汕府建[2006]112号,质量通病防治要点(二)

汕府建〔2006〕112号

关于印发《汕头市房屋工程质量通病防治要点（二）》的通知

各区县建设局，各建设、勘察、设计、施工、监理单位，各质量监督、施工图审查机构：

为规范我市工程质量通病防治工作，克服工程质量通病，提高房屋工程质量，我局组织制订了《汕头市房屋工程质量通病防治要点（二）》，现印发给你们。自发文之日起，各相关单位在房屋工程建设过程中，除应执行国家有关法律、法规和工程技术标准外，还应执行本要点。在执行过程中，如有问题请向市工程质量监督站反映，联系人：陈志远，电话：85663。

附件：《汕头市房屋工程质量通病防治要点（二）》

二○○六年十一月九日

主题词：城乡建设  建筑  质量  管理  通知

汕头市建设局办公室 2006年11月9日印发

校对人：苏钿陞 （共印3份）

汕头市房屋工程质量通病防治要点（二）

设计措施

一、对于较为复杂的设备安装工程，设计单位应提供综合管线布置图，避免管线交叉矛盾。

二、住宅楼的设备安装设计图纸，应具有电话、电视、防盗门及其它弱电线路布线的布置图。

三、在建筑物的顶棚内，配电线路的布线应采用金属管、金属线槽。

四、住宅供电系统进户线截面不应小于10mm2，分支回路截面不应小于2.5mm2；每套住宅应设置总断路器；空调电源插座、电源插座与照明应分路设计；除空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电保护装置。

五、安全出口标志灯距地高度不低于2m，且应安装在疏散出口和楼梯口里侧的上方；疏散标志灯应安装在安全出口的顶部，以及楼梯间、疏散走道及其转角处1m以下的墙面上。疏散通道上标志灯间距不大于20m。

六、生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。生活给水管道禁止采用镀锌钢管。

七、在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，若屋顶有隔热层，高度应从隔热层板面算起。若通气管口周围4m以内有门窗，通气管应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。UPVC通气管道应有可靠的防风防撞固定措施。

八、管道不得穿越变配电间、电梯机房、通讯机房、档案室、书库等遇水会损坏设备或引发事故的房间。

九、建筑物内的生活水池（箱）应采用结构形式，宜采用玻璃钢或不锈钢材料，若采用混凝土结构，则应采用玻璃钢或不锈钢等材料作内衬，并提供施工措施，不得利用建筑本体结构做为水池（箱）的壁板、底板及顶盖。

十、室外露天敷设的塑料给水管道，应布置在不受阳光直接照射处或采取遮光措施。

十一、自动喷水灭火系统的直立、下垂型标准喷头溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，且不应大于150mm。

十二、自动喷水灭火系统湿式报警阀的水力警铃，应设置在值班室附近、楼梯附近、疏散通道或外墙。

十三、安装在消防管道上的闸阀，必须有明显的启闭标志，一般应采用明杆闸阀。

十四、防排烟系统柔性短管，必须采用经测试认可的产品，确保其为不燃材料。

施工措施

十五、施工单位在施工组织设计中，应对较为复杂设备安装工程的各类管线安装位置和标高做综合考虑，编制专项施工措施，避免管线交叉冲突。

十六、多相供电时，同一建筑物内电线绝缘层颜色选择应一致，A相为黄色、B相为绿色、C相为红色、零线为淡蓝色、保护地线为黄绿双色。

十七、发电机的中性点、变压器低压侧的中性点、低压配电柜的接地干线，应和接地装置引出的接地干线直接连接，严禁利用其基础或设备的金属外壳来做为接续导体。

十八、柜、箱等金属框架及其基础型钢必须接地或接零可靠；装有电器的可开启门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标志。

十九、金属电缆桥架及其支架、线槽、电缆支架、电缆导管必须接地(PE)或接零(PEN)可靠。金属电缆桥架及其支架、线槽全长应不少于2处与接地或接零干线相连接。非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线截面不小于4mm2。镀锌电缆桥架、线槽间连接板两端不跨接接地线，但连接板两端至少应有2个有防松措施的连接固定螺栓。

二十、配电线路的金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于2mm的钢导管不得套管熔焊连接，应采用螺纹连接、紧定连接或卡套连接等方式。

二十一、镀锌钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，应采用专用接地卡跨接。接地线截面积不小于4mm2。

二十二、照明配电箱(盘)内，应分别设置零线(N)和保护地线(PE)汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。

二十三、多股铜芯线应拧紧搪锡或接续端子后，与设备、器具的端子连接。每个设备和器具的端子接线不多于2根电线。

二十四、若电气刚性导管经柔性导管与设备器具相连，柔性导管在动力工程中长度不应大于0.8m，在照明工程中不应大于1.2m。

二十五、当普通灯具安装高度距地面小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。

二十六、单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。

二十七、接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不允许串联连接，应采用线帽压接或搪锡连接处理。

二十八、屋面的所有金属突出物（设备、管道和建筑构件）必须与建筑物防雷装置可靠连接。镀锌管道的防雷连接应采用抱箍式连接卡，不得直接在管上焊接。

二十九、镀锌钢管禁止采用直接对焊连接。 管径≤100mm时，应采用螺纹连接；管径大于100mm时，应采用法兰或卡套式（又称沟槽式或卡箍式）专用配件连接。镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。

三十、管道穿越墙壁和楼板时，应设置金属套管保护。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm。安装在卫生间、厨房、阳台内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm。

三十一、地漏应选用水封深度达到50mm的产品，或者加设存水弯，确保水封的深度不少于50mm。

三十二、若矩形风管边长≥630mm（保温风管边长≥800mm），当其管段长度在1250mm以上，或低压风管单边平面积＞1.2m2，中、高压风管＞1.0m2，均应采取加固措施，以增加风管的强度，防止变形。

三十三、风管穿越需封闭的防火、防爆墙体或楼板时，应设置防护套管或预埋管。防护套管或预埋管的钢板厚度不小于1.6mm。当设置防护套管时，风管与防护套管之间应采用不燃烧且对人体无危害的柔性材料严密封堵。

三十四、风管的支、吊架不宜设置在风口、风阀(直径或长边尺寸≥630mm防火阀除外)、检查门、测试孔及自控机构处，离风口或插接管的距离不宜小于200mm。当水平悬吊的主干风管长度超过20m时，应设防止风管摆动的固定支架。

三十五、防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面应不大于200mm。直径或长边尺寸大于630mm的防火阀，应装设支、吊架。