消防承包设计合同书模板

项目名称： 

项目建设地点：

甲方(甲方)： 

乙方(乙方)：

合同编号：

签订日期：  年   月   日

发包人(以下简称甲方)：

设计人(以下简称乙方)： 

甲方委托乙方承担               消防工程设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条  本合同依据下列文件签订：

1.1      《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》《建筑工程消防监督管理规定》《中华人民共和国消防法》《建设工程消防监督管理规定》《宾馆消防安全管理规范》《建筑工程设计文件编制深度规定》

。

1.2      国家及地方有关主管部门或组织，编制并颁布有关防火规范的法规和规章，包括但不限于：

1.2.1    人民防空工程设计防火规范GB 50098-98

1.2.2    建筑设计防火规范GB 50016-2006

1.2.3    高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95

1.2.4    建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-95

1.2.5    汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-97

1.2.6    自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001

1.2.7    低倍数泡沫灭火系统设计规范  GB 50151-92-

1.2.8    高倍数、中倍数泡沫灭火系统设汁规范  GB 50196-93

1.2.9    建筑灭火器配置设计规范GBJ 140-90

1.2.10    火灾自动报警系统设计规范GB 50116-98

1.3      建设工程批准文件。

第二条     本合同设计项目范围及内容：

2.1    项目概况：

2.1.1    工程名称：

2.1.2    工程地点：

2.2    乙方设计范围：

2.2.1    室内部分；项目规划用地内所有原有及新建建筑物(地上及地下)，包括但不限于：新主楼、 歌舞厅、会议中心、单栋别墅、水上客房1/2号楼、花园客房3/5号楼、所有后勤区域(包括机房及仓库)、所有厨房(包括员工餐厅厨房)、临湖西餐厅、蓝岛酒廊(烧烤岛)、餐饮中心、行政酒廊、健身房、游艇中心、柴油油库(如适用)及其他。

2.2.2    室外部分：地下管网及其配套。

2.2.3    建设规模 ：酒店占地面积103568㎡，建筑面积54417㎡。拥有标准间、豪华套间、别墅共计402间，设有中西餐厅、康乐、娱乐、会议中心、室内、外温泉中心及商务中心等配套设施和服务。

第三条     本合同设计项目内容：

3.3    乙方设计内容，包括但不限于：

3.3.1    总平面图和平面布置中的消防安全间距、车道、水源及红线内管网。

3.3.2    建筑火灾危险性类别和耐火等级。

3.3.3    建筑防火防烟分区和建筑构造。

3.3.4    安全疏散和消防电梯。

3.3.5    消防给水和自动灭火系统。 

3.3.6    防烟、排烟和通风、空调系统的防火设计。

3.3.7    消防电源及其配电。

3.3.8    火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志。

3.3.9    火灾自动报警系统和消防控制室。

3.3.10    建筑内部装修的防火设计。

3.3.11    建筑灭火器装置。

3.3.12    有爆炸危险的甲、乙类厂房的防爆设计(如适用)。

3.3.13    国家工程建设标准中有关消防设计的其他内容。

第四条  本合同设计文件编制深度：

4.1    乙方设计文件编制深度根据《附录1》执行。

第五条  乙方向甲方交付的设计成果

2．以上时间为乙方设计图纸、文件提交给甲方的时间（在各阶段设计过程中，由于甲方未能及时确定，双方以书面文件确定乙方设计周期顺延）。

3．以上时间不含消防部门审核设计文件的时间。

4．所有设计成果文件乙方应向甲方提供全套电子文件。

第六条  甲方需向乙方提供的有关资料及文件

7.1    甲方支付本项目的设计费标准为：   元/平方米。暂定设计面积为        平方米（以实际测量建筑面积结算），设计费总额为       元人民币，大写：                          元整。（注：该设计费已包括第五条所述全部四个阶段全部设计工作的费用、成果资料费、税费、管理费、图纸晒图费等。）

7.2     如甲方让乙方施工，设计费收费标准按：2.50元/平方米（总建筑面积×2.50元，多出设计费抵工程款）。

7.3     设计费的支付办法:

7.5    甲方将应付款项汇至乙方指定的银行账户，所收款项的税金由乙方支付，并负责开具。每次付款前乙方须提供合法有效的全额，否则甲方有权拒绝付款，且该拒付不构成甲方的违约。

第  双方责任

8.1     甲方责任：

8.1.1    甲方按本合同第六条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同第五条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。

8.1.2    甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。

8.1.3    在未签合同前甲方同意乙方已为甲方所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。   

8.1.4    甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。 

8.1.5    甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。

8.1.6    甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。

8.1.7    甲方指派麦景伟作为甲方授权代表，在本合同执行时行使商务及技术文件交接的有效签署。若甲方在合同执行过程中更换授权代表，需书面通知乙方。

8.2     乙方责任： 

8.2.1    乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 

8.2.2    乙方采用的主要技术标准是：国家及地方有关主管部门或组织，编制并颁布有关防火规范的法规和规章。

8.2.3    乙方负责向机关消防机构申请消防设计审核，根据机关消防机构提出的批复或意见，无偿对设计进行修改直至审批通过为止。

8.2.4    乙方按本合同第五条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。

8.2.5    乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，一年内项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作。否则，甲方有权拒绝最后一次付款。

8.2.6    乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。

8.2.7    乙方应对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。因为乙方设计失误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收与其设计费金额相等的费用，并根据双方认可的第三方评估机构偿付赔偿金。

8.2.8    乙方指派     作为乙方代表，在本合同执行时行使商务及技术文件交接的签署。若乙方在合同执行过程中更换授权代表，需书面通知甲方。

8.2.9    乙方需配合申报审批及施工正常进行，提供最少12次现场配合。

8.2.9.1    方案设计阶段与甲方沟通汇报及与其他顾问的协调。

8.2.9.2    向机关消防机构申报各项图纸会审、答疑、专业工种协调。

8.2.9.3    交付施工后，乙方派专职设计师前往现场对施工单位进行设计交底。

8.2.9.4    施工期间任意时间，经甲方书面要求，乙方派专职设计师前往现场进行设计配合。

8.2.9.5    余下次数按施工现场要求安排现场配合，且应包括竣工验收的配合。

第九条  违约责任

9.1    在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，应退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

9.2    甲方应按本合同第七条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均按8.1条规定支付设计费。

9.3    乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方人员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。如损失重大，甲方除免付该部分设计费外并保留索赔权力。如因乙方设计错误，或乙方之设计未能通过设计审查的，甲方有权解除合同并有权追回所有已支付之定金和设计费。

9.4    由于乙方自身原因，延误了按本合同第六条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。

9.5    合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。

第十条  其他

10.1    甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。

10.2    乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由乙方自费向有关出版部门购买。本合同第五条规定乙方交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，乙方另收工本费。 

10.3    本工程设计资料及文件中，消防设备 、消防产品及有消防性能要求的建筑构件，建筑材料表和其它有关设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方人员配合加工定货时，所需费用由甲方承担。

10.4    甲方委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的乙方参加。出国费用，除了由于个人原因而产生的费用以外，其它费用由甲方支付。

10.5    甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。

10.6    由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时通知对方和协商解决。

10.7    本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。调解不成时，可向项目所在地的人民起诉。

10.8    本合同一式四份，甲方贰份，乙方贰份。

10.9    本合同经双方签章并在甲方向乙方支付定金后生效。

10.10    本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止，但不会对国家就重大、重要设计质量执行终身责任制构成影响。

10.11    本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电邮、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.12    如本合同自生效之日起12个月期满后，甲方没有与乙方开始协商工程施工合同的，则本合同第7.2条自动失效。

甲方：                                 乙方：

（盖章）                                （盖章）

法定代表人：                           法定代表人：

（签字）                               （签字）

委托代理人：                           委托代理人：

（签字）                               （签字）

地址：                                 地址：

电话：                                 电话：

传真：                                 传真：

开户银行：                             开户银行：

银行帐号：                             银行帐号：

签订日期：                             签订日期：  

建设行政主管部门备案：

（盖章）

备案号：                               经办人：

备案日期：　　年　月　日　             鉴证日期：　　年　月　日