北京市房屋租赁合同范本(常用版)

出租人（甲方）：                   

承租人（乙方）：                   

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条  房屋基本情况

房屋位于                                                                 

第二条  租赁期限

（一）房屋租赁期自       年     月     日至       年     月     日，共计     年。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验并移交房门钥匙后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前    日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条  租金及押金

 租金标准：             元/月，第一年为年付，第二年起为季付，每个季度提前五日支付。

第四条  其他相关费用的承担方式

暖气费由甲方承担，其他费用由乙方承担。

第五条  房屋维护及维修

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第六条  合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达        日的。

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

第七条  违约责任

租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前      日通知对方，并按月租金的        %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

第  合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式       份，其中甲方执      份，乙方执      份。

出租人（甲方）签章：　　               承租人（乙方）签章：　                       

     年    月    日                         年    月    日

附件一

房 屋 交 割 清 单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔