北京燕莎OUTLETS MALL 设计说明

世界东方，中国崛起。

北京，在全球经济一体化，中国加入WTO之际，一个集旅游观光、集团购物、生态人文、餐饮娱乐于一体的城市复合型的新区：朝阳四方新区正在北京的东南方悄然成。而燕莎奥特莱斯购物中心正处于这一新区的核心位置，燕莎奥特莱斯作为主题突出、特色鲜明、综合性强的商业购物中心必将成为四方新区乃至整个北京商业规划中的重中之重。

    作为有着国际化先进经营理念与定位的燕莎奥特莱斯购物中心，统一的规划与特色的设计是体现其品质的关键之一，因此我们将“统一的概念、差异化的主题”作为此次规划设计的核心概念。

北京燕莎OUTLETS MALL －－西外立面

设计概念

    燕莎奥特莱斯A、B座与燕莎奥特莱斯购物中心同为有机的整体，应资源共享，追求共赢、互补与整合，在保持A、B座作为购物中心主力店的原有优势和鲜明个性同时，强化燕莎奥特莱斯购物中心对整个MALL生活概念的主题深化，即形象上做到统一而有主题特色，发挥整体规模优势、强化整体视觉概念，对A、B座兼容并蓄、提升完善、对所有建筑物及广场环境进行整体调整处理。以“街”＋“廊”＋“光”＋“色”等视觉造型元素进行前瞻性的整体规划设计。

北京燕莎OUTLETS MALL －－南厅

室内动线方案

由绿意熔融的广场不经意间已步入室内。国际名品街、时尚先锋街、环球美食街、不同主题的购物街交错延伸形成立体的交通动线网络。将世界的时尚微缩在这里。

动线设计是商业空间设计的灵魂与根本，我们在内部交通设计中，充分考虑了人的生活习惯和人流交通组织，力求达到使用上的无障碍和灵活性。内街式交通布局，使购物中心内部的平面交通更具识别性和通畅性，实现各种功能相互间的互动。

整个交通网络由垂直交通和平面交通两个方向组成。垂直交通将促使人流从低楼层向高楼层运动，而平面交通则能使消费者沿着商家事先设计好的交通流线进行消费。好的内部交通设计能使不是处于最有利地段的商铺，也能得到充足的客流，避免产生消费死角。同时保证紧急情况下，大量客流能够安全、快速、有效的疏散。

北京燕莎OUTLETS MALL －－北厅

室内方案

Outlet的概念来源于工厂直销店，提及工厂，人们想到的往往是巨大的钢架，机器的轰鸣，然而从纽约show区的loft到北京的798工厂，艺术伴随着后工业时代已悄然来到了我们身边，色彩赋予了冰冷的钢筋水泥以艺术的灵魂，我们将新现代主义与解构主义带入到室内购物空间中，粗犷的开敞式天花，裸露的管线，金属网的吊顶，色彩斑斓的墙壁，粗糙而富于质感的地面，时尚而前卫，置身其中仿佛在享受一场现代艺术的盛宴。

一层：国际名品街

二层：时尚先锋

   三层：环球美食街

北京燕莎OUTLETS MALL －－东厅

光环境设计

光是建筑物的时隐时现的伴侣，光是一种难以捉摸的表现手段，它能够很好的发挥控制作用，使我们能够营造不同的情绪氛围，光是一种令人感到惊异的媒介物。一个灯光设计成果融合了灯光设计和实施的艺术性、科学性和商务性，其意义远远超过可见性和一般照度的要求。灯光设计已成为一个设计师的创造思维的延伸、改进了可见度、丰富了造型、设计方案和色彩，创造出了各种能够无懈可击地满足整体设计意图的照明形式。

北京燕莎OUTLETS MALL －－3F公共通道

工程概况：本工程为新燕莎奥特莱斯 MALL，建设方为北京新燕莎奥特莱斯商业运营有限公司，位于北京市东四环南路9号，本建筑为框架结构，地上三层，地下一层，建筑主体总高为18.4M,总面积约为80275.37平米。

一层建筑面积19227平米，商铺面积8600平米，公共通道面积9083平米，其它面积1544平米，营业面积占48.4%。主通道宽度6米，次通道宽度不小于2.4米。天花完成面标高3.4米，敞开式造型吊顶。

二层建筑面积194平米，商铺面积9746平米，公共通道面积8192平米，其它面积1551平米，营业面积占45.6%。主通道宽度7米，次通道宽度不小于2.4米。天花完成面标高3米，敞开式造型吊顶。

      三层建筑面积194平米，商铺面积9384平米，公共通道面积8245平米，其它面积1860平米，营业面积占53.2%。主通道宽度6米，次通道宽度不小于2.4米。天花完成面标高3米，敞开式造型吊顶。

北京燕莎OUTLETS MALL －－2F公共通道

北京燕莎OUTLETS MALL －－2F主街

设计所依据规范

1、本工程为一类公共建筑，室内防火设计严格按GB50222-95《建筑内部装修设计防火规范》执行，本工程同时严格按照GB50045-95(2005版）《高层民用建筑设计防火规范》相关条款执行。

2、本工程所选用固定家私等严格按GB50222-95《建筑内部装修设计防火规范》要求达到相应的等级要求，并报请北京市消防局审查通过。

3、本工程严格按照JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》执行。

4、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。

5、建筑设计防火规范（GB50016--2006）。

6、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210--2001）。

7、商店建筑设计规范（JGJ 48-88）

8、北京市大型商场超市购物环境规范 

9、<<民用电气设计规范>> JGJ/T 16-92.

10、<<低压配电设计规范>> GB50054-95.

北京燕莎OUTLETS MALL －－1F公共通道

北京燕莎OUTLETS MALL －－东外立面

结束语

设计理念服务与经营理念，并充分体现经营的核心内涵；设计既不是科学，也不是艺术。她是人类的第三种智慧资源系统。这个系统是完全服务于人的系统、服务与功能需求的系统；设计必须是系统的、整体的、统一的、可延展的；本案设计服务于“燕莎奥特莱斯购物中心”特有的主题定位；服务于燕莎集团宏伟的企业连锁经营再生的定位；服务于购物中心目标顾客群需求的定位。