办公生活区要求

第一条 总体要求

（一）办公生活区包括项目部办公室、宿舍、食堂等生活场所；

（二）办公生活区布置与建设应本着“安全、文明、经济、适用、环保”的原则，为员工创造良好的工作、生活环境，展现企业良好的对外形象；

（三）办公生活硬件设施配置及总体布局由项目经理组织总体策划并按有关办法及程序要求报批后，由综合管理部负责落实及日常监督检查。办公生活区房屋应结构牢固，通风、采光良好，装修得当，规模适度。室内地坪应进行硬化，室外场地进行美化和绿化且排水通畅；

第二条 办公生活区选址要求

（一）项目部办公生活区的选址必须满足安全和生产管理要求，由项目经理组织项目部相关人员，在充分调查和论证基础上，对项目部、作业队办公生活区选址进行统筹安排和总体布局，确定选址方案后，报上级单位和建设单位备案；大型复杂项目选址方案还需报上级单位评审、批准；

（二）办公生活区选址必须符合以下并不限于以下安全要求：

1、不受洪水和泥石流威胁，避开塌方、落石、滑坡、危岩等地段；

2、避让取土、弃土场地；

3、避开高压线路及高大树木，与通讯线路保持一定的距离；

4、尽可能修建在离建筑物20m、在集中爆破区300 m以外，宜离林区1km以上的地区；

5、厨房与其他临时房屋的距离符合相关要求。存放易燃易爆物品的临时库房距其他施工设施和人员住房应在有关规定的安全距离之外；

6、办公与生活区分开设置，并保证安全距离，宜采用封闭式管理，出入口处应设专职保卫人员，执行保卫管理制度。

（三）便于管理的基本要求：尽量靠近施工现场，同时不受施工干扰；尽量靠近既有公路，交通便利，以缩短引入线；确保通信畅通，邮路便捷，以满足办公自动化要求。

第三条 办公生活区硬件设施要求

（一）项目部办公生活区建设总体布局和硬件设施配备由项目经理批准实施，并指定部门或专人负责落实；

（二）一般要求为院落式，室外有停车场地和活动场所，硬件设施必须包括办公室、会议室、资料室、试验室、宿舍、食堂、厕所、浴室及活动室等，场坪要适当进行绿化，做到员工办公、生活与环境和谐统一；

（三）办公室（含会议室、资料室、试验室等）要求：坚固、美观，房间净空高度应控制在2.6米以上，房顶选用阻燃材料，地面硬化，门窗齐全，办公室一般不小于12平方米，会议室一般不小于40平方米，资料室一般不小于20平方米且满足项目资料存储功能要求，试验室面积满足工程项目及试验检测各项业务需要，且不小于规定要求；办公室应满足办公条件需要，有关制度图表应上墙，文件资料应归档整齐；

（四）宿舍要求

1、宿舍坚固、美观，房间净空高度应控制在不低于2.6 m，门窗齐全，保证通风，房顶阻燃，防雨，内墙抹灰刷白，地面硬化防潮湿，保证每人（可上下）单床，禁止通铺或钢管搭建上下床；

2、生活用品放置整齐，可设有个人生活专用柜；

3、宿舍内悬挂宿舍管理制度，夏季设有消暑、防蚊虫叮咬措施，冬季设有保暖和防煤气中毒措施；

4、宿舍生活用品由项目部统一配备使用，内外环境应安全、卫生、清洁，室外垃圾箱应采用回收和不可回收标识，并由专人清理。

（五）食堂要求

1、面积按高峰人数0.7平方米/人计算，位置要距离污染源在30米以上。应用净空高度不得低于2.6米，水泥地面不积水，锅台四周面案板挨墙处贴白瓷砖，整洁卫生；

2、有食堂卫生管理制度，炊事员（包括工作人员）有健康证，工作时应穿工作服；

3、食堂室内设有排风窗及冰柜，有防尘、蚊、蝇、鼠害设施。生活垃圾要装容器，且有专人管理，并及时清运。污水应按规定处理，保证周围环境整洁卫生；

4、保证供应符合卫生标准的饮用水，高温季度应有防暑降温措施。

（六）厕所面积按现场平均人数每人0.05平方米设置，应是水冲式厕所且保持清洁。大小便池内镶贴瓷砖，水泥砂浆地面，设纱窗纱门，厕所通风采光良好，专人管理，符合卫生要求；

（七）浴室面积按现场平均人数每人0.07平方米设置，符合安全要求，能确保员工按时洗浴；使用电热水器要符合安全用电规定；

（八）活动室房间净空高度应控制在2.6米以上，房顶选用阻燃材料，地面硬化，门窗齐全，具备阅览、健身、娱乐等要求；

（九）生活区门口、道路两侧栽植的花草树木要做到搭配有序，四季长青，平时有人养护；

（十）垃圾池要远离住宿区，采用砖砌筑并满足防渗漏、防散发等要求，深度和大小满足使用要求。

第四条 办公信息化要配备必要的电脑、打印机等硬件要求，满足现场施工信息录入、收集、整理、传递等要求。

第五条 按有关规定做好室内安全用电和防火工作，按要求配足消防器材及设置安全警示标牌、标识。

第六条 围墙

除预留人员、车辆进出口通道外，办公生活区四周要采用连续封闭的围墙进行封闭，封闭围堰、围板或围栏高度从地面最高处计≥1.8m（符合规范要求）。

围墙采用MU10灰砂砖M5水泥砂浆砌筑180砌体墙，并每隔6 m加设一道370×370砖柱。砌筑围墙时必须砌筑基础底脚，基础底脚埋地深度≥500mm；围墙顶采用通号深蓝色涂料或喷涂，顶围采用200cm红色涂料（Y100；M100），顶围与围墙之间采用5cm款白色分割色。