防水实施细则

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高新左岸工程

防 水 工 程

监理实施细则

编写人：

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批准人：

陕西建安工程监理有限公司          二〇〇九年三月实施

目 录

一、工程概况…………………………………………………….1

二、编制依据…………………………………………………..3

三、施工前准备阶段的监理工作………………………………..4

四、 防水混凝土工程质量控制……………………………………4

五、卷材防水层工程质量控制…………………………………6

六、涂抹防水层工程质量控制…………………………………7

七、安全施工监督………………………………………………8

1、本工程屋面防水为Ⅱ级，采用两道防水设防，屋面采用（3+3）厚改性沥青防水卷材（聚氨酯）。

2、本工程地下室工程防水设计等级为Ⅱ级，建筑防水做法采用钢筋混凝土自防水和对贴4厚SBS改性沥青防水卷材（聚氨酯体）相结合。

3、本工程楼层厨房、卫生间选用高分子聚合物防水涂料，砼为S6防水砼。

防水设防体系一览表

1、《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）

2、《建筑工程施工技术资料管理规程》（J10350-2004）

3、《建筑工程施工工艺规程》（J10495-2005）

4、《实用工程建设监理手册》

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

6、《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001）

7、本工程设计图纸、设计变更、洽商及有关的设计文件；

8、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同及其变更、协议；

9、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同及其变更、协议；

10、已批准的监理规划和实施办法。

三、施工前准备阶段的监理工作

1、审查地基与基础基坑支护的验收资料；

2、审核施工组织设计、施工方案质量保证体系及资质（防水工程施工分包单位的资质证书、施工作业人员的上岗证）；

3、审核进度计划；

4、检查机械的配备数量是否能满足进度需要。检查机械调试运转情况，施工工人的安排能否与进度计划相符；

5、审核安全技术交底；

6、检查材料准备情况，考察抗渗商品混凝土的厂家资质等级，日产量是否能满足进度需要。各种材料的进场数量、质量，出厂报告，合格检验报告。卷材防水、涂膜防水的进场材料是否符合设计及施工规范要求。材料的出厂证书，试验报告，质量保证书，出厂说明书是否齐全。

四、防水混凝土工程质量控制

（一）施工监理流程

1、施工流程：施工准备、支模、绑扎底板钢筋，浇捣底板防水混凝土，施工缝处理。浇捣侧壁防水混凝土，养护，验收。

2、监理流程：检查垫层验收资料，检查施工准备工作。验收支模，验收底板钢筋绑扎，浇捣防水混凝土旁站，检查、验收。

（二）材料及备件控制

1、检查材料计划用量。

2、严格见证取样

（三）质量控制

1、防水混凝土结构、防水质量控制：

（1）地下室防水工程施工期间基坑四周的地面水必须外排，不得流入基坑。基坑内不得有积水。

（2）穿墙对拉螺杆必须有止水措施。

（3）检查地下室周边外侧壁水平施工缝止水钢板及焊接质量

（4）检查商品混凝土的出厂报告，配合比设计报告。砼坍落度符合规范要求，砼从出厂到使用完的时间为：砼强度为C35高于C30，气温不高于25℃时为150min，气温高于25℃时为90min。掺入的防水剂、外加剂应符合设计要求。

（四）旁站监理

1、注意浇筑质量，防水混凝土的密实度。防止漏震，接槎紧密。认真检查施工缝，后浇带的止水带施工。检查养护的条件，养护的时间。

2、巡查养护时效、养护条件，防水混凝土浇灌后4-6小时必须覆盖浇水，三天内每天浇水4-6次。三天后每天浇水3-2次，养护时间不少于14天。

（五）质量标准

1、防水混凝土的原材料、外加剂及予埋件等必须符合设计要求和施工规范要求。

2、防水混凝土必须密实，抗压强度和抗渗等级必须符合设计要求（抗渗等级要求S6，）。

3、施工缝，变形缝、止水带（片）、穿墙管件、支模铁件等设置和构造必须符合设计要求和施工规范规定。严禁有渗漏。

4、混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷。予埋件的位置标高正确。

（六）防水混凝土工程质量通病控制

1、蜂窝、麻面造成的原因是振捣不当，脱模早、模板干燥、模板缝隙偏大漏浆所致。应加强振捣，支模板前涂刷脱模剂，模板拼缝要严密。

2、漏振、当管道密集，预埋件及钢筋过密处浇灌混凝土有困难时，应采用相同抗渗等级的细石混凝土浇灌，大管径套管或面积大的预埋钢板应设浇灌振捣孔，以便于浇灌、振捣、排气。

3、施工决不允许漏振，随意加水，水灰比不当造成的渗水、漏水。

五、卷材防水层工程质量控制

（一）质量控制

1、检查基层表面应干燥、清洁、平整，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。

2、基层检查合格后要均匀地涂刷基层处理剂。

3、本工程采用防水外贴法，注意要先铺平面，后铺立面。节点应交叉搭接。铺贴好后的外侧应按设计要求砌保护墙并及时回填。

4、所有的转角处，均应做为圆弧形并均匀铺贴附加层。

5、所有的卷材防水层及变形缝，予埋管件细部的做法，必须符合设计及规范要求（GBJ208-83）。胶粘材料、牌号、配合比均应符合设计和规范要求。并按出厂说明施工。 

6、所有卷材的搭接要符合设计规范（GBJ208-83）要求。

（二）质量标准

1、所有卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关规定的标准和产品说明的规定。

2、卷材防水层及其变形缝，予埋件、管件及搭接、收口等细部做法，必须符合设计要求和施工规范（GB208-83）及有关规定。

3、粘接牢固、无空鼓，损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。卷材防水的保护层应牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

（三）卷材防水层质量通病

1、找平层未干、卷层中存有水分、空气排除不彻底，刷胶厚薄不均，卷材粘接不牢固，薄胶处压胶不实会造成找平层与卷层之间，卷材的接缝处空鼓。

2、基层清理不干净，卷材搭接长度不够，卷材粘贴不牢、有空隙。伸缩缝施工时未断开，产生防水层撕裂会造成渗漏。

六、涂抹防水层工程质量控制

（一）材料检查

1、涂膜防水层的材料应符合良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀和耐菌性。无毒、难燃、低污染。粘接性、耐磨性、抗刺穿性良好。

2、主要检查材料出厂品牌，产品合格证、试验报告、产品使用说明，了解材料的固体含量、耐热度、粘结性、延伸性、拉伸性、加热伸缩率、低温柔性、干燥时间、不透底、人工加速老化性能等均要符合设计及规范要求。

（二）防水涂膜施工

1、巡视施工工序流程，清理基层、涂刷底胶、涂膜遍数及厚度的检查。

2、基层应干燥洁净。凸起部分铲平、凹陷部分用聚合物砂浆补平。不得有空鼓、裂缝、起砂、脱皮等缺陷。清除基层沾有的砂子、灰尘、油污。

3、检查甲、乙组合的重量比合理。涂膜底层厚度均匀，在阴、阳角、排水管、立管、地漏周围，混凝土接口裂缝处，应增加涂抹及铺贴增强材料，然后大面积涂抹。等第一遍固化后进行下一遍的涂刷。

（三）质量标准

涂膜防水层厚度应符合设计要求，涂层均匀，不得漏涂。施工缝接缝宽度不应小于100㎜。粘接牢固、紧密，接缝封严，无损伤、无空鼓、无缺陷。

（四）涂膜防水层的质量通病控制

1、防水层空鼓多发生在找平层与涂抺层之间以及接缝处。主要控制：基层要干燥，不能潮湿，内含水不能高于9﹪。

2、防水层的渗漏多发生在穿过楼面板的管道根部、地漏和伸缩缝处。由于管道根部松动或粘结不牢，接触面不干净，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密，伸缩缝部位受温度差产生伸缩拉裂防水层而造成渗漏。

主要控制：加强管道根部、地漏和伸缩缝处的施工质量控制，所有管根必须要用微膨胀细石混凝土分二次浇筑，所有管根必须做二次围水试验，合格后方可进行下道工序施工。

七、安全施工监督

（一）卷材防水层防水工程安全技术措施监督

1、巡视施工现场，操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒受伤。

2、检查炉灶防雨棚不能用易燃物搭设，炉灶周围严禁堆放易燃、易爆物品，防雨棚附近必备有灭火器和防火用品。

3 、 施工过程中要注意喷灯离卷材的安全距离，确保人走灯灭。

（二）涂膜防水层防水工程安全技术措施监督

1、现场存放远离火源的地方，贮仓和施工现场严禁烟火。

2、巡视施工现场应通风排气，在通风条件差的作业面，施工作业人员应隔1～2小时到通风好的地点休息10～15分钟。发现有施工人员不适情况，马上组织到保健站检查。

3、检查施工现场，施工人员是否戴好安全帽，防护手套、面具等安全用品。