上海建筑工程取费新费率

附件1：

最高投标限价相关取费费率

一、企业管理费和利润

企业管理费和利润以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表1）。其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。

表1各专业工程企业管理费和利润费率表

工程专业		计算基数	费率
房屋建筑与装饰工程		分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费	40%
通用安装工程			41%
市政工程	土建		48%
	安装		41%
城市轨道交通工程	土建		45%
	安装		41%
园林绿化工程	种植		60%
	养护		50%
仿古建筑工程（含小品）			50%
房屋修缮工程			56%
民防工程			40%

注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为37%。

二、措施项目中的总价措施费

（一）安全防护、文明施工费

房屋建筑与装饰、设备安装、市政、城市轨道交通、民防工程，按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》（沪建交[2006]445号）相关规定施行。市政管网工程参照排水管道工程；房屋修缮工程参照民用建筑（居住建筑多层）；园林绿化工程参照民防工程（15000m2以上）；仿古建筑工程参照民用建筑（居住建筑多层）。

（二）其他措施项目费

其他措施项目费以分部分项工程费为基数，乘以相应费率（见表2）。主要包括：夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施（施工场地内）和已完工程及设备保护等内容。

表2各专业工程其他措施项目费费率表

工程专业		计算基数	费率
房屋建筑与装饰工程		分部分项工程费	2.2%
通用安装工程			1.4%
市政工程	土建		3.5%
	安装		1.4%
城市轨道交通工程	土建		2.6%
	安装		1.4%
园林绿化工程	种植		1.5%
	养护		∕
仿古建筑工程（含小品）			2.2%
房屋修缮工程			2.3%
民防工程			2.2%

注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为3.5%。

三、规费

（一）社会保险费

社会保险费以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表3）。其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算；社会保险费费率中管理人员部分为5.55%，其余为生产工人部分。

表3社会保险费费率表

工程类别		计算基数	费率
房屋建筑与装饰工程		分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费	29.41%
通用安装工程			29.14%
市政工程	土建		32.16%
	安装		29.14%
城市轨道交通工程	土建		32.16%
	安装		29.14%
园林绿化工程	种植		31.81%
	养护		33.94%
仿古建筑工程（含小品）			29.41%
房屋修缮工程			32.66%
民防工程			29.41%

注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为31.03%。

（二）住房公积金

住房公积金以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表4）。其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。

表4住房公积金费率表

工程类别		计算基数	费率
房屋建筑与装饰工程		分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费	1.96%
通用安装工程			1.59%
市政工程	土建		1.96%
	安装		1.59%
城市轨道交通工程	土建		1.96%
	安装		1.59%
园林绿化工程	种植		1.59%
	养护		1.59%
仿古建筑工程（含小品）			1.81%
房屋修缮工程			1.32%
民防工程			1.96%

注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为1.68%；

（三）工程排污费

房屋建筑与装饰、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮和民防工程，工程排污费以分部分项工程费和措施项目费之和为基数，乘以0.1%计算。

四、税金

税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费。

房屋建筑与装饰、通用安装、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮和民防工程，税金以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费之和为基数，乘以相应税率计算，纳税地税率：市区为3.51%，县镇为3.44%，其他为3.32%。

五、构筑物工程

构筑物工程的企业管理费和利润、总价措施费、规费和税金按相应专业费率分别执行。

附件2：

调整《上海市建设工程施工费用计算规则（2000）》部分费用内容

一、直接费

（一）调整直接费定义

直接费指施工过程中的耗费，构成工程实体和部分有助于工程形成的各项费用（包括人工费、材料费、工程设备费和施工机具使用费）。

（二）调整人工费

将原人工费内容中的社会保险基金、住房公积金等归入规费项目内，危险作业意外伤害保险费、职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内，其他内容及计算方法不变。

（三）调整机械使用费

机械使用费更改为施工机具使用费；原机械使用费内容中的养路费调整为道路建设车辆通行费，其他内容及计算方法不变。

（四）符合《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》的规定

人工费、材料费、工程设备费和施工机具使用费等各项费用内容的组成，应与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的人工、材料、工程设备费和施工机具使用费等内容组成相统一。

二、综合费用

综合费用更名为企业管理费和利润。

施工管理费更名为企业管理费。

企业管理费和利润的内容组成与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的企业管理费和利润内容组成相统一。

各专业工程的企业管理费和利润，均以直接费中的人工费为基数，乘以相应的费率计算。

各专业工程的企业管理费和利润费率应在合同中约定。

三、安全防护、文明施工措施费

安全防护、文明施工措施费的内容仍按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》（沪建交〔2006〕445号）相关规定执行；安全防护、文明施工措施费的计算基数，调整为按直接费与企业管理费和利润之和为基数，乘以相应的费率计算。

四、规费

社会保障费更名为社会保险费，社会保险费包括养老、失业、医疗、生育和工伤保险费。

调整社会保险费和住房公积金的计算方法，均以直接费中的人工费为基数，乘以相应的费率计算，并调整相应费率（见表1～9）。

工程排污费。建筑和装饰、市政和轨道交通、民防、园林和房屋修缮工程，以直接费、企业管理费和利润、安全防护、文明施工措施费和施工措施费之和为基数，乘以0.1%计算；安装、市政安装和轨道交通安装和公用管线工程在结算时按实核算。

河道管理费归入税金项目内。

五、税金

税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费。

　　建筑和装饰、安装、市政和轨道交通、市政安装和轨道交通安装、民防、公用管线、园林和房屋修缮工程以直接费、企业管理费和利润、安全防护、文明施工措施费、施工措施费和规费之和为基数，乘以相应税率计算，纳税地税率：市区为3.51%，县镇为3.44%，其他为3.32%。

表1建筑和装饰工程施工费用计算程序表

序号	项目			计算式	备注
1	直接费		人工、材料、设备、机具费	按预算定额子目规定计算	建筑和装饰工程（2000）预算定额、说明
2			其中：人工费
3	企业管理费和利润			（2）×合同约定费率
4	安全防护、文明施工措施费			[（1）+（3）]×相应费率	按照（沪建交[2006]445号）文件相应费率
5	施工措施费			按规定计算	由双方合同约定
6	小计			（1）+（3）+（4）+（5）
7	人工、材料、设备、机具价差			结算期信息价-[中标期信息价×（1+风险系数）]	由双方合同约定
8	规费	工程排污费		（6）×0.1%
9		社会保险费		（2）×29.41%
10		住房公积金		（2）×1.96%
11	税金			[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×相应税率	市区：3.51% 县镇：3.44% 其他：3.32%
12	费用合计			（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）

注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。

2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。

表2安装工程施工费用计算程序表

序号	项目		计算式	备注
1	直接费	人工、材料、设备、机具费	按预算定额子目规定计算	安装工程（2000）预算定额、说明
2		其中：人工费
3	企业管理费和利润		（2）×合同约定费率
4	安全防护、文明施工措施费		按规定计算	按照（沪建交[2006]445号）文件相应规定执行
5	施工措施费		按规定计算	由双方合同约定
6	小计		（1）+（3）+（4）+（5）
7	人工、材料、设备、机具价差		结算期信息价-[中标期信息价×（1+风险系数）]	由双方合同约定
8	规费	工程排污费	按实核算
9		社会保险费	（2）×29.14%
10		住房公积金	（2）×1.59%
11	税金		[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×相应税率	市区：3.51% 县镇：3.44% 其他：3.32%
12	费用合计		（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）

注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。

2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。

表3市政和轨道交通工程施工费用计算程序表

序号	项目			计算式	备注
1	直接费		人工、材料、设备、机具费	按市政、轨道交通工程预算定额子目规定计算（包括说明）	直接费包括：人工费、材设备、机具费和土方泥浆外运费
2			其中：人工费
3	企业管理费和利润			（2）×合同约定费率
4	安全防护、文明施工措施费			[（1）+（3）]×相应费率	按照（沪建交[2006]445号）文件相应费率
5	施工措施费			按规定计算	由双方合同约定
6	小计			（1）+（3）+（4）+（5）
7	人工、材料、设备、机具价差			结算期信息价-[中标期信息价×（1+风险系数）]	由双方合同约定
8	规费	工程排污费		（6）×0.1%
9		社会保险费		（2）×32.16%
10		住房公积金		（2）×1.96%
11	税金			[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×相应税率	市区：3.51% 县镇：3.44% 其他：3.32%
12	费用合计			（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）

注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。

2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。

表4市政安装和轨道交通安装工程施工费用计算程序表

序号	项目		计算式	备注
1	直接费	人工、材料、设备、机具费	按市政、轨道交通工程预算定额子目规定计算	市政、轨道交通预算定额、说明
2		其中：人工费
3	企业管理费和利润		（2）×合同约定费率
4	安全防护、文明施工措施费		按规定计算	按照（沪建交[2006]445号）文件相应规定执行
5	施工措施费		按规定计算	由双方合同约定
6	小计		（1）+（3）+（4）+（5）
7	人工、材料、设备、机具价差		结算期信息价-[中标期信息价×（1+风险系数）]	由双方合同约定
8	规费	工程排污费	按实核算
9		社会保障费	（2）×29.14%
10		住房公积金	（2）×1.59%
11	税金		[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×相应税率	市区：3.51% 县镇：3.44% 其他：3.32%
12	费用合计		（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）

注：1、市政安装工程包括：道路交通管理设施工程中的交通标志、信号设施、值勤亭、交通隔离设施、排水构筑物设备安装工程。

2、轨道交通安装工程包括：电力牵引、通信、信号、电气安装、环控及给排水、消防及自动控制、其他运营设备安装工程。

3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。

4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。

表5民防工程施工费用计算程序表

序号	项目			计算式	备注
1	直接费		人工、材料、设备、机具费	按预算定额子目规定计算	民防工程（2000）预算定额、说明
2			其中：人工费
3	企业管理费和利润			（2）×合同约定费率
4	安全防护、文明施工措施费			[（1）+（3）]×相应费率	按照（沪建交[2006]445号）文件相应费率
5	施工措施费			按规定计算	由双方合同约定
6	小计			（1）+（3）+（4）+（5）
7	人工、材料、设备、机具价差			结算期信息价-[中标期信息价×（1+风险系数）]	由双方合同约定
8	规费	工程排污费		（6）×0.1%
9		社会保障费		（2）×29.41%
10		住房公积金		（2）×1.96%
11	税金			[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×相应税率	市区：3.51% 县镇：3.44% 其他：3.32%
12	费用合计			（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）

注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。

2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。

表6公用管线工程施工费用计算程序表

序号	项目			计算式	备注
1	直接费		人工、材料、设备、机具费	按预算定额子目规定计算	公用管线工程（2000）预算定额、说明
2			其中：人工费
3	企业管理费和利润			（2）×合同约定费率
4	安全防护、文明施工措施费			[（1）+（3）]×2.4%～2.8%
5	施工措施费			按规定计算	由双方合同约定
6	小计			（1）+（3）+（4）+（5）
7	工、料、机价差			结算期信息价-[中标期信息价×（1+风险系数）]	由双方合同约定
8	规 费	工程排污费		按实核算
9		社会保障费		（2）×31.03%
10		住房公积金		（2）×1.68%
11	税金			[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×相应税率	市区：3.51% 县镇：3.44% 其他：3.32%
12	费用合计			（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）

注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。

2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。

表7园林建筑（仿古、小品）工程施工费用计算程序表

序号	项目			计算式	备注
1	直接费		人工、材料、设备、机具费	按预算定额子目规定计算	园林工程（2000）预算定额、说明
2			其中：人工费
3	企业管理费和利润			（2）×合同约定费率
4	安全防护、文明施工措施费			[（1）+（3）]×3.3%～3.8%
5	施工措施费			按规定计算	由双方合同约定
6	小计			（1）+（3）+（4）+（5）
7	人工、材料、设备、机具价差			结算期信息价-[中标期信息价×（1+风险系数）]	由双方合同约定
8	规 费	工程排污费		（6）×0.1%
9		社会保障费		（2）×29.41%
10		住房公积金		（2）×1.81%
11	税金			[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×相应税率	市区：3.51% 县镇：3.44% 其他：3.32%
12	费用合计			（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）

注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。

2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。

表8园林绿化（种植、养护）工程施工费用计算程序表

序号	项目			计算式	备注
1	直接费		人工、材料、设备、机具费	按预算定额子目规定计算	园林工程（2000）预算定额、说明
2			其中：人工费
3	企业管理费和利润			（2）×合同约定费率
4	安全防护、文明施工措施费			[（1）+（3）]×1.31%～1.59%
5	施工措施费			按规定计算	由双方合同约定
6	小计			（1）+（3）+（4）+（5）
7	人工、材料、设备、机具价差			结算期信息价-[中标期信息价×（1+风险系数）]	由双方合同约定
8	规 费	工程排污费		（6）×0.1%
9		社会保障费		（2）×相应费率	种植：31.81% 养护：33.94%
10		住房公积金		（2）×相应费率	种植：1.59% 养护：1.59%
11	税金			[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×相应税率	市区：3.51% 县镇：3.44% 其他：3.32%
12	费用合计			（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）

注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。

2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。

表9房屋修缮工程施工费用计算程序表

序号	项目			计算式	备注
1	直接费		人工、材料、设备、机具费	按预算定额子目规定计算	房屋修缮工程（2000）预算定额、说明
2			其中：人工费
3	企业管理费和利润			（2）×合同约定费率
4	安全防护、文明施工措施费			[（1）+（3）]×3.3%～3.8%
5	施工措施费			按规定计算	由双方合同约定
6	小计			（1）+（3）+（4）+（5）
7	人工、材料、设备、机具价差			结算期信息价-[中标期信息价×（1+风险系数）]	由双方合同约定
8	规 费	工程排污费		（6）×0.1%
9		社会保障费		（2）×32.66%
10		住房公积金		（2）×1.32%
11	税金			[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×相应税率	市区：3.51% 县镇：3.44% 其他：3.32%
12	费用合计			（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）

注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价信息平台发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。

2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价信息平台发布的市场信息价。