民航专业机场电气工程施工监理细则

监理实施细则

（建筑电气、给排水、暖通分部）

编制：                  

审核：              

上海华东民航机场建设监理有限公司

苏中江都机场监理部

二Ｏ一 一年八月

第一章、建筑电气分部工程监理细则

第一节、工程概况……………………………………… 1

    一、专业工程特点…………………………………  3

第二节、监理工作的依据……………………………  10

一、监理工作内容及范围…………………………  10

二、编制监理细则的依据…………………………  11

第三节、监理工作的方法和措施…………………    12

一、建设工程投资控制……………………………  13

二、施工阶段的质量控制…………………………  14

三、施工阶段的进度控制…………………………  18

第四节、施工阶段的合同管理………………………  19

第五节、施工阶段的组织协调工作………………    20

第六节、监理工作的控制要点………………………  21

一、施工前的监理工作……………………………  21

二、过程中的巡视、检查、监督工作………      24

三、质量控制资料及竣工验收…………………    47

附：1.分部（子分部）分项工程划分表…………     51

2.监理工作流程图………………………………… 49

     3.功能性试验表…………………………………… 52

第二章、给排水分部工程监理细则

第一节、专业工程特点

苏中江都民用机场航管楼塔台工程

 电气工程监理实施细则

 （一）工程概况：

本工程建设用地位于特种车库的北则，航站楼的南面。本工程的出入口南面，和新建道路相连。航管楼呈一字型布置，总用地面积为3900平方米，航管楼的建筑面积为2090平方米。航管楼为三层框架结构，层高均为4.20米,总高度为14.55米。塔台为九层的筒体结构，29.40米以下设有垂直交通系统。塔台29.40-33.75米为设备用房、值班室和卫生间，建筑面积为87.75平方米。塔台一-七层高均为4.20米，八层设备层4.36米，九层指挥层高为4.50米，塔台总高度为39.20米。

本工程主要参建单位有：

1.建设单位：苏中江都机场投资建设有限责任公司；

2.代建单位：上海民航新时代机场设计研究院有限公司；

3.设计单位：上海民航新时代机场设计研究院有限公司；

4.监理单位：上海华东民航机场建设监理有限公司。

5.总承包单位：江苏弘盛建设工程集团有限公司；   

                                                                   （二）、专业工程特点

1.本专业电气工程分部分项工程划分见表1-1

2.监理范围，本专业分项工程如下：

1）供电系统；2）电力监控系统；3）配电系统；4）照明系统；接地和防雷 5）接地系统及安全措施；6）火灾自动报警系统。

3. 负荷等级：楼内所有用电设备均属一级负荷，其中航管工艺用电设备、消防系统设备、应急照明系统为特别重要的一级负荷。电源：由两路的电源供电，电源引自机场中心变电站不同母线段，电压等级为10KV。并设置柴油发电机组作为应急电源，常用功率为320KW.

低压配电系统正常时单母线分段运行，当一路市电故障后，另一路带全部负荷；当两路市电均故障时，柴油发电机在10秒内完成自启动，负责变电站重要母线段负荷的供电，柴油发电机供电范围包括工艺用电、消防系统、照明系统及机房备用空调设备，该段计算负荷约146KW。

对航管楼工艺设备，设置两套容量为80KVA的不间断电源UPS,每套均采用并联冗余带旁路配置，经由各自的输出配电柜至气象设备机房、通信机房、塔台设备层等工艺配电箱， 在各机房内均设置两套配置相同的工艺配电箱，为工艺设备提供 为备份的两套供电电源，以保证上述系统设备的可靠运行。

4.负荷计算：本工程总装机功率300KV、计算有功功率248KW，选择两台容量为315KVA的干式变压器，目前总负载率为66%。变压器的容量选择适当预留远期发展需要。

5.本工程所选设备，材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C认证）；必须满足和产品相关的国家标准；供电产品、消防产品应具有入网许可证。

 二、动力及照明配电

1．电力电源从变电所低压配电屏各电力出线回路用电缆埋地引至各设备控制点。照明干线电缆从变电所用电缆桥架敷设至电缆竖井。双回路在同一桥架内敷设时应放在两则，中间做防火隔板。

2.铜芯导线（或者电缆）一般设备穿管选用YJV或YJV22（  外）型，成束敷设于桥架中选用ZC阴燃电缆或导线，消防设备电力

选用ZN耐火电缆或导线，系统图中使用导线不一致处，一律以说明为准。消防线路穿管并暗敷在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30MM。明敷时，应穿金属管或封闭式金属线槽，并应采取防火保护措施了。当敷设在同一井沟内时，宜分布布置于井沟两则。

 3.除机房、控制室和电缆井内动力、照明配电箱为明装外，其余在走廊等处的动力、照明配电箱均为暗装。挂墙明装和  墙暗装时配电箱底边距地1.5米，落地安装的控制柜下10号槽钢。

 4.消防设备的动力配电箱须做明显标志，以区别于其它配电箱，箱内开关应常年处于合闸状态。照明配电箱内应急照明回路应有明显标志，以区别于其他配电回路。

 5.至落地设备的管线管口伸出地面150MM，并加防水弯头，或做防水处理，设备的具体位置参见水、暖图纸。

     6.接地保护采用TN-S系统，设单独的PE线。

三、照明系统

1. 86型暗开关距地1.3米，单相暗插座特殊说明外部为二极加三级安全型插座，距地0.3米暗装。

    2.建筑内沿疏散走道和安全出门，人员密集场所的疏散指示标志，并应符合下列规定；安全出门和疏散门的正上方应采用“安全出门”作为指示标识，高于门框200MM安装；沿疏散走道设置的灯光疏散指示标示，应设置在疏散走道及其转角处距地面高度0.5M的墙面上，且灯光疏散指示标志间距不应大于20米；对于袋形走道，不应大于10米；在走道转角区，不应大于0.1米，其指示标识应符合现行国家标准（消防安全标志）GB12495的有关规定。应急灯自带电池，一 般应急照明应急照明时间不小于30分钟，配电间、水泵房，消防中心等消防控制区域应急时间不小于180分钟，所有应急灯、疏散指示灯应带玻璃或其他示燃烧材料制作的保护罩。

3.开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火措施，卤钨灯和额定功率不小于100W的白炽灯炮的吸顶灯、槽灯、嵌入式灯，其引入线应采用瓷管、矿棉等不燃材料作隔热保护 。超过60W的白炽灯、卤钨灯、高压钠灯、金属卤灯光源、荧光高压（包括电感镇流器）等不应真接安装在可燃装修材料或可燃构件上。

四、防雷和接地

     1. 经计算本工程年雷击次数为0.06次/年，按二类防雷设置。防直接雷接闪嚣采用在大楼的屋顶沿女儿墙和机房顶部四周设置暗装避雷带，上装避雷小针，突出屋面的所有金属物体均和避雷网相焊接，屋面防雷平面，避雷带组成网格不大于10*10米或12*8米，引下线平均间距不应大于18米，避雷小针采用   12热镀锌圆钢拉尖制成，针高400MM敷设间距3～4，做法按《建筑物防雷设施安装》（99D501-102-16）。

2.本工程接地系统利用桩基及地梁内钢筋做为接地极，各桩选外侧两根主筋和地梁底侧钢筋可靠焊接。各地梁选底侧两根通长焊接主筋互相可靠焊接，焊缝应大于10倍D。户外另设人工接地体。接地体采用镀铜钢棒，接地干线采用铜排。设置楼层等电位连接发，具体要求按图施工。

     3.采用联合接地方式，即保护接地、工作接地、防雷接地共用一接地体。接地电阻值应小于1欧姆；本工程低压配电系统采用TN-S系统；在低压总进线柜、工艺设备、气体消防等系统的输入端加装浪涌保护装置。保护和工作接地极利用基础地极，由柱内主筋接地引入配电所接地网。

4.本工程一层配电间设总等电位联结端子箱，由基础接地装置焊接引入一40*4热镀锌  2根和交配电间MEB连接。所有进出建筑物的金属管道、电缆金属外皮、PE干线、金属外売、建筑物金属构件等均应做等电位连接。

5.为了减少雷击电磁脉冲对电子设备的破坏强度，在变电所等重要部位设置二级浪涌保护。

五、火灾自动报警及联动控制系统

1.本工程消防报警系统采用集中报警，消防控制室设在航管楼一层门卫，内设网络管制工作站、智能网络显示控制中心，火灾报警控制器等，由专人值守，设楼层显示器，系统由下列设备组成：

2. 网站控制工作站

采用一台高性能的台式计算机，能够显示所有网络节点和网络事件，能对网络中所有输出点进行监视和控制，并能 个或按组恢复。运行在视窗Windows环境中，图形化中文 面，能显示火灾报警、故障报警部位和疏散通道、消防设备所在的平面位置，显示系统供电电源工作状态等

3.消防控制室的联动逻辑和手动功能有：1）手动按钮动作时，立即联动消防设备；2）消防按钮动作时，立即启动消火栓泵；3）烟感、温感、水流指示器单个报警时，应经确认后方可联动消防设备；4）火灾应急广播扬声器的控制程序为：二层及以上各层，首先接通火灾层及相邻上下两层；首层发生火灾，首先接通本层、二层；如果首层和上面层有大共享空间时应包括以上各层。   5）消防中心应有各消防设备的启停指示并手动控制各消防设备的启停。6）消防中心有直通市消防队的119专线电话，在变电所，消防泵房、消防电梯机房及防排烟机房等处设有消防对讲电话。手动报警按钮带消防电话插孔。 

 4.火灾报警控制器

火灾报警控制器具有报警及联动功能，作为网络中的节点，可成为一个独产的子系统，和网络显示/控制中心及其他盘间是点对点通讯，不会因为网络显示/控制中心的故障而引发整个报警控制系统的瘫痪，性能可靠。系统对设备的联动功能：

1）切断非消防电源

2）声光报警

3）气体灭火控制反馈

4）电梯迫降控制及反馈

5）手/自动远程启动消火栓泵并监视其反馈，显示其工作、故障状态

6）手/自动远程启动排烟风机并监视其反馈、显示其工作、故障状态

7）自动远程开启电动排烟防火阀，280C自熔后联动停止排烟风机

8）气体灭火控制反馈：由气体消防控制盘控制，消防控制中心监测，其中消防联动窗的联动由气体消防控制盘控制。

5.火灾探测器的选择和设置

1）系统全部采用智能型地址式探测器及控制元件；

2）主干线电缆桥架敷设感温电缆，选用缆式线型感温探测器

3）高低压配电室、UPS机房、工艺设备机房、办公室和走廊等以房间为探测区域设置智能感烟探测器

4）油机房、油桶间采用感温探测器

5）在大厅、走廊、疏散通道和门口、消防值班设置手动报警按钮，并带有消防专用电话插孔。

6.消防报警及联动控制线路如下：

1）设备的安装和线路的敷设：

 报警及联动控制系统采用二总线接法，所有信号及控制线均以暗敷为主，敷设在不燃烧体的结构层内，保护层度不小于3Cm。局部明敷时，采用  金属管保护并采取防火保护措施。所有电线电缆均选用耐火型。

 2）各种烟、温感探测器吸顶安装

 3）手动报警按钮墙上安装，地高度分别为1.5米

4）缆式线型定温电缆沿电缆桥架敷设。

5）至塔台的电力电缆和通讯电缆采用沿竖中排管敷设方式。

报警和联动控制总线NH—RVS-2*1.5。SC20；RS—485通信总线：NH—RVP—2*1.5.SC20；多线联动控制线：NH—KVV—5*1.5.SC20；DC24V联动电源线：NH—BV—2*2.5.SC20；消防广播线：NH—RVVP—2*1.5.SC20；消防电话线：NH—RVVP—2*1.5.SC20；消火栓启泵线：NH—BV—4*2.5.SC25.

7.输入、输出模块除消防广播模块设在端子箱内外，其余均就地设置，短路隔离器设在端子箱内。

六．电气节能的施工要求;

1.满足照明的照度，色温、显色指数的情况下，多采用自镇流紧凑型荧光灯，采用高次谐波系数低于15%的电子镇流器，荧光灯管使用三基色高效节能T5管。

2. 250W金囱灯灯具采用节能型电感镇流器，内设置电容补偿，功率因数不应低于0.9，所有敞开式灯具效率不应小于57%，有格栅不应小于60%。

3.线路尽可能走直线，少走弯路，以减少导线长度；低压线路应不走或少走回头线，以减少来回线路上的电能损失。

4.变压器选择低损耗，低噪音产品，尽量接近负荷中心，以减少供电距离。

5.主要区域相应照明为：食堂照明功率密度为133/平方，相应照度为200LX，走廊照度功率密度为5w/平方，相应照度为50LX，阅览室功率密度为11W/平方，相应照度为300LX，会议室功率密度为11W/平方，相对照度为300LX.

6.建筑内消防应急照明灯灯具的照度应符合下列规定：疏散走道的地面最低水平照度不应低于0.5LX；人员密集场所的地面最低水平照度不应低于1.01LX；楼梯间内的地面最低水平照度不应低于5.0LX；消防控制室，消防水泵房，配电室以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度。

8.其它需要注意的问题

1）单相负载尽量均均衡分配，以使三相平衡。

2）导线敷设部位代号含义：FC——地板内暗敷；CC——顶板内暗敷；SCE——吊顶内暗敷；WC——墙内暗敷；WS——沿墙明敷；CT——桥架内敷设。

3）导线敷设方式代号含义：SC——穿焊接钢管敷设；MT——穿电线管敷设；PC——穿硬塑料管敷设；CT——电缆桥架敷设；TC——电缆沟敷设；MR——金属线槽敷设。

4）施工中应和土建、水暖等工种密切配合，做好预埋、预留工作。

5）室外配电箱（柜）的外売防护等级为P56，安装时高于室外地坪300MM，配镀锌角钢支架。变压器外売防护等级为P20，高低压柜外売防护等级为LP30，无功补偿柜应有避雷器，无功电度和功率因数测量表，由厂家配置。

6)管线及桥架经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取补偿措施了，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。

7）变压器低压侧总开关，联络开关延时整定值等于开关额定电流，短路延时整定值为4～5额定电流，脱扣时间为0.2～0.4秒，分断能力大于30KA.

8）要求施工单位在施工过程中严格按设计要求和验收规范施工。

第二节、 监理的工作依据及目标值

（一）．监理工作内容及范围

1.根据监理合同约定，本专业工程监理的范围为：根据业主目前提供的建筑红线范围内的所有施工图纸和今后将要提供的各种专业分包施工图纸上的全部工程施工内容。

2.根据监理合同和施工合同的约定，本工程监理的主要内容是：在工程施工阶段，对工程质量、工程投资、工程施工进度、工程施工安全进行全过程的监控，同时做好合同管理和相关的组织协调工作。

（二）． 编制监理实施细则的依据

监理实施细则是在监理规划指导下，按照不同专业技术工作范围，专业监理工程师，针对项目施工阶段的具体情况编制的。监理实施细则是用来具体指导各专业监理人员监理实务作业的文件。本实施细则编制的主要依据如下：

1．国家、建设部及地方颁布现行建设监理法规：《建设工程监理规范》；《建设工程监理范围和规模标准规定》；工程监理合同；已批准的监理规划等。

2．国家现行的建筑工程质量验收标准：

1）《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50303～2002；

2）《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50150～91；

3）《建筑和建筑群综合布线工程和验收规范》GB/50312；

4）《有线电视系统工程技术规范》GB50200；

5）《民用闭路监视系统工程技术规范》GB50200；

6）《电气装置安装工程电气设备交接验收标准》GB50150～；

7）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168～92；

8）《电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范》GB50258～96；

9）《电气装置安装爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规

范》GB50257～96；

10）《电气装置安装电气照明装置施工及验收规范》GB50259～96；

11）《电气装置安装工程动力交流设备施工及验收规范》GB50255～96；

12）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166～96.  

3．经批准的设计文件、施工图纸、标准图集、施工组织设计、施工技术方案和其它相关依据。

4．施工总承包合同、专业工程承包合同中的协议条款和合同条件中对工程质量、施工进度、工程造价控制的相关约定。

第三节、监理工作的方法和措施

遵照建筑部关于工程建设施工质量控制及质量验收的指导原则，在完善手段的基础上，强化验收过程应是建筑电气工程施工监理作业的指导原则。因此在目前以巡视、旁站、检查验收（测量及试验）等主要手段对电气工程施工全过程实施监督控制。监理工作必须坚持以贵彻执行强制性法规（条文）为中心；以旁站监理为重点；以平行检测（测量数据）为核心，做好电气工程关键安装部位及工序的监理工作。

施工阶段建设监理工作主要内容有：投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、安全管理和组织协调工作。同时，在合理的合同价款的基础上，着力控制施工阶段设计修改变更、签发工程量以及正确处理索赔事宜，对工程造价的有效控制，它包括事前、事中、事后控制。

（一）、建设工程的投资控制

一、事先控制：

1.组织专业人员，熟悉设计交底，设计要求，标底、标书，分析合同价款构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点；

2.预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少索赔的发生；

3.提供双方认真履行合同条件，如期提供施工现场，使其如期开工、正常施工、连续施工，避免违约并造成索赔条件；

4.及时提醒业主按合同条件要求，按期、按质、按量地供应所负责的材料，设备进到现场，不要违约造成索赔条件；

5.及时提醒业主，按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。

二、事中控制：

1.按合同规定及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要违约造成索赔条件；

2.施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调配合，不要造成对方的索赔条件；

3.对工程变更、设计变更要慎重，事前要进行技术经济合理性分析；

4.要审核费用签证，凡涉及经济费用支出，停、误工签证，使用机械签证、材料代用签证，要经项目总监核签后签证生效；

5.及时对已完工程进行计量，避免不经监理计量就承认其完成数量的被动局面；

6.经常检查合同的执行情况，及时的提醒、督促全面履约。

三、事后控制：

1.认真审核承包单位提交的由各专业监理工程师审核的工程结算书内容； 

承包单位按合同约定

提交工程款支付请表

2.公正地处理施工单位提出的索赔。

            （二）、 施工阶段质量控制                                                                     

电气工程从材料进场的、施工过程、单机试验及系统调试等主要安装环节来看，质量检查控制的方法为：“目测法”、“实测法”、“试验检查法”以实施工程计量；判别、判断施工质量；确认工序质量做好隐蔽验收，直到竣工验收。同时，及时做好旁站监理等各项记录，通过工程例会、工程专题会、约见施工单位有关质量管理人员，以口头或书面形式及时反馈现场工程施工质量状况及有关重大问题，也是专业监理工程师及监理项目部可以采用的一有效的质量监督管理措施了。其中工程施工过程中重要工序及发生重大问题及时留下影像见证资料，也是十分必要的。

一．质量的事前控制内容

1.掌握和熟悉质量控制的技术数据。这些数据有：建安工程质量评定标准及施工验收规范；经过审查的设计图纸及资料，设计交底和会审资料，工程有特殊要求的质量标准及验收标准。

2..施工队伍的资质审查，包括总包单位和分包单位以及其它主要技术负责人是否到位等。

3.审核工程所需的材料，半成品的质量、包括材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质量保证书、准营证、所用的钢材、必要时按要求进行复验。

4.对工程使用新型材料，必须有技术鉴定文件、订货单，监理工程师要进行审查，是否符合设计要求，货到后监理工程师要进行核验是否符合订货要求。

5.对主要的原材料、制品，设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察，需厂家完善其质量保证措施。

6.所有设备到货后，要根据设备订货说明及设计要求进行核查，是否符合要求，包括厂家产品、规格、型号等，安装前要按说明书的要求，进行全面的检查。

7.对施工前进场的各种施工机械、机具等要进行检查。是否能达到施工的要求，达不到要求的，不得在施工中使用。

8.审查承包单位提交的施工组织设计，所提出的施工方案是否可行，对保证工程质量是否有可靠性措施，重点分部工程是否编制了施工方法文件，是否有防止工程质量通病的技术措施和保证工程质量的质量预防措施。是否编制了相应的的施工流程和网络图。

9.审查施工单位的施工安全防护措施，环境保护措施是否符合要求，措施是否可行可靠。

10.完善质量报表，质量事故报告制度。

二、质量的事中控制内容

1.施工中要严格、及时地进行现场巡查，量测和见证试验。重要的分部分项工程要跟班进行旁站监督，取样时也应随同见证取样，以保证数据的真实可靠，各种监理检查要形成文件资料。

2.在工序交接上要做到上道工序不经检查验收，不准进行下道工序。上道工序完成后，承包单位要进行自检、专检，并由现场监理工程师进行见证检验，合格认可后方能进行下道工序。

3.隐蔽工程完成后，监理工程师要在承包单位自检、专检（有的项目要增加复验）合格后，按承包单位填报的隐蔽工程质量验收通知单，再进行现场 ，监理检查时，其中要特别注意水、暖、电、通风、管线设备的预埋、预留孔洞的尺寸、标高、位置是否准确。

4.工程中的设计变更、由业主和设计单位洽商，发给监理单位，由总监审核签署意见，发往承包单位执行。对承包单位提出的设计变更，先交监理工程师审查并签署意见、经总监审核后，报送建设单位和设计单位洽商，如同意变更，由建设单位单位下达变更通知，交由承包单位执行。

5.工程事故的处理：监理工程师要组织有关人员对工程事故进行分析，找出原因的责任方，然后责成事故责任方写出事故报告，提出处理方案，征得监理的同意方可进行处理。处理过程中，监理工程师要进行检查，对处理结果需要上报的，要按规定向有关部门进行报告。

6.严格行使质量监督权，监理工程师为了保证工程量，对承包单位出现下列情况时可以指令承包单位停工整改：

（1）未经检验就进行下道工序作业的。

（2）工程质量得不到保证，未采取有效改正措施，或采取一定措施效果不好，继续作业的。

（3）擅自采用未经认可或批准的材料。

（4）擅自变更设计。

（5）擅自转包工程。

（6）没有可靠性的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆的。

（7）其它违背规范规程的。

7.严格单项工程开工报告和复工报告的审批制度：凡单项工程开工或停工后复工，施工单位要写申请报监理单位，由监理单位和业主协商同意再由总监或监理工程师签署意见返给承包单位方可复工。

8.凡质量、技术问题涉及法律效力的最后签证必须由总监签署，其它专业监理工程师只在原始凭证上签署意见。

9.记好监理日记：由专业监理工程师或监理员逐日记好有关工程质量动态影响因素情况。

10.组织好现场质量协调会：现场协调会根据问题的大小，由专业监理工程师或总监主持，由承包单位现场负责人，建设单位代表及有关人员，监理方的现场各专业监理工程师及有关人员，对会议协调的问题，要写成纪要发到和会各方。

11.为了协调交流各工程分部情况，各专业监理工程师每日向项目总监进行一次口头汇报情况，认真及时审查施工单位提出的主体工程或重要的分部分项工程的预控措施是否可行可靠，并要认真监督实施。另外要认真检查施工单位质量控制点的设置及实施情况。

12．施工中各专业监理工程师要随时搜集资料、整理资料，需要签证的要及时签证。

三、质量的事后控制

1.根据施工单位申请，先进行工程分项阶段的验收，在承包单位自检、自验合格的基础上，由项目总监组织各专业监理工程师，会同建设、承包单位的有关人员进行复验。复验合格，定下正式日期向建设单位提出验收报告，由建设单位组织有关单位人员参加进行验收。如复验不合格，把存在的问题通知承包方，限期改整，再进行复验，直至合格。

2.在阶段性验收完成后，组织单位工程的竣工预验收，在接到承包单位验收申请后，项目总监理师负责组织有关监理工程师，会同建设单位有关人员进行初验，初验合格后，由总监在相应的工程竣工报验单上签署意见，向建设单位提交单位工程质量评估报告。承包单位向建设单位提出竣工验收申请，由建设单位组织邀请有关单位参加

行验收、正式验收合格后，办理移交手续。

3整理工程技术文件资料，整理好各种设计变更资料，按时完成全套施工图，技术资料按以下内容和顺序进行整理，技术交底资料，材料质量产品检验资料，施工试验报告资料，施工记录资料，施工自检报验资料。

（三）、施工阶段的进度控制

一．进度的事前控制

1.根据建设单位要求和国家规定，编制项目实施总进度计划，以此确定和审核施工进度、材料设备、供应进度计划，资金、资源计划等。

2.审核施工单位提交的施工进度计划是否适合总的进度要求，以及合理性，可靠性，和施工方案的协调性。

3.审核施工单位的施工方案，是否充分利用了时间、空间和条件、保证安全施工、能否保证工期、施工技术措施是否可行合理。

4.审核施工单位提交的施工总平面图和施工进度计划，施工方案是否协调、合理性如何，是否符合当地管理部门的管理规定，是否充分利用了场地的各种有利条件。

5编制和确定由业主供应的设备、材料计划，经常督促按时完成。

 二．进度的事中控制

1.认真检查承包单位进度计划完成情况，及时采取相应措施保证计划的实施。

2.加强工程进度的动态管理，经常分析和掌握实际进度和计划进度的差异，找出原因，及时提出调整方案，及其它保证条件和调整计划。

3.实事求是地审核承包单位完成的工作量，认真、准确、签署完成的工程形象进度情况。

4.组织开好现场协调会，及时解决工程施工中遇到的各种问题，协调好各方的关节系，保证工程施工进度计划的实施，协调会研究的问题，要及时的写成纪要发到各有关单位。

5.建立并记好反映工程进度的监理日记，为工程积累可靠的资料。

三．进度的事后控制

1.当进度计划能按时完成，接下来应及时收集、整理资料，总结经验。

2.当进度计划不能如期完成，就要在分析找出原因的基础上采取相应的技术、经济、组织措施及其配套措施，保证总工期不突破。

第四节、施工阶段合同管理

在施工阶段的监理工作中，合同管理是一项非常重要的监理内容，所有参和工程建设的总承包单位、分包单位、材料、设备、供应单位和业主签订的《合同》都是监理工作的重要依据，在合同管理方面要求监理人员严格执行下述要求。

1． 搜集、整理建设单位和各有关方面依法签订的有关本工程的《施工合同》、《供货合同》、《分包合同》及其它有关合同，并将其整理、建档、编号。

2. 了解和熟悉和掌握所有《合同》的主要条款，并根据《合同》相应条款，制定和控制监理的“三大目标”。

3. 以《合同》为依据，法规、法律为准绳，站在公正的立场处理及调解建设单位和各方的争议。

4. 《合同》以外的工作，必须商签相应的《补充协议》或增加《附加条款》严格控制无《合同》根据的任何工作。

第五节、施工阶段监理的组织协调工作

在开展本工程监理工作过程中，排除各种干扰，客观、公正地对待建设单位和承包单位。特别是当这两方发生利益冲突或者矛盾时，我方监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护建设单位的合法权益时，不损害承包单位的合法权益。本工程除了强化“三控、三管”的同时，协调工作更显得特别重要，正个项目监理目标的实现，需要我们全体项目监理机构人员的积极配合和扎实的专业知识及对监理程序的有效执行。特别要求监理工程师通过组织协调，使影响监理目标实现的各方主体有机配合，保证监理工作实施和运行过程顺利。

监理人员依据《合同》和其它监理依据对工程建设的参和各方，进行全面协调、使工程建设程序井然，其协调工作的主要内容有：

1. 协调建设单位和承包单位之间的关系；

2. 协调建设单位和供货方之间的关系；

3  协调总承包商和其它参和建设各方关系；

4. 协调工程项目、投资、进度、质量、三大目标之间的关系（进度协调、投资协调、工程质量协调）；

5. 协调各方和建设单位签订《合同》执行过程的争议；

6. 协调各方配合主管部门对建设工程项目的管理。

附表一:建筑电气分部（子分部）分项工程划分