南 京 市博物馆施工组织设计

【南捕厅15#维修】

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* *木雕古建园林工程有限公司

目 录

第一节 工程概况·····················1

第二节 施工组织机构···················1

第三节 施工准备·····················4

第四节 施工部署·····················6

第五节 工程材料用量及进场计划··············7

第六节 施工机械需用量及进场计划·············7

第七节 主要分部分项工程施工方法·············8

第八节 总平面布置及道路平面布置·············18

第九节 质量目标、质量保证体系及技术措施·········19

第十节 保证安全生产管理措施···············25

第十一节 季节性施工措施··················28

第十二节 文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音的措施····29

第十三节 夜间施工措施···················32

第十四节 白蚁防治工程···················33

第十五节 防火措施·····················34

第十六节 保护原有文物及构件的措施·············35

附图 施工平面图

附表 施工进度计划表

某市**博物馆南捕厅15#维修古建工程组织设计

第一节 工程概况

一、 工程概况

本工程为南捕厅历史街区传统民居维修保护与环境改造一期工程，地处南捕厅

15 号，由东南大学建筑设计研究院设计。南京市**博物馆建设修复。此建筑原系近代名人甘熙的故居，距今已有将近三百年历史，工程总规模3400平方米。 本次维修将对该工程进行全面大修，但它受文物法保护，它的构件，尤其是重要的结构构件，如柱、梁、檩原则上不得更换，只能采取修补、补强的办法。瓦、椽、望板及望砖需全部落架修理，望板全部更换，瓦、椽、望砖可根据损坏情况酌情更换。原门窗补齐配件。新制木门窗用土红色底，熟桐油面层，原有梁、檩等不再油饰，柱仅以熟桐油一度油饰，新换之桁、椽等构件如表面过新，可适当做旧。

第二节 施工组织机构

一、 项目组织机构的设置

为确保优质、高速、安全、文明地完成南捕厅维修工程的建设任务，本工程中标

后，将由我公司成立南捕厅维修工程项目经理部承担该工程的施工，按照项目法施工管理，我公司决定对本项目进行两级管理，一是公司组成由公司副经理任领导小组组长，公司生产科、质量安全科、材料科、动力科、劳资科、财务科等科室负责人组成的工程指挥组，以确保该工程施工所需的各种资源的及时到位和全面履行合同中我公司的各项承诺的实现；二是配备我公司有丰富施工经验的项目经理担任项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，设项目经理一名、项目总工程师一名、项目副经理一名组成项目领导层。下设“五部一室”，即工程技术部、质量安全部、经营财务部、器材物资部、安装部、综合办公室，组成项目管理层。

二、 施工机构职能

1）贯彻执行国家和南京市的有关法律、法规和，执行企业的各项管理制度。

2）项目经理要向项目人员解释和说明本工程项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划、协调程序等文件。

3）做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。

4）协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。

5）建立高效率的通讯指挥系统。

6）对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。

7）注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。

8）组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。

9）组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来，每月向公司经理报告工作。

10）严格财经制度，加强财务、预算管理，推行项目内部承包责任制。

11）按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同，严格履行全部合同条款。

三、 项目各部门职责

工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡,编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。质量安全部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线及按规范要求进行试验检验、计量管理。器材物资部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。经营财务部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。综合办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。

四、 组织机构

本工程施工中，为了确保业主的利益，我公司将组织高效、精干的管理班子，按照项目法施工管理模式，采用科学的管理手段及先进的施工工艺，精心组织施工。

我公司将组建南京市南捕厅历史街区传统民居15 号维修保护工程项目经理部，项目经理作为企业法人在本工程中的全权代表，负责工程的全面工作，同时设项目现场总负责和项目技术负责人各一名，其中现场负责人负责施工生产安排、机械设备及人员调度及各专业的协调管理，项目技术负责人负责施工技术、质量、安全和内业资料等方面的管理。以上为该工程的领导层，负责工程的计划、协调、监督与控制。下设质量员、安全员、施工员各1 名和各专业工长，将对工程的工期、质量、安全等进行高效率、全方位的管理与控制。工地管理人员必须按项目经理部的意图具体组织施工，认真负责各自专业范围内的管理工作。项目作业层由公司统一安排，抽调具有较好操作技术和操作经验的工人组成。项目组织机构如下图

所示：

组织管理机构

序 号 姓 名 文化程度 职 务 职 称

1 项目经理

2 项目现场总负责

3 项目技术总负责

4 施工员

5 质量员

6 材料员

7 安全员

8 资料员

9 财务员

注：项目组织管理网络图详见“项目组织管理网络图”。

项目组织管理网络图

第三节 施工准备

一、 施工技术准备

1、 做好调查工作

1) 气象、地形和水文地质的调查

掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨季、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。

2) 各种物质资源和技术条件的调查

由于施工工期短，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、

项目现场总负责项目技术总负责

施工员质量员材料员安全员资料员财务员

大木组小木组泥工组油漆组电工组杂工组、搬运组

项目经理

手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。

2、 做好与设计的结合工作

由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。

3、 认真编制施工组织设计

由技术部门认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。

4、 编制施工图预算和施工预算

由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

二、 劳动力准备

根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。

1、根据本工程的实际情况、工程特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划，我公司将派出本公司最优秀的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。

2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。

3、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产积极性。

三、 技术准备

一、施工前组织全部施工人员作全面技术交底，图纸会审等工作，做到人人心中有数，熟悉各项任务。

二、编制施工图预算及施工组织设计，对工程的主要部位及特殊施工方法编写单项技术方案措施。

三、了解施工现场情况，组织机械设备进场及检修以待使用。

四、做好临时用电，临时用水及临时设施的搭设工作。

五、做好消防设备保护及空调电源、电话线路保护。

六、组织施工管理人员及劳动力的组织调配入场，满足施工要求。

第四节 施工部署

针对本工程具体情况，为保证安全、低耗、优质、高效地完成本工程的施工任务，拟从质量、安全、工期、成本四方面着手，制定如下施工管理目标：

质量目标：确保优良，争创样板

安全目标：无重大伤亡，伤亡事故，轻伤事故率控制在1‰以下，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）。

工期目标：根据甲方有关要求，并结合我单位施工力量，工期控制在75 天内 。

成本目标：通过加强管理，减少不必要开支等措施，力争工程施工成本较预算成本下降3%。

第五节 工程材料用量及进场计划

材料名称 数量 单位 进料日期

结构用原木 68.776 M3 5月10 日

枋材 65.018 M3 5月10 日

望砖 26635 块 5月25 日

蝴蝶瓦 1000 块 5月25 日

青砖 28600 块 6月20 日

方砖 1218 块 6月20 日

第六节 施工机械需用量及进场计划

机械名称 数量 单位 进场日期

贺盘锯 2 台 5月10 日

平刨机 3 台 5月10 日

手电刨 5 台 5月10 日

砂浆机 1 台 5月10 日

第七节 主要分部分项工程施工方法

一、 柱子修缮

1、 挖补

柱子轻微的糟朽，往往只是柱子本身表皮的局部糟朽，柱心尚还完好，根本不至于影响柱子的应力，对于这种情况通常采取挖补和包镶两种方法。柱皮小局部的糟朽深度不超过柱子直径的1/2 时，采取挖补的方法，具体做法是：先将糟朽的那一部分，用凿子或扁铲剔成容易嵌补的几何形状，如三角形、方形、多边形、半圆形或圆形等状，剔挖的面积以最大限度的保留柱身没有糟朽的部分为合适。为了便于嵌补，要把所剔的洞边铲直，洞壁也要稍微向里倾斜（即洞里要比洞口稍大，容易补严），洞底要平实，再将木屑杂物剔除干净。然后用干燥的木料（尽量用和柱子同样的木料或其它容易制作、木料本身的颜色接近柱子木料颜色的）。制作成已凿好的补洞形状，补块的边、壁、楞角要规矩，将补洞的木块楔紧严实，用胶粘结，待胶干后，用刨子或扁铲做成随柱身的弧形，补块较大的，还可用钉子钉牢，将钉帽嵌入柱皮以利补腻子补油饰。如果柱子糟朽部分较大，在沿柱身周圈一半以上深度不超过柱子直径的1/4 时，可采取包镶的方法。包镶的作法和挖补的作法相同，只是将糟朽部分沿柱周先截一锯口，再用凿铲剔挖规矩或周圈半补或周圈统补，补块可分段制作，然后楔入补洞就位拼粘成随柱身形。补块的高度较短的用钉子钉牢；补块高度较长的需加铁箍1~2 道；铁箍的宽窄薄厚规格，可根据柱径和挖补等具体情况酌定，铁钉可加工特制，铁箍要嵌入柱内，箍外皮与柱身外皮取齐，以便油饰。

2、劈裂的处理

柱子可能由于原制时，选料的干湿程度不同，年久后由于木料本身的收缩而产生裂缝，此种情况可根据劈裂（指柱身纵裂）的程度采取下列方法：对于细小轻微的裂缝（在半厘米以内，包括天然小裂缝），可用环氧树脂腻子[其配比（重量比）见下述]堵抹严实就行了，裂缝宽度超过半厘米以上，可用木条粘牢补严，操作程序和挖补的处理相同；如果裂缝不规则，可用凿铲制作成规则槽缝，以便容易嵌补。裂缝宽度在3 厘米以上（应在构件直径的1/4 以内）深达柱心的粘补木条后，还要根据裂缝的长度加铁箍1~4 道，铁箍的选用和处理可参照柱槽包镶的作法。嵌补的木条最好用顺纹通长的。对于超出上述裂缝范围或有较大的斜裂，

影响柱子的允许应力时，应考虑更换。

环氧树脂腻子配合比:

304 号不饱和聚酯树脂：100 克

1 号固化剂：过氧化环乙酮苯 4 克

1 号促进剂：环烷酸钴苯乙烯液 2~3 克

石英粉：100 克

3、墩接

墩接前先加扶柱，解除原柱荷重（扶柱支法见下述抽换柱子）

（1）刻半墩接（俗称阴阳巴掌榫）即把所要接在一起的两截木柱，都各刻去柱子直径的1/2；搭接的长度至少应留40 公分；新接柱脚料可用旧圆料（方柱用旧方料）截成，直径随柱子，刻去一半后剩下的一半就作为榫子接抱在一起，两截柱子都要锯刻规矩、干净，使合抱的两面严实吻合，直径较小的用长钉子钉牢，粗大的柱子可用螺栓（1.6~2.2 厘米粗）或外用铁箍两道加固(铁箍施用同前述包镶法),直径大的柱子上下可各作一个暗榫(见图示)相插,防止墩接的柱子滑动移位。墩接后的柱子强度就减退了，也就是说当柱子受到压力时其稳定性就不如整身柱子了，所以根据力学计算的数据，一般柱子的墩接长度不得超过其柱高的1/3，通常是明柱以1/5 为限，暗柱以1/3 为限。

刻半墩接还有一种常用榫即莲花瓣（也叫抄手榫）。在两截柱子的断面上画十字线分四瓣，各自剔去十字瓣的两瓣，用剩下的两瓣作榫按插，其它各项均同巴掌榫法。

（2）齐头墩接 这种方法一般多用于较短的柱子和土柱子（不露明，砌筑在墙内的柱子），或者是由于某种情况不可抽出的柱子，其方法是将柱子由已经糟朽的截锯平直；新接柱墩可用废旧柱檩，按柱径依墩接高度选截一段，截面也要平直干净，将柱顶面及周围清扫干净后，把柱墩填入柱位，四面钉木枋子包好，在接口两头用铁箍2 道箍牢，特别短的墩接也可以用一道宽10 厘米厚半厘米的扁铁直接箍牢接口。在与墙接触的地方涂防腐剂，铁件涂防锈漆以防潮湿。如果是常年处于潮湿环境的柱根糟朽，也可以采用现浇和预制砼墩接，砼标号按设计为C20。

现制墩接，先围柱支好灌注砼的木模，预留一个浇注口，支加扶柱时应适当留出砼收缩缝隙，此种墩接法也可采用巴掌榫，但砼柱墩不宜过高，因为砼凝固后，以原柱的接触面往往不太严实，对于柱子的稳定很有影响。为了工作方便，如果不是特殊需要，柱墩可做方形。

4、抽换柱子

首先做好准备工作，如千斤顶、牮杆、木垫板、掐杆、铁撬棍、高凳、手使的工具及所要更换的柱子等，上述物件备齐后，就可以开始操作了。首先应把所要抽换的柱子周围清理干净，将被换柱子的柱门每边掏开20cm 左右，清理干净。如果是前檐柱，则应先把坎墙靠柱子的部分拆除，然后再把窗扇、抱框及和柱子有关联的枋子榫卯拆下清理干净。在柱子里皮，对梁端部位放好垫板，在垫板上把千斤顶尽量平稳的放好，根据梁底与千斤顶的垂直距离支好牮杆，为了保证安全，在靠近千斤牮杆处，应再加扶一根太平牮杆，使之不要移动，施以防备千斤牮杆一旦发生意外，梁仍不至脱落，此时，一个人掌观牮杆，另一人或两人转动千斤顶，此项操作要格外的稳而慢，将梁逐渐顶起，顶起的高度以原有柱子不承荷重为止（当然以能把新柱子装进去为合适），这时千斤牮杆与太平牮杆就不能再动，要支撑牢稳。将旧柱子撤下，把新柱子换上立直，如果梁底原有海眼大小深浅与新换柱子的馒头榫不合适时，可将榫子略加修理合适，柱子换立完了，按中线垂直吊正，再将千斤牮杆与太平牮杆慢慢回收撤掉，将原有抱框及窗扇，归位重新装好，由瓦工按原样补砌坎墙或恢复柱门。

二、 木构架加固与修配

1、 劈裂的处理：

梁、枋、檀等构件的劈裂是由多种因素造成的，其主要原因是在制作时，木料没有干透，由于表层部分比内部容易干燥，木纤维的内外收缩不一致，年长日久就出现了裂缝，致使构件的强度降低，所以要采取加固措施。对于构件轻微的裂缝，可直接用铁箍加固，铁箍的数量与大小，可根据具体情况酌定，铁箍可用圈形，接头处用螺栓或特制大帽钉联结牢固，使裂缝闭合，对于断面较大的矩形构件可用U 形铁兜绊，上部用长脚螺栓拧牢，如果裂缝较宽可用木条嵌补严实，用胶粘牢，小式房屋中断面较小的构件也可采用铅丝或铁条扎绑，如果裂缝较长，糟朽不甚严重的，可在裂缝内浇铸加固，裂缝两头或其它漏隙处可用环氧树酯腻子色缝补漏，按裂缝长度预留浇铸孔，待树酯固化后，用铁箍夹牢，上述各法均同柱子的劈裂处理。根据试验资料，顺纹裂缝的深度不得大于构件直径的1/4，裂缝的长度不得大于构件木身长度的1/2，斜纹裂缝在矩形构件中不得裂过两个相邻的表面，在圆形中裂缝长度不得大于周长的1/3，超过上述限度，应考虑更换构件。

2、 包镶梁头：

梁头一般不会糟朽，但梁头位置在漏雨处，或在天沟下表层有时会腐朽，可采用包镶法处理，其方法是：先将梁头四周的糟朽部分砍去，然后刨光，用木板依梁头原有断面尺寸包镶用胶粘补后，用钉钉牢，然后盘截梁头刨光，镶补梁头面板。

进行此项工作前，应认真仔细地检查，如发现梁头桁碗和鼻子严重糟朽，以致影响其承截能力，甚至梁头出现横断裂纹（俗称大梁切脖），就不要包镶，而应考虑更换大梁。

3、 构件弯垂的处理：

梁枋构件因受屋面荷载的重压和自重的负担，一般都微有弯垂现象，在结构学中称为允许挠度，这是正常情况。如果超出了允许挠度的范围，他的承载能力就会减弱。如一般松木梁，根据验算数据，梁的垂度与跨度的比值大于1/120 时就应采取加固措施，可在梁底弯垂部位支顶柱子来加固，还可用加砌砖隔墙或木隔扇的方法来顶住梁底。但有的房屋，因受使用上种种不允许采用上述办时，可用加附梁处理的办法来处理，即在靠前后檐柱的里侧，再立两根柱子托上一根梁，顶住梁底。以上这几种方法都是能维持现有垂度，加强大梁荷重能力的有效措施。桁条也是直接承重构件之一，特别是金桁受压最重，往往出现弯垂现象，可在桁条下皮再加一根桁条以抵抗弯垂，附加的桁条用方木、圆木均可。方法是：在弯垂的桁条下端的短柱上（或瓜柱），各钉托垫木一块，托的宽度不能小于桁径（一般用厚6 厘米高30厘米），托上须刻桁碗口，用五寸钉子五个钉作梅花式钉位。将所附之桁两端放入托碗口内，使桁与桁之间的缝隙背实。还可在弯垂桁下钉加两根斜撑，斜撑的一头直接钉在桁的底皮，一头钉在瓜柱上，斜撑两头可锯作斜面，以增加接触面。此种处理方法一般在有顶棚的隐蔽部位采用。在挑顶或翻建时，可将弯垂的桁（指弯垂轻微，不影响其承载能力的桁）转个900 方向，还可继续使用。

4、构件拨榫、滚动的加固处理：

由于大木构架均采用榫卯结合，年长日久，因受各种因素的影响，如地基浸水下沉、柱根糟朽或构件制作不精、榫卯结合不紧密等等，会引起整个建筑的倾斜，构件也常伴随着出现松散、拨榫、滚动等现象。对于这些症状应酌情采取加固整修措施。使构件恢复原位，仍发挥其应有功能。对于大梁滚动、瓜柱歪闪、梁枋拨榫的现象，可随梁架拨正时，重新归位吊正安好。将梁和柱子、梁枋和柱子、梁和瓜柱用扒钉（即两端尖锐的弓形铁条钉，俗称铁拉扯）横向联接柱子和相邻的梁，三件一并钉牢。桁条随着梁架的游闪走动，往往也出现滚动和脱榫现象，严重时能牵扯相连构件一同滑下。如果在桁条的榫卯完好的情况下，在重新拨正搭接好后，用扒钉与瓜柱钉牢或桁条用扒钉拉结，也可用铁板条或木板条做夹板拉接钉牢。如果桁条下有完好的替木，将替木与桁条重新钉牢。如无替木或替木已坏，可重换替木。上述各项应根据具体情况选用，严重者可同时并用。

由于桁条处于潮湿环境或雨漏浸蚀所引起的糟朽，常常是榫卯处严重。如果桁只是榫子糟朽了，可将朽榫锯掉，在截平后的原榫位，用凿铲再剔凿一个较浅的银锭榫口，选用纤维韧性好、不易钉劈的木块新作两端都呈银锭榫状的补榫，将较短的榫嵌入新剔的卯口，用胶（最好用不怕水浸的胶）粘接后用钉钉牢，归位插入原桁卯搭接。对于桁条的局部糟朽者可挖补，如果钉椽时影响屋面坡度，可用适当厚度的木条垫在椽下，通常认为，木构件糟朽的断面面积大于构件设计断面的1/5 时，应该考虑更换。桁条滚动的加固方法：在梁头桁碗内或瓜柱桁碗内塞进一块大头楔，用钉钉牢，挤住桁条，使其不易滚动，也可以利用椽子作为加固构件，靠近桁头两端，选两组椽子，前后两坡全部钉牢（可用大钉子，直径大的椽子可用1.2cm 直径的透心螺栓），使桁的节点稳定不致移位，此种方法俗称拉杆椽，意思就是使前后坡每面形成两道通长的拉杆，将桁固定，遇面宽大的房屋时，可在桁身中间再加钉一组拉杆椽。另外，当桁条发生滚动现象时，常常带动椽尾及椽枋也向外扭闪。可在椽尾的承椽枋上附加一根枋木压住椽尾，此枋木习惯上称为压椽木，将此枋木用铁箍螺栓或与额枋之间用短柱支顶，使压椽木与承椽枋联为一体，夹住椽尾。还可以在承椽枋的外侧，椽子底皮附加一根枋木，固定方法与压椽木同。因椽子和承椽枋都受偏心压力，很容易扭闪，加此枋木可增大椽尾与枋木的接触面。大连檐与仔角梁相交的榫卯，因受条件的，断面尺寸及咬进的尺寸过小，又由于易受雨水浸蚀而糟朽，因而常常发生脱榫现象。可在大连檐内皮、飞头和望板的上皮，顺着大连檐附加一条稍宽的扁铁，扁铁的长度应大于翼角开始起翘的三个椽挡。如果大连檐糟朽扭翘过甚，应考虑更换。

5、角梁的加固

由于角梁所处的位置最易受风雨浸蚀、故常出现角梁头糟朽和角梁尾劈裂、糟朽等现象，或者是由于檐头沉陷，角梁也常伴随出现尾部翘起或向下溜窜等现象。加固修补方法是，可将翘起或下窜耷拉头的角梁随整个梁架拨正时，重新归位安好，在老角梁端部底皮加一根柱子来支撑，用圆柱或方柱均可，但柱子要作外观处理。角梁头糟朽，可采用接补法处理，其做法与墩接柱子相同。梁尾劈裂，加固时可用胶粘补，再在桁的外皮加铁箍一道，抱住梁尾，用螺栓贯穿，将老角梁与仔角梁结合成一体。

6、附椽子与更换飞椽

椽子由于顺钉孔漏雨和其它各种原因，常出现糟朽、劈裂、折断等现象，致使其丧失了承载能力，通常采用加附椽子的方法做加固处理。如果屋面上的绝大多数椽子完好，只有个别几根需要更换，因受工作条件，又不易抽换时，可复制一根或两根新椽子（旧椽子也可用），顺原椽身方向插进去，搭在上下两条桁上，用钉子钉牢，可起顶替作用。如椽子糟朽、劈折的数量过多，就不宜再用附椽法，而应考虑挑修屋面，普遍更换椽子，可用多余的废旧椽子长短调解更换，以长改短。比如檐椽改做脑椽，脑椽改做花架椽等。必须添补新椽时，要用纹理顺直的木料照样复制，按习惯，圆椽一般不要用枋材制作，因为枋材到边皮（即膘皮部分）部分，很容易发生翘曲、扭斜，影响质量。最好采用圆料制做。更换飞椽（飞椽俗称飞头），飞头如大部分糟朽，就需要挑修檐头。先搭好作檐的架子，由瓦工将檐头陇拆下，并清理干净，然后由木工将连檐、瓦口、望板、飞头拆下。拆撬飞头时，要认真细致，尽量注意不要撬毁檐椽上的望板。飞头拆下之后，选择比较完好的一两根，留作样板。将制作好的新飞头先在两端各钉好一根，飞头后尾用钉钉牢，然后在两根飞头迎面的上楞各钉一个小钉，在两个小钉间栓挂小线，用一垂直木杆上顶飞头下楞，下顶台明基石，在迎面看好平正，上下要和檐椽对直，迎头上楞要跟线，飞头尾要钉牢固。然后按飞头档装好所有闸档板。闸档板上口要平，缝口要严。最后钉连檐、望板，对准上边的旧瓦陇钉齐瓦口，由瓦工补窑檐头瓦陇。连檐、瓦口是由几段木料联接而成的，年久后，由于受风雨浸蚀，常出现弯折扭翘现象。另外，在挑顶翻建时，这些小件在拆卸过程中，都不易保持完好，往往都有损坏，遇到这些情况，通常都要换新料。

三、 装修工程的修缮

１、老檐推小檐

古建中前后带廓子房屋的装修，由于增加屋内使用面积的要求，可将原安装于老檐的装修（即金柱一排的装修）推出安装在小檐上（即前檐柱一排的位置）。一般说来，只要房屋初建时是按规则施工的，那么，老檐位置的尺寸应和小檐的相同，推出的装修，重安在小檐上应该基本合适，装修的各部件均无须改动。我们以支摘窗下面有槛墙明间隔扇带有帘架的装修为例，简述其推出的操作过程如下：

明间首先拆去风门，拆下帘架，落下栓斗及荷叶墩，然后将四扇隔扇拆下。上面有横楣

子的也随后拆落，最后拆抱框和上下槛。次稍间，首先应摘掉上部的支窗，然后将下面的玻璃屉摘下（先用改锤起开玻璃屉的销子即可拿下），上部的纱篦子也要用改锥精心细致撬下，根据房间位置，编号放置，随后将风槛、间柱子、抱框等按顺序下来最后拆榻板。老檐推小檐的安装步骤，最好瓦工先拆槛墙，为了节省时间，一面由木工拆除整修，一面由瓦工砌好槛墙，以便随时安装。老檐装修移安在小檐上虽然尺寸相同，但老檐柱子是比小檐柱子直径略大的，此差异要在抱框重安时调整过来。首先按每间开间找出中来，以中间向两边赶，中心点就是间柱子的中，在水平方向，在三至五间之内按槛墙高拉通线，然后将原来拆下的装修按号安好，两侧柱间的抱框不足之处尽量向装修这边赶，余下的缝隙用木条镶嵌严实，榻板头缝隙也照此处理。另一方面在拆下窗扇时要进行整修加固，扇活要使鳔、加楔，调方找正，玻璃屉纱扇缺棱条的要添配整齐。由于隔扇、槛窗的菱花心在早先均是双层糊纸，菱花支条细软，因此很容易破碎，又因菱花的透孔小，妨碍进光，因此目前的维修中，多是改为方格支条或改为玻璃开扇纱窗作法了。可将上部的支摘窗纱篦子一并拿下，将原扇口内重新调方找正好，然后按每间的尺寸，排在小杖杆上标明位置，按这个尺寸新制扇活，外面用木条（一般６×３．５厘米）贴出纱窗口来钉好，在此口上添配开扇纱篦子，下部摘窗的护窗板仍可采用．

2、 门窗的修理

门窗由于年久，开启活动多，四框边梃的抹头榫卯公脱，修理时应整扇拆落，归安方正，接缝要加楔重新灌胶粘牢，最后在扇活背面加钉铁三角铁丁字（三角和丁字要嵌入边梃内与表面齐平，用螺钉拧牢）。边梃和抹头局部劈裂槽朽时应钉补牢固，严重者应予更换。隔扇心，从简单的直棂到较为复杂的三交六碗菱花窝，它们的棣条都比较细软，交接点多，整体边接的强度弱，常因碰伤或巨震而残缺不齐，局部残毁后如不及时补修，就会使整扇棂条脱落。

通常遇到的情况多属于局部残缺，补配时应根据旧棂条的样式，依样配制，单根做好后，进行试装，完全合适时，再与旧棂条拼合粘牢，如果是新旧棂条搭接，接口应抹斜，背后要加钉薄铁片拉固。走廊里倒持楣子的添配修理，其方法大致与隔扇心处理相同，眉子心添配时要按旧样翻样画在薄板上，按条子大小制作。

3、 天花修补

在加固时，应首先检查一下梁架有无劈裂或倾斜现象，天花贴梁有无脱落现象，挺钩是否还能起作用等等。一般来说天花梁是不会出大问题的，但贴梁或帽儿梁极易出现裂缝折断问题，由于天花支条所刻的腰子多，年久后木料干缩，劈裂造成折断，外加木骨架的走动等外来影响，往往出现天花支条脱落和天花下垂等弊病。首先要普查一下天花支条的损坏根数和其它构件的添配情况，然后将顶棚支顶加固好，将一井一井的天花板拿下进行加固，先检查一下天花巾梁，发现疵病后即进行处理，然后再加固添换支条。天花板要在下面设专人检查、修配（即随检随修），板开裂之处要用胶贴好，带口用钉子钉牢，天花支条可在上边复枋子，然后根据起拱高度下面长楔子，上边的操作人可以紧挺钩，顶好，最后将每块天花板如数盖好。

四、 墙体的检查鉴定和修缮

（一） 墙体的检查鉴定

墙体发生损坏的情况有下面几个方面：倾斜、空鼓、酥碱、鼓涨、裂缝。根据损坏的程度可以将维修项目分为择砌，局部拆砌、剔凿挖补、局部抹灰、局部整修。这些手段都不能解决问题时，应考虑拆除重砌，由于用料情况的不同，且由于其它因素的干扰，所以墙体损坏的检查鉴定无法制订固定的标准，有时虽然看上支损坏的程度不大，但实际上潜在着极大的危险性，有时表面上损坏得较重，但经一般维修后，在相当的时期内不会发生质的变化，一般说来，造成墙体损坏有如下四个因素：

1、 木架倾斜造成：如是这种因素造成的倾斜或裂缝一般可以不采取拆砌的方法，因为在一定范围里，只要木架不再继续倾斜，墙体就不会倒塌，对于这种情况一般只采取临时支顶的方法就可以避免继续倾斜。

2、 自然因素造成的，如雨水侵蚀，风化作用等。在这种情况下，只要排除了漏雨和在风化的部位整修一下，就可以解决问题，但如果损坏的程度很大，则应考虑局部拆砌或全部拆砌。

3、 用料简陋或作法粗糙造成的，这种情况往往表现为不空鼓用无裂缝，如属此种情况，只要能保证墙顶不漏雨，墙身不直接受自然因素的侵蚀，一般不会倒塌。

4、 基础下沉，如果木架没有倾斜，整个墙体也较完整，但却发生了裂缝或倾斜，大多是因为基础下沉造成的，如属这种情况，一定要拆除重砌，并对基础采取相应的加固措施。检查鉴定时，先应确定墙体的基础是否下沉和墙顶是否漏雨，如经检查确认后应立即采取措施，因为这两种情况有可能以短期内发生倒塌，如一时不能确定的，可在裂缝处抹一层麻刀灰，观察麻刀灰有无随墙体继续裂缝及开裂的动态。超过下述情况之一的，应拆砌，未超过的可进行维修加固。碎砖墙：歪闪程度等于或大于8 厘米，结合墙体空鼓情况综合考虑，墙身局部空鼓面积等于或大于2 平方米，且凸现等于或大于5 厘米；墙体空鼓形成两层皮；墙体歪闪等于或大于4 厘米并有裂缝；下碱潮碱等于或大于1/3 墙厚；裂缝宽度等于或大于3 厘米，并结合损坏原因综合考虑。整砖墙：歪闪程度等于或大于墙厚的1/6 或高度的1/10，砖旋下垂等于跨度的1/10 或裂缝宽度大于0.5 厘米，其它同碎砖墙。应特别注意的是墙体只要墙顶不渗水，灰缝不酥碱，地基不下沉，就不容易倒塌，所以遇上述情况，一定要立即排除。

（二） 墙体的一般修缮

1、 剔凿挖补：整个墙体完好，局部酥碱时可以采取这种办法，先用钻子将需修复的地方凿掉，凿去的面积应是单个整砖的整倍数，然后按原墙体的规格重新砍制，砍磨后照原样用原做法重新补砌好，里面要用灰背实。

2、 局部抹灰：损坏情况同上，但系次要墙体，可以采取这种做法。先用大麻刀灰打底，然后用麻刀灰抹面，趁灰未干时在上面洒上砖面，并用轧子赶轧出来，如果是大面积找补抹灰，可以刷青浆，刷浆后赶轧出亮，最后仿砖缝的样子用平尺和竹片做成假缝子。

3、 局部整修：整个墙体较好，但墙体的上部某处残缺。常遇到的整修项目有整修博缝；整修盘头；整修墙帽等。

4、 择砌：局部酥碱、空鼓、鼓涨或损坏的部位在墙体的中下部，而整个墙体比较完好时，可以采取这种办法。择砌必须边拆边砌。不可等全部拆完后再砌，一次择砌的长度不应超过50~60 厘米，若只择砌外（里）皮时，长度不要超过1 米。

5、 局部拆砌：如酥碱、空鼓或鼓涨的范围较大，经局部拆砌以可以排除危险的，可以采取这种办法，这种方法只适用于墙体的上部，或者说，经局部拆除后，上面不能再有墙体存在，如损坏的部位是在下部，只能择砌，先将需拆砌的地方拆除，如有砖槎，应留坡槎，用水将旧槎洇湿，然后按原样重新砌好。

五、砖墁地的拆揭及整修

砖地拆揭前要先按砖趟编号，拆揭时要注意不要碰坏楞角，如有不全，要按旧砖尺寸重新砍制。可用的砖要将砖底和砖肋上的灰泥铲净，如发现砖下垫层下沉必须夯实。如果局部下沉或苏碱或残缺，应及时整修，揭墁时必须重新铺泥、揭趟和坐浆，绝不可以干墁。新墁的砖要用皮锤以四周旧砖为准找好平整并使缝子合适（松紧程度要同原地面）。如新砖细墁，最后要攒生桐油；全部旧砖揭墁或旧砖替换，不攒生桐油。如果地面较好，不需要做较大的整修，而建筑本身又有文物价值，需加以保养时，可用大量生桐油浸泡地面，然后将表面的桐油铲去，最后也可在砖地表面再涂一层蜡。

六、屋面盖瓦

1、冲陇：拴线铺灰，先将中间的三趟底瓦和两趟盖瓦铺好，如果铺瓦的人员多，可以再次分中冲几趟陇。

2、铺檐头：拴线铺灰，将檐头滴水瓦和花边瓦铺好，滴水瓦出檐最多不应超过本身长度的一头。在两端边陇滴水瓦下棱位置栓一条横线，每陇滴水瓦出檐和高低都以此为准。花边瓦出檐为瓦头“烧饼盖”的厚度。就是说，花边瓦要紧靠着滴水瓦。花边瓦的高低以檐线为准。

4、 铺底瓦：先在齐头线，楞线和檐线上各拴一根短铅丝（叫做“吊鱼”），“吊鱼”的长度根据线到边陇底瓦翅的距离定。然后“开线”。按照排好的瓦当和脊上号好陇的标记把线的一端拴在一个插入脊上泥背中的铁钎上，另一端拴一块瓦，吊在房檐下。这条铺瓦用线叫做“瓦刀线”。瓦刀线的高低应以“吊鱼”的底棱为准，如瓦刀线囊与屋顶囊不一致，可在其上拴几个重物（如线坠之类）来进行调整。拴好瓦刀线后，铺白灰铺底瓦，底瓦灰的厚度不应超过灰背厚度。底瓦所用板瓦，事先须经挑选，以敲之声音清脆，为不破不裂，破裂之瓦绝对不能使用。底瓦应窄头朝下，从下往上依次铺。底瓦搭接密度应为“三搭头”即瓦的十分之七部分被上面瓦压住（“压七露三”）。瓦与瓦之间不铺灰。瓦要摆正。瓦与底瓦灰的接触面应达到100%。底瓦陇的高低和直顺度都以瓦刀线为准，每块底瓦瓦翅，宽头的上棱都要贴近瓦刀线。

4、铺盖瓦：

1）铺盖瓦泥，开始铺盖瓦。盖瓦和底瓦相反，要凸面向上，大头朝下，瓦与瓦的交接应做到“三搭”，即瓦的十分之七部分被上面的瓦压住。倘若第二块瓦破碎时，由于第一块和第三块相搭接而不致漏雨。盖瓦睁眼应等于板瓦高。瓦陇与老桩子瓦搭接要严实。

2）盖瓦铺完后在搭接处用素灰色缝。并用水刷子沾水勒刷。

3）夹腮：先用麻刀灰在盖瓦睁

眼处糙夹一遍。然后再用夹陇灰细夹一遍。注意下脚不要大，要直顺。盖瓦上应尽量少沾灰。与瓦翅相接处要随瓦翅的形状用瓦刀背好，并用刷子沾水勒刷，最后刷青将并用瓦刀轧光，至少要做到“三浆三轧”。

4）在檐头弹线校正。

第八节 总平面布置及道路平面布置

本工程要按时保质完成施工任务，合理地进行平面布置和组织，严密科学的平面管理是一项十分重要的工作。

根据我们实地踏勘和业主的要求，由于此项工程是维修原房，故不需大型机械，又无施工现场，我们将考虑用部分原有房屋作为施工场地。具体见平面布置图。

第九节 质量目标、质量保证体系及技术措施

本工程在施工过程中，我们将严格按GB/T19002-ISO9002 质量保证体系组织施工，加强施工全过程质量控制，并严格执行国家现行的质量标准和法规及南京市地方性质量文件。同时，加强项目质量管理、规范管理工作程序，不断完成工程项目的质量保证体系，达到预期质量目标。

一、 质量目标

严格执行《建筑安装工程质量检验与评定统一标准》GBJ300-88，确保一次交验达到南京市优良工程，争创南京市样板工程。

二、 质量保证体系

1、 组织机构

成立以项目经理为组长，项目总工、质检负责人为副组长的工程质量领导小组。施工质量管理组织见下图：

公司总工程师

项目经理

项目总工项目副经理

生产技术部质安部

技术员施工员

进场材

料质量

材料存

发质量

工序

检验

试验

检验

优化作

业设计

施工班

组操作

工程质量

试验员质检员采购员材料员

器材部

2、 质量管理职责

质保体系中要做到质量管理职责明确，责任到人，便于管理。管理人员职责如下：

1）项目经理：

项目经理要对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度计划、经济效益等各项指针的完成，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保《质保计划》的实施与落实，协调好与内外各方面的关系，创造良好的施工外部环境。

2）项目总工：

项目的质量控制及管理者，对整个工程的质量工作全面管理，组织图纸会审、施工组织设计交底、技术交底，主持编制关键工序的作业指导书及质保计划，监督各施工管理人员质量职责的落实，同时指导项目“QC”小组开展活动。

3）项目副经理：

作为负责生产的主管项目领导，要把抓工程质量作为首要任务，在布置施工任务时，充分考虑施工难度对施工质量带来的影响，在检查生产工作时，严格按方案、作业指导书进行操作检查，按规范、标准组织自检、互检、交接检的内部验收。

4）质检人员：

质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员，对工程质量全面监督控制，实行跟踪检查，发现问题及时整改，对出现的质量问题及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求，定期向项目副经理书面汇报近期质量检查情况及处理措施，并接受甲方及监理公司、各级领导的监督检查及交底验收。

5）施工工长：

工长作为施工现场的直接指挥者，自身应树立质量第一的观点，施工前对每道工序进行书面技术交底。在施工中随时对作业班组进行施工指导、质量检查，对质量达不到要求的施工内容，监督整改。工长也是各分项施工方案、作业指导书的主要编制者，施工前要编制好各分项详细的施工方案及作业指导书，报项目总工审批后指导施工。

3、 质量监督体系

施工质量管理体系的设置及运转要围绕质量管理职责、质量控制来进行。本工程在管理过程中，将对这两个方面进行严格的控制，详见《施工质量管理体系图》，如下：

施工 后控制

工程质量

产品质保措施

施工过程

施工前控制

施工中控制

质保体系

质保计划

质检部门技术部门施工部门

公司总部

项目经理

业主

监理

三、 质量技术措施总则

1)加强技术管理，认真贯彻规范、标准及各项管理制度，建立岗位责任制，熟悉施工图纸及有关技术要求，做好技术交底工作。

2)实行目标管理，进行目标分解，按单位工程及分部分项工程落实到责任部门和人员。从项目的各部门到班组，层层落实，明确责任，制定措施，从上到下层层开展，使全体职工在生产的过程中用从严求实的工作质量、用精心操作的工序质量，一步一个脚印地去实现质量目标。

3)积极开展质量管理（QC）小组的活动，工人、技术人员、项目领导“三结合”，针对技术质量关键组织攻关，积极做好QC 成果的推广应用工作。

4)制定分部分项目工程的质量控制程序，建立信息反馈系统，定期开展质量统计分析、掌握质量动态，全面控制各分部分项工程质量。

5)贯彻全面质量管理，使全体职工树立起“质量第一”和“为用户服务”的思想，以员工的工作质量保证工程的产品质量。

四、 施工准备过程中的质量控制

1）优化施工方案和合理安排施工程序，作好每道工序的质量标准和施工技术交底工作，搞好图纸审查和技术培训工作。

2）严格控制进场原材料的质量，对钢材、水泥、防水材料等物资除必须有出厂合格证外，尚需经试验进行复检并出具复检合格证明文件，严禁不合格材料用于工程。

3）合理配备施工机械，搞好维修保养工作，使机械处于良好的工作状态。

4）对产品质量实现优质优价，使工程质量与员工的经济利益密切相关。

5）采用质量预控法，把质量管理的事后检查转变为事前控制工序，达到“预控为主”的目标。

五、 施工过程中的质量控制

1）加强施工工艺管理，保证工艺过程的先进、合理和相对稳定，以减少和预防质量事故、次品的发生。

2）坚持质量检查与验收制度，严格执行“三检制”原则，上道工序不合格不得进入下道工序施工，对于质量容易波动，容易产生质量通病或对工程质量影响比较大的部位和环节加强预检、中间检和技术复核工作，以保证工程质量。

3）隐蔽工程做好隐、预检记录、专业质检员作好复检工作，再请业主代表、监理代表、质检站验收。

4）做好各工序的成品保护工作，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品。

5）防水材料的配合比应符合要求，由试验室先进行试配，经试验合格后方可使用。

6）及时准确地收集质量保证原始资料，并作好整理归档工作，为整个工程积累原始准确的质量档案，各类资料的整理与施工进度同步。

六、 质量保证技术措施

1、 施工计划的质保措施

在编制进度计划等控制计划时应充分考虑人、材、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨材料机具，合理安排各工序的交叉作业时间。

2、 施工技术的质保措施

发放图纸后，内业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及技术交底时予以解决。同时，对质量难以控制的施工部位或新的施工工艺进行深入研究，并编制相应的作业指导书或施工方案用以指导施工。土建内业技术员要将各专业所有预留预埋深化到土建图纸中，以便土建施工时检查监督，防止漏埋、错埋。搞好施工技术交底。本工程采用三级交底模式：第一级为项目技术负责人，对本工程的施工流程进行安排、质量要求及主要施工工艺向项目全体管理人员及工长、质检人员进行交底。第二级交底为施工工长向施工班组进行各项专业工种的技术交底。第三级由班组向工人交底。交底必须有记录。

3、 施工操作中的质保措施

施工操作人员是工程质量的直接责任者，所以从施工操作人员的素质到对他们的管理均要有严格的要求。对每个进入本项目的施工人员均要求达到一定的技术等级，进行技术考核，尤其是特殊工种工人要有技术等级证书，随时对进场劳动力进行考核，对不合格者坚决调离。加强质量意识教育，提高施工人员质量意识，在质量控制上加强自觉性。施工管理人员（工长及质检人员），应随时对操作人员的工作进行检查，在现场为他们解决施工难点，指导施工，对不合格的立即整改。在施工中各工序要坚持自检、互检、交接检的三检制。

4、 施工材料的质保措施

在材料进场时，对材料供应商及厂家必须是今年核定后合格供应商、对新建立的供应商按公司程序文件要求，进行资质、能力、信誉等进行考核，并存相应资料。并要求供货商随货提供产品的合格证、质保书，同时按国家规定应复检的材料（防水材料等）必须进行复检，复检合格后方能用于工程施工。所有进场材料必须分类堆码整齐，并挂好标识牌，以免错用。不合格或未检材料应标识清楚（并且不合格材料应及时退场），工程中不使用未检材料和不合格材料，对大宗材料工程中用于隐蔽时必须由责任人作好各批跟踪记录。对采购的原材料、构配件、半成品等均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场和用于施工。

第十节 保证安全生产管理措施

一、 安全目标

本工程安全目标为：杜绝死亡及重伤事故，月安全事故频率控制在1.5‰以内，为保证目标的实现。

二、 安全生产体系

安全生产体系由安全生产责任制，安全生产制度及安全技术措施组成。

1、 安全生产责任制

本工程制定以项目经理为主，安全负责人为辅，各级工长及班组为主要执行者，保卫、安全员为主要监督者，医务人员为保障者的安全生产责任制。各自职责如下：

项目经理：全面负责施工现场的安全措施，分项安全方案，督促安全措施的落实，解决施工过程中不安全的技术问题。

安全负责人：督促施工全过程的安全生产，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，安排项目内安全活动及安全教育的开展，督促劳防用品的发放和使用。

施工工长：负责上级安排的安全工作的实施，进行施工前安全技术交底，监督并参与班组安全学习。

其它部门及保卫部门：保证消防设施的齐全和正常维护、使用，消灭火灾隐患。医务人员应及时诊治各类疾病，保证施工人员的身体健康，对突发性事故，采取急救措施。后勤及行政部门保证工人的基本生活条件。

2、 安全生产制度

安全生产制度包括安全教育、检查、交底、活动等四项制度。

1）安全教育制度

新工人入场时，除公司已进行第一次安全教育外，进入项目时也要进行安全意识、安全知识、安全制度教育。然后，进入各自班组，再进行本工种的安全技术教育。尤其是特种作业人员，必须持证上岗。专业安全员要进行专门考核，合格的上岗，不合格的培训，直到合格后才能上岗。另外，每月全项目还要定期进行一次安全教育。

2）安全检查制度

专职安全员要随时检查以下内容：班组人员防护用品是否完好及正确使用，作业环境是否安全，机械设备的保险装备是否完好，安全措施是否落实。每天检查安全隐患、违章指挥、违章作业的情况一旦发现及时发出整改通知，限期整改。分公司里每月定期进行安全检查，检查安全防护措施，各种违章制度执行情况、安全措施等。

3）安全活动制度

安全负责人和技术负责人定期或不定期召开由管理人员参加的安全生产会议，以便于研究安全生产对策，确定各项措施执行人，处理安全事故，学习有关的安全生产文件。班组每天晚上定期召开安全总结会议，对当天生产活动进行总结，针对不安全因素，发动群众，提出整改意见，防患于未然，学习有关的安全生产文件等。

3、 安全技术措施

1）洞口、临边的防护

洞口及临边：基坑四周在土方回填前搭设防护栏杆，并设醒目标志，在洞口处盖上钢板网，铺上竹跳板，再盖上一层薄铁皮，并在上一层挂一道安全网。上一层洞口周边用φ22 钢筋作一道栏杆。洞口及临边栏杆高1.2m，两道水平钢筋，立杆则间隔600mm一根，栏杆固定在柱上。

2）施工机具的安全防护

现场所有机械设备必须按照施工平面布置图进行布置和停放，机械设备的设置和使用必须严格遵守《施工现场机械设备安全管理规定》，现场机械有明显的安全标志和安全技术操作指示牌，具体要做到：

拉伸钢筋时周围要设防护栏杆，后侧设防护挡板；

搅拌机应搭设防砸、防雨操作棚；

所有机械设备应经常性清洁、润滑、紧固、调整、不超负荷和带病工作；

机械在停用、停电时必须切断电源；

对新技术、新材料、新工艺、新设备的使用，在制定操作规程的同时，必须制定安全操作规程；对特殊工序，必须编制作业方案，提出确保安全的措施。

3）消防保卫管理

施工现场必须设置畅通消防车道，配备足够的消防器材、消火栓，进水主管务必满足消防要求；

消防设施应能保证建筑物最高处的灭火需要，高压水泵及高层消火栓要随结构施工同时设置。临时消火栓要有防寒冻保温措施；

现场料场、库房的布局应合理规范，易燃易爆物品、有毒物品均应设专库保管，严格执行领用、回收制度；

现场建立门卫、巡逻制度，并实行凭证出入制度；

实行动火票制度，现场电焊、切割等动火施工必须经过项目经理允许，并由安全员动火。

各分项工程，各分管辖地实行“谁主管、谁负责”的原则。

4）施工用电安全措施

现场用电线路的设置和架设必须按南京市有关规定与布置图进行。电缆线均应架空，穿越道路的电缆线除套房护套管外，埋至深度应超过0.2m；在现场电工房醒目处挂警示标志，配备一组有效的干粉灭火器，电工房钥匙由现场电工班派专人保管；

现场配电箱设有可靠有效的三相漏电保护器，动作灵敏，动力、照明分开，与电工房内的漏电保护器形成二级保护，使施工用电更安全；

现场所用的配电箱应统一编号、上锁，专人保管，机壳接地良好。施工用电的设备、电缆线、导线、漏电保护器等应有产品质量合格证。漏电保护器要经常检查，发现问题立即更换，熔丝要相配合。

5）冬、雨季施工阶段的防护措施

加强机械检查、安全用电，防止漏电、触电事故。

下雨、下雪尽量不安排在外架上作业，如因工程需要必须施工，则应采取防滑措施，并系好安全带。

砌筑、装修时，如遇雨天，在上班时应做好防雨措施。

拆除外架时，应在天气晴好的时间，不得在下雨、下雪的时间内进行；

冬季施工时，在上班操作前除掉机械上、脚手架和作业区的积雪、冰霜，严禁起吊同其它材料冻接在一起的构件。

第十一节 季节性施工措施

一、 雨季施工措施

a.木构件施工时不得淋雨。

b.施工期间应加强同气象台的联系，及时做好天气预报工作。对简易架子应采取加固或拆除处理，对新浇筑的混凝土采取覆盖塑料薄膜和麻袋保护。

c.机电线路经常检修下班后拉闸上锁，并做好防漏雨措施。

d.做好运输道路的维护，采取有组织的排水，以保证运输畅通。

e.对现场排水沟进行疏通，保证其畅通。

第十二节 文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音的措施

一、 环境保护措施

（1）对现场施工道路全部硬化。

（2）现场要加强场容管理，使现场做到整齐、干净、节约、安全、施工秩序良好。

（3）现场施工道路必须保持畅通无阻，保证物资的顺利进场。排水沟必须通畅，无积水。场地整洁，无施工垃圾。

（4）及时清运施工垃圾，经清理后集中堆放。集中的垃圾及时运走，以保证场容的整洁。

（5）对于施工所用场地及道路定期洒水，降低灰尘对环境的污染。

（6）除设有符合规定的装置外，不得在施工现场熔融沥青或者焚烧建筑垃圾以及其它回产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

（7）积极遵守南京市对夜间施工的有关规定，尽量减少夜间施工，并采取措施尽量减少噪声，如锯截木材尽量安排在白天进行，如为加快施工进度或某些其他原因必须安排夜间施工的，则必须先到城监大队办理“夜间施工许可证”后进行。

（8）在现场设四名专职保洁员，对施工场容进行管理。

二、 文明施工措施

文明施工是一个建筑施工企业形象最直接的反映，在本工程的施工过程中,我公司将按照南京市有关施工现场标准化管理规定的内容及相关文件进行布置及管理，避免对周围环境的影响，树立我司的企业形象。

1、 现场文明施工管理细则

总平面管理是针对整个施工现场而进行的管理，其最终要求是：严格按照各施工阶段的施工平面布置图规划和管理，具体表现：

施工平面规划，应具有科学性、方便性。施工现场按照文明施工有关规定，在明显的地方设置工程概况、施工进度计划、施工总平面图、现场管理制度、防火安全保卫制度等标牌。

供电、给水、排水等系统的设置严格遵循总平面图的布置。

所有材料堆场、小型机械的布设均按平面图要求布置，如有调整应有书面的修改通知。

在做好总平面管理工作的同时，应经常检查执行情况，坚持合理的施工顺序，不打乱仗，力求均衡生产。

现场文明施工管理实行分区分段包干制度；成立以项目经理、项目副经理及各单位工程主管工长为主的现场文明施工管理小组；建立健全施工计划管理制度等以确保现场文明施工。

2、 重点部位的要求

1）排水系统

对现场道路进行全面修整，现场排水系统应保证畅通，以设置砖砌明沟为主，并用钢筋制作的盖板盖在明沟上。排水以自然排水沟坡向沉清池为主，对不能排入沉清池的将利用集水井，用水泵抽入沉清池，经沉清池沉淀后方能排入城市排水系统。

2）工完场清

在施工过程中，要求各作业班组做到工完场清，以保证施工楼层面没有多余的材料垃圾。项目经理部派专人对各楼层进行清扫、检查，使每个已施工完的结构面清洁、无积灰，而对运入各楼层的材料要求堆放整齐，以使整个楼面整齐划

3、 其它具体措施

1）对建筑工地周围现有的围墙进行压顶粉刷涂白，保持整洁。大门两侧围墙上用蓝色字体分别注明施工单位和工程名称；

2）现场主要道路地坪及场地硬化，平整无积水，建筑物周围系统设置排设施，保证排水畅通；

3）大门整洁醒目，形象设计有特色，“五牌一图”齐全完整；

4）设立现场保洁员制度，设保洁员4 人，全面负责施工现场及车辆路过的现场外主要道路的打扫。

5）现场材料分类标识，堆放整齐；

6）建筑垃圾分类围挡堆放，及时清运；

7）施工现场无蚊蝇、鼠迹和蟑螂，防蚊、防鼠、防蟑措施到位；

8）大门口两侧100m 内有专人清扫，保证无建筑、生活垃圾和污染；

9）防火组织健全，在施工过程中建立以项目经理为首的义务消防，定期训练，并保证消防设施齐全有效，所有施工人员均会正确使用消防器材；

10）现场施工人员登记成册，作业人员持证上岗，大门口昼夜值班，所有人员均三证齐全有效。

11）加强施工现场用电管理，严禁乱拉乱接电线，并派专人对电器设备定期检查，对不符合规范的操作限期整改；

4、 现场文明施工检查

1)检查时间：项目文明施工管理组每10 天对施工现场作一次全面的文明施工检查。

公司生产技术科牵头组织公司各职能部门（质安、劳资、材料、动力等）每月对项目进行一次大检查；

2)检查内容：施工现场文明施工执行情况；

3)检查方法：项目文明施工管理组及公司文明施工检查团应定期对项目进行检查，除此之外，还应不定期进行抽查，每次抽查，应针对上一次检查出的不足之处作重点检查，检查是否认真的作了整改，对于屡次整改不合格的，应进行相应的惩罚。检查采用评分标准，施行百分制记分。每次检查应认真做好记录，支出其不足之处，并限期责任人整改合格，项目文明施工管理组及分公司文明施工检查团应落实整改的情况；

二、噪音控制措施：

1、施工中采用低噪音的工艺和施工方法。

2、建筑施工作业的噪音可能超过建筑施工现场的噪音限值时，我公司在开工前向建设行政主管部门和环保部门申报，核准后方能施工。

3、本工程地处市中心区,应合理安排施工工序，严禁在中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业（中午12 时至下午2 时，晚上11 时至第二天早上7 时）。由于施工不能中断的技术原因和其它特殊情况,确需中午或夜间连续施工作业的,我公司将向建设行政主管部门和环保部门申请，取得相应的施工许可证后方可施工。

第十三节 夜间施工措施

1、合理安排施工工序，将施工噪音较大的工序安排到白天工作时间进行，如刨板、锯板等；在夜间尽量少安排施工作业，减少噪音的产生。

2、在施工场地外围进行噪音监测，对于一些产生噪音的施工机械，应采取有效的措施，减少噪音，如切割金属和锯模板的场地均搭设工棚以屏蔽噪音。

3、注意夜间照明灯光的投射，在施工区内进行作业封闭，尽量降低光污染。

第十四节 白蚁防治工程

一、药液的选择

药剂的选择应遵循“高效、低毒、残留期长、污染小”的原则。选用经国家有关主管部门批准生产、药检部门登记和建设部“建[1993]166 号文件”规定和推荐的质量合格药物。

二、白蚁预防的重点和范围

1、 室内地面毒土；

2、 挡土墙基毒土；

3、 管道处理；

4、 木构件处理；

三、防白蚁工程施工

1、 与有资质的白蚁防治单位签订白蚁防治合同，明确施工范围和责任，实施白蚁防治施工，确保白蚁防治施工质量。

2、 建筑场地的勘察与清理：

(1) 在施工前会同建设单位、监理单位，对建筑场地进行勘察，调查周围环境，了解地下水位、土壤结构，并灭治原有蚁患。

(2) 配合清除场地内白孽生物，对工地遗留木桩、树根等杂物，要在回填基础时清理干净，消除隐患。

3、 室内地面毒土：

在底层架空层室内地坪平整后铺设混凝土垫层之前，以厕所等经常受潮的房间为重点，其余房间以四周为重点全面施药毒土。每平方米喷施1%的氯丹乳剂药水5 升。

4、 管道处理：

凡从地下室内的上、下水管道以及通往照明电缆等管道线,其入口处的土壤,均在距离人口处围50 厘米范围内,喷施2%氯丹乳剂药水,每处6 升。

5、 木构件处理：

木门框进行集中处理，即用铜铬砷合剂5:100 稀释液或5%的氯丹乳剂药水对其贴墙着地部位进行喷雾2 遍，每档门框吸收药水1 升。

6、 其它部位处理：

将根据工程的特殊情况和要求，用规范的方法进行处理。

第十五节 防火措施

一、项目部负责人为防火负责人，负责组建和领导本工地的消防安全管理工作。

二、在防火负责的领导下，工地消防安全管理组织应该开展经常性的消防安全的宣传教育工作和检查工作，并定人、定时、定措施消除火险隐患。

三、工地组建义务消防队机构。

四、每月组织一次防火安全教育宣传教育，安排义务消防队的防火训练活动。

五、消防器材应有人负责维修保养，酸碱泡沫灭火机的药剂一般一年要更换一次，并挂有换药时间牌子。

五、 工地电器设备除经常检查外，每年至少进行两次绝缘摇测，发现可引起打火、短路、发热和绝缘损坏等情况时，必须立即处理。

第十六节 保护原有文物及建筑构件的措施

1、古树名木的保护：施工时在树四周用钢管搭成井字型框架，用竹笆片进行封闭保护。

2、文物的保护：发现文物立即向当地机关以及上级单位汇报。

3、建筑构件的保护：对原有构件用钢纤等进行一次歪闪、配糟、断裂、松动等情况的检测，如须更换整根构件，必须经过建设单位以及设计单位的同意。