2017中国区域金融运行报告(北京)

2017中国区域金融运行报告（北京市）

一、金融运行情况

2016年，北京市金融运行整体平稳，信贷增速保持较快水平，信贷结构持续优化，机构改革继续稳步推进，服务水平显著提高，金融生态环境建设取得新成效。

（一）银行业运行平稳，信贷保持较快增速

1.银行业金融机构平稳发展，收益水平有所下降。2016年，北京市银行业金融机构资产总额同比增长9.8%，增速同比下降3.7个百分点；实现利润同比增长15.6%，增速同比上升6个百分点，但剔除部分机构利润基数大幅波动等干扰因素后，银行业金融机构利润实际增速有所下降；银行业金融机构数量增势放缓，2016年末机构网点总数同比增长1.9%；法人金融机构数量较上年增加1家；银行支付业务快速发展，2016年末银行卡发卡量累计达到2.1亿张，全年新增2595万张。

2.人民币存款增速先降后升，外币存款增速恢复增长。2016年末，北京市金融机构人民币存款余额同比增长7.3%，比全国低3.7个百分点，较上年同期低6.4个百分点，其中，7月增速仅为0.7%，之后有所回升，全年新增额为近六年同期最低。2016年以来，证券机构救市资金逐步回流，非银行金融机构存款大幅下降对人民币存款产生较强拉低效应。外币存款受汇率波动影响前升后降。2016年末，北京市金融机构外币存款余额同比增长8.9%，而2015年下降7.3%。

2015～2016年北京市金融机构人民币存款增长

3.本外币贷款增速有所回落，重点领域和薄弱环节金融支持持续加强。2016年末，北京市金融机构本外币贷款余额同比增长8.8%，较上年下降0.3个百分点，增速自年初的11.7%波动回落。其中，人民币贷款余额同比增长12%，比全国低1.5个百分点。2016年末，北京市金融机构外币贷款余额同比减少16.7%，较上年回落8.6个百分点。

重点领域贷款增长强劲。2016年末，北京市金融机构对租赁和商务服务业、信息传输软件和信息技术服务业、科学研究和技术服务业的人民币贷款余额分别同比增长43.6%、34.3%、26.6%。中资银行文化创意产业人民币贷款余额（不含票据融资，下同）同比增长36.9%，小微企业本外币贷款余额同比增长21.5%，比大型企业和中型企业分别高19.9和16.2个百分点。

2015～2016年北京市金融机构人民币贷款增长

2015～2016年北京市金融机构本外币存、贷款增速变化

4.表外业务增长较快，托管资产业务和金融机构的委托贷款业务增速突出。2016年末，北京地区银行业金融机构表外业务余额同比增长21.9%，较表内资产增速高12个百分点。其中，托管资产业务余额占比提高25.4%；委托贷款余额同比增长7.5%，增速有所放缓，但金融机构作为委托人发放的委托贷款余额同比增长83.4%。表外理财资金稳步增长，2016年末，北京地区银行理财产品本外币资金余额同比增长54.8%，比全市本外币各项存款余额增速高47.1个百分点。2016年北京市银行理财产品累计募集资金占全国比重11%，比上年增加1.2个百分点。

2015～2016年北京市金融机构外币存款余额及外币存款利率

5.人民币存贷款利率平稳运行，外币存贷款利率波动明显。2016年，人民币一般贷款加权平均利率水平在4.8%上下30个基点幅度内波动运行。全年金融机构执行下浮利率的人民币贷款占比较2015年明显上升，2016年末升至2011年以来最高点，其中小微企业从之前的20%提升至47.5%。人民币存款利率总体较为平稳，活期存款利率稳定，定期存款利率小幅上升。外币存款利率整体同比上升，外币贷款利率于年末冲高。北京地区市场利率定价自律机制有效运行，引导实体经济融资成本下降，2016年，北京辖内人民币贷款加权平均利率为4.83%，同比降低65个基点。

6.信用风险抵补能力较强，各项指标保持稳定。受中钢债务重组影响，2016年末，辖内银行业金融机构不良贷款率为0.6%，同比下降0.1个百分点；法人银行类金融机构拨备覆盖率为279.2%，远高于150%的监管要求，信用风险抵补能力较强。法人银行类金融机构资本充足率为13.9%，同比上升0.2个百分点；流动性比例为55.8%，同比上升11.3个百分点；累计外汇敞口头寸比例为3.1%，同比下降1.2个百分点。

7.银行业机构改革稳步推进，金融服务能力不断提高。2016年，首家民营银行中关村银行筹建；服务于普惠金融的社区支行、小微支行发展较快；新设12家小额贷款公司。部分村镇银行增设监事会完善内部监督，同时压缩决策链条。国有企业改革促使财务公司重组整合，涉及北京辖内10家财务公司。

8.使用人民币进行国际结算的能力不断增强。2016年，北京地区跨境人民币结算1万亿元,业务笔数11.5万笔。自2010年6月23日试点启动至2016年末，北京地区跨境人民币收付涉及的国家和地区已达197个。2016年，北京地区经常项目人民币收付5495.8亿元，资本与金融项目人民币收付4831.9亿元。2016年末，北京地区已有94家企业集团开立人民币双向资金池专用账户，累计归集跨境收入869.9亿元，累计跨境支出885.3亿元；北京地区银行已经与境外74个国家和地区的8家银行建立了代理行关系，为境外机构开立人民币结算账户960个，北京地区银行与境外银行间的融资余额达到4.2万亿元。

（二）证券业发展整体稳健，新三板及四板市场融资功能增强

1.证券机构运行平稳，上市进程有序推进。2016年末，辖内法人证券公司18家，与上年相同；法人期货公司19家，较上年减少1家；期货分支机构95家，较上年增加1家；法人基金公司19家，较上年增加2家。法人证券公司资产总额7593.9亿元，同比下降9.5%；法人基金公司管理基金年末资产净值1.6万亿元，同比下降8%。2016年，中信建投证券股份有限公司在上市，中国银河证券股份有限公司在上海交易所的首发申请获核准，国都证券有限责任公司在全国股份转让系统挂牌。

2.证券公司收入结构相对集中，期货基金业保持稳步增长。2016年，法人证券公司营业收入同比下降38.4%。证券公司收入的主要来源仍集中在证券经纪业务、投资收益和投资银行业务，分别为160.1亿元、134.8亿元和132.7亿元。期货公司资产总额同比增长20.7%；期货代理交易额48.3万亿元，利润总额11.2亿元。辖区法人基金公司管理基金514只，同比增长33.9%。2016年，北京辖区法人基金管理公司新发基金171只，同比增长27.6%；新发基金首次募集金额同比增长4.6%。

3.“新三板”挂牌公司数量增长迅速，四板市场融资功能显着提高。2016年末，全国中小企业股份转让系统挂牌公司总数达10163家，较上年增加5034家；总股本和总市值同比分别增长97.7%和65%；挂牌公司共实现股票融资同比增长14.4%。北京四板市场挂牌企业90家，较上年增加13家；四板市场实现股权融资同比增长112.3%；债权融资45.1亿元，同比增长55.7%。

2016年北京市证券业基本情况

（三）保险市场实现较快发展，社会服务功能进一步加强

1.行业实力稳步增强，市场秩序继续好转。2016年末，北京共有保险总公司45家。其中，财产险公司16家，人身险公司29家，保险分公司100家，外资代表处79家；保险专业中介法人机构404家，保险理机构7102家，保险销售从业人员13.2万人。全年原保险保费收入同比增长31%；累计赔付支出同比增长17.8%；保险深度7.4%，同比上升1.1个百分点。保险销售人员的队伍稳定性和素质专业程度进一步高；人身险保单继续率指标由84%提升至86.9%，新单回访问题件率由9.2%下降至5.8%，新单销售品质投诉率由0.073%下降至0.005%，市场秩序继续好转。

2.财产险业务平稳发展，人身险业务增速较快。2016年，北京地区财产险公司实现保费收入同比增长8.6%；累计赔款支出同比增长11.8%。其中，车险业务和非车险业务保费收入同比分别增长7.3%和11.4%。受利率下行、费改产品集中涌现和代理人队伍快速扩张的影响，2016年北京市人身险公司保费收入同比增长38.7%；非保险合同业务本年新增交费同比增长68.7%。

3.保险业突出保障功能，社会服务功能进一步加强。2016年末，安全生产责任险已覆盖31个行业，累计投保企业2.1万家，提供风险保障5.5亿元。新农合“共保联办”已覆盖11个区，服务的参合人群达188.5万。全市性农业保险保费收入同比增长4.4%。医疗责任保险投保医疗机构1288家次，提供风险保障11.3亿元，累计处理纠纷798件，赔款支出0.7亿元，对快速化解医患纠纷起到重要作用。

2016年北京市保险业基本情况

[FS:Page]

（四）债券融资大幅增加，货币市场交易活跃，金融创新不断加快

1.社会融资规模有所下降，人民币贷款占比显著提高。2016年，北京地区非金融企业社会融资规模达13446.1亿元，比上年同期少1922.8亿元。其中，人民币贷款占社会融资规模的40.1%，比上年提高10.2个百分点。委托贷款、信托贷款和未贴现银行承兑汇票合计占社会融资规模28.9%，比上年高7.5个百分点。2016年，北京地区企业债券净融资占社会融资规模28%，较上年低18.7个百分点；非金融企业境内股票融资占社会融资规模10.9%。

2016年北京地区社会融资规模分布结构

2.货币市场净融出处于历史高位，债券投资大幅增加，货币市场利率平稳上升。2016年，北京地区金融机构同业拆借和债券回购累计净融出资金239.3万亿元,同比增长22.3%；债券现券净买入1.2万亿元，同比增长15.4倍。2016年，中国人民银行加强价格型货币工具运用，稳定市场利率，货币市场利率整体小幅上升,信用拆借、质押式回购和买断式回购平均利率比2015年分别上升16.3个、16.9个和21.2个基点。

3.票据市场运行平稳，银行承兑汇票余额小幅增长,票据贴现余额有所下降。2016年，北京市金融机构累计签发银行承兑汇票同比下降3.2%，累计贴现票据金额同比增长57.3%,回购式转贴现累计转入票据金额同比下降85.5%。2016年末，银行承兑汇票余额同比增长9.7%，票据贴现余额同比下降15.8%，回购式转贴现转入余额同比下降95.3%。北京地区票据贴现利率年底大幅上扬。

4.债务余额总体下降,地方债券发行规模同比减少。2016年末，北京债务余额3741.2亿元，同比下降34.7%。2016年，北京市增加地方债券发行额度，从原定全年计划发行债券金额9亿元增至1166.4亿元，比2015年发行减少12亿元，其中，置换4.4亿元，新增522亿元；一般债券601.6亿元，专项债券5.8亿元。按区域分布，市级、区级置换债券额度分别为448.6、717.8亿元。债券发行方式分为定向发行和公开招标发行，额度分别为354亿元和812.4亿元1。

5.金融科技不断推进金融业务创新。2016年,传统金融机构不断深化技术层面的创新应用，将移动支付、智能投顾、大数据风控等新技术与传统金融业务相结合，实现金融服务效率的大幅提升。互联网金融企业在监管引导下，积极向信息中介服务及销售服务转型，同时加快在传统金融业务领域布局，金融服务领域不断拓展。

（五）区域金融改革稳步推进，各项试点工作有序推进

金融改革稳步推进。积极推动北京市服务业扩大开放综合试点，服务业对外吸引力不断增强，中关村外债宏观审慎管理改革试点稳步推进，试点业务笔数和金额均居全国首位，参与试点业务企业一年可节约财务成本约7.7亿元。继续推进跨境电子商务外汇支付试点，为电子商务和服务贸易发展提供更多便利，北京市成为全国试点机构最多、试点业务范围最广的城市。扎实推进大兴区农村金融试验区改革，加大对都市型现代农业发展的金融支持力度，2016年共为22家农业企业及合作社贷款利息补贴467万元。有序推进农村承包土地经营权抵押贷款试点工作，2016年累计发放农村承包土地经营权抵押贷款1357万元。

（六）金融生态环境持续优化，各项工作取得积极成效

探索将个人信用报告查询服务网点信息载入百度地图，便利个人征信服务。深入开展中关村示范区小微企业信用体系试验区建设，首都社会信用体系建设水平全面提升。大小额支付系统和网上支付跨行清算系统业务金额保持全国首位，北京CCPC“双活模式”同城备份中心全面投入运行，在全国率先开展CCPC全科目跨站点演练，支付体系建设走在全国前列。研究制定《北京农村支付环境建设经费补贴方案》，鼓励金融机构加大农村支付服务力度，着力消除农村金融服务短板。加快辖内金融IC卡受理环境非接建设，积极推广金融IC卡应用，截至2016年末，北京地区金融IC卡累计发卡8430余万张，POS终端非接受理支持率达92.9%。有效处置辖内机构客户信息泄露事件，优化12363呼叫中心系统，2016年累计受理各类咨询投诉1.9万余件。坚持金融知识宣传与打击违法犯罪并举，开展防范电信网络欺诈、反假货币、征信、反洗钱等宣传活动，严厉打击电信网络新型违法犯罪活动及制贩假币、洗钱等各类违法违规行为，有力维护首都金融市场秩序，提高社会公众的金融意识。

二、经济运行情况

2016年，北京市牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，坚持稳中求进工作总基调，坚持首都城市战略定位，着力推进供给侧结构性改革，加快疏功能、转方式、治环境、补短板、促协同，全市经济运行呈现稳中有进、稳中向好、稳中提质的良好态势。初步核算,2016年全市实现地区生产总值249.3亿元，按可比价格计算，同比增长6.7%。

1979～2016年北京市地区生产总值及其增长率

（一）三大需求协调发展，经济在新常态下平稳运行

2016年，北京市经济社会保持平稳健康发展，实现了“十三五”良好开局。一至四季度的GDP累计同比增速分别为6.9%，6.7%，6.7%和6.7%，全年GDP增速比上年回落0.2个百分点。从三大需求看，北京市投资稳步增长，消费增速平稳，进出口规模略有收缩。

1981～2016年北京市固定资产投资（不含农户）及其增长率

1.投资稳步增长，基础设施投资带动作用明显。2016年,全年完成全社会固定资产投资8461.7亿元，同比增长5.9%，增速比上年上升0.2个百分点。从结构看，民间投资下降5.6%；房地产开发投资下降4.3%；基础设施投资增长10.3%，对投资增长的贡献率接近一半，投资继续向公共交通和民生领域倾斜。重点行业投资增势良好，租赁和商务服务业、高技术制造业、文体娱乐业等重点行业投资增速较高。分产业看，三大产业完成投资增速分别为-10.1%，6.8%和6.1%，投资结构进一步优化。

2.居民收入稳步增加，消费结构进一步升级。2016年，全市城乡居民收入增长总体稳定，居民人均可支配收入实际增长6.9%，快于经济增速0.2个百分点。按常住地分，城乡居民收入分别实际增长6.9%和7.0%。全年实现市场总消费19926.2亿元，比上年增长8.1%。其中，服务性消费21.1亿元，增长10.1%；社会消费品零售总额11005.1亿元，增长6.5%。消费结构进一步升级。限额以上批发和零售企业中，汽车类、通讯器材类、文化办公用品类、家用电器和音像器材类以及体育、娱乐用品类实现零售额分别增长6.9%、8.8%、4.7%、19.4%和21.1%。服务性消费引领首都消费转型升级。2016年，全市实现服务性消费增长10.1%，占市场总消费的44.8%，成为带动消费增长的主要力量。

1979～2016年北京市社会消费品零售总额及其增长率

3.进出口略有下降，利用外资稳健增长。受世界经济复苏乏力的影响，北京地区进出口规模有所收缩。2016年，北京地区进出口总值2820.0亿美元，同比下降11.7%。其中，出口518.4亿美元，同比下降5.2%，进口2301.6亿美元，同比下降13.1%。2016年，北京市实际利用外资130.3亿美元，同比增长0.3%。服务业扩大开放全面深化，新引进外资123.2亿美元，占全市实际利用外资的94.7%。

1997～2016年北京市外贸进出口变动情况

1990～2016年北京市外商直接投资额及其增长率

（二）产业结构调整深入推进，经济运行质量进一步提升

2016年，北京市持续促进产业结构优化升级，三次产业构成由2015年的0.6︰19.7︰79.7进一步调整为0.5︰19.2︰80.3。

1.传统农业继续收缩，都市型农业稳步发展。2016年，全市继续推进农业转型升级，传统农业规模进一步收缩，观光休闲农业、设施农业等都市型现代农业实现了较快发展。农林牧渔业总产值338.1亿元，同比下降8.2%。休闲农业稳步增长，全年观光园实现收入同比增长6.3%，民俗游实现收入同比增长11.7%。会展农业蓬勃发展，2016年举办的第四届北京农业嘉年华活动和世界月季洲际大会，接待人次和经济收入实现较高增长。设施农业效益提升，2016年设施农业亩均收入同比增长10.6%。

2.工业生产稳中有进，结构优化升级。2016年，北京市围绕供给侧结构性改革，坚持推进结构改革和转型升级，实现工业增加值3884.9亿元，比上年增长5.0%，其中规模以上工业增加值增长5.1%。制造业高端化加快发展，成为拉动工业增长的主要动力。高技术制造业、现代制造业、战略性新兴产业增加值分别增长3.4%、11.9%和3.8%。重点行业中，与消费领域紧密相连的行业稳步向好。汽车制造业增加值同比增长25.6%，计算机、通信和其他电子设备制造业增加值同比增长1%，医药制造业增加值同比增长8.5%。2016年，全市规模以上工业企业经济效益综合指数为323.3，比上年提高11.5个点，实现利润1549.3亿元，比上年下降0.7%。

1978～2016年北京市工业增加值增长率

3.服务业增势平稳，产业结构优化。2016年，北京市服务业发展向好，增加值增长7.1%。金融、信息、科技服务业等优势行业继续发挥支撑作用。金融业增长9.3%；信息传输、软件和信息技术服务业增长11.3%；科学研究和技术服务业增长10.2%。此外，生活性服务业增长加快为服务业发展注入新的动力，其中居民服务业、文体娱乐业增加值分别增长9.1%和7.8%。公共服务业增势较好，其中卫生和社会工作，水利、环境和公共设施管理业以及教育增加值分别增长7.1%、8.7%和9.1%。

4.加快推进供给侧结构性改革，非首都功能疏解有序推进。首先，经济发展新动能持续培育。

北京市制定供给侧结构性改革实施方案，“三去一降一补”任务全面落实。提前完成国家下达化解煤炭产能180万吨的年度任务。“营改增”改革试点全面推开，新增减税175.7亿元。降低社会保险费率，减轻企业负担50亿元。2016年，全市新经济实现增加值8132.4亿元，同比增长10.1%，占全市地区生产总值的比重为32.7%。高技术产业、战略性新兴产业等新产业，网上零售、互联网金融等新业态，新能源汽车、卫星导航定位接收机等新产品快速发展。其次，非首都功能疏解全面发力。2016年，全市规模以上法人单位减少250家，8成以上集中在制造业、批发零售业、住宿餐饮业和房地产业，控增量成效明显。疏存量进展顺利，关停退出一般制造业和污染企业335家，拆除和清退各类商品交易市场117家。另外，生态建设大力推进。2016年，规模以上工业综合能源消费量和单位增加值能耗同比分别下降6.5%和11%。能源品种结构继续优化，规模以上工业能耗中煤炭占比下降6个百分点，天然气占比提高7.9个百分点。北京市细颗粒物（PM2.5）和可吸入颗粒物（PM10）年均浓度值分别比上年下降9.9%和9.8%。北京市森林覆盖率达到42.3%，提高0.7个百分点。

（三）价格涨幅基本稳定，工业生产者价格持续下降

1.居民消费价格稳定，消费结构转变。2016年,全市居民消费价格总水平同比上涨1.4%，涨幅比上年回落0.4百分点。类商品和服务项目价格“五升三降”：食品烟酒类价格上涨3%，衣着类价格上涨0.2%，居住类价格上涨3.7%，医疗保健和个人用品类价格上涨2.6%，其他用品和服务类价格上涨4.3%，生活用品及服务类价格下降0.8%，娱乐教育文化用品及服务类价格下降1.7%，交通和通信类价格下降3.4%。

2.工业生产价格进一步回落，降幅有所减小。2016年，北京市工业生产者出厂和购进价格延续了2015年的回落态势，工业生产者出厂价格指数同比下降1.9%，降幅比上年收窄1.2个百分点，降幅高于全国0.5个百分点。工业生产者购进价格指数同比下降1.5%，降幅比上年收窄4.8个百分点，降幅低于全国0.5个百分点。

2001～2016年北京市居民消费价格和生产者价格变动趋势

3.劳动力成本增长平稳，社会保障水平进一步提高。2016年，北京市居民人均工资性收入33114元，同比增长9.5%，其中城镇居民人均工资性收入35701元，同比增长9.6%；农村居民人均工资性收入16638元，同比增长7.4%。就业形势保持稳定，城镇新增就业42.8万人，比上年增加0.2万人，城镇登记失业率为1.41%，比上年末提高0.02个百分点。社会保障水平进一步提高，六项社会保险待遇标准联动调整：企业退休职工基本养老金平均水平从3355元提高到3573元，涨幅为6.5%；城乡居民基础养老金、福利养老金增幅分别为8.5%和10.4%；伤残津贴增幅9.8%；失业保险金每档增加90元；企业最低工资标准增幅9.9%。

4.资源性产品价格改革继续深化，利用价格杠杆促进资源节约。2016年,北京市继续在水、天然气等方面推进资源性产品价格改革，提升能源运行综合调节水平。首先，进一步实施居民阶梯水价。2016年5月1日起，非居民用水价格将从每立方米8.15元提高到城六区每立方米9.5元、其他地区每立方米9元。其次，实施阶梯气价。自2016年1月1日起正式实施居民生活用气阶梯价格制度，一年用气量不超过350立方米，气价维持原有2.28元/立方米的水平，350-500立方米以上每立方米2.5元，500以上每平方米3.9元，这也意味着北京市全面实现居民用水用电用气阶梯价格制度。

（四）财政收支平稳增长，财政支出结构进一步优化

2016年，北京市财政收入保持平稳增长。地方公共财政预算收入5081.3亿元，比上年增长7.5%，财政收入运行保持在合理区间。随着经济结构不断优化，科技创新等因素成为财政收入稳定增长的新动力。全市高新技术企业财政收入增幅超过20%，总部企业贡献财政收入近四成，形成较强支撑力，规模以上现代制造业财政收入增长31%。全年地方公共财政预算支出06.7亿元，增长11.7%。公共服务重点领域投入力度加大，其中，用于住房保障、节能环保、交通运输、城乡社区的支出分别增长2倍、19.8%、19.6%和12.5%。财政支出在疏解非首都功能、促进京津冀协同发展，推动创业创新、构建“高精尖”经济结构，加强生态环境建设、建设和谐宜居之都，加强城市精细化管理、破解城市发展难题，提升公共服务水平、推动公共事业发展等方面效果明显。

1979～2016年北京市财政收支状况

（五）主要行业分析

1.房地产市场止升回稳。2016年，北京市坚决贯彻落实房地产部署，及时出台，效果明显，第四季度商品住房成交量价止升回稳，市场逐步回归理性。房地产贷款尤其是个人住房贷款仍保持较快增长，差别化住房信贷效果逐步显现。

（1）房地产开发投资同比负增长，开发企业资金来源同比继续增长。2016年，北京市完成房地产开发投资同比减少4.3%，2015年为增长8.1%，主要是由于土地购置价款同比减少8.7%，而2015年为增长37.0%；占全社会固定资产投资的比重为47.8%，比2015年下降5.1个百分点。房地产开发企业项目到位资金同比增长10.7%，比2015年提高2.5个百分点，其中金融贷款、定金及预收款同比增长9.0%、42.5%，自筹资金、利用外资同比分别下降13.1%、80.8%。

（2）商品住房未来供给指标整体呈下降趋势，积极推进住房保障工作。2016年，商品房新开工面积同比增长0.8%，其中住宅新开工面积同比增长0.8%；商品房竣工面积同比减少9.4%，其中住宅竣工面积同比减少7.5%；累计出让居住用地规划建筑面积同比减少75.0%，土地购置面积同比减少31.6%。2016年，保障性住房新开工5.6万套、竣工6.4万套、完成投资658亿元，均超额完成任务；截止2016年末，北京累计销售自住型商品住房项目59个、签约5.6万套，累计发放市场租房补贴3.7万余户、12.3亿元。

（3）新建商品房销售额、销售面积同比保持正增长，待售面积同比有所减少。2016年，商品房销售额同比增长29.7%，比2015年提高1.3个百分点，其中住宅销售额同比增长11.3%，比2015年下降8.2个百分点。商品房销售面积同比增长7.7%，比2015年提高1.1个百分点，其中住宅销售面积同比减少11.9%，降幅比2015年扩大10.7个百分点。2016年末，商品房待售面积同比减少0.3%，其中住宅待售面积同比减少2.5%。2016年9月30日，京政办发〔2016〕46号文将首套房贷的最低首付比例从30%提高至普通住房35%、非普通住房40%；根据借款人申请住房贷款时拥有的房屋套数认定贷款套次，原来已经拥有一套住房并结清相应住房贷款的家庭，再次申请住房贷款的从原来执行首付房贷调整为执行二套房贷。

2003～2016年北京市商品房施工和销售变动趋势

（4）价格指数涨幅快速回落，租金水平涨幅扩大。北京市新建商品住房、二手住房价格指数分别由1月环比上涨1.1%、2.3%扩大至9月的4.9%、5.7%；10月大幅回落至0.6%、1.1%，11月进一步收窄至0.0%、0.2%，12月为下降0.1%、上涨0.2%。住房平均租金同比上涨15.7%，比2015年提高11.2个百分点。

2015～2016年北京市新建住宅销售价格变动趋势

（5）购房贷款拉动房地产贷款快速增长，新建商品住房、二手房贷款月度新增额创历史新高。2016年末，北京市金融机构本外币房地产贷款同比增长24.0%，比2015年提高6个百分点。房地产开发贷款同比减少0.2%，而2015年为增长8.9%。个人住房贷款余额同比增长41.3%，比2015年提高11个百分点；在二手房成交量大幅增长的带动下，银行二手房按揭贷款业务增速明显高于新建商品住房贷款，新建商品住房贷款、二手房贷款月度新增额分别在2016年6月（.1亿元）、11月（194.5亿元）创2010年以来的最高记录。

2.北京市文化创意产业发展呈现稳中有进态势。2016年，北京市共完成文化创意产业固定资产投资同比增长5.4%，占全社会固定资产投资的比重为4.4%；文化创意产业全年共实现增加值同比增长12.3%，占地区生产总值的14.3%，比上年提高0.5个百分点，对地区生产总值的贡献率达到20.3%，对带动经济增长和促进提质增效发挥了重要作用。文化金融发展稳步推进，金融对文化创意产业发展的促进作用不断提升。2016年末，北京市中资银行文化创意产业人民币贷款余额同比增长38.8%；1-12月累计发放贷款同比增长38.1%。其中，文化艺术、软件网络及计算机服务、广告会展、艺术品交易、旅游休闲娱乐等子行业贷款余额增速分别为18%、68.1%、13%、96%、83.7%。

3.北京市科技创新中心建设取得显著进展。

2016年末，北京市技术合同成交额占全国总量的三分之一，科技进步对经济增长的贡献率超过60%，全市公民科学素养达标率达17%，成为全国创新资源最集聚、创新成果最多、创新创业最活跃的地区。中关村作为首个国家自主创新示范区，在推进创新创业和京津冀协同发展方面发挥了积极作用。2016年，中关村示范区新创办科技型企业24607家，同比增长1.5%；新增上市公司20家，首次公开募股融资额近140亿元。2016年末，中关村企业已到天津和河北建立分支机构5849家，其中，分公司2709家，子公司3140家。全市科技金融服务水平持续提升，科技金融服务体系不断完善。2016年末，北京市中资银行高新技术产业人民币贷款余额同比增长7.5%。其中，国家重点支持的高新技术领域中的电子信息技术、新材料技术、新能源及节能技术、高新技术改造传统产业余额增速分别为44.1%、67.5%、31.2%、50.7%。

三、预测与展望

2017年是实施“十三五”规划，推进供给侧结构性改革的关键一年，也是落实《京津冀协同发展规划纲要》的重要一年。首都经济发展面临着难得的历史机遇，也存在着诸多挑战。总体看，2017年北京市经济运行将延续2016年下半年以来缓中趋稳、稳中向好的态势。

从国际环境看，全球经济总体虽然呈现复苏态势，但强劲增长的动力依然不足，贸易和投资保护主义势力有所抬头，主要经济体不确定性较大，国际政治博弈的日趋加剧会对中国对外贸易产生较大影响。从国内环境看，经济运行保持在合理区间，随着供给侧结构性改革、简政放权和创新驱动战略不断深化实施，微观主体活力和经济增长新动能不断增强；货币总体保持稳健中性，也有利于引导更多的资金和资本流向实体经济，为首都经济发展提供有力的支撑。

从自身发展看，北京市牢固确立“四个中心”的首都城市战略定位，切实履行“四个服务”职责。以疏解非首都功能为重点的京津冀协同发展战略稳步实施，通过区域间优势互补，做好产业对接协作，加强区域生态环境保护，有助于缓解首都人口资源环境的突出矛盾，提升经济社会发展质量和可持续性。全国科技创新中心、文化中心建设已成为首都发展的新引擎。深化服务业扩大开放综合试点，有利于促进服务业转型升级和服务贸易发展，打造更有国际竞争力的投资环境。

从需求动力看，2017年北京市固定资产投资需求仍然旺盛，深入推动京津冀协同发展、治理“大城市病”、构建“高精尖”经济结构等相关重点项目正在加快实施；城市副中心、冬奥会、世园会等重大建设任务全面展开，对全市投资增长提供有效支撑；城市规划建设管理改革，落实促进民间投资27条具体措施的深入推进，也为投资发展提供了内生动力。消费方面，消费品标准升级和质量提升规划的实施，有助于满足传统消费升级需求，也为健康养老、文化体育、休闲旅游等新兴服务消费与传统商业消费的融合发展创造了有利条件，消费稳定增长的基础更加坚实。对外贸易方面，“一带一路”战略推进、中蒙俄经济走廊沿线重点城市合作，以及服务业扩大开放综合试点的进一步实施，都为外资外贸稳中有进创造了积极条件，预计2017年北京市进出口将有所回升。

从金融运行情况看，2017年北京市金融业将进一步加大对首都特色产业和重点领域的支持力度，做好供给侧结构性改革金融服务工作，提高对实体经济的服务效率。亚投行、丝路基金和亚洲金融合作协会等国际金融组织选址北京，有助于优质金融资源加速集聚，巩固总部金融优势地位。京津冀协同发展和建设全国科技创新中心等国家重大战略的实施将为首都金融业发展提供更广阔空间。严格落实房地产金融，房地产市场的价格和预期将更加稳定，有助于引导社会资金流向实体经济。

2017年，中国人民银行营业管理部将全面贯彻经济工作会议、全国金融工作会议精神，认真落实中国人民银行工作会议的各项部署，坚持稳中求进工作总基调，适应把握引领经济发展新常态，加强预期引导，深化创新推动，认真贯彻落实稳健中性的货币，切实防范和化解区域性金融风险，着力提升金融服务和管理水平，支持经济发展方式转变和经济结构调整，促进首都经济金融提质增效、升级发展。

中商产业研究院简介

中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。

中商行业研究服务内容

行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。

中商行业研究方法

中商拥有10多年的行业研究经验，利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。

中商研究报告数据及资料来源

中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。

国家部门及权威媒体广泛报道与引用中商产业研究院专业研究结论

国内外主流财经媒体及国家部门大量引用中商数据及研究结论，如央视财经、凤凰财经新浪财经、中国经济信息网、国家商务部、、发展研究中心（国研网）等。