工程造价预算计价依据问题解释

土建

建筑面积：

    1、建筑面积规则中二层以上建筑面积为外围结构水平投影，如果窗为外跨飘窗（下有砼挑板承托，或挑出窗台板）是否计算建筑面积？

    答：外跨飘窗不计算建筑面积。

2、住宅建筑物顶层阁楼如何计算建筑面积？

答：2.2米以上部分计算建筑面积。2.2米以下部分不计算。

3、建筑物外墙聚苯板保温是否计算建筑面积？

答：不计算建筑面积。

4、2.2米以下地下储藏室是否计算建筑面积？

   答：计算建筑面积。

5、建筑面积是按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，突出外墙的结构柱算不算面积（工业建筑中较多）？

答：突出外墙的结构柱计算建筑面积。     

建-1

1、基础挖土方按多少深度编制的，超过深度怎样执行？机械挖土是否按施工组织设计增加机械上下坡道土方工程量?

  答：人工挖土按6m以内，机械挖土5m以内。人工挖土超过6m应编制补充定额。机械挖土超过5m时，定额人工、机械乘以系数1.11。机械上下坡道土方工程量如有经批准的施工组织设计按施工组织设计计算，如没有批准的施工组织设计应按土方工程量的8%计算。

     2、人工、机械挖土增加工作面是否已考虑基础所需搭设单双排脚手架部分土方？

    答：未考虑，如确实需要按经批复的施工组织设计计算。

    3、基础抹防水砂浆工作面加多少？

答：800mm。

建-4

1、钢筋直螺纹接头如何计价？　

答：可编制补充定额，或参照4-260~262锥螺纹接头项目再调价。

2、电渣压力焊基价过高怎么办？

答：可按市场价调价。

3、闪光对焊接头怎么计价？

答：钢筋加工过程中闪光对焊接头不另计算费用，搭接接头也不扣除。

    4、住宅楼飘窗、凸窗的窗台板和挑檐如何套用定额？

   答： 执行挑檐，如单体小于0.05m3  执行零星项目。     

    5、砌块墙中砼带是否按压梁、压顶处理，压梁是否按高度及配筋区分，应为多少？

    答：按圈梁项目不分高度，钢筋按设计要求及规定计算。

    6、2.5米高500厚砼轨道基础套什么定额。

    答：按第四章现浇砼构件，基础第一小条超1.2m执行墙及墙模板。

    7、第四章砼及钢筋砼工程中，钢筋、铁件（包括预应力钢筋）的场外运输，定额中规定的运输公里为多少，当运输公里超过定额规定时，应如何计取费用？

答：定额取定为25km以内，超出定额规定按实际由承发包双方商定。

建-6

    1、木门、塑钢门窗、防盗门等成品如何计价，如何取费（人、机取费）？

答：甲方分包工程乙方只计取配合费。乙方总承包时按定额计算安

装费，人工和机械照常取费。成品价中含安装费时，调价以市场价与定额基价找差；成品价中不含安装费用时，调价以市场价与定额材料费找差 。

2、木扶手弯头一个是180°还是90°?

    答： 木扶手弯头是180°。

建—７：

1、基础垫层若遇基础加深铺矿渣或石屑，没有定额，是否补充？

答：参照综合基价3页第１、2条规定按7-19调整。

2、台阶面层最上一层踏步沿300mm以外按地面，下面的基层是按台阶还是地面？

答：按地面做法计算。

建—8：

1、夹心彩钢板墙面，屋面板如何计算？

   答：墙面以实铺（设计）面积计算，屋面按452页第3条计算，分别参照8-、8-67项，价格实调。

2、8-67项定额子目含量中有S型钢板檩条项，它是否包括了S型钢板檩条的制作安装？含量中每100平米中含0.966吨与实际图纸设计不符，如何换算，工日怎么换算？

答：8-67子目中S型钢板檩条为成品。含量不符可以参照综合基价451页第9条规定调整。

 建—12：

1、03基价中缺少提升架安拆项目，如包括在其他项目内，则使用塔式起重机未用提升架者是否应扣除一定费用？

答：提升架与外脚手架同时搭设、拆除。采用塔式起重机，未搭提升架的不扣除。

    2、综合基价P673综合脚手架中多层建筑的层高是按3.6米以内考虑的，当层高超过3.6米时，应增加脚手架费用，如表中当层高＞5.8米时，脚手架按0.8系数增加，是否应规定一个层高大于5.8米 的上限，当层高大于这个上限或者更高时应如何计取脚手架费用？

答：多层建筑物层高超5.8m时乘0.8增加费系数，不设上限。

    3、无板结构二层以上梁砼脚手架是否按全高计算?

    答：按综合基价674页规则二、第6条计算单项脚手架（双排乘0.6系数）。

4、轻钢结构彩钢板房及屋面脚手架如何套用定额？

答：按综合基价673页说明二、第规定。

5、脚手架工程中的综合脚手架，不符合当前的实际及计价模式的要求和企业自主投标报价的需要，在工程计价时是否允许不采用综合脚手架而采用单项脚手架。

     答：定额综合脚手架项目是在定额计价时使用，不适用时可按单项脚手架计算。且脚手架属措施性费用，承发包双方可协商解决。

建-13

    1、构筑物（水、油池等）抗渗砼模板防水拉片如何考虑？

答：根据经批准的施工组织设计，以实际用量在定额（铁件）子目上增加调整。

2、砼漏斗的模板应如何计取？砼漏斗的模板在实际支设时，一般支设高度在6-10米，且支设难度大，需要大量的脚手架支撑，承受砼、钢筋、模板及其他荷载，以保证足够的稳定性，其超高费应如何计取？

    答：应编制补充项目。 

    3、构筑物中的筒仓、砼池壁、池盖、设备基础、矩形仓立壁、圆形仓顶板、圆形仓隔层板、圆形仓立壁、通廊、通廊梁、通廊顶板、通廊底板等是否计算超高费？

    答：构筑物定额项目考虑了高度因素，一般不应另计算超高费。

4、综合基价707页说明第三条拱形、弧形构件使用钢模时套直形构件项目人工费乘以1.2，拱形、弧形构件支撑消耗很大，支撑费用怎样增加？

 答：不增加。

    5、在综合基价709页工程量计算规则第12条说明：挑檐天沟按砼与模板接触面以平方米计算；在727页挑檐天沟子目每按10立方米给定，二者矛盾怎么计算?

    答：应按实体积m3计算。

    6、基础或杯形基础四棱台斜面按规范应支设模板，如果实际未支设模板，而采取其他措施，所消耗人工、机械是否可以参考基础或杯形基础模板子目执行?

    答：模板属技术措施，如未支模按03计价依据规定，采取的其他措施可依据施工方案甲乙双方协商解决。

    7、首层支模高度是否应从自然地坪开始计算?

    答：柱从柱基上表面、梁从设计室外地坪计算。

    8、无板框架梁柱模板超高，二层梁柱按柱高、梁高计算，二层以上梁柱模板超高是否按全高计算（框架总高度）。

答：按全高超过3.6 m部分。

    9、砼烟囱不用滑模，怎样套定额（砖烟囱底部一般有6米高是砼烟囱）?

    答：可参照13-136～13-13执行。

    10、小型构件模板超过3.6米时，是否取模板超高支撑费？

    答：不计算，模板增加仅限墙梁板柱。

11、大型混凝土的梁、柱的模板项目中所给消耗量与实际相差较大，应如何进行调整补充？

答：计价依据给的是摊销量。模板项目属于技术措施项目，可双方商定。

12、什么情况下垫层允许支模板，是否放坡的垫层都支模板？

答：按现行施工规范要求。

13、有梁板的梁、板分别计算，梁两侧厚度不同时，如何计算混凝土工程量和模板工程量?

    答：计算砼量时梁高计算至薄板的板底，模板以实际面积计算。

14 、电梯井壁的混凝土是否计算超高费，如何计算?

    答：计算。按一面超高部分模板与砼接触面积计算模板支撑增加。

15、带马牙槎的构造柱模板外露部分如何计算?

   答：按第13章计算规则第外露部分面积计算。

建—14：

    1、大于14m柱的厂内运输如何计算费用？

答：按技术措施费用，依据批复的施工组织设计计算。

建—15：

1、土建定额第十五章垂直运输项目说明中第二条第二项：贮水（油）池不分高度按容量以座计算。实际施工中池子容量较小，甚至有些工程池子本身的价格还不如垂运费高，应怎样计算？

答：措施费属参考性项目，可参照相应项目，甲乙双方协商。

2、框架结构使用卷扬机时，垂运费用如何套用？

答：仍按框架结构的垂运相应项目套用。

3、建筑物高度是指从设计室外、地坪至檐口滴水线的高度距离，如建筑物为无檐口带女儿墙，其高度是否可参照脚手架工程规定执行。

答：建筑物无檐口时，高度按设计室外地坪至屋顶板面。

建—17：

1、混凝土搅拌站应说清何种规模搅拌设备套用此项目。

答：根据工程规模、混凝土工程量大小按施工组织设计和现场实际甲乙双方协商确定。

建—18：

1、中华人民共和国令第393号《建设工程安全生产管理条例》第二章第：建设单位在编制工程概预算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。同类还有卫生环境等方面的要求。在编制预算时是否应考虑进去？如何计算费用？

答：唐山市建设局[2005]57号文件规定了清单计价的参考标准。定额计价时双方协商解决。

    2、砼及墙体保温所用的材料及人工如何计费？

    答：除搭暖棚外，冬施费中均包括一般保温。

    3、设计砼标号为C20冬施提高标号为C25，砂浆M5.0冬施提高到M7.5，竣工时用哪种标号进行结算？

    答：冬季施工中包括砼标号提高等级，不做为结算依据。

    4、检验、试验费是否调整，如何调整？

    答：检验试验费属措施费用，是对建筑材料、构件和建筑物的一般鉴定、检验费用，超出其范围的费用由双方协商、合同约定可以调整。

    5、冬雨季施工、夜间施工增加费所发生的费用是否调整，怎样调整？

答：该费用是按合理的施工组织设计和正常的施工条件及现行的施工和验收规范、操作规程及2000年全国统一建筑安装工程工期定额考虑的。超出其范围的费用由双方协商可以调整。

装饰工程综合基价

1、装饰工程水电费如何结算？应规定扣除系数。

答：装饰工程差异大，不能统一规定扣除系数。施工单位安装水电表的按表结算，未安表的可按定额的水电消耗量结算。

2、喷砂除锈是否应作补充定额？

答：可参考安装定额有关项目。

装—3： 

1、轻钢龙骨吊顶如3—029项中：轻钢龙骨以㎡为单位，不同的重量如何调整？此项无吊件，是否已包括在轻钢龙骨内？

答：按实际重量加定额损耗与定额含量调整，也可直接调整单价。吊件已包括在轻钢龙骨内。

装—8

1、一个建筑工程，建筑物装饰装修均为一个单位施工，土建工程已按建筑面积计算了垂运费，在装饰工程中按人工计取的垂运费，是否还计算？

答：执行装饰定额的项目以人工费计取垂运费。套土建定额项目的不再计取垂运费。

费率

1、应如何明确同时使用不同基价时（土建和装饰、土建和市政、土建和安装 等）的取费方法？

答：使用什么定额执行什么取费。

2、有关配合费问题，能否做具体些规定？

答：配合费的具体配合事项和费用计算标准由工程发包方和总承包方

协商，在合同中约定。

价格

1、         甲方供材，施工单位材料保管费如何计？

答：保管费按采保费的50%计取。即材料费的1%。

综合

1、综合基价中的人工单价、材料价格、机械台班单价均为指导性价格，规定允许调整，尤其人工单价与市场价相差很大，但执行起来很困难，主管部门可否协助解决？

答：定额计价时可通过双方协商合同约定。