贷款购买二手房合同

卖方：_______________(简称甲方)    身份证号码：_____________________ 

买方：_______________(简称乙方)    身份证号码：_____________________ 

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同：

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____________（幢号为_____、房号为_____）拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米（详见土地房屋权证第_____号），并将该房产的相关权益一并购买。

第二条甲方保证该房产合法、权属清楚。

第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整（大写：___________整）。___________年___________月___________日，乙方向甲方支付人民币___________元整（大写：___________整），作为购房定金。

第三条 付款时间与办法： 

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（不含定金）人民币___________整给资金监管中心监管，剩余房款人民币___________整申请银行按揭，其中房款差额部分乙方应在___________年___________月___________日一并支付给甲方。

第四条 甲方应于___________年___________月___________日将交易的房产全部交付给乙方使用，交付时该房产应无任何担保、抵押、无人租住、使用，无产权纠纷，并应在交房当日将电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、煤气费等费用结清。房产交付后产生的一切费用由乙方承担。

第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担，中介费及代办产权过户手续费由乙方承担。 

第六条 违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 

第七条 甲方户口如在该房产所在户籍处，甲方应在该合同签定起十个工作日内迁出。

第 本合同签订后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约。

第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同样具有法律效力。 

第十一条  本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

第十二条 双方约定的其他事项： 

甲方：                                            乙方：

身份证号码：                                      身份证号码：

地址：                                            地址：

联系电话：                                        联系电话：

2010年    月   日                                 2010年    月   日