建设单位：中原物流成都分公司
项目名称：成都中原物流中心配件库工程
建设地点：成都市龙泉驿区经济开发区
建筑面积：
工程造价：1200万
第二章监理工作范围
依据监理委托监理合同约定的本工程全部建设工程，土建、水电安装及室外管网、绿化工程。
第三章监理工作内容
一、施工阶段的质量控制
1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；
2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；
3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；
4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；
5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；
6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；
7）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期进行抽验，保证度量资料的准确；
8）监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查；
9）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；
10）对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。
二、施工阶段的进度控制
1）监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；
2）对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；
3）建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。
三、施工阶段的投资控制
1）审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证；
2）保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；
3）建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算；
4）按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。
第四章监理工作目标
1．工期：实现工程按期竣工的目标
2．质量：市优
3．造价：约1300万
第五章监理工作依据
1）本工程施工合同；
2）本工程监理合同；
3）国家和本市有关工程建设方面的法律、法规、和规定；
4）设计图纸和其他有关文件（包括经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单）；
5）现行的工程建设规范和质量检验评定标准；
6）为本工程制订的有关技术文件及规定。
第六章项目监理机构的组织形式
1．项目组织结构图：
总监理工程师
总监理工程师代表
公司总工程师
投资控制组
土建结构组
水电组
材料检测组
合同管理及信息报表
2．现场监理组织
1)监理组织机构
湖北省环鹏工程建设监理有限公司
公司专家顾问组
项目总监理工程师
组织协调
信息管理
合同管理
质量监控
进度监控
投资监控
电气
设备
管道
装饰
结构
设备专业组
土建专业组
(2)监理人员岗位分工
| 姓名 | 年龄 | 职称 | 职务 | 入场时间 | 备注 | |||
| 强夯 | 土建 | 安装 | ||||||
| 刘仁奇 | 38 | 工民建 | 总监理工程师 | |||||
| 严汉明 | 39 | 工民建 | 专业监理工程师 | |||||
| 薛明波 | 40 | 工程师 | 水电专业监理工程师 | |||||
| 詹伦 | 22 | 工程师 | 监理员 | |||||
（一）总监理工程师职责
1．确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
2．主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
3．审查分包单位的资质，并提出审查意见；
4．检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况，可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
5．主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
6．审查承包单位提交的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划；
7．审查签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算；
8．审查处理工程变更；
9．主持或参与工程质量事故的调查；
10．调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；
11．组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结；
12．审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
13．主持整理工程项目的监理资料。
（二）专业监理工程师
1．负责编制本专业的监理实施细则；
2．负责本专业监理工作的具体实施；
3．组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
4．审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
5．负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
6．定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
7．负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
8．根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
9．核查进场材料、设备、构配件的原始凭证检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
10．负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
（三）监理员职责
经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作应履行以下职责：
1．在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2．检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
3．复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
4．按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
5．担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
6．做好监理日记和有关的监理记录。
第八章监理工作程序
1、材质核定流程图
承包单位提出样品和技术资料
申报
监理工程师审查
可
承包单位采购
否
附合格证进场承包单位抽样测试
监理工程师核验
投入使用
可
2．技术联系工作流程图
承包单位提出联系内容
申 否
设计单位
重大问题报建设单位
总监理工程师审核
磋商 报 磋商
磋商 磋商
承包单位实施
可
3．隐蔽工程验收流程图
分包
承包单位验收、认可
申报
申报 否
监理工程师复验签证
工程隐蔽
可
4．施工阶段质量控制工作流程图
工程施工申请
工程开工或每道工序完工后
承包单位自检
不
填写（工程质量评验单）
合
格
监理工程师质量检查
合格
监理签署（工程质量评验单）
进行下一道工序
确定项目工程总工期目标
5．进度控制工作流程图
承包单位在开工前提交施工
组织设计及施工进度计划
申报 否
监理工程师审核
实施过程分阶段提交详细计划
和变更计划
可
申报 否
申报 否
监理工程师审核
可
实施
责成承包单位采取措施
监理工程师对实际值与计划值的比较
滞后
符合
按计划执行
6．竣工验收流程图
承包单位验收合格后提出预检收申请
申报 否
监理单位审查资料及现场预检
监理单位组织初验，建设单位、设计单位参加，监理单位就存在问题作出书面意见
承包单位整改
申报 否
监理单位复验
承包单位提交工程档案资料
并提出竣工验收申请
监理单位提出评估报告
建设单位组织竣工验收、承包、监理设计及其他有关单位参加
质量监督站验收、评定等级
进入保修阶段
第九章监理工作方法和措施
一、施工阶段的投资控制
1．造价控制的原则
（1）控制实际额不超出计划额，例如变更设计控制；
（2）加强合同管理，严格控制索赔事项；
（3）造价控制做到业主投资有控制、承包单位不吃亏。
2．造价控制的任务
（1）健全组织，明确职能分工，编制各类投资控制程序及实施计划；
（2）编制项目总造价、切块、分解规划；
（3）编制项目各阶段、各年、季、月资金使用计划；
（4）按月进行工程计量、审核并签署承包单位上报的月进度报表及付款凭证；
（5）对承包单位作阶段工程进度款价款结算单的复核工作；
（6）控制设计变更对造价的影响；
（7）参与主要设备、材料的选用；
（8）参与合同的修改、补充工作，着重考虑合同对造价的影响；
（9）及时做好工程价款的动态管理、对施工方案的调整、新工艺、新技术和新产品的使用进行技术经济分析和比较；
（10）协助建设单位处理合同纠纷和索赔费用的核定，协助建设单位与承包单位之间的争议；
（11）在施工过程中每月（季）进行投资计划值与实际值作比较，及时向建设单位提供造价控制动态分析报告或数据及有关凭证；
（12）审核施工预（决）算；
（13）加强经济信息管理，及时提供信息咨询。
3．造价控制的流程：
承包单位根据月（度）工程量统计
填写月（度）工程量报表
投资监控监理工程师
否
根据签发的工程验收认可书
认定是否通过监理工程师验收
现场核定量测认定承包单位
统计报表的工程量
监理工程师签认，在监理月报填写认证的工程量
同意否
承包单位
建设单位
可
二、施工阶段的进度控制
1．进度控制的原则：
在工程项目的实施过程中，随时掌握工程进展，进行计划值与实际值比较分析，提出意见，确保施工总工期的实现。
2．进度控制的任务
（1）审核工程施工总进度计划能否满足总工期要求，并提出合理意见；
（2）审查承包单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见；
（3）根据承包单位施工总进度计划的要求，敦促建设单位所供应材料与设备及时订货、进场；
（4）督促承包单位季度、月度施工计划的实施；
（5）督促承包单位按月提交施工计划完成情况表，并对计划值与实际值进行分析比较；
（6）根据工程实际情况，调整工程进度计划，确保工程总进度目标的实现；
（7）承包单位如因故修改计划，应向总监理工程师申明原因，提出具体修改计划，经同意后方可变更；
（8）参加承包单位（或建设单位）定期召开的工程进度计划协调会议，听取工程问题汇报，对其中有关进度问题提出监理意见。
3．进度控制的工作流程见第9章
三、施工阶段质量控制
1．质量控制的原则：
监理工程师坚持“严格控制、积极参加、热情服务”的宗旨，通过“超前监理、预防为主、跟踪监理、动态管理，加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约的目标要求，实现工程质量目标。
2．施工准备工作的监理：
（1）审核承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位的资质，未经同意承包单位不得将工程分包出去；
（2）承包单位在工程开工前十五天应将经上经主管部门批准的施工组织设计（包括施工组织、技术管理制度及质保体系）报送监理组进行审核，监理组将审核意见于工程开工前七天用书面函告承包单位；
（3）熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，力争把施工图纸中的疑点消灭在图纸上，解决在施工之前。
图纸会审记录，经各有关参与方会审后，作为设计文件之一，由监理工程师负责督促执行。
3．原材料、半成品、成品及设备的监控：
（1）用于工程上的主要材料，如钢材、水泥以及半成品、成品和各种构件等，进场时必须出具正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，承包单位还应按有关规定进行检验复试，然后将上述资料一并提交监理工程师复核验证，否则一律不准用于工程上；
（2）建筑配件、塑钢门窗及主要设备在订货前，承包单位应提出样品（或看样）及有关供货厂家情况、单价等资料向监理单位申报，由监理单位会同设计、建设单位研究同意后方可订货；
（3）冷拉钢筋、冷拔钢筋和对焊接头钢筋应抽样检验，其机械性能须符合规范要求；
（4）工程中所用的构件，如由于运输及安装等原因出现质量问题时，应进行分析研究，采取处理措施，经监理工程师同意后方能使用；
（5）检查加工订货的主要材料、及配件等是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号、规格和标准；
（6）材料试验单位的资质审查凭证应提交监理组审查、认可。
4．复核签证项目：
建筑物轴线、标高复核；
±0.00以上各层轴线、标高抽测；
对所有模板预留孔、预埋件的标高、位置抽查；
以上分部分项工程均应在承包单位自检确认（签字）后，提前一天交监理工程师复验签证。
5．隐蔽工程验收项目：
所有隐蔽工程均应在承包单位自行验收确认（签字）后，提前一∽三天交监理组各专业复验签证（同时必须提供配料单、大样图），未经复验签证一律不得进行隐蔽。
（1）分项工程隐蔽验收项目及内容：
各项钢筋混凝土中的钢筋绑扎（包括埋件）验收：主要检验钢筋数量、品种、规格、形态、间距、搭接长度和焊接质量。
埋入结构中的避雷导线验收：主要检验导线的连续性，用料规格、数量和焊接质量。
(2)分部工程隐蔽验收：
分部工程验收，系指分部工程已施工完毕的验收，主要验收内容是：对该分部施工全过程中的质量情况（包括质量问题的处理）作出质量上的综合评估。因此，承包单位应在验收前三天将工程验收单提交监理组，经监理组会同建设和承包等三方共同进行验收签证。
给排水管的强度试验和严密性试验验收，主要检查验收各系统的严密性和施工全过程的质量，并作出各系统质量的综合评估。
6．结构工程质量监理：
（1）测量工程：
建筑的定位、轴线、水准点、层高及垂直度、沉降观测等。
①对总承包商提供的测量方案进行审核并督促其落实，其中包括对施工方所用仪器的有效鉴定书和岗位人员的审核。
②协调承包商与承包商及监理方之间的测量、监测事宜，并及时对各分项、分部工程的测量复核单签证、认可和对测量工作的评估意见。
③施工测量质量控制:
定期对建筑物外边的控导点控制网和建筑物的平面控制点进行复核,并督促承包商对控制点的保护和完善通视条件，对总承包商所测定的控制点坐标进行认可、签证，并督促其定期校核；
每层对建筑物进行平面轴线和垂直度复核；
（2）钢筋工程：
钢筋的型号、规格、数量及尺寸、钢筋的接头部门及搭接长度以及间距、排距等须符合设计及规范要求，框架结构节点钢筋的锚固长度及抗震结构的箍筋必须符合有关规定。
（3）模板工程：
严格控制轴线、标高及垂直度、模板及其支架的强度、刚度和稳定性。
（4）混凝土工程：混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、振捣、养护和施工缝处理须符合设计要求及规范规定。凡大体积混凝土及特种混凝土施工，应按经批准的专门编制的施工方案或技术措施施工。混凝土试块的数量及强度应符合规范规定。
7、钢结构工程的质量监理
（1）钢结构的安装单位必须按资质等级承接任务。
（2）钢结构检测单位必须通过计量认证和资质证书。
（3）焊工必须经考试合格并取得合格证书。持证焊工必须在其考试合格项及其认可范围内施焊。
（4）钢结构工程原材料
钢材、钢铸件的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。进口钢材产品的质量应符合设计和合同规定标准的要求。
（5）钢结构所采用的连接材料：
①焊接材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
②焊接采用的焊条、焊丝和焊剂,应与主体金属强度相适应。当不同强度的钢材连接时,可采用与低强度钢材相适应的焊接材料。
③焊条、焊剂和粉芯焊丝在使用前，必须按产品说明书及有关工艺文件规定的烘干时间和温度进行烘干,低氢型焊条经烘干后必须放入保温筒内,随用随取。
④焊条外观不应有药皮脱落、焊芯生锈等缺陷；焊剂不应受潮结块。
⑤钢结构连接用高强度大六角头螺栓连接副、扭剪型高强度螺栓连接副、钢网架用高强度螺栓、普通螺栓、铆钉、自攻钉、拉铆钉、射钉、锚栓（机械型和化学试剂型）、地脚锚栓等紧固标准件及螺母、垫圈等标准配件，其品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。高强度大六角头螺栓连接副和扭剪型高强度螺栓连接副出厂时应分别随箱带有扭矩系数和紧固轴力（预拉力）的检验。
⑥高强度大六角头螺栓连接副应检验其扭矩系数，其检验结果应符合规范的规定。
⑦扭剪型高强度螺栓连接副应检验预拉力，其检验结果应符合规
（6）钢结构焊接应符合以下要求:
①焊缝表面不得有裂纹、焊瘤等缺陷。一级、二级焊缝不得
有表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。且一级焊缝不得
有咬边、未焊满、根部收缩等缺陷。
②施工单位对其首次采用的钢材、焊接材料、焊接方法、焊后热处理等,应进行焊接工艺评定,并根据评定报告确定焊接工艺。
③T型接头、十字接头、角接接头等要求熔透的对接和角对接组合焊缝，其焊脚尺寸不应小于t/4（t为板厚）；设计有疲劳验算要求的吊车梁或类似构件的上翼缘连接焊缝的焊脚尺寸为t/2，且不应大于10mm。焊脚尺寸的允许偏差为0～4mm。
④对于需要进行焊前预热或焊后热处理的焊缝，其预热温度或后热温度应符合国家现行有关标准的规定或通过工艺试验确定。预热区在焊道两侧，每侧宽度均应大于焊件厚度的1.5倍以上，且不应小于100mm；后热处理应在焊后立即进行，保温时间应根据板厚按每25mm板厚1h确定。
⑤焊成凹形的角焊缝,焊缝金属与母材间应平缓过渡;加工成凹形的角焊缝,不得在其表面留下切痕。
⑥设计要求全焊透的一、二级焊缝应采用超声波探伤进行内部缺陷的检验，超声波探伤不能对缺陷作出判断时，应采用射线探伤，其内部缺陷分级及探伤方法应符合现行国家标准《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级法》GB 11345或《钢熔化焊对接接头射线照相和质量分级》GB 3323的规定。
一、二级焊缝质量等级及缺陷分级
| 焊缝质量等级 | 一级 | 二级 | |
| 内部缺陷 超声波探伤 | 评定等级 | Ⅱ | Ⅲ |
| 检验等级 | B级 | B级 | |
| 探伤比例 | 100% | 20% | |
| 内部缺陷 射线探伤 | 评定等级 | Ⅱ | Ⅲ |
| 检验等级 | AB级 | AB级 | |
| 探伤比例 | 100% | 20% | |
| 注：探伤比例的计算方法应按以下原则确定：（1）对工厂制作焊缝，应按每条焊缝计算百分比，且探伤长度应不小于200mm，当焊缝长度不足200mm时，应对整条焊缝进行探伤；（2）对现场安装焊缝，应按同一类型、同一施焊条件的焊缝条数计算百分比，探伤长度应不小于200mm，并应不少于1条焊缝。 | |||
⑧冷弯薄壁型钢结构的焊接应符合下列要求:
a、焊接前应熟悉冷弯薄壁型钢的特点和焊接工艺所规定的焊接方法、焊接程序和技术措施,根据试验确定具体焊接参数,保证焊接质量。
b、焊接前应将焊接部位的铁锈、污垢、积水等清除干净,焊条应进行烘干处理。
c、型钢对接焊接或沿截面围焊时,不得在同一位置起弧灭弧,而应盖过起弧处一段距离后方能灭弧,也不得在钢材的非焊接部位和焊缝端部起弧或灭弧。
d、构件所有焊缝的弧坑必须填满,钢材上不得有肉眼可见的咬肉,必须清除焊缝表面的熔渣。
e、焊接成型的型钢,焊接前应采取反变形措施,以减少焊接变形。
f、对接焊缝施焊时,必须根据具体情况采用适宜的焊接措施(如预留空隙、垫衬板单面焊及双面焊等方法),以保证焊透。
g、电阻点焊的各项工艺参数(如通电时间、焊接电流、电极压力等)的选择应保证焊点抗剪强度试验合格,在施焊过程中,各项参数均应保持相对稳定,焊件接触面应紧密贴合。
（7）钢结构高强螺栓连接应符合以下要求:
①高强度螺栓应自由穿入螺栓孔.高强度螺栓孔不应采用气割扩孔,扩孔数量应征得设计同意,扩孔后的孔径不应超过1.2d(d为螺栓直径)。
②钢结构制作和安装单位应按规范的规定分别进行高强度螺栓连接摩擦面的抗滑移系数试验和复验，现场处理的构件摩擦面应单独进行摩擦面抗滑移系数试验，其结果应符合设计要求。
③高强度大六角头螺栓连接副终拧完成1h后、48h内应进行终拧扭矩检查 ,检查结果应符合规范规定。
④扭剪型高强度螺栓连接副终拧后，除因构造原因无法使用专用扳手终拧掉梅花头者外，未在终拧中拧掉梅花头的螺栓数不应大于该节点螺栓数的5%。对所有梅花头未拧掉的扭剪型高强度螺栓连接副应采用扭矩法或转角法进行终拧并作标记，且GB50205-2001第6.3.2条的规定进行终拧扭矩检查。
（8）钢结构的安装应符合下列规定:
①柱的地脚螺栓位置应符合设计文件或有关标准的要求,并应有保护螺的措施。
②采用座浆垫板时，座浆垫板的允许偏差应符合下表的规定。
座浆垫板的允许偏差（mm）
| 项 目 | 允许偏差 |
| 顶面标高 | 0.0 -3.0 |
| 水平度 | l/1000 |
| 位 置 | 20.0 |
④建筑物的定位轴线、基础轴线和标高、地脚螺栓的规格和位置、地脚螺栓（锚固）紧固应符合设计要求。
⑤基础顶面直接作为柱的支承面和基础顶面预埋钢板或支座作为柱的支承面时,其支承面、地脚螺栓(锚栓)位置的允许偏差应符合下表的规定。
支撑面、地脚螺栓（锚栓）的允许偏差（mm）
| 项 目 | 允许偏差 | |
| 支撑面 | 标高 | +3.0 |
| 水平度 | l/1000 | |
| 地脚螺栓（锚栓） | 螺栓中心偏移 | 5.0 |
| 预留孔中心偏移 | 10.0 | |
⑦安装时,必须控制屋面、楼面、平台等的施工荷载,施工荷载和冰雪荷载等严禁超过梁、桁架、楼面板、屋面板、平台铺板等的承载能力。
⑧吊车梁或直接承受动力荷载的梁其受拉翼缘、吊车桁架或直接承受动力荷载的桁架其受拉弦杆上不得焊接悬挂物和卡具等。
⑨钢屋（托）架、桁架、主梁、次梁及受压杆件的垂直度和侧向弯曲矢高的允许偏差应符合下表的规定。
钢屋（托）架、桁架、主梁、次梁及受压杆件的垂直度
和侧向弯曲矢高的允许偏差（mm）
| 项目 | 跨中的垂直度 | 侧向弯曲矢高f | ||
| 允许偏差 | h/250， 且不应大于15.0 | l≤30m | 30m | l>60m |
| l/1000, 且不应大于10.0 | l/1000, 且不应大于30.0 | l/1000, 且不应大于50.0 | ||
主体结构的整体垂直度和整体平面弯曲的允许偏差应符合规定。
整体垂直度和整体平面弯曲的允许偏差(mm)
| 项 目 | 单层钢结构允许偏差 | 多层及高层钢结构允许偏差 |
| 主体结构的整体垂直度 | H/1000， 且不应大于25.0 | (H/2500+10.0)， 且不应大于50.0 |
| 主体结构的整体平面弯曲 | H/1500, 且不应大于25.0 | L/1500, 且不应大于25.0 |
下列钢构件的挠度不应超过下表中所列的允许值。
受弯构件的允许挠度
| 项次 | 构 件 类 别 | 允许挠度 |
| 1 | 手动或电动葫芦的轨道梁 | L/400 |
| 2 | 有重轨（重量等于或大于38kg/m）轨道的工作平台梁 有轻轨（重量等于或小于24kg/m）轨道的工作平台梁 | L/600 L/400 |
| 3 | 楼盖和工作平台梁（第2项除外）、平台板 （1） 主梁（包括设有悬挂起重设备的梁） （2） 楼梯梁 （3） 平台板 | L/400 L/250 L/150 |
| 4 | 屋盖檩条 （1） 无积灰的瓦楞铁和石棉瓦屋面 （2） 压型钢板、有积灰的瓦楞铁和石棉瓦等屋面 （3） 其他屋面 | L/150 L/200 L/200 |
| 5 | 墙架构件 （1） 支柱 （2） 抗风行架（作为连续支柱的支承时） （3） 砌体墙两 （4） 压型钢板、瓦楞铁和石棉瓦墙面的横梁（水平方向） （5） 带有玻璃窗的横梁（竖直和水平方向） | L/400 L/1000 L/300 L/200 L/200 |
列要求:
a、组装平台和拼装平台的模胎应测平,并加以固定,使构件重心线在同一水平面上,其误差不得大于3mm。
b、应按施工图严格控制几何尺寸,结构的工作线与杆件的重心线(或螺栓中心线)应交汇于节点中心,两者的误差不得大于3mm 。
c、杆件应防止弯扭,拼装时其表面中心线的偏差不得大于3mm。
d、杆件搭接和对接时的错缝或错位均不得大于0.5mm。
e、临时点焊的位置应在焊缝部位内,不得将钢材烧穿,所用焊条应与正式焊接用的焊条相同。
f、构件之间连接孔中心线的位置的误差不得大于2mm。
g、高强螺栓孔应采用钻成孔,孔径应略大于螺栓公称直径,两者的差值不得大于1.5mm。
冷弯薄壁型钢结构的安装应符合下列要求:
a、结构吊装前应检查和校核构件相互之间的关系尺寸,标高和构件本身安装孔的关系尺寸,并检查构件的局部变形,以便发现问题,在地面预先矫正或妥善解决。
b、结构吊装时,应采取适当措施,防止产生过大的弯扭变形,并应垫好绳扣与构件的接触部位,以免损伤构件。
c、已安装就位的冷弯薄壁型钢构件不得在主要受力部位加焊其他物件。
d、安装屋面前应采取措施保证拉条拉紧和檩条的正确位置,檩条的扭角不得大于3o。
e、安装压型钢板屋面时,应采取有效措施将施工荷载分布至较大面积,以免施工集中荷载造成腹板局部压屈。
（9）钢网架结构尚应符合以下要求:
①焊接节点网架所有焊缝均须进行外观检查,并作出记录。对大、中跨度钢管网架的拉杆与球的对接焊缝应作无损伤检验,其抽样数不少于焊口总数的20%,取样部位由设计单位与施工单位协商确定,质量标准应符合二级焊缝的要求。
②交工验收时,应检查网架的纵横向边长偏差,支承点的中心偏移和高度偏差。纵横向边长偏差允许值应为长度的1/2000,且不应大于3Omm;中心偏移允许值应为网架跨度的1/3000,且不应大于3Omm;高度偏差允许值:对周边支承的网架相邻点之间,应为相邻支座间距的1/400,且不应大于15mm,最高与最低点之间,应为3Omm;对多点支承的网架,应为相邻支座间距离的1/800,且不应大于3Omm。
③施工完成后,应测量网架的挠度值(包括网架自重的挠度及屋面工程完成后的挠度),所测的挠度平均值,不应大于设计值的15%,实测的挠度曲线应存档。网架的挠度观测点:对小跨度,设在下弦一点,对大中跨度,可设五点,下弦一点,两向下弦跨度四等分点处各二点,对三向网架应测量每向跨度三个四等分点处的挠度。
④钢网架结构总拼完成后及屋面工程完成后应分别测量其挠度值，且所测的挠度值不应超过相应设计值的1.15倍。
（10）门式刚架轻型房屋钢结构尚应符合下列要求:
①檩条每端螺栓数应为两个,隅撑每端螺栓数可为一个。
②构件悬吊应选择好吊点,构件捆绑和悬吊部位,应采取防止构件局部变形和损坏的措施。
③不得利用已安装就位的构件起吊其他重物,不得在主要受力部位焊其他物件。
④门式刚架轻型房屋钢结构的安装允许偏差，可按现行国家标准《钢结构工程施工及验收规范》GB50205的有关规定执行。
8．装修工程质量监理：
对装修材料进场前的产品、样品和装修工程质量实行实样封存验收。要求如下：
内外墙面、楼地面、平顶（含木制品和金属制品）饰面材料。总承包单位均须先送样检验，并附产品质量合格证明和技术标准资料，经监理组会同有关单位检验认可后，对样品进行封存签字。以后进场材料质量必须达到样品标准，不符合样品标准的材料不准使用。
对于供贷产地远的材料，提供样品确有困难，承包单位也必须在事前将产品质量合格证明和技术标准资料（样本）提供给监理组，并经有关单位确认签证。进场材料质量必须达到样本和技术标准要求，不符合标准的材料不准使用。
承包单位对进场材料应根据不同材料进行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料损坏变形，均不准使用。
承包单位应注意材料是实行封样验收的，为避免材料进场因质量不符样品要求，引起供求纠纷及经济损失，在采购或订货时，应向供货单位说清情况，并把它写入供（订）货合同条款中。
在装修工程开始之前，承包单位应向监理组提供施工技术措施、产品保护措施，并做出样板间、样板块或样板件。样板产品施工完毕后，监理组会同有关单位共同检验认可。而后大面积施工质量必须达到样板质量，达不到样板质量，可拒绝工程竣工验收。
装修工程验收不是在施工过程中进行的，应是在整个工程竣工交付使用前验收，所以在施工过程中只有质量检查，不存在验收。因此必须认真做好产品保护工作。
9．安装工程质量监理：
（1）电气安装质量监控基本要求：
①主要电气设备、材料，如变压器开关柜、主要电缆，安装前应检查其产品质量保证书及外观质量，按“三.3”条要求实施。
②检查埋入土建基础或结构中的接地连接质量、导线规格、布局、方位，以及电阻测试值是否符合规范和设计要求，必要时会同土建监理人员共同检查。
③配合土建的预埋电管和箱盒、过墙套管，根据土建施工进度，实地校核其标高、方位、走向、规格后，才能同意进入下一道工序。
④对电缆敷设、照明灯具、电气箱柜接线、电缆桥架、电气设备支架等按施工验收规范及质量检验评定标准实物抽查，主要部位逐路检查。
⑤对高压电器、电缆的绝缘性能，除检查其产品质量保证书外，严格检查其外表质量，如高压瓷件表面严禁有裂缝、缺损和瓷釉损伤，严格监控耐压试验，泄露电流和绝缘电阻超差者，禁止使用。
⑥监理人员直接参加电力变压器及其附件的器身检查及相应的测试。
⑦变电器受电前，监理人员全面检查受电条件，经确认后才同意办理申请受电手段。
⑧供电系统及主要屋宇设备系统的电气调试，监理人员应直接参与。
（2）管道安装质量监控基本要求：
1管道及其配件的产品质量按“三.3”条要求实施。
②认真检查管线预埋及在土建结构中的预留孔、过墙套管的标高、位置、规格，如有错误和缺漏，属于施工问题，责成施工单位改正；属于设计问题，通知设计单位补充图纸，然后才能进入下道工序；必要时会同土建监理人员一同处理。
③对于有洁净要求的管道，安装前应按规范要求洁净并加以保护，监理人员应跟踪检查
④跟踪检查各类管道的压力、气密试验检查各类试验记录。
⑤对管道的标高、走向、倾斜度、平直度，除检查其施工记录外，应现场实物抽查。
⑥对有探伤要求的管道焊接，除检查其探伤及评片资料外，必要时监理人员随机指定抽拍复验，并按规定增拍及返工。
10．工程质量事故处理：
（1）工程若发生质量事故（特别是重大事故），承包单位应根据“三不放过”原则认真进行处理；
（2）监理组要对事故进行全面地调查，并参加事故原因分析及处理方案讨论，对重大事故应请建设单位、设计单位甚至市质监站等共同讨论；
（3）承包单位要对事故调查、分析结果及处理意见写出详细的事故报告，并应及时逐级上报；
（4）监理组对事故的处理执行情况要加强监督检查，并作验收签证。
11．督促检查安全防护措施：
（1）审核承包单位提出的安全防护措施方案，并监督其实施；
（2）施工过程的安全防护措施，应由承包单位负责定期检查，监理组配合监督，发现施工中存在不安全因素，可直接向承包单位负责人提出，并督促其整改；
（3）当安全与进度产生矛盾时，监理工程师有权作出是否调整进度的决定，并向建设单位备案。
12．工程验收及质量评估：
（1）分部工程需进行分阶段验收（如基础工程、主体结构工程等），承包单位应初步验收并整改合格后提前三天报请监理组会同设计单位进行验收（某些分部工程尚需要质监站核验），在工程验收合格后方可进行下一阶段施工。
（2）承包单位在单位工程竣工时，应首先组织本单位有关人员对工程进行自验收，经检验合格，方可向监理申报初验收。
（3）监理组在接到承包单位提交的竣工验收申请报告和技术档案资料后，对工程进行初验，发现有施工漏项、工程质量等问题时，应书面通知承包单位并限定处理时间，处理完毕后，监理组进行复验。
（4）当工程完工时，监理要对工程质量作出全面的评估，特别对工程上存在的质量问题以及处理情况，要有详细陈述并有确切结论。工程质量评估报告除送建设单位存查外，还应抄报市建委和市质监站作为工程质量等级评定时的参考。
（5）工程初验或复验合格后，监理组协助承包单位向建设单位提出竣工报告，由建设单位组织有关单位和人员正式验收。
（6）承包单位应设专人负责工程档案的管理工作，并按现行的“川建[2000]186号文件和2001年新验收规范及其他有关规定收集、整理工程档案资料。工程开工前承包单位应将本工程的档案全部内容列表报监理单位，经核准后及时积累和整理。工程竣工时承包单位将完整的工程档案报送建设单位。凡资料不全（竣工图允许在竣工后2个月内提交）工程不得正式验收
（7）竣工验收通过后，签发竣工移交证书。
13．保修阶段的监理工作
（1）审查承包单位编制的保修期责任计划
（2）定期对工程回访，督促检查责任计划的实施
（3）督促维修，确定工程缺陷责任
（4）签发保修期完工证书
（5）编写工程最终完工综合报告
四、合同管理
1．合同管理原则：
承包单位一旦开始执行合同，监理将按合同要求对可以出现的各类问题，及时作出反应并提出处理意见。监理在具体项目监理实施中要制定出完善的管理程序、办法和制度，通过有效的管理对进度、投资（造价）和质量进行控制。
2.合同管理的任务：
（1）建设单位确定本工程项目的合同结构
（2）协助建设单位起草与本工程项目有关的各类合同，并参与各类合同的谈判
（3）加强合同分析工作。监理向有关各方索取合同副本，了解掌握合同内容，经常对合同条款的执行情况进行分析，督促要求合同各方严格履行义务；
（4）形成合同数据档案，使之网络系统化。监理及时把合同数据按有关条款分门别类进行整理，并将合同工期、工序、价格以网络形式列出，进行动态的追踪管理；
（5）实行时效管理。监理根据所掌握的工程实际进度、工程质量、影响进度质量的关键因素，将及时提出明确的解决意见，对于有关的来往函件、文件、建设单位指示和会议记录等，监理将作出迅速反应；
（6）加强索赔管理。根据实际发生的事件，监理将遵循公正、科学的原则，按照相关的合同条款进行实事求是的评价和处理。 为了防止索赔事件的发生，避免建设单位利益受损，监理将经常提醒建设单位并保持自己发布有关技术、经济指令的准确性。
五、信息管理
1．建立本工程项目的信息编码体系；
2．负责本工程项目各类信息的收集、整理和保存；
3．运用电子计算机进行本工程项目的投资（造价）、进度、质量目标控制和合同管理，向建设单位提供有关本工程项目的管理信息服务，定期提供多种监理报表；
4.建立工程会议制度，整理各类会议记录；
5.督促承包单位及时整理工程技术、经济资料。
六、组织协调
1．组织协调与建设单位签订合同关系的，参与本工程项目建设的各单位的配合关系，协助建设单位处理有关问题，并督促总承包单位协调其各分包单位的关系；
2.协助建设单位向各建设主管部门办理各项审批事项；
3.协助建设单位处理各种与本工程项目有关的纠纷事宜。
七、监理文书资料
1．监理文书资料是项目监理实施过程中直接形成的，具有保存价值的各种形式的原始记录。因此，监理文书资料工作要与工程建设进程同步，从项目监理组进场起即应开始进行文书资料的积累、整理、审查工作，监理合同终止完成文书资料的归档。
2.项目监理组建立收发文制度、传阅制度、借阅制度。
3.监理文书资料内容（略）（详见监理规范）
4.工程竣工后，对监理文书资料整理归档。部分资料移交建设单位。
第十一章、监理工作制度
1.严格遵守公司制定的
（1）建设监理工作守则；
（2）监理工程师职业道德守则；
（3）公司人员考核制度
2.严格执行公司制定的：
（1）设计交底与施工图图纸会审制度；
（2）施工组织设计审核制度；
（3）隐蔽验收制度；
（4）施工现场紧急情况处理制度；
（5）工地例会制度
（6）资料收集归档制度
3．总监理工程师经常督促，定期检查，监理成员遵守执行上述制度的情况。
第十二章 监理设施
公司检测设备一览表
| 设备名称 | 规格型号 | 设备净值 | 台数 |
| 经纬仪 | 010B | 9867.23 | 壹台 |
| 水准仪 | hi002A | 28.11 | 壹台 |
| 砼回弹仪 | HT-225A型 | 4352.78 | 壹台 |
| 摄像机 | JVC | 6245.00 | 壹台 |
| 照相机 | STX-2 | 865.00 | 壹台 |
| 工程质量检测器 | 400.00 | 2套 | |
| 接地电阻测试仪 | 1542.31 | 壹台 | |
| 望远镜 | 壹部 | ||
| 沥青砼温度测试仪 | 986.00 | 壹台 | |
| 钢卷尺、靠尺、塞尺、吊线锤等常用器材每个项目均予配置。 | |||
本工程的安全目标是：安全生产、文明施工、杜绝重大事故，人员伤亡为零，创造安全生产的优良项目。
安全和文明是管理出来的，要管理，就要有制度、措施、方法
和手段安全生产和文明施工的主体是施工单位，但监理单位负有明确的管理责任，为了达到本工程的安全目标，我们制定如下安全监理措施。
一、安全保证体系
1．安全监理保证体系机构
公司经理
给排水专业监理工程师
设备工艺监理工程师
暖通专业监理工程师
电器专业监理工程师
结构专业监理工程师
建筑专业监理工程师
项目总监
各 专 业 监 理 员：
工 程 项 目
2．安全监理领导小组
组长：公司技术部经理
副组长：项目总监理工程师
组员：各专业监理工程师、监理员、业主现场代表、承包商现场管理人员
注：小组成员由业主现场代表、监理、承包商人员组成。
3．区域责任
| 序 号 | 安全控制名称 | 责任人 | 备 注 |
| 1 | 安全制度与管理 | 施工安全应符合“建筑施工安全检查标准”JGJ59-99的规定和有关施工安全的强制性标准条文。 | |
| 2 | 现场文明施工 | ||
| 3 | 脚手架搭设要求 | ||
| 4 | 安全用电 | ||
| 5 | 起重作业与塔吊使用 | ||
| 6 | “三宝、四口”防护 |
4．安全监理职责
| 序号 | 名称 | 职 责 |
1 | 项 目 总 监 理 工 程 师 | 1、对本工程的安全监理负全面的领导责任； 2、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章和标准； 3、审查施工方案及安全技术措施； 4、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制； 5、每月组织一次安全生产大检查，对查出问题指定专人负责限期解决； 6、主持安全监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 |
2 | 专 业 监 理 工 程 师 和 监 理 员 | 1、督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底； 2、检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序，关键部位的安全防护措施； 3、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作； 4、不定期的组织安全综合检查，可按《建筑施工安全检查评分标准》进行评价，提出处理意见并限期整改； 5、发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现隐患的要责令其停工整改，并上报项目总监审核、签发。 |
1、施工准备阶段的安全控制
（1）审查施工单位的安全资质
①营业执照；
②施工许可证；
③安全资质证书；
④安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备等；
⑤安全生产责任制及规章制度；
⑥工种的安全生产操作规程和特种作业人员的管理情况；
⑦主要的施工机械、设备等的技术性能及安全条件；
⑧建筑安全监督机构对企业的安全业绩考评情况。
（2）协助拟定安全生产的协议书
即协定建设单位与施工单位之间的安全协议和总承包单位与分包单位的安全协议。
（3）制定安全监理程序
按照工程施工的工艺工序要求制定出检测验收方法，并在监理过程中做好详尽的记录和填写表格，工作流程如下图：
记录确认
合格？
安全技术交底资料
会同现场检查
整 改
施工单位自检，并通知现场监理工程师或其代表
工序施工前
不合格
合格
进行施工
（4）调查可能导致意外伤害事故的其它原因。在施工开始之前，了解现场的环境，人为障碍等因素，以便掌握障碍所在和不利环境的有关资料，及时提出防范措施。
（5）掌握新技术、新材料的工艺和标准。以求及时发现施工中存在的事故隐患，并发出正确的指令。
（6）审查施工单位编制的安全技术措施和单项工程安全施工组织设计。
（7）施工单位开工时所必须的施工机械、材料和主要人员到场情况和安全状态。
（8）审查施工单位的安全自检系统。
（9）施工单位的安全设施和设备在进入现场前（如吊篮、漏电开关、安全网等）的检验，要详细了解承包单位的安全设施供应情况。
2、施工阶段安全控制
（1）工程项目安全监理的依据
①设计的施工说明书；
②本工程委托安全监理合同书；
③经过审定的施工组织中安全技术措施及单项安全施工组织设计；
④《建筑施工安全检查评分标准》及其它建筑施工安全技术规范和标准；
⑤企业或项目的安全生产规章制度和安全生产责任制；
⑥施工现场防火规定；
⑦有关安全生产的法令、法规、和规定。
（2）项目安全监理职责
①安全监理受托于建设单位，按监理合同规定的范围，全权处理关于施工中安全的一切事宜。
②安全监理与施工单位是监理与被监理的关系，但与施工单位应本着尊重、协助、督促、检查的精神，基于与施工单位目标一致的共识，协助施工单位完善施工过程中的各项制度，并按规定进行必要的抽查和验证。
⑶安全监理方法
①审查各类有关安全生产的文件；
②审核进入施工现场各分包单位的安全资质和证明文件；
③审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计中安全技术措施；
④工地的安全组织体系和安全人员的配备；
⑤审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术及安全措施；
⑥审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告；
⑦审核并签署现场有关安全技术签证文件；
⑧现场监督与检查：
·根据工程进展情况，监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和规程操作；
·对主要结构、关键部分的安全状况，除进行日常跟踪检查外，视施工情况，必要时做抽检和检测工作；
·对每道工序检查后，作好记录并给予确认。
（4）如遇到下列情况，监理人员可下达“暂时停工指令”
①施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或措施不符合要求时；
②对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；
③安全措施未经自检而擅自使用时；
④擅自变更设计图纸进行施工时；
⑤使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料时；
⑥未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时。
三、对本工程的特点、难点安全事故预防措施
1．土方工程
⑴施工准备工作
本工程地下室一层，土方工程量大，施工现场地形地貌变化较大，施工条件比较复杂，要认真摸清工程实地情况，开挖土层的地质、水文情况、运输道路、地下埋设物、电缆电线、上下水管道、煤气管道、地面障碍物情况等等，有针对性地采取安全措施。
⑵安全预防措施
①在施工组织设计中，要有土方工程施工方案，对开挖方法、放坡、排水、边坡支护根据有关规范要求进行设计，审查边坡支护的设计计算书；
②挖基坑时，操作人员之间要保持大于2.5M的安全距离；多台机械开挖，挖土机间距应大于10M，挖土要自上而下，逐层进行，严禁先挖坡脚。
③开挖应严格按要求放坡，操作时应随时注意边坡的稳定情况，发现问题及时加固处理。
④基坑四周设防护栏杆，人员上下要有专用爬梯。
⑤运土道路的坡度、转弯半径要符合有关安全规定。
⑥爆破土方要遵守爆破作业安全有关规定。
2．脚手架工程
⑴脚手架搭设严格按照脚手架设计方案施工。
⑵所用架子工必须持证上岗。
⑶要有足够的牢固性和稳定性，确保作业人员的人身安全。
⑷要有足够的面积满足堆料、运输、操作和行走的要求。
⑸构造要简单，搭设拆除和搬运要方便，使用要安全。
⑹外脚手架必须按规定与墙体拉结。
⑺必须采用钢管脚手架，严禁使用竹木脚手架。
⑻搭设完毕后应进行检查验收，经检查合格后才准使用。
⑼严格控制各式脚手架的施工使用荷载。
⑽在脚手架上同时进行多层作业的情况下，各作业层之间应设置可靠的防护棚档（如棚布、竹笆或小孔绳网等），以防止上层坠物伤及下层作业人员，任何人不准私自拆改架子。
3．模板施工
⑴模板施工前，要认真审查施工组织设计中关于模板的设计资料，审查内容如下：
①模板结构设计计算书的荷载取值，是否符合工程实际，计算方法是否正确，审核手续是否齐全。
②模板结构构件大样及支撑体系、联接件等的设计是否安全合理，图纸是否齐全。
③模板设计中安全措施是否周全。
④模板进场后，要认真检查构件和材料是否符合设计要求。
⑵保证模板工程施工安全的基本要求。
①现场施工负责人在模板施工前要认真向有关人员作安全技术交底，特别是新工艺，必须通过试验，并培训操作人员。
②作业高度在2M和2M以上时，要根据高处作业安全技术规范要求，进行操作和防护。
③临街及交通要道地区施工应设警示牌，避免伤及行人。
④操作人员上下通行，必须通过马道、乘人施工电梯或上下扶梯等，不许攀登模板或脚手架上下。
⑤高处作业架子上，平台上一般不宜堆放模板料，必须短时间堆放时，一定要码平稳，不能堆得过高。
⑥所用工具不用时要放在工具袋内，以免坠落伤人。
⑦注意防火，木料及易燃保温材料要远离火源堆放。
4．高处作业
⑴临边作业的安全防护
①基坑周边、梯口与梯段边、料台周边、挑平台周边、挑檐与雨篷边、井架、施工用电梯、施工通道两侧边等处应设置防护栏杆。
②各楼层周边架设一道安全平网。
③各种垂直运输用的平台，楼层边沿接料等处，装设安全门。
⑵洞口作业的安全防护
①各种板与墙的孔口和洞口设置牢固的盖板、防护拦杆、安全网或其它防坠落的防护设施。
②各种预留洞口、上人孔、天窗等处均应设置稳固的盖板。
③电梯井口必须设防护栏杆或固定栅门。
④各类通道口，上料口的上方，必须设置防护棚，使在下面通行或工作的人员，不受任何落物的伤害。
⑶悬空作业
①必须适当地建立牢靠的立足点，方可进行施工。
②凡作业所用索具、脚手架、吊篮、吊笼、平台、塔架等设备，均必须经过技术鉴定的合格产品或经过技术部门鉴定合格后，方可采用。
5．交叉作业
⑴各工种不得在同一垂直方向上同时操作。下层作业的位置，必须处于依上层高度确定可能坠落范围半径之外。
⑵拆除脚手架与模板时，下方不得有其它操作人员。
⑶处于超重机把杆回转范围之内的通道在其受影响的范围内，必须搭设顶部能防止穿透的双层防护盖或防护棚。
6.临时用电
⑴审核承包单位提交的临时用电施工组织设计，并监督其实施。
⑵采用“三相四线制”配电系统，接地系统必须采用TN-S接零保护。
⑶督促施工单位严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88标准执行，建立用电安全技术档案。
第十四章 建设工程质量通病防治监理措施
（一）墙体裂缝防治的技术措施
（1）砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
（2）蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5%～8%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。
（3）填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙体墙砌筑完并问隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
（4）砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
（5）砌体结构砌筑完成后宜60d再抹灰，并不得少于30d。砌体在砌筑到窗台标高处时，应先施工不少于6.0m通长窗台混凝土压顶后再砌筑上部墙体。严禁打窗间隔，后施工压顶混凝土。
（6）通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
（7）采用天然和改变地基施工、应委托有资质的观测单位对工程进行沉降观测。
（二）钢筋混凝土裂缝防治的技术措施
（1）现浇板的混凝土应采用中粗砂。
（2）混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。
（3）预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15%。
（4）泵送混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，一般不宜大于180mm。
（三）门窗渗漏防治的技术措施
（1）门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。
（2） 门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,服防水砂浆刮糙处理,然后实施外框固定.固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙.
（3） 门窗安装应采用镀锌铁片连接固定,镀锌铁片厚度不小于是 1.5mm,宽度不小于15mm,固定点间距:转角处150-200mm,框边外不大于600mm均分等份.严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框.
（4） 门窗洞口应干净干燥后施打发泡亮剂,发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满、溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内,防止发泡剂外膜破损.
（5） 门窗框外侧应留 5mm宽的打胶槽口;外墙面层为粉刷层时,宜贴"毁灭┻ "型塑料条做槽口.
（6） 打胶面应干净干燥后施打密封胶,且应采用中性硅酮密封胶.严
（七）室内轴线标高、几何尺寸、蜂窝、麻面、孔洞、漏浆控制措施
（1）由专人进行测量,各种测量仪器应定期校验.
（2） 文体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面1m线、地面方正控制线等),准确测量,认真记录,并确保现场控制线标识清楚.
（3） 严格控制现浇板厚度,在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识,每1.5~2平方米范围内宜设置一处.
（4）装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。
（5）按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，并做好测量记录。
（6）室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。
（7）楼板厚度的检测数量，每检验批按10%的楼板数且不少于5块板进行抽查。
（8）新旧混凝土交界处模板支设时模板挂下部分应贴上相当厚度的泡沫胶条；在模板拼缝处亦应贴面双面泡沫胶条，从而保证拼缝的严实。
（9）混凝土振捣要充分，当钢筋过密混凝土浇捣有困难时可适当调整碎石级配，减小粒径等措施。
（10）应及时抽验施工单位测量记录。
（11）应对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检验，发现问题及时处理。
（八）地面起砂空鼓防治措施
（1）基面就整体楼层或整体单元采取统一清理验收后施工的管理办法，先打扫1～2遍，彻底清除基层表面的砌筑、粉刷落地灰及泥沙，并将突出表面的水泥及混凝土块凿去，平整和冲洗基层，在施工面进行施工的同时，再次清扫干净，洒水湿润，不积水的情况下进行施工。
（2）所用硅酸盐水泥标号不低于425#，水泥砂浆的最终强度不低于相应的，M15，并按规定留置试块。
（3）若为压光不得罩素浆，必须为原浆收面，面层水泥砂浆厚薄应均匀。
（4）砂浆中的砂颗采用中砂，含泥量不大于3%，砂子要用水冲洗干净。
（5）按常规控制配合比并执行操作规程（如砂浆搅拌一定要均匀等）。
（6）初凝前对水泥砂浆进行抹平，终凝前进行压光，最后用力压出亮光来，以压3次为宜。要掌握压光的时间，早压不实；晚压不平，不出亮光。
（7）加强养护。地面经过一段时间硬化后，应定时洒水进行养护，并避免损坏表面状态，保持湿润的时间以10d为宜。
Copyright © 2019-2025 51dongshi.net 版权所有
违法及侵权请联系：TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com 本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务
