项目报批报建流程

2.开发商资质证明等;

需缴纳咨询费

可行性研究

研究报告

2.项目建议书；

3.项目可行性研究报告;

4.规划文本初稿-设计部不到报规划深度

5.土地出让合同

2.签订勘测协议;

缴纳勘测费

2.建设项目选址意见书；

3.用地规划设计条件及要求等;

2.土地权属证明文件；

3.1:500实测地形图附地形图光盘一份；

4.开发资质开发项目；

2.办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件

2.立项批文；

3.初步方案平面图及说明；-设计部

4.建设工程选址意见书；

5.建设用地规划许可证；

6.完清土地出让费;

2.建设单位的营业执照副本；

3.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书；

4.无锡市建设项目环境保护申报登记表;

监理、勘察、设计招标

设计院、勘测院

2.签订合同；

3.红线图；

4.1:500实测地形图;

支付相关费用

规划审查

2.方案设计图及说明书；

3.彩色效果图；

4.立项批复；

5.选址意见书；

6.红线图；用地规划设计条件及要求;

消防审查

2.用地规划设计条件及要求；

3.方案设计图及说明;

审  查

2.1:500实测地形图；

3.控制点、地标高、地下管网图等地质初探图;

防雷审查

2.扩初完成后;

环保审查环评报告

2.排污生化池等设计报批报告；

3.初设图；

4.规划初设审批意见书;

2.绿化规划计划；

3.初设图

4.规划初设审批意见书;

2.初步设计图纸及说明书2份；

3.计划部门立项批文1份；

4.土地部门核发的用地红线图；

5.规划部门核发的方案审查意见书；

6.消防部门审核意见；

7.经勘察质量审查机构审查合格的地勘报告；

8.环评报告批复;

办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件

施工

2．初设图及要求；

3．其它相关资料；

4．缴纳相关费用;

用地许可证

2.缴纳规划证照费证明；

3.经批准的项目方案初设总平面图两套;

建设工程

规划许可证

2.建筑施工图两套附设光盘1份；有可能要基础图;

3.放验线回单及附图；

4.节水设计;节水系统,生活污水到绿化用水

5.办理建设工程规划许可证所需要的相关部门消防部门、土地权属证明、投资计划、初设批复等对建筑施工图的书面审查意见；

6.完清规划费证明;

办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件

2.项目初设审查批复；

3.土地出让合同或国土证；

4.建设工程选址意见书；

5.建设用地规划许可证；

6.建设工程规划许可证等相关资料;

审查备案

2.勘察、设计合同,勘察设计单位出具的勘察设计收费情况证明；

3.初步设计批准文件,主要初步设计文件；

4.施工图设计文件附设计单位资格证书、注册建筑师、注册结构工程师证书等复印件,审查机构核发的施工图审查报告；

5.工程勘察成果报告书附勘察单位资格证书复印件及勘察质量监督报告；

6.建设行政主管部门认为需要的其他资料;

2个工作日

2.建设工程立项批复或备案手续；

3.建设工程规划许可证；

4.满足施工要求的建设资金的证明资料；

5.施工图设计文件审查备案书；

6.邀请招标或直接发包备案表；

7.招标机构资格备案表；

8.招标公告或投标邀请书；

9.招标文件备案表；

10.招标投标情况报告；

11.中标结果公示；

12.招标投标情况备案意见书；

13.中标通知书或直接发包通知书;

人防工程

施工图审核

2.防空地下室施工图设计依据及说明；

3.建设项目总平面布置图及地面建筑平立剖面施工设计图；

4.防空地下室建筑平立剖面施工设计图；

5.防空地下室立体结构、防护结构施工图；

6.防空地下室通风空调、给排水、电器专业平时和战时施工图；

7.防空地下室建筑、结构、通风空调、给排水、电气平战时功能转换措施施工图；

8.防空地下室主要设备、材料明细表;

在领到建设项目人防工程方案申请审核书后即可申领

2.监理合同；

3.监理、施工单位资质证书；

4.已签订的重庆市建设工程拌□供应合同；

5.项目总监的岗位证书；

6.施工单位项目经理资质证书和施工员、材料员、安全员、质检员的岗位证书；

7.施工单位安全信誉等级证书和安全生产责任书；

8.施工单位为从事危险作业职工办理的意外伤害保险凭证；

9.安全生产文明施工的组织设计方案和技术措施；

10.大中型施工机具和设备安全性能状况资料；

11.建筑工程施工许可申请表；

12.建设、监理、施工单位该项目有关人员的任职文件；

13.缴纳费用的凭据;

收费标准：建设单位按建安造价2‰缴纳建设工程质量监督费、按建安工作量的‰缴纳工程定额测定费、按中标额的‰缴纳综合交易服务费；施工单位　按中标额的‰缴纳综合交易服务费;

的完善

办理

综合管网图,设计部

前期直接委托专项设计单位;市政院;

预售许可证

2.工程进度报告；

3.国土证等相关资料

验收

2.施工图设计文件审查备案意见书；

3.施工单位提供的工程竣工报告；

4.监理单位提供的工程质量评价报告；

5.勘察单位提供的勘察质量检查报告；

6.设计单位提供的设计质量检查报告；

7.无锡市建设工程竣工验收意见书；

8.市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；

9.建设工程档案验收意见书；

10.规划部门出具的认可文件或准许使用文件；

11.消防部门出具的认可文件或准许使用文件；

12.环保部门出具的认可文件或准许使用文件；

13.施工单位提供的建设单位已按合同约定支付工程款的有关证明；

14.无锡市建设工程质量保修书；

15.商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书；

16.法律、法规等规定必须提供的其他文件防雷、高切坡、人防、航道、港监等；

17.建设、监理、施工单位主要管理人员质量责任书;

15个工作日

备案合格证

2.竣工验收申请表竣工一览表

3.房地产开发手册

4.建设项目批准文件立项、可行性

5.建设工程用地许可证

6.国有土地使用证

7.排水许可证

8.环保合格证明建议项目环境保护申请表

9.建设项目初步设计批文

10.竣工总平面图测绘及测绘结果

11.管线规划

12.领取规划许可证建筑正本

13.防雷接地验收

14.建设工程施工许可证

15.单位工程质量综合评定表备案验收

16.消防意见书及验收证明

17.自来水、煤气、污水、雨水、市政质量验收证明

18.领取市政公用环境工程验收合格证

19.园林绿化的验收证明

20.公建配套项目批文及验收证明

21.建设项目竣工卫生验收认可书

22.竣工资料和技术档案资料,包括住宅小区定点红线图,规划总平面图、竣工总平面图、公建配套竣工图和地上、地下管线竣工平面图

23.住宅小区安全防范单项验收表

24.领取住宅小区安全防范单项验收表

25.物业单建设工程竣工物业管理验收认可书

26.归档江苏省建设工程档案专项验收意见书

27.领取住宅使用说明书、住宅质量保证书

28.填写二书

29.综合验收

30.交    房