
1 范围
本标准规定了余姚朗霞裘皮城经营管理有限公司企业标准体系(以下简称标准体系)的总体要求、标准体系与编号。
本标准适用于指导余姚朗霞裘皮城经营管理有限公司标准化建设、运行以及标准的制修订与管理。
2 规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。
GB/T 13016 标准体系表编制原则和要求
GB/T 24421.2 服务业组织标准化工作指南 第2部分:标准体系
3 总体要求
3.1 标准体系应以服务提供标准体系为主体,以服务通用基础标准体系和服务保障标准体系相配套。
3.2 标准体系应符合国家有关法律、法规,实施有关国家标准、行业标准。
3.3 标准体系内的标准应体现裘皮城市场管理和服务的特色和发展的需要,层次清晰,内容完整,可操作性强。
3.4 标准体系内的标准应相互协调,科学合理。
4 标准体系
4.1 标准体系组成
标准体系按GB/T 13016、GB/T 24421.2规定的原则和要求编制,包括标准体系结构图、标准明细表与统计表。
标准体系结构图采用层次结构,用方框表示层与层之间的关系(见附录A)。体系由服务通用基础标准体系、服务提供标准体系和服务保障标准体系等三个分体系组成,每个分体系根据不同的属性再划分为若干不同的分支。
标准明细表(见附录B)收集了包括标准化建设相关的国家标准、行业标准、地方标准和协会(企业)标准,并给出了统计表(见附录C)。
4.2 标准体系涵盖领域
标准体系涵盖以下管理服务:
1——客户服务;
2——保洁、绿化、杀灭;
3——设施设备维修保养;
4——安全防范;
5——综合管理和便民服务。
5 编号
5.1 体系编号
标准体系编号见表1。
表1 体系编号
| 类目 | 体系编号 | 类目 | 体系编号 |
| 服务基础通用标准 | 10 | 信息标准 | 205 |
| 标准化导则 | 101 | 财务管理标准 | 206 |
| 术语与缩略语标准 | 102 | 设施设备及用品标准 | 207 |
| 符号与标志标准 | 103 | 人力资源标准 | 208 |
| 数值与数据标准 | 104 | 合同管理标准 | 209 |
| 量和单位标准 | 105 | 服务提供标准 | 30 |
| 测量标准 | 106 | 服务规范 | 301 |
| 服务保障标准 | 20 | 服务提供规范 | 302 |
| 环境标准 | 201 | 服务质量控制规范 | 303 |
| 能源标准 | 202 | 运行管理规范 | 304 |
| 安全与应急标准 | 203 | 服务评价与改进标准 | 305 |
| 职业健康标准 | 204 |
纳入标准体系的上级标准(国家、行业和地方标准)直接采用原标准编号。
纳入标准体系的企业标准编号格式如下:
1示例:Q/QPC 101.1-2010,2010年发布的顺序号为1的服务基础通用标准(标准化导则)。
纳入标准体系的QMS、EMS文件采用双编号形式,即按5.2.2规定赋予企业标准编号的同时,保留相应管理体系文件编号。
附 录 A
(规范性附录)
标准体系结构图
注1:虚线框代表分体系的边界范围。
注2:带下划线的方框,仅表示标准体系的标题,而不是具体的标准。
注3:用实线表示方框间的层次关系、序列关系。
注4:每一个方框都有一个层次或代码。
图A.1 标准体系结构图
附 录 B
(规范性附录)
标准明细表
B.1 服务基础通用标准明细表
见表B.1。
表B.1 服务基础通用标准明细表(101~106)
| 序号 | 体系编号 | 标准编号 | 标准名称 | 备注 |
| 标准化导则(101) | ||||
| 1 | 101 | GB/T 1.1-2009 | 标准化工作导则 第1部分:标准的结构和编写 | |
| 2 | GB/T 13016-2009 | 标准体系表编制原则和要求 | ||
| 3 | GB/T 13017-2008 | 企业标准体系表编制指南 | ||
| 4 | GB/T 15496-2003 | 企业标准体系 要求 | ||
| 5 | GB/T 15624-2011 | 服务标准化工作指南 | ||
| 6 | GB/T 20001.1-2001 | 标准编写规则 第1部分:术语 | ||
| 7 | GB/T 20001.2-2001 | 标准编写规则 第2部分:符号 | ||
| 8 | GB/T 20001.3-2001 | 标准编写规则 第3部分:信息分类编码 | ||
| 9 | GB/T 207.1-2006 | 社区服务指南 第1部分:总则 | ||
| 10 | GB/T 207.8-2006 | 社区服务指南 第8部分:家政服务 | ||
| 11 | GB/T 24421.1-2009 | 服务业组织标准化工作指南 第1部分:基本要求 | ||
| 12 | GB/T 24421.2-2009 | 服务业组织标准化工作指南 第2部分:标准体系 | ||
| 13 | GB/T 24421.3-2009 | 服务业组织标准化工作指南 第3部分:标准编写 | ||
| 14 | GB/T 24421.4-2009 | 服务业组织标准化工作指南 第4部分:标准实施及评价 | ||
| 15 | GB/T 24620-2009 | 服务标准制定导则 考虑消费者需求 | ||
| 16 | GB/T 28222-2011 | 服务标准编写通则 | ||
| 17 | SB/T 10382-2004 | 服务管理体系规范及实施指南 | ||
| 18 | Q/QCP 101.1-2012 | 标准化管理手册 | ||
| 19 | Q/QCP 101.2-2012 | 质量环境管理手册 | QJ/QEM | |
| 20 | Q/QCP 101.3-2012 | 标准体系表 | ||
| 术语与缩略语标准(102) | ||||
| 21 | 102 | GB/T 10112-1999 | 术语工作 原则与方法 | |
| 22 | GB/T 19000-2008 | 质量管理体系 基础和术语 | ||
| 符号与标志标准(103) | ||||
| 23 | 103 | GB/T 10001.1-2012 | 公共信息图形符号 第1部分:通用符号 | |
| 24 | GB/T 10001.2-2006 | 标志用公共信息图形符号 第2部分:旅游休闲符号 | ||
| 25 | GB/T 10001.5-2006 | 标志用公共信息图形符号 第5部分:购物符号 | ||
| 26 | GB/T 10001.9-2008 | 标志用公共信息图形符号 第9部分:无障碍设施符号 | ||
| 27 | GB/T 15566.1-2007 | 公共信息导向系统 设置原则与要求 第1部分:总则 | ||
| 28 | GB/T 15566.5-2007 | 公共信息导向系统 设置原则与要求 第5部分:购物场所 | ||
| 29 | GB/T 15566.11-2012 | 公共信息导向系统 设置原则与要求 第11部分:机动车停车场 | ||
| 30 | GB/T 16900-2008 | 图形符号表示规则 总则 | ||
| 31 | GB/T 16903.1-2008 | 标志用图形符号表示规则 第1部分:公共信息图形符号的设计原则 | ||
| 数值与数据标准(104) | ||||
| 32 | 104 | GB/T 8170-2008 | 数值修约规则与极限数值的表示和判定 | |
| 33 | GB/T 15835-1995 | 出版物上数字用法的规定 | ||
| 量和单位标准(105) | ||||
| 34 | 105 | GB 3100-1993 | 国际单位制及其应用 | |
| 35 | GB 3101-1993 | 有关量、单位的和符号一般原则 | ||
| 测量标准(106) | ||||
| 36 | 106 | WS/T 199-2001 | 公共场所卫生综合评价方法 | |
| 37 | GB/T 17220-1998 | 公共场所卫生监测技术规范 | ||
| 38 | Q/QPC 106.1-2012 | 业主满意程度测量程序 | QJ/QEP-26 | |
| 39 | Q/QPC 106.2-2012 | 环境监测和测量管理程序 | QJ/QEP-28 | |
| 40 | Q/QPC 106.3-2012 | 合规性评价控制程序 | QJ/QEP-29 | |
| 41 | Q/QPC 106.4-2012 | 过程和服务的监视和测量程序 | QJ/QER-34 | |
| 42 | Q/QPC 106.5-2012 | 进货检验规程 |
见表B.2。
表B.2 服务保障标准(201~209)
| 序号 | 体系编号 | 标准编号 | 标准名称 | 备注 |
| 环境标准(201) | ||||
| 1 | 201 | GB/T 18883-2002 | 室内空气质量标准 | |
| 2 | GB 3095-1996 | 环境空气质量标准 | ||
| 3 | GB 12348-2008 | 工业企业厂界环境噪声排放标准 | ||
| 4 | GB 78-1996 | 污水综合排放标准 | ||
| 5 | GB 18483-2001 | 饮食业油烟排放标准 | ||
| 6 | GB 16297-1996 | 大气污染物综合排放标准 | ||
| 7 | GB/T 17110-2008 | 商店购物环境与营销设施的要求 | ||
| 8 | GB/T 24001-2004 | 环境管理体系 要求及使用指南 | ||
| 9 | GB/T 24004-2004 | 环境管理体系 原则、体系和支持技术通用指南 | ||
| 10 | Q/QPC 201.1-2012 | 环境因素识别和评价管理程序 | QJ/QEP-03 | |
| 11 | Q/QPC 201.2-2012 | 固体废物污染控制程序 | QJ/QEP-17 | |
| 12 | Q/QPC 201.3-2012 | 废水排放控制程序 | QJ/QEP-18 | |
| 13 | Q/QPC 201.4-2012 | 噪声控制程序 | QJ/QEP-19 | |
| 14 | Q/QPC 201.5-2012 | 废气排放控制程序 | QJ/QEP-20 | |
| 15 | Q/QPC 201.6-2012 | 油品、化学品管理程序 | QJ/QEP-21 | |
| 16 | Q/QPC 201.7-2012 | 施工协议中有关环境问题的约定 | ||
| 能源标准(202) | ||||
| 17 | 202 | GB/T 25-2008 | 综合能耗计算通则 | |
| 18 | GB 17167-2006 | 用能单位能源计量器具配备和管理通则 | ||
| 19 | SB/T 10427-2007 | 大型商场、超市空调制冷的节能要求 | ||
| 20 | Q/QPC 202.1-2012 | 能源、资源管理程序 | QJ/QEP-22 | |
| 21 | Q/QPC 202.2-2012 | 用电管理作业指导书 | ||
| 安全与应急标准(203) | ||||
| 22 | 203 | GB/T 23.1-2004 | 图形符号 安全色和安全标志 第1部分:工作场所和公共区域中安全标志的设计原则 | |
| 23 | GB 24-2008 | 安全标志及其使用导则 | ||
| 24 | GB 13495-1992 | 消防安全标志 | ||
| 25 | GB 15630-1995 | 消防安全标志设置要求 | ||
| 26 | GB/T 20032-2005 | 项目风险管理 应用指南 | ||
| 27 | GB/T 23809-2009 | 应急导向系统 设置原则与要求 | ||
| 28 | GB/T 24353-2009 | 风险管理 原则与实施指南 | ||
| 29 | GB 9670-1996 | 商场(店)、书店卫生标准 | ||
| 30 | GB 19085-2003 | 商业、服务业经营场所传染性疾病预防措施 | ||
| 31 | WS 394-2012 | 公共场所集中空调通风系统卫生规范 | ||
| 32 | WS/T 396-2012 | 公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范 | ||
| 33 | GA 1025-2012 | 消防产品 消防安全要求 | ||
| 34 | GA 654-2006 | 人员密集场所消防安全管理 | ||
| 35 | Q/QPC 203.1-2012 | 电梯故障困人救援规程 | ||
| 36 | Q/QPC 203.2-2012 | 火灾疏散预案 | ||
| 37 | Q/QPC 203.3-2012 | 消防安全管理制度 | ||
| 38 | Q/QPC 203.4-2012 | 紧急事故处理预案 | ||
| 39 | Q/QPC 203.5-2012 | 水、电紧急应急预案 | ||
| 40 | Q/QPC 203.6-2012 | 设备突发事故处置应急预案 | ||
| 41 | Q/QPC 203.7-2012 | 防台紧急应变预案 | ||
| 42 | Q/QPC 03.10-2012 | 应急准备和响应管理程序 | QJ/QEP-24 | |
| 43 | Q/QPC203.11-2012 | 紧急情况处理程序 | QJ/QEP-16 | |
| 职业健康标准(204) | ||||
| 44 | 204 | GBZ 188-2007 | 职业健康监护技术规范 | |
| 45 | GB/T 11651-2008 | 个体防护装备选用规范 | ||
| 46 | GB/T 28001-2001 | 职业健康安全管理体系 规范 | ||
| 47 | GB/T 28002-2002 | 职业健康安全管理体系 指南 | ||
| 48 | GBZ/T 225-2010 | 用人单位职业病防治指南 | ||
| 信息标准(205) | ||||
| 49 | 205 | GB/T 8567-2006 | 计算机软件文档编制规范 | |
| 50 | GB/T 2887-2000 | 电子计算机场地通用规范 | ||
| 51 | GB/T 20270-2006 | 信息安全技术 网络基础安全技术要求 | ||
| 52 | GB/T 20271-2006 | 信息安全技术 信息系统通用安全技术要求 | ||
| 53 | GB/T 22081-2008 | 信息技术 安全技术 信息安全管理实用规则 | ||
| 54 | GB/T 24363-2009 | 信息安全技术 信息安全应急响应计划规范 | ||
| 55 | Q/QPC 205.1-2012 | 信息交流管理程序 | QJ/QEP-06 | |
| 财务管理标准(206) | ||||
| 56 | 206 | Q/QPC 206.1-2012 | 物业管理费收缴控制程序 | |
| 57 | Q/QPC 206.2-2012 | 公司财产管理制度 | ||
| 设施、设备及用品标准(207) | ||||
| 58 | 207 | Q/QPC 207.1-2012 | 基础设施和工作环境控制程序 | QJ/QEP-09 |
| 59 | Q/QPC 207.2-2012 | 采购控制程序 | QJ/QEP-11 | |
| 60 | Q/QPC 207.3-2012 | 房屋装修管理规定 | ||
| 61 | Q/QPC 207.4-2012 | 清洁物品使用方法 | ||
| 62 | Q/QPC 207.5-2012 | 保洁设备管理规定 | ||
| 63 | Q/QPC 207.6-2012 | 洗地机操作规程 | ||
| Q/QPC 207.7-2012 | 吸尘器操作规程 | |||
| 65 | Q/QPC 207.8-2012 | 报警设施的使用管理规定 | QJ/QEW-BA-10 | |
| 66 | Q/QPC 207.9-2012 | 安防警用器械管理作业规程 | ||
| 人力资源标准(208) | ||||
| 67 | 208 | Q/QPC 208.1-2012 | 人力资源控制程序 | QJ/QEP-08 |
| 68 | Q/QPC 208.2-2012 | 岗位任职资格要求(公司主管) | QJ/WJ-XZ-05 | |
| 69 | Q/QPC 208.3-2012 | 标准化工作人员工作标准 | ||
| 70 | Q/QPC 208.4-2012 | 服务考核标准及评分表 | ||
| 71 | Q/QPC 208.5-2012 | 各岗位人员任职要求(维保部) | QJ/QEW-WB-03 | |
| 72 | Q/QPC 208.6-2012 | 各岗位人员任职要求(保安部) | QJ/QEW-BA-05 | |
| 73 | Q/QPC 208.7-2012 | 各岗位人员任职要求(保洁部) | QJ/QEW-BJ-03 | |
| 74 | Q/QPC 208.8-2012 | 各岗位人员任职要求(客服部) | QJ/QEW-KF-03 | |
| 合同管理标准(209) | ||||
| 75 | 209 | Q/QPC 209.1-2012 | 物业合同管理规范 | |
| 76 | Q/QPC 209.2-2012 | 采购合同管理规范 | ||
| 77 | Q/QPC 209.3-2012 | 劳动合同管理规范 | ||
服务提供标准
见表B.3。
表B.3 服务提供标准(301~305)
| 序号 | 体系编号 | 标准编号 | 标准名称 | 备注 |
| 服务规范(301) | ||||
| 1 | 301 | Q/QPC 301.1-2012 | 市场管理服务规范 第1部分:客户服务 | |
| 2 | Q/QPC 301.2-2012 | 市场管理服务规范 第2部分:设施设备维修保养 | ||
| 3 | Q/QPC 301.3-2012 | 市场管理服务规范 第3部分:保洁、绿化、灭杀 | ||
| 4 | Q/QPC 301.4-2012 | 市场管理服务规范 第4部分:安全防范 | ||
| 5 | Q/QPC 301.5-2012 | 市场管理服务规范 第5部分:综合管理和便民服务 | ||
| 服务提供规范(302) | ||||
| 6 | 302 | Q/QPC 302.1-2012 | 与顾客有关过程控制程序 | QJ/QEP-10 |
| 7 | Q/QPC 302.2-2012 | 服务提供控制程序 | QJ/QEP-12 | |
| 8 | Q/QPC 302.3-2012 | 业主入驻及装修控制程序 | QJ/QEP-13 | |
| 9 | Q/QPC 302.4-2012 | 保洁服务控制程序 | QJ/QEP-14 | |
| 10 | Q/QPC 302.5-2012 | 保安服务控制程序 | QJ/QEP-16 | |
| 11 | Q/QPC 302.6-2012 | 楼层保洁标准及操作规程 | ||
| 12 | Q/QPC 302.7-2012 | 商业区物业保洁服务标准 | ||
| 13 | Q/QPC 302.8-2012 | 地下车库保洁标准及操作规程 | ||
| 14 | Q/QPC 302.9-2012 | 卫生间保洁标准及操作规程 | ||
| 15 | Q/QPC 302.10-2012 | 电梯间保洁标准及操作规程 | ||
| 16 | Q/QPC 302.11-2012 | 绿化带保洁标准及操作规程 | ||
| 17 | Q/QPC 302.12-2012 | 消杀工作标准及操作规程 | ||
| 18 | Q/QPC 302.13-2012 | 保安部工作手册 | ||
| 19 | Q/QPC 302.14-2012 | 保安工作规范 | QJ/QEW-BA-01/27 | |
| 20 | Q/QPC 302.15-2012 | 巡逻岗管理作业规程 | ||
| 21 | Q/QPC 302.16-2012 | 突发治安事件处理作业规程 | ||
| 22 | Q/QPC 302.17-2012 | 监控中心管理作业规程 | ||
| 23 | Q/QPC 302.18-2012 | 保安门岗工作规范 | ||
| 24 | Q/QPC 302.19-2012 | 车辆(停放、出入)管理规定 | ||
| 25 | Q/QPC 302.20-2012 | 维修保养部工作手册 | ||
| 26 | Q/QPC 302.21-2012 | 消防管理作业规程 | ||
| 27 | Q/QPC 302.22-2012 | 消防设施检查规定 | ||
| 28 | Q/QPC 302.23-2012 | 保安自动巡更系统保养规程 | ||
| 29 | Q/QPC 302.24-2012 | 停车场操作规程 | ||
| 服务质量控制规范(303) | ||||
| 30 | 303 | GB/T 19001-2008 | 质量管理体系 要求 | |
| 31 | GB/T 17242-1998 | 投诉处理指南 | ||
| 32 | GB/T 19010-2009 | 质量管理 顾客满意 组织行为规范指南 | ||
| 33 | GB/T 19012-2008 | 质量管理 顾客满意 组织处理投诉指南 | ||
| 34 | GB/T 19013-2009 | 质量管理 顾客满意 组织外部争议解决指南 | ||
| 35 | GB/T 19039-2009 | 顾客满意测评通则 | ||
| 36 | SB/T 10409-2007 | 商业服务业顾客满意度测评规范 | ||
| 37 | Q/QPC 303.1-2012 | 文件控制程序 | QJ/QEP-01 | |
| 38 | Q/QPC 303.2-2012 | 记录控制程序 | QJ/QEP-02 | |
| 39 | Q/QPC 303.3-2012 | 不合格品控制程序 | QJ/QEP-31 | |
| 40 | Q/QPC 303.4-2012 | 不符合、纠正和预防措施控制程序 | QJ/QEP-32 | |
| 运行管理规范(304) | ||||
| 41 | 304 | GB/T 27925-2011 | 商业企业品牌评价与企业文化建设指南 | |
| 42 | SB/T 10517-2009 | 商业街管理技术规范 | ||
| 43 | Q/QPC 304.1-2012 | 法律法规和其他要求管理程序 | QJ/QEP-04 | |
| 44 | Q/QPC 304.2-2012 | 目标、指标和方案管理程序 | QJ/QEP-05 | |
| 45 | Q/QPC 304.3-2012 | 对相关方施加影响控制程序 | QJ/QEP-23 | |
| 46 | Q/QPC 304.4-2012 | 新、扩、改建项目控制程序 | QJ/QEP-29 | |
| 47 | Q/QPC 304.5-2012 | 员工着装与佩带工作证规定 | QJ/QEW-KF-07 | |
| 服务评价与改进标准(305) | ||||
| 48 | 305 | Q/QPC 305.1-2012 | 管理评审控制程序 | QJ/QEP-07 |
| 49 | Q/QPC 305.2-2012 | 内部审核控制程序 | QJ/QEP-27 | |
| 50 | Q/QPC 305.3-2012 | 标准实施评价规范 | ||
| 51 | Q/QPC 305.4-2012 | 标准化工作自我评价规范 | ||
(规范性附录)
标准统计表
见表C.1。
表C.1 标准统计表
| 统计项 | 应有数(个) | 现有数(个) | 现有数/应有数(%) |
| 标准类别 | |||
| 国家标准 | 68 | 68 | 100 |
| 行业标准 | 3 | 3 | 100 |
| 地方标准 | 7 | 7 | 100 |
| 企业标准 | 96 | 96 | 100 |
| 共计 | 100 | ||
| 通用基础标准 | 33 | 33 | 100 |
| 服务保障标准 | 78 | 78 | 100 |
| 服务提供标准 | 63 | 63 | 100 |
| 共计 | 100 |
