(完整版)项目临建工程施工方案

一、编制依据

1.1 《中铁XX工程局集团建筑公司文明施工手册》 

1.2 《施工组织设计和施工方案管理实施细则（暂行）》

中铁XX建筑技术[2014]240号

1.3 《中铁XX工程局集团建筑工程有限公司节能减排管理办法》

中铁XX建筑技术[2014]101号

1.4 《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T 188-2009

1.5 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 46-2005

1.6 《中国中铁关于股份公司所属各级单位领导人员办公用房管理的若干规定》

中铁股份财务[2015]17号

1.7  XX中铁诺德项目总平面施工图纸

二、项目概况

中铁置业有限公司开发建设的XX市27-02地块诺德项目位于XX市北部新城区元参路的北侧，三圣路的东侧，正身路的南侧，花戏楼路的西侧。该项目总用地面积67825.80平方米，总建筑面积153665平方米。项目包括1栋27层高层建筑,2栋26层高层建筑，15栋9层-11层多层洋房，多栋2-3层商业建筑及各类配套建设工程，场地整体设有-1层地下室。高层建筑为剪力墙结构，采用CFG桩基础；多层建筑为剪力墙结构，采用筏板基础，商业建筑为框架结构，采用基础。

本着节省成本、保护环境、安全可靠、方便高效施工的原则，我项目部精心策划、合理布置本工程临时设施。由于施工现场场地比较狭小，无法满足临时建筑的搭设，经过项目部领导实地调查及经与建设单位沟通协调，并且向XX谯城区城市建设指挥部申请，决定非生产性临建（项目办公区）设在施工现场以西80米处的城市规划用地内和项目现场北侧规划（工人生活区）。临时建筑建设由生产性和非生产性两部分组成。

生产性临建主要包括施工便道、钢筋加工区、木工加工区、料场（钢管、扣件、砌体）堆放场、现场库房、门卫室、标养室、施工用水及用电、消防设施、现场厕所等组成；

非生产性临建主要包括项目经理部和职工生活区。项目经理部主要包括管理人员办公室、宿舍、门卫室、餐厅、活动室、浴室、厕所以及绿化组成。职工生活区为协作队伍职工宿舍、食堂、浴室、厕所及夜校。临建均采用砖砌围墙、铁艺栅栏围墙等形式隔断。

根据公司下发的项目机构令，本项目部设五部二室，故项目经理部办公室及宿舍宿舍及职工餐厅为3栋16间双坡徽派彩钢板房，在主办公楼的北侧设置一排一层彩钢活动板房，用作浴室、卫生间、洗漱等。职工生活区宿舍为四栋共72间双层彩钢板房，在职工生活区的东西侧各设一排一层活动板房，东侧用作食堂、超市等；西侧设置一排活动板房，用作浴室、厕所、库房。项目经理部彩钢板房均采用徽派彩钢板房，职工生活区普通彩钢板房采用红色房顶，与项目经理部区别开来。

本工程临时设施共分两部分，生产性临建和非生产性临建。

四、临建布置经济比选

4.1临时布置经济比选

4.1.1钢筋加工棚布置比选

本工程塔吊布置拟选择两种方案：

（1）方案一：钢筋加工棚布置在施工现场的北侧，钢筋采用集中加工，加工棚为12*48米可移动式轻钢加工棚，单价为；135元/平方，总造价为77760元，包括吃些费用，钢筋加工棚在塔吊覆盖范围内，机械搬运费用较少。

（2）方案二：在现场设置5个小加工棚，大小为6*12米，造价为1.6万/个，总造价为80000元，每个的拆卸费用约为600元，总共3000元。

方案经济性比选：方案一成本较方案二低，方案一文明施工管理可控，集中加工便于管理，吊车的使用率较低，广告张贴数量投入较少。可以满足现场施工需求。综合比选后决定采用方案一。

五、非生产性临建

非生产性临建为项目部驻地，分为项目经理部和职工生活区两大部分，布置在业主指定位置，在现场用地红线外，经理部位于施工场地西侧约80m，在项目部和三圣路之间设置交通安全标识牌和限速等标志；职工生活区位于施工场地北侧规划正身路上。临建施工前先行对场地进行平整夯实，项目经理部平整总面积为：2975㎡，职工生活区平整总面积为35㎡。平面布置详见附图《施工总平面布置图》、《项目驻地及职工生活区平面布置图》。

5.1项目驻地、工人生活区

5.1.1 项目驻地

本工程办公楼设三栋16间3.6m*7.2m双坡徽派彩钢板房，办公楼总建筑面积345.6㎡，办公室基础为20cmC15砼基础，一层地面为素土平整、铺垫10cm砖渣、浇筑10cmC15混凝土，一层二层地板为合成木质地板。各办公室门口设400mm×120mm铭牌，铭牌上应有中国中铁标志和部门名称（如图1）。 

图 1  项目部部室铭牌

会议室大小为10.8m×7.2m，设置能满足40人集中开会的会议桌。会议室墙上挂组织机构图、安全、质量与环保保证体系图、项目管理方针和管理目标等。会议室配置一台柜式冷暖空调，照明采用六盏节能格栅灯。

其它部门办公室岗位职责、有关制度图表上墙，照明选用两盏普通日光灯。工程部两间办公室，选用四盏节能日光灯，财务部增设防盗门窗，在项目部四角设置网络监控系统，设置门卫做好防火防盗。

5.1.2 项目部员工及宿舍食堂 

员工宿舍为2栋16间3.6m*7.2m双层上坡徽派彩钢板房，建筑面积为691.2㎡，一层地面为素土平整、浇筑20cmC15混凝土，一层地板为地砖，二层地板为合成木质地板，员工宿舍各房间照明选用2盏普通日光灯。

员工食堂分为操作间、职工餐厅、招待小餐厅。

操作间尺寸为6m×7.2m，招待餐厅尺寸为长7.2m×宽6m，职工餐厅尺寸为长7.2m×宽6m，总面积为129.6m²。 其具体做法见详附图。

5.1.3 厕、浴区

厕、浴区分为男厕所、女厕所、洗漱间、男浴室、女浴室。

女厕所尺寸为长3.6m×宽3.6m，洗浴间尺寸为3.6m×3.6m。男厕所尺寸为长7.2m×宽7.2m，洗漱间尺寸为长7.2m×宽3.6m，男浴室尺寸为长3.6m×宽7.2m。厕所、浴室、洗漱间地面铺设防滑地面砖，设置吸顶灯，浴室设置防潮灯和浴霸。

男厕所设置8个蹲便器，5个小便池，女厕所设置4个蹲便器。蹲便器间距为900mm，深度为1400mm，各蹲位之间设置隔板，隔板高度为2m。

洗漱间设置洗漱池和水嘴，水嘴数量为9个，水嘴间距不宜小于800mm。

男浴室的淋浴花洒共设5个，女浴室设3个。

化粪池设在女厕所西侧，大小为1.5m×3m，出水口通过波纹管排入城市污水管。

5.1.4围墙及场地硬化

项目驻地四周设铁艺栅栏围墙，铁艺栅栏下部设0.4m高砌筑基础，围墙每5m砌筑0.37m*0.37m*2.2m构造柱，构造柱端部设置圆灯。围墙及构造柱墙身贴240mm*60mm白色面砖。

施工现场采用砖砌围墙，外墙采用防水涂料刷白，按照企业、业主及当地的要求悬挂宣传标语和图片。

5.1.5主入口大门

大门设置建议按照视觉识别手册标准样式，部门征求意见建议改为现有部门名称，公司驻地策划建议会同公司工会，按职工小家建设标准进行驻地文化策划。

项目驻地朝东侧开设主入口大门，大门门柱采用伸缩式大门，门体采用优质不锈钢及铝合金专用型材制作，高1.4m，采用无轨道收缩，大门一侧砌筑造型墙，如图所示。另侧设长3m×宽3m门卫室。

施工生产区设主次两个入口，供平时施工生产使用，其中主入口门头为我单位施工宣传标语，在主入口设员工通道和门卫室；在施工现场的东北口设次入口，辅助施工使用，业主要求门头标语显示建设单位的名称等，详见大样图。

图5.1 项目部大门示意图

5.2 工人生活区

    5.2.1 工人住宿区

由于本工程单体较多，预计最高峰劳务人员人数会达到500人左右，按每间宿舍住宿8个工人计算，工人生活区宿舍大约需72间。故本工程工人生活区宿舍采用4栋上下各9间双层彩钢板房,建筑面积1866.24㎡。其布局及做法详见附图4/12。

宿舍采用安全电压，各房间配置1盏低压LED灯照明，4个USB充电插座。

图5.2 USB充电接口

5.2.2 工人厕、浴区 

工人生活区浴室及厕所采用彩钢板房搭建，单层9间,长32.4×宽7.2m，其中女厕2间、女浴1间、男厕3间、男浴2间，库房1间，建筑面积为233.28m²。厕所、浴室内配置吸顶灯。其布局及做法详见附图。

5.2.3 食堂

工人生活区食堂设1栋9间单层彩钢板房，其中工人餐厅4间、操作间2间、打饭间1间、储物间1间、超市1间，总建筑面积为233.28m²。

5.3 排水系统

    5.3.1 雨水

项目驻地排水为暗排水，预埋Φ200波纹管，工人生活区内采用明沟与暗沟相结合的方式，工人生活区由西向东方向设置明沟排水，排水沟尺寸为300mm*300mm。详见附图。

5.3.2 污水 

项目驻地西侧及工人生活西侧各设置一座化粪池。污水通过埋设的Φ300波纹管引入化粪池。生活污水通过φ300双壁波纹管引入工人生活区北侧，然后从西侧开挖污水沟排入花戏楼路市政管道。

六、生产性临建

本工程生产性临建主要考虑钢筋加工棚、木工加工棚、现场库房、现场办公室、门卫室及配电室等，详见附图。

6.1 钢筋加工棚

本工程设1个钢筋集中加工棚，钢筋加工完成后采用小拖车运送至施工现场各栋号。钢筋加工棚设在施工现场的北侧，工人生活区的西侧，长度为48米，宽12米，在外部钢筋半成品堆场长30m×宽12m，原材料堆场长12m×宽20m。钢筋区地面全部硬化做法：①原土夯实；②100mm厚C20混凝土面层。 

钢筋原材场设用20a工字钢制作装配式可拆卸支座，用于钢筋支垫。

加工棚内各种设备均设置岗位安全操作规程牌。所有棚外电气设备、配电箱、开关箱加锁，有防雨措施，挂“有电危险,注意安全”牌。

6.2 模板加工棚及堆场

本工程设5个可拆卸式方管木工加工棚。施工现场根据塔吊作业半径设5个长8m×宽4.5m模板加工区及堆放区。加工区内各种设备均设置岗位安全操作规程牌。 

模板堆场为硬化地面，地面做法同钢筋加工棚，配备干粉灭火器等。

6.4配电房

施工现场共设2间配电房，采用砖砌筑，屋顶为彩钢板。

6.5消防

灭火器配置按100m2配置1个10L干粉灭火器，木工棚、油漆间等易燃危险性较大的现场临建，每25平方配置一个，设置设立消防架，消防沙池。

6.6其它料场

砖堆场、砂、碎石等，地面均需硬化，做法：素土夯实、100mm厚C15混凝土面层，硬化除道路及承重结构以外，建议先铺5cm碎石垫层后，再铺5-8cm厚砼。 

七、设施设备配置

7.1 办公家具设备配置

7.1.1办公桌配置：根据项目部定员和公司相关要求配置。

7.1.2沙发、茶几、档案柜配置：

接待室配备沙发、茶几等1套，四方桌桌椅1套。

项目经理办公室各配置办公桌椅、档案柜等1套，沙发、茶几等1套。

项目副职办公室各配置办公桌椅、档案柜等1套。

项目工程部配置文件柜三组，其余各部门配置文件柜一组。

7.1.3 会议桌按容纳40人开会的需求配置。

7.2 办公机具设备配置

复印机、打印机配置：计划采购，打印、复印机一体机1台（工程部），打印机5台（安质部、物机部、财务部、工经部、综合办），根据项目的实际情况，从成本和效率等方面进行合理的调配，尽可能减少打印机的数量。

7.3生活家电设备配置

1、空调配置

工程部及食堂、会议室等公共场所，各安装配置柜式空调1台，其他各部室及员工宿舍各配置一台壁挂式空调。

2、热水器: 浴室配置一台空气能热水器，供男女浴室用。

3、开水器1台。

7.4 影像数码设备配置

1、投影仪配置：根据会议、培训及专项方案专家评审论证等方面的要求，拟配置投影仪一台，以轻便价优为原则。

2、数码照相机配置：根据施工生产需要，配置数码照相机2台，由工程部、安质部负责保存，单反相机1台，由综合办负责保存。。

八、四通一平

8.1水通

本工程生活及生产用水采用自来水，从业主指定地点接入，采用PPR管为给水干管。生活用水和生产用水均经化验合格方能使用。在生活区、施工现场各安装一块水表，水表口径均为110mm，计划在施工现场打井用于施工用水，节约用水费用。

8.2电通

本工程生活区和施工现场用电均从业主指定的变压器接入专线。根据现场需要安装电表，电表需检定。

生产用电根据经审批的《临时用电施工组织设计》进行安装配置。　

8.3网通

为保证现代化项目的实施，实现项目信息化管理，根据项目部周边网络条件，为项目驻地接入一条100M宽带。

职工生活区另接入一条100M宽带，配置一定数量的路由器，实现职工无线上网需求，丰富职工业余生活。

8.4 路通

临时道路的布置以永临结合的原则布置，本工程施工场区内临时道路布置详见附图。施工场区内主干道宽6.0m，总长度214m；其他道路宽4.0m，总长度约537m。其做法自下而上依次为：素土夯实，5cm碎石垫层，20cm厚C25砼路面。根据现场实际情况考虑通往材料堆码区的道路用现场拆迁砖渣铺设后再硬化。

九、安全文明施工保证措施

9.1 临建施工前，应对施工班组和操作工人进行详尽的交底和安全技术交底，严格按方案、交底组织施工。

9.2 临建施工期间，安排专人值班，做好防盗抢措施。

9.3 本工程临建施工期间，正值冬季，做好保温措施。

9.4 配备专业电工，负责现场临电管理。

9.5 加强和业主的沟通、协调，临建施工应符合业主相关要求，并取得业主积极支持。

十.附件

附件一：XXXX项目施工总平面布置图

附件二：临建工程量清单