分部、分项、检验批划分方案
第一章 编制依据
1.《*******一期工程*******#楼工程》施工合同；
2. 建设单位提供的********9#楼设计图纸、图纸会审记录；
3. 我司承建类似工程长期积累的施工经验；
4. 我司各项资源配备以及本地区可利用资源和施工现场实际情况；
5. 本工程所涉及的主要国家或行业规、标准如下：
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
《建筑地基基础工程施工质量验收规》 GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规》 GB50204-2002（2010年版）
《砌体工程施工质量验收规》 GB50203-2011
《建筑地面工程施工质量验收规》 GB50209-2010
《屋面工程质量验收规》 GB50207-2012
《建筑装饰装修工程质量验收规》 GB50210-2001
《地下防水工程施工验收规》 GB50208-2011
《建筑电气工程施工质量验收规》 GB50303-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》 GB50242-2002
《建筑节能工程施工质量验收规》 GB50411-2007
国家及市工程建设标准强制性条文。
第二章 工程概况
第一节 工程建设概况
《港澳城一期6、8、17、18、19号楼》是由三上置业开发的集居住、配套设备用房、地下车库、商业、中心商业体为一体的高尚住宅小区项目。建设地点位于万州体育场边。
一期工程包括6、8、17、18、19栋高层住宅、中心商业体、配套设备用房、地下车库和商业用房。总建筑面积约103163.36平方米。工程建设概况见表2-1 。
表2-1 工程建设概况一览表
| 1 | 工程名称 | 港澳城一期6、8、17、18、19号楼 |
| 2 | 建设地点 | |
| 3 | 建设单位 | |
| 4 | 施工单位 | |
| 6 | 设计单位 | |
| 7 | 监理单位 | |
| 8 | 地勘单位 | |
| 9 | 主要用途 |
本工程一期1#、2#、3#、5#楼工程设计概况见附后表2-3～2-4。
表2-3 建筑设计概况一览表
| 栋号 | 建筑面积（㎡） | 建筑层数 | 建筑高度（m） | 结构类型 |
| 6# | 18365.35 | 33F/-3F | 99.10 | 剪力墙 |
| 8# | 18579.39 | 33F/-4F | 99.10 | 剪力墙 |
| 17# | 22133.10 | 33F/-5F | 99.10 | 剪力墙 |
| 18# | 22042.76 | 33F/-5F | 99.10 | 剪力墙 |
| 19# | 22042.76 | 33F/-5F | 99.10 | 剪力墙 |
| 合计 |
第三节 结构设计概况
本工程结构形式为剪力墙结构（裙楼局部为框架结构）。结构设计概况见表2-4。
表2-4 结构设计概况一览表
| 序号 | 容 | 说明与要求 | |
| 1 | 基础 | 基础形式 | 机械钻孔桩 |
| 2 | 基础设计等级 | 甲级 | |
| 3 | 基础持力层 | 中风化岩 | |
| 7 | 主体 | 结构形式 | 裙楼为框架结构、住宅楼为剪力墙核心筒结构 |
| 8 | 梁、板 | 框架梁板 | |
| 9 | 墙（柱） | 框架柱、剪力墙+核心筒 | |
| 10 | 砌 体 | 填充墙使用页岩空心砖； 地下室墙使用200厚页岩实心砖； | |
| 11 | 钢筋规格、类别 | HPB300、HRB400 | |
| 12 | 安全等级 | 二级 | |
| 13 | 使用年限 | 50年 | |
| 14 | 耐火等级 | 一级 | |
| 15 | 抗震设防烈度 | 6度 | |
第一节 工程任务划分
为便于项目部对本工程分部分项工程质量的控制和施工段的划分，将土建、装饰、安装工程划为五个区，由片区执行经理及相应管理人员负责管理。
在各片区的直接领导和组织下，土建劳务队伍承担相应作业区段的钢筋工程（钢筋现场运输、钢筋绑扎与安装），模板工程（基础地梁砖胎模施工、主体模板的制作、支设与拆除），混凝土工程（混凝土输送管布管、拆管、混凝土浇筑、养护），砌筑工程及初装饰工程相关容。考虑到工程质量及工期紧等因素，钢筋、模板、混凝土班组每栋楼要求劳务施工单位选择一个具有相应实力的班组。
第四章 分部、分项、检验批的划分
第一节 分部、分项工程划分
建筑工程分部工程、分项工程划分表
| 序号 | 分部工程 | 分项工程 |
| 1 | 基础 | 土方开挖、土方回填 |
| 混凝土灌注桩(成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注) | ||
| 模板、钢筋、混凝土 | ||
| 防水混凝土，卷材防水层，细部构造 | ||
| 2 | 主体结构 | 模板、钢筋，混凝土、现浇结构 |
| 填充墙砌体 | ||
| 3 | 建筑装饰装修 | 整体面层：基层，水泥混凝土面层，板块面层：基层，砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层) |
| 一般抹灰 | ||
| 塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装 | ||
| 饰面砖粘贴 | ||
| 水性涂料涂饰 | ||
| 护栏和扶手制作与安装 | ||
| 石材幕墙 | ||
| 4 | 建筑屋面 | 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 |
| 5 | 建筑给水、 排水 | 室：给水管道及配件安装，室消火栓系统安装，管道防腐 |
| 室：排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装 | ||
| 室外：给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室 | ||
| 室外：排水管道安装，排水管沟与井池 | ||
| 6 | 建筑电气 | 电气照明安装：成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关，建筑照明通电试运行 |
| 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装 |
| 8 | 建筑节能 | 墙体、门窗、屋面、地面、通风与空气调节、配电与照明 |
1、检验批划分目的
根据工程施工特点，合理安排工序穿插、材料组织和劳动力调配，以及充分考虑冬季施工材料供应紧，特别是商品砼供应严重影响正常施工生产的严峻形势，为减少窝工现象发生，按照市建筑工程质量监督检查站的监督方案要求，保证工程质量在监督受控状态，特制定该工程检验批划分方案。
2、检验批的划分
各流水段检验批划分如下表，各施工段严格按三检制检查验收。
检验批划分表格
(1)基础分部工程
| 分部工程 | 子分部 工 程 | 分项工程 | 检验批数量 | 检验批划分原则 | 检查容 | ||||
| 6#楼 | 8#楼 | 17#楼 | 18#楼 | 19#楼 | |||||
| 基 础 分 部 工 程 | 无支护 | 土方开挖 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 按每栋一个检验批 | 1、开挖断面；2、开挖深度；3开挖坡比。 |
| 土方回填 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 按每栋一个检验批 | 1、回填材质；2、回填密实度3、含水率。 | ||
| 地下 防水 | 防水混凝土 | 3 | 4 | 5 | 5 | 5 | 按每一楼层划分为一个检验批 | 1、砼所用材料的复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数；4、砼坍落度；5、砼养护。 | |
| 卷材防水层 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 按每一楼层划分为一个检验批（上人屋面、不上人屋面） | 1、出厂合格证；2、片材的规格尺寸；3、外观质量；4、常温拉伸强度、常温扯断伸长率、撕裂强度、低温弯折、不透水性能。 | ||
| 机械钻 孔 桩 | 成孔 | 5 | 5 | 7 | 7 | 7 | 每20个桩划分为一个检验批 | 1、桩径；2、桩垂直度；3、平面位置；4、地基承载力是否达到设计要求；5、嵌岩深度是否达到设计要求。 | |
| 钢筋笼 | 5 | 5 | 7 | 7 | 7 | 每20个桩划分为一个检验批 | 1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式；5、箍筋间距；6、钢筋直径；7、钢筋接头位置。 | ||
| 砼浇灌 | 5 | 5 | 7 | 7 | 7 | 每20个桩划分为一个检验批 | 1、砼所用材料的复检情况；2、桩芯砼配合比；3、砼试件留取组数；4、砼搅拌首次作开盘鉴定；5、砼坍落度；6、砼养护。 | ||
钢筋砼 地 梁 | 钢筋 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 按每栋楼沉降缝出划分为一个检验批 | 1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式。5、箍筋间距；6、钢筋直径；7、钢筋接头位置。 | |
| 模板 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 按每栋楼沉降缝出划分为一个检验批 | 1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。3、模板接缝；4、模板清理；5、轴线；6、截面尺寸；7、标高。 | ||
| 混凝土工程 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 按每栋楼沉降缝出划分为一个检验批 | 1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷；5、梁断面尺寸；6、砼搅拌首次作开盘鉴定；7、砼坍落度；8、砼养护。 | ||
| 分部工程 | 子部工程 | 分项工程 | 检验批数量 | 检验批划分原则 | 检查容 | ||||
| 6#楼 | 8#楼 | 17#楼 | 18#楼 | 19#楼 | |||||
| 主体分部工程 | 砼结构工程 | 墙柱钢筋 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一楼层每现浇结构中的墙柱钢筋为一检验批 | 1、钢材原材；2、受力钢筋的弯钩和弯折；3、箍筋弯钩形式；4、主筋连接方式；5、焊接接头的力学性能；6、受力钢筋的品种、规格、级别、数量。7、箍筋间距；8、钢筋外观质量；9、钢筋接头位置及接头百分率；10、受力钢筋的间距、排距、保护层厚度。 |
| 梁板钢筋 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一楼层每现浇结构中的梁板钢筋为一检验批 | |||
| 墙柱模板 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一楼层每现浇结构中的墙柱模板为一检验批 | 1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。3、模板接缝；4、模板清理；5、轴线；6、截面尺寸；7、标高；8、垂直度。 | ||
| 梁板模板 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一楼层每现浇结构中的梁板模板为一检验批 | |||
| 墙柱混凝土 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一楼层每现浇结构中的墙柱砼为一检验批 | 1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷；5、断面尺寸；6、初凝时间的控制；7、砼搅拌首次作开盘签定；8、砼坍落度；9、砼养护；10、施工缝的位置及处理。 | ||
| 梁板混凝土 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一楼层每现浇结构中的梁板砼为一检验批 | |||
| 现浇结构 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一楼层每现浇结构中的墙柱、梁板为一检验批 | 1、外观质量不应有严重的缺陷；2、过大尺寸偏差处理及验收。3、外观质量一般缺陷；4、轴线位置；5、垂直度、标高、截面尺寸；6、表面平整度；7、预埋件位置。 | ||
| 砌体结构 | 填充墙砌体 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一层楼为一检验批 | 1、轴线、垂直度、2、组砌方法及错缝搭砌；3、灰缝厚度及砂浆饱满度；4、表面平整度；5、门窗洞口宽度及后塞口；6、外墙上下窗移；7、拉结筋位置、间距。8、烧结页岩空心砖的强度等级；9、砌筑砂浆的强度等级；10、箍筋间距；11、钢筋直径；12、钢筋接头位置。 | |
| 分部工程 | 子分部工 程 | 分项工程 | 检验批数量 | 检验批划分原则 | 检查容 | ||||||||
| 6#楼 | 8#楼 | 17#楼 | 18#楼 | 19#楼 | |||||||||
| 装饰装修分部工程 | 楼地面工 程 | 地面基层 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 每层以整个地面为一检验批 | 1、砼垫层采用的材料;2、垫层砼的强度；3、表面平整度;4、标高;5、厚度；6、坡度。 | ||||
| 水泥砂浆 面层 | 12 | 13 | 13 | 13 | 13 | 以每三层楼楼梯间为一检验批 | 1、面层所用的材料质量情况;2、水泥砂浆面层的配合比;3、面层下一层结合的情况.4、面层表面的坡度;5、表面质量;6、表面平整度、标高;7、面层厚度。 | ||||||
| 地砖面层 | 12 | 13 | 13 | 13 | 13 | 以每三层电梯前室为一检验批 | 1、地砖的质量;3、粘贴材料的质量3、面层与下一层的结合.4、面砖表面质量;5、踢脚线质量;6、楼梯踏步高差;7、表面平整主度及接缝高低差。 | ||||||
| 抹灰 工程 | 墙一般 抹灰 | 12 | 13 | 13 | 13 | 13 | 以每三楼层为一检验批 | 1、基层表面情况;2材料品种性能3、操作要求;4、抹灰层与基层的结合情况；5、表面及细部质量;6、抹灰厚度及分格缝;7、表面平整度及垂直度。 | |||||
| 饰面砖粘贴工程 | 墙面砖 工程 | 12 | 13 | 13 | 13 | 13 | 以每三层电梯前室为一检验批 | 1、面砖的质量2、粘贴材料的质量;3、面层与下一层的结合;4、面转粘贴必须牢固。5、面转表面质量;6、阴阳角及非套砖;7、墙面突出物;8、平整度、垂直度、接缝高低及宽度。 | |||||
| 门窗 工程 | 塑钢门窗 | 12 | 13 | 13 | 13 | 13 | 以每三层门窗为一检验批 | 1、门窗材料质量;2、框扇安装;3、拼樘与框连接;4、门窗扇安装;5、配件质量几安装;6、框与墙体的缝隙填塞.7、表面质量;8、封条;9、门窗扇开关力;10、排水孔;11安装允许偏差。 | |||||
| 涂料 工程 | 溶剂涂料 涂饰 | 12 | 13 | 13 | 13 | 13 | 以外墙每三楼层标高为一检验批 | 1、乳胶漆材料质量;2、涂料颜色;3、综合质量;4、基层处理.5、颜色;6、泛碱、咬色;7、流坠;8、砂眼;9、装饰线。 | |||||
| 水性涂料 涂饰 | 12 | 13 | 13 | 13 | 13 | 以每三层楼梯间为一检验批 | 1、乳胶漆材料质量;2、涂料颜色;3、综合质量;4、基层处理.5、颜色;6、泛碱、咬色;7、流坠;8、砂眼;9、装饰线。 | ||||||
| 分部工程 | 子分部工 程 | 分项工程 | 检验批数量 | 检验批划分原则 | 检查容 | ||||
| 6#楼 | 8#楼 | 17#楼 | 18#楼 | 19#楼 | |||||
| 屋面分部工程 | 防水屋 面工程 | 保温层 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 以每一个屋面为一检验批 | 1、材料质量情况;2、保温层含水率.3、保温层铺设;4、保温层厚度。 |
| 找平层 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 以每一个屋面为一检验批 | 1、材料质量情况配合比;2、排水坡度.3、交接与转角处的系部处理;4、表面质量;5、分格缝位置及间距;6、表面平整度。 | ||
| 聚氨酯卷材防水层 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 以每一个屋面为一检验批 | 1、聚氨酯、卷材及配套材料;2、卷材防水层;3、防水细部构造；4、卷材搭接与接头质量;5、卷材保护层;6、卷材铺贴方向;7、搭接宽度。 | ||
| 屋面刚 性 层 | 细石砼 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 以每一个屋面为一检验批 | 1、材料质量及配合比; 3、刚性层厚度及钢筋位置;4、分格位置;5、表面平整度及允许偏差。 | |
| 密封材 料嵌缝 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 以每一个屋面为一检验批 | 1、密封材料质量;2、嵌缝施工质量；3、嵌缝基层处理;4、外观质量;5、接缝宽度及允许偏差。 | ||
| 细部构造 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 以每一个屋面为一检验批 | 1、排水坡度；2、防水构造。 | ||
分部
| 工程 | 子分部 工 程 | 分项工程 | 检验批数量 | 检验批划分原则 | 检查容 | ||||
| 6#楼 | 8#楼 | 17#楼 | 18#楼 | 19#楼 | |||||
| 建筑节能 | 墙体节能 | 主体结构基层、保温材料、饰面层 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 每十一层为一个验收批（主楼部分） | 材料型式检验 |
| 门窗节能 | 门、窗、玻璃 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 每栋为一个验收批 | 材料型式检验 | |
| 屋面节能 | 基层、保温隔热层、保护层、防水层、面层 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 每栋为一个验收批 | 材料型式检验 | |
| 地面节能 | 基层，保温隔热层，面层 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 每栋为一个验收批 | 材料型式检验 | |
| 配电与照明 | 照明光源，灯具，附属装置，控制功能，测试等 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 每栋为一个验收批 | 材料型式检验 | |
| 分部工程 | 子分部工 程 | 分项工程 | 检验批数量 | 检验批划分原则 | 检查容 | ||||
| 6#楼 | 8#楼 | 17#楼 | 18#楼 | 19#楼 | |||||
| 给排水及安装分部工程 | 室给水系统 | 给水管道及配件安装 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一个楼层为一检验批 | 1、水压试验；2、通水试验及消毒；3、防腐；4、铺设距离；5、给管坡度；6、支吊架水表安装。 |
| 室消火 栓安装 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每个楼层为一检验批 | 1、室消火栓试射试验；2、水龙带安装位置；3、栓口安装置。 | ||
| 室排水系统 | 排水管道及配件安装 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一个楼层为一检验批 | 1、灌水试验；2、伸缩节；3、通球试验；4、清扫口及检查口的设置；5、管道安装允许偏差。 | |
| 雨水管道及配件安装 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一个楼层为一检验批 | 1、灌水试验；2、伸缩以；3、埋地部份坡度；4、管道连接；5、雨水斗安装；6、安装允许偏差。 | ||
| 室外给水管网 | 室外给水管管道安装 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 以整个室外给水管网为一检验批 | 1、埋深；2、污染；3、水压及防腐；4、冲洗和消毒；5、涂漆；6、安装位置；7、管道连接；8、安装允许偏差。 | |
| 水泵接合器及消火栓安装 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 以整个室外给水管网为一检验批 | 1、冲洗及水压试验；2、位置标识；3、安装高度偏；4、阀门安装方向；5、栓口允许偏差。 | ||
| 管沟及井室 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 以整个室外给水管网为一检验批 | 1、地基处理；2、井盖标识；3、路面及重型井盖安装；4、管沟坐标；5、基基底及回填；6、井室施工。 | ||
| 室外排水 管道安装 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 以整个室外排水管网为一检验批 | 1、管道坡度；2、通水及灌水试验；3、接口方向；4、接口抹带；5、埋深及允许偏差。 | ||
| 室外排水管沟及井池 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 以整个室外排水管网为一检验批 | 1、沟基及井底处理；2、水管的质量；3、规格位置；4、井盖标识及选用。 | ||
分部
| 工程 | 子分部工 程 | 分项工程 | 检验批数量 | 检验批划分原则 | 检查容 | ||||
| 6#楼 | 8#楼 | 17#楼 | 18#楼 | 19#楼 | |||||
| 电 气 安 装 工 程 | 电气照明安装 | 配电箱 安 装 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一个楼层为一检验批 | 金属箱体接地接零；2、电击保护；3、电工测试；4、箱检查及配线；5、安装位置及箱体垂直度。 |
| 电线电缆导管敷设 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一楼层为一检验批 | 1、线管敷设；2、接地接零；3、暗配管的埋深；4、明配管的固定；5、连接及保护。 | ||
| 电线电缆管穿线 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一楼梯间为一检验批 | 1、单芯电缆不得单独穿于钢导管电线穿管；2、电线选用；3、管清理及管口处理；4、绝缘层的选择。 | ||
| 普通灯 安 装 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一楼层为一检验批 | 1、灯具的固定绝缘材料的选择；2、安装高度及使用电压；3、电线线芯面积；4、外形灯头接线检查；5、隔热检查。 | ||
| 插座开 关安装 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一个楼层为一检验批 | 1、插座的选择插座接线；2、插座安装；3、外观检；4、安装位置。 | ||
| 通电试 运 行 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每个楼层为一检验批 | 1、灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致；2、通电试验无故障。 | ||
| 绝缘电 阻测试 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一个楼层为一检验批 | 每一回路电线电阴的绝缘情况。 | ||
| 防雷及接地安装 | 接地装置 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 每栋为一个验收批 | 1、测试点的设置；2、电阻值的测试；3、接地装置的材质；4、埋深及长度。 | |
| 避雷引下线敷设 | 36 | 37 | 38 | 38 | 38 | 以每一个楼层为一检验批 | 1、引下线的敷设防腐；2、连接；3、保护；4、材料、规格。 | ||
1、单位工程所含工程的质量均应验收合格。
2、质量控制资料应完整。
3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规的规定。
5、观感质量验收应符合要求。
6、检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。
7、分部工程应由总监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。基础分部工程的勘察、设计单位项目负责人，主体分部工程的设计单位项目负责人也参加相关的分部工程验收。
8、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。
9、建设单位收到工程报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位工程验收。
*******工程建设
港澳城项目部
2015年1月15日
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