美陈管理规范

1.1.项目商管营销策划部负责对项目商业环境美陈（不含商铺）进行统一设计、制作、布置和维护，以营造良好的商业氛围。

1.2.商业环境美陈管理要素及要求

1.2.1.项目公共区域美陈主要包括：室外广场路灯、道旗、空置广告位、指示标示系统、空铺围挡等，且应做到统一规范管理。

1.2.2.各商铺个性美陈：各商铺自行设计、布置的环境美陈应符合项目整体风格与管理规范。项目商管运营管理部负责每日巡视，项目商管营销策划部负责不定期巡视。

1.2.3.项目商管营销策划部须根据不同季节、不同主题对项目场内外环境进行美化设计和美陈布置，季节更替、店庆、重大节日时可更新。原则上每年不超过4次，若因特殊原因确需调整的，由项目商管营销策划部按规定程序报批后执行。

1.3. 美陈环境布展实施

1.3.1.美陈环境布展方案及预算，由项目商管营销策划部在实施前30天内，按规定程序报批（项目商管营销策划部发起→项目商管运营管理部、物业安保部、财务信息部审核→项目商管总经理审批→事业部商业管理部备案）。 

1.3.2.商业环境美陈设计单位选择由项目商管营销策划部负责，按规定程序报批（权责待明确，执行人可根据具体情况请示决策）。 

1.3.3.商业环境美陈设计成果方案由项目商管营销策划部按规定程序报批（项目商管营销策划部发起→项目商管运营管理部、物业安保部审核→项目商管总经理审批→事业部商业管理部备案）。

1.3.4.美陈布置控制过程

（1） 安装单位进场安装前须到物业安保部办理相关进场施工手续；如有动火操作要求，须到物业安保部办理动火作业许可证。

（2） 项目商管营销策划部负责对各类美陈布置安装现场跟进与进度管控。如发现安装过程中损坏设施、设备的情况，经物业安保部及财务信息部核价后需扣除安装单位相应的工程款。

（3） 项目商管物业安保部人员对美陈布置的安装环境、技术条件进行现场监督，确保用电、用水线路布置，墙面或地面承载负荷、装饰物安装等工程操作的安全。

1.4. 商业环境美陈效果验收，由项目商管营销策划部负责。验收结果作为外委单位结算依据之一。