的比值或比例。A．结构B．比较C．强度D．比例

19、下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有。A：征收集体土地过程中对民房的拆迁B：城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁C：城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁D：城市市区内国有企业对厂房的自拆自建E：城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁

20、地区经济分析的内容分为。A：地区经济的发展速度B：房地产业的增长速度C：地区经济的基本趋势D：房地产业的发展趋势E：地区经济制度的趋势

21、可以减免耕地占用税的情况有__。A．军用设施用地B．铁路线路C．学校D．工矿区E．公共设施用地

22、我国耕地保护工作的关键是__。A．实现耕地生态的全面保护B．增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力C．强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任D．制订切实可行的措施，并抓好落实E．建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入

23、下列各项，属于资产必须具备的基本特征有。A：预期会给企业带来经济利益B：被企业拥有或控制C：由过去的交易或事项形成D：具有可辨认性E：以上均错误

24、土地资源的配置方式分为。A：行政划拨方式B：计划方式C：管理方式D：市场方式E：协商方式

25、土地复垦费用，应当根据合理确定。A：土地被破坏程度B：复垦时间C：复垦工程量D：复垦标准E：复垦进度