上海市绿色建筑设计专篇-施工图审图通过版本(建筑)20161024

一、设计依据

1.依据性文件

国有建设用地使用权出让合同 《沪奉规土（2013）出让合同第号（1.0版）》

上海市奉贤区规划和土地管理局《沪奉规土许方[2014]第3号文件》

环境影响报告书 《国环评证甲字第1807号》

《日照分析报告》

2.主要法规（应根据建筑类型选用公建或住宅建筑适用的规范）

《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014

《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010

《公共建筑绿色设计标准》DGJ08-2143-2014

《住宅建筑绿色设计标准》DGJ08-2139-2014

《公共建筑节能设计标准》DGJ08-107-2015

《住宅建筑节能设计标准》DGJ08-205-2015

《上海市公共建筑绿色设计施工图文件审查要点》

《上海市住宅建筑绿色设计施工图文件审查要点》

二、工程概况

1.建筑总量

用地面积：  836.0 m2 ；总建筑面积：  218328.99  m2 ；

容积率：  1.6    ；  绿地率：      35  % 

土地使用性质为（在□中打√）：

☑住宅用地  □公共设施用地  □工业用地

☑住宅建筑  ☑公共建筑

自身有日照要求的住宅建筑：□低层住宅  □多层住宅  ☑高层住宅

自身有日照要求的公共建筑：□托儿所、□幼儿园、□大、中小学校教学楼、□医院病房楼、

□养老院住宿楼、□宿舍

周边敏感建筑：☑住宅  □学校教学楼  □医院病房楼 □养老院住宿楼  □宿舍 

场地内的危险源： □易燃易爆危险源  □含氡土壤  □危险化学品 ☑电磁辐射 

场地内的污染源：☑废气  ☑废水  ☑油烟  ☑垃圾  □其他      

2.建筑单体概况

表1 建筑单体概况（可根据单体数量增加序号）

1)光环境：  □建筑玻璃幕墙 □夜景照明；

2)雨水设施：□下凹绿地  □雨水花园  □硬质场地透水铺装  □其他         ：

3)立体绿化：□屋顶绿化  □外墙垂直绿化；

4)节约材料：☑土建与装修一体化  □工业化预制构件   □可变换功能的室内空间采用可重复使用隔断 

☑整体化定型厨房  ☑整体化定型卫生间 □可再利用材料   □可再循环材料

5)专项声学设计：□报告厅  □大型会议室  □多功能厅  □剧场  □体育馆  □演播厅  □其他     

6)室内热环境：□可调节外遮阳

三、绿色建筑等级

1.绿色建筑等级： ☑一星级(住宅建筑)；  ☑二星级(公共建筑)；  □三星级；

2.绿色建筑评分计算表: （应根据建筑类型分别选用评分表）

表2-A公共建筑评分计算表

1．与场地规划、室外环境有关的绿色建筑技术选项

表3 场地规划与室外环境有关的绿色建筑技术选项（根据住宅、公建不同建筑类型选择，未选技术可删减）

2屋顶绿化应在备注栏中填写绿化类型（简单式、花园式、组合式）及覆土厚度。

3凡标注有“※”的技术内容，标示该条文与其他专业也有关系，J-建筑，G-结构，S-给排水专业，N-暖通，D-电气。

1.基本要求

场地内是否有以下威胁或者危险源：

□洪灾、□泥石流、□含氡土壤、□风切变、□抗震不利地段(如地震断裂带、易液化土、人工填土等)、☑电磁辐射（如电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等）、□火、爆、有毒物质等（如油库、煤气站、有毒物质车间等）、□以上皆无

处理措施： 变电站与主体建筑之间的要求控制在规范要求的范围内  。

2.土地利用

1)集约利用土地

住宅建筑

住宅层数：□3层及以下  □4-6层  □7-12层  ☑13-18层 □19层及以上

住宅户数：  16  户，户均人数 2.5  人， 人均住宅用地指标：  21.38  m2/人

公共建筑

规划用地面积： 836.0  m2；地上总建筑面积：  218328.99   m2容积率： 1.6  

2)合理设置绿化

住宅建筑：☑新区建设  □旧区改建

住区绿地面积：  31127.6  m2，住区用地面积： 836.0 m2，绿地率：  35 (%)

住区公共绿地面积：  6240.5  m2，人均公共绿地面积：  1.5  m2。

公共建筑：绿地面积：   6240.5   m2，用地面积： 836.0  m2，绿地率：  35 (%)

□绿地向社会公众开放

3)地下空间利用

住宅建筑：

地上建筑面积： 151324.24 m2，地下建筑面积： 67004.75  m2，地下建筑面积与地上建筑面积的比率为： 44.28 (%)

地下空间主要功能为：☑车库  ☑设备用房  □管理用房   ☑其他  人防工程  

公共建筑

地下建筑面积： 67004.75  m2，地下一层建筑面积： 67004.75 m2，总用地面积： 836.0  m2

地下建筑面积与总用地面积的比率为：75.3 (%)；地下一层建筑面积与总用地面积的比率：75.3 (%)

地下空间主要功能为：☑车库  ☑设备用房  □管理用房   ☑其他  人防工程   

3.室外环境

1)□玻璃幕墙：本项目中未设置玻璃幕墙

2)☑室外夜景照明：室外夜景照明光污染的符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定

3)主要污染源及处理措施

☑废气：☑地下车库废气、☑厨房油烟、□实验室废气、□其他                          ，

处理措施为：建筑内置成品烟道，油烟经排气道收集至住宅楼屋顶后排放；地下车库通过排风机房排至室外区域  。

☑废水：☑厨房废水、☑卫生间污水、□实验室废水、☑地下车库、□其他       ，

处理措施为：住宅、公建、地下车库污水通过集水井或内部管网收集，水质达到《污水排入城镇地下水道水质标准》，排入市政污水管网，最终进入污水得理厂集中处理，对地表水环境影响不大。

☑固体废弃物：☑生活垃圾、☑餐饮垃圾、□实验室垃圾、□医疗垃圾、□其他           ，

处理措施：  生活垃圾进行分类并袋装化收集；餐厨垃圾应放置在有盖容器内。以上两类固体废物应委托绿化市容相关单位统一清运，做到日产日清  。

4)危险源及处理措施

□土壤氡浓度              Bq/m3，处理措施                     。

□危险化学品                  ，处理措施                     。

☑电磁辐射来源   变电站  ，处理措施  变电站与主体建筑之间的要求控制在规范要求的范围内  。

□易燃易爆危险                ，处理措施                     。

4.交通设施

1)公共交通

a)场地主要人行出入口设在  地块中间公共道路 。

b)地块周边在  海漕路  上有2条规划中的公交停靠站，距离人行出入口距离 500  m。

c)地块周边有     条路轨道交通，线路名称         ，距离人行出入口距离    m。

2)停车布置

a)非机动车停车数量：2044  辆，位于 ☑室外  ☑室内，室外设有：☑风雨棚  □其他        。

b)机动车停车数量 1662辆，其中：地面  62  辆，地下 1600  辆； 

停车方式：□机械式停车、☑地下车库、□停车楼；

☑错时停车方式向社会开放

地面停车不占用步行空间及活动场地，并设有：□风雨棚  ☑树荫。

5.公共服务

住宅建筑

☑幼儿园，距离基地出入口 200  m；□小学校，距离基地出入口   m。

☑商业服务设施，距离基地出入口 200  m。

场地1000m范围内公共服务设施：☑教育、☑医疗卫生、□文化体育、☑商业服务、□金融邮电、☑社区服务、

☑市政公用、□市政管理、□其他

公共建筑

公共建筑兼容多种公共服务功能：☑办公  □宾馆  □博览  □体育  □大型商业 

                              ☑其他  社区用房及卫生服务站   ；

共同使用的配套辅助设施设备：□会议  □展览  □健身 □便利店  □咖啡茶座  ☑车库

□锅炉房  □空调机房  □食堂  □报告厅  □其他      ；

可向社会公众提供开放的公共空间：□运动场馆 □图书馆  □餐饮设施  ☑公共厕所 

□其他     ；

6.场地设计与场地生态

1)保留原有：□自然水域  □湿地  □植被

2) 地下室顶板绿地覆土厚度  1.5  m，周边与自然土壤接壤周长         m。

3) 绿地种植：乔木  2  种、灌木  3  种、草本  2  种，详见景观设计苗木表。

4) 合理选择绿化方式

住宅建筑：绿地配置乔木  3  株/100 m2

四、建筑设计与室内环境

1.建筑设计与室内环境绿色建筑技术选项。

表4 建筑设计与室内环境有关的绿色建筑技术选项（根据住宅、公建不同建筑类型选择，未选技术可删减）

2凡标注有“※”的技术内容，标示该条文与其他专业也有关系，J-建筑，G-结构，S-给排水专业，N-暖通，D-电气。

2.建筑节能设计

1)建筑节能设计详见节能设计专篇（应符合上海市建筑节能文件编制深度规定）

3.节材设计（在□内有打√，无打X）

1)装饰构件

a)□纯装饰性构件，位置       ，□装饰和使用功能一体化构件，功能         ；位置        。

b)纯构件占工程总造价的比例        %。

2)土建与装修一体化

住宅建筑：总户数  2053 ，装修户数  2053  ，装修比例  100%  

公共建筑：☑仅公共部位  □所有部位  

3)采用整体化定型设计厨房、卫生间

☑整体化定型设计的厨房、☑整体化定型设计的卫浴间

4.室内声环境

1)建筑类型：☑住宅  □学校  □医院  □旅馆  ☑办公  □商业  □其他         

2)主要功能房间的室内噪声级：□高要求标准  ☑低限标准

表5主要功能房间室内允许噪声级表（可根据房间用途增加序号）

外墙材料名称蒸压加气混凝土砌块，☑墙体自隔声 □隔声材料，墙体厚度 200 mm，空气隔声性能 50 （dB）

外窗玻璃组合 ：普通外窗  塑料型材（双腔）5Low-e+12A+5（高透光，在线），空气隔声性能  30 （dB）

凸窗  塑料型材（双腔）5Low-e+15A+5（中透光，在线），空气隔声性能  30 （dB）       

楼板材料名称 钢筋混凝土板  ，☑楼板自隔声 □隔声材料，楼板厚度150 mm，空气隔声量  50 （dB）

撞击声隔声量  65   （dB）

隔墙材料名称蒸压加气混凝土砌块，☑墙体自隔声 □隔声材料，墙体厚度200 mm，空气隔声性能  50 （dB）

4)减少噪声干扰的的措施

☑建筑平面布置合理，噪声源房间远离对噪声敏感房间布置

☑产生噪声或振动的设施隔声、隔振处理措施：□墙体隔声  ☑楼板隔声  ☑设备基础减振

5.室内光环境

1)视野、视线及采光设计

住宅建筑：与相邻建筑的直接间距    41.0   m

公共建筑：主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰

2)主要功能房间采光系数

住宅建筑：卧室、起居室的窗地面积比   1/6   

本工程卧室，起居室采光不应低于采光等级IV级的采光标准值，侧面采光的采光系数不应低于2.0%，室内天然光照度不应低于300LX。

公共建筑：本工程办公室采光系数不低于采光标准值的3%，室内天然光照度不应低于450LX。

6.湿热环境

1)可控遮阳类型：□活动遮阳百叶  □卷帘遮阳  □中空玻璃内置百叶  □双层通风幕墙内置百叶

2)可控方式：□电动  □手动  □智能

3)可控遮阳调节措施的面积比例     % 

7.室内空气质量

1)住宅建筑：通风开口面积与房间地板面积面积的比例 5 （厨房为10%且不小于0.6 m2）  %，□设有直接采光通风卫生间；

2)公共建筑：主要功能房间平均通风换气次数  2  次/h,所占面积比RR=  80   %.

3)室内装修主要面层材料：

a)楼、地面: ☑细石混凝土 ☑水泥砂浆  □涂料  ☑地砖  □大理石 ☑花岗石  □其他        

b)内墙：☑涂料 □乳胶漆 □壁纸 □花岗石  □大理石  其他        

c)顶棚：☑涂料 □乳胶漆 ☑金属板  □矿棉板  □其他          

8.创新

□采用建筑信息模型BIM技术进行建筑单体设计。