租房合同(适合房东用)

出租方(甲方)              卡号:建行43…………….           徽行62……………..

承租方(乙方)              证号:                                         

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，为明确双方之间的权利义务关系，经协商订立本合同。

一、地址及用途：甲方将合肥市            小区   幢   租给乙方用于普通住房使用。

二、租赁期限及约定：

1、该房屋租赁期限为   个月，自20   年   月   日起至20   年   月   日止。

2、房屋租金：每月       元（人民币），另付押金     元，首付款共计小写：        .(大写：              )。合同到期且交清水、电、气、物业等税费，甲方验收无误后，押金不计利息退还乙方，否则押金不退。租赁期间，如遇到市场变化，双方可协商调整租金。

3、以后每次提前15天为付款日，且在付款日前付下季度租金。超过付款日后每逾期一天，按月租金的10%加收滞纳金，超过付款日7天押金不退, 甲方可单方终止合同,且甲方有权处理房内物品并收回房屋。

4、租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还,否则每逾期一天按一周收取租金,以此类推, 且甲方有权处理房内物品。乙方若续租，需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后续签合同。

5、租赁期满前15天内乙方有义务给下一位租客或买客看房，否则押金不退。

三、房屋修缮与使用：1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其完好无损的附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或按原价赔偿。

2、乙方财产及人身等一切安全由乙方自负。建议乙方更换锁芯（费用自理），但停租时乙方应恢复原锁芯，否则原价赔偿。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用自理。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期满后，停租时乙方应按原状恢复或缴纳恢复所需费用。

四、租赁期间相关费税：

租赁期间，租金为甲方净得款，水费、电费、煤气费、物业费、电话费、网费等均由乙方支付，如果发生有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的税费，均由乙方承担，并由乙方承担延期付款的一切违约责任。

五、终止合同的约定：

（一）在租赁期内，1、若甲方需要提前收回房屋,需提前15天通知乙方,且在结清其他手续后退还押金；2、若甲方要售房,应通知乙方,乙方具有优先购买权，否则甲方应向乙方支付月租金的10%作为违约金；3、若乙方在未满合同期时提前终止合同，乙方应向甲方支付年租金的10%作为违约金，且已交租金和押金不退,甲方有权处理房内物品并收回房屋。

（二）在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方可单方终止合同,且甲方有权处理房内物品并收回房屋，乙方应向甲方支付年租金的10%作为违约金，且已交租金和押金不退，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

2、未经甲方同意，擅自拆、改、变动房屋结构或损坏房屋；

3、擅自改变本合同规定的租赁用途的；

4、利用该房屋进行违法活动的（若因乙方进行非法活动，双方的罚金均由乙方全部承担）；

5、拖欠房租到约定付款日累计10天以上的。

6、故意损坏承租房屋的；                      

六、免责条件：

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

七、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

八、发生争议时，由双方协商或申请调解；协商或调解不成的，提交合肥市仲裁委员会仲裁。

九、本合同一式  份，甲乙 丙 各执一份，签字或盖章后立即生效。

十、部分附属设施：冰箱 个、彩电 个、洗衣机 个、热水器 个、油烟机 个、空调 个、大柜子 个、床头柜 个、鞋柜 个、床 个、桌子 个、沙发 个、茶几 个、燃气灶 个、凳子 个、钥匙 个、门卡 个、           等，以上设施均完好无损，如有损坏，乙方须按原价赔偿。

甲方　　　　　　           乙方：　   　　　　         丙方（中介）：　　     

电话13                   电话：　    　　　　        电话：　    　　　　   

水        ，          电        ，          气          

20  年  月  日

收   条

今收到             押金人民币（大写）              （小写）     。

1．今收到             房租人民币（大写）              （小写）     。注：自20  年  月  日至20  年  月  日，共  个月，不含水电气等其他费税，以此为据。                       签名：       、 20  年  月  日

2．今收到             房租人民币（大写）              （小写）     。注：自20  年  月  日至20  年  月  日，共  个月，不含水电气等其他费税，以此为据。                       签名：       、 20  年  月  日

3．今收到             房租人民币（大写）              （小写）     。注：自20  年  月  日至20  年  月  日，共  个月，不含水电气等其他费税，以此为据。                       签名：       、 20  年  月  日

4．今收到             房租人民币（大写）              （小写）     。注：自20  年  月  日至20  年  月  日，共  个月，不含水电气等其他费税，以此为据。                       签名：       、 20  年  月  日