小产权二手房买卖合同正规版【5篇】

小产权房屋买卖合同协议书格式 篇一

    出卖人（甲方）身份证号码： 

    买受人（乙方）身份证号码： 

    卖 方：__________________________________（以下简称甲方） 

    买 方：__________________________________（以下简称乙方） 

    甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房 权利义务转让事宜，达成如下协议： 

    一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米） 

    二、甲乙双方商定转让价格为人民币_____________________元， （大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整。 

    乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。 

    三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方， 该房屋应有一切权利和义务同时转让。 

    四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 

    五、出卖的房屋如因规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切 权利自合同生效日起归乙方所有。 

    六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应 严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与__________________ 签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔 偿损失， 支付对方违约费用人民币________元， 大写__________元整。 

    七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》； 

    八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方 协商解决；协商不成的，双方愿向申请仲裁。 

    九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。 

    甲方（签名或盖章）_________________________________ 

    身份证号：___________________________________________ 

    乙方（签名或盖章）_________________________________ 

    身份证号：___________________________________________ 

    签订日期：___________年____月____日 

小产权二手房买卖合同正规版 篇二

    卖方：____________________（以下简称甲方） 

    住所：______________ 

    邮政编码：__________ 

    身份证号：____________ 

    买方：____________________（以下简称乙方） 

    住所：______________ 

    邮政编码：__________ 

    身份证号：__________ 

    为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。 

    第一条、房屋状况 

    房屋地址：_________________________________ 

    幢号：_______室号：_______套（间）数：_______建筑结构：_______ 

    总层数：_______产权证号：_______用途：_______ 

    建筑面积_______（平方米）套内建筑面积_______（平方米） 

    该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）划拨（）（以上项目请按《房屋所有权证》填写） 

    第二条、产权状况 

    甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。 

    交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。 

    第三条、房屋价款与付款方式 

    甲乙双方商定成交总价款为人民币：_______元（大写：_______）在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。 

    第四条、过户及交接房事宜 

    甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。 

    第五条、户口迁移事项 

    甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。 

    第六条、税费分担 

    在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。 

    第七条、违约责任 

    本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务；2、未按第四条规定履行交接房事项；”均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币_______元（大写：_______）并赔偿相应损失。 

    第、其它约定 

    一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。 

    二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。 

    三、甲方确保结清房主_______年_______月_______日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。 

    四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。 

    五、本合同共_______页，一式_______份，甲、乙双方及房管部门各_______份。 

    备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商解决不成时，双方愿依法向_______人民起诉。 

    甲方（签名并盖章）：______________ 

    乙方（签名并盖章）：______________ 

    _____年____月____日 

最新小产权房屋买卖合同 篇三

    甲方： 

    乙方： 

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 

    第一条 

    房屋基本情况（按房屋所有权证填写） 

    1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为 平方米，车库面积_____平方米。 

    2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。 

    3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。 

    4、该房屋租赁情况______________________________。 

    第二条 

    房屋转让价格按建筑面积计算 

    该套房屋转让价格为[人民币][币]总金额（小写）__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 

    第三条 

    付款方式、时间 

    双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他）方式支付房款： 

    1、一次性付款： 

    本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。 

    2、分期付款： 

    合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_________________________ 

    ________________________________________。 

    3、其它方式：___________________________________ 

    第四条 

    交房方式： 

    甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房： 

    （1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。 

    （2）其他方式_________________________。 

    第五条 

    乙方逾期付款的违违约责任 

    乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任： 

    （1）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。 

    （2）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 

    （3）_____________________________________________。 

    第六条 

    甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任： 

    （1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续履行。若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。 

    （2）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 

    第七条 

    甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。） 

    第 

    关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。 

    第九条 

    该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。 

    第十条 

    房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 

    第十一条 

    其他约定事项______________________。 

    第十二条 

    本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和执行。 

    第十三条 

    甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 

    第十四条 

    本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。 

    1、由[嘉兴仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁。 

    2、向人民起诉。 

    第十五条 

    本合同自________之日起生效。 

    1、甲、乙双方签字。 

    2、经__________公证（涉外房屋转让必须公证）。 

    第十六条 

    本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应 

    甲方： 

    乙方： 

最新小产权房屋买卖合同 篇四

    甲方（出卖人）： 

    乙方（买受人）： 

    根据国家和天津市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖事宜达成如下协议： 

    第一条 房屋的基本情况 

    1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________________，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（以最终取得的产权证记载为准）；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 

    2、甲方同该房屋开发商签订《商品房买卖合同》（编号： ），但该房屋尚未取得房地产权证。 

    3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 

    第二条 房屋面积的特殊约定 

    1、本合同第一条所约定的面积为《商品房买卖合同》（编号： ）所记载面积。如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》（编号：）不一致，则以房地产权证记载为准。 

    2、如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》（编号： ）不一致，每平方米价格保持不变，房价款总金额按房地产权证记载面积计算。 

    第三条 房地产权证办理的约定 

    如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件，甲方应积极予以办理，其中产生的税费由甲方承担。如在前述条件具备的前提下甲方一个月内未予办理，则逾期一日按合同金额的1‰向乙方支付违约金。 

    第四条 价格 

    暂按《商品房买卖合同》（编号： ）记载面积计算，该房屋售价为每平方米_________元人民币（大写： ），总金额为_________元人民币（大写：）。 

    第五条 付款方式 

    1、乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金_________元整（合同总金额的20%），定金最终抵作房款。 

    2、待该房屋取得房地产权证后，甲方与乙方办理产权过户手续，剩余房款按照法律及相关部门规定通过房款资金监管账户支付，甲方已收取定金应用于办理房产过户和资金监管手续。 

    第六条 房屋交付 

    1、甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方使用，并于交付当日办理完毕配套交接手续。 

    2、乙方可对房屋按自己意愿进行装修。 

    3、如房屋需办理物业、入住或管理等手续甲方应于配合办理。 

    第七条 关于产权登记的约定 

    甲方应于本合同项下房屋取得房地产权证后7日内与乙方办理产权过户手续；如该房屋有贷款则应于取得房地产权证后7日内办理贷款清偿及房产过户等手续。 

    第 违约责任 

    1、如因甲方原因，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债权债务纠纷的，乙方有权选择解除合同，并要求甲方双倍返还定金。 

    2、如甲方单方解除合同，应双倍返还定金。 

    3、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，自本合同规定的交付期满次日起，甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款1‰的违约金；逾期超过_________日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权选择以下方式追究甲方的违约责任： 

    （1）终止合同，在支付迟延交房违约金的同时甲方还应双倍返还定金。 

    （2）甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款1‰的违约金，合同继续履行。 

    4、如发生本条1至3款的违约情况，导致合同无法履行或最终解除的，甲方还应赔偿乙方对房屋的装修损失。 

    5、如甲方未能按照本合同第九条的期限办理手续，则每迟延一天按照本合同价款的1‰向乙方支付违约金 

    6违约方应赔偿守约方为买卖本合同项下房屋支付的中介费。 

    第九条 税费的交纳 

    因本房屋所有权转移所发生的_________税费由甲方承担，_________税费由乙方承担。 

    第十条 声明及保证 

    甲方： 

    1、甲方有权签署并有能力履行本合同，如为代理人则代理人已经过权利人的授权。 

    2、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 

    乙方： 

    1、乙方有权签署并有能力履行本合同。 

    第十一条 合同的转让 

    除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 

    第十二条 争议的处理 

    1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 

    2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方同意将争议提交乙方所在地通过诉讼解决。 

    第十三条 不可抗力 

    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，应在该不可抗力事件发生后_________日内书面通知对方，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。如导致合同不能履行双方均不视为违约。 

    2、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、、罢工，行为或法律规定等。 

    第十四条 合同的效力 

    1、本合同自双方签字之日起生效。 

    2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。 

    3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 

    甲方： 

    乙方： 

小产权房屋买卖合同 篇五

    出售人（卖方）：______________________________ 

    买受人（买方）：______________________________ 

    福建省建设厅监制 

    一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）就存量房买卖事宜达成协议时使用。 

    二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。 

    三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。 

    四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察；并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。 

    五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。 

    六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 

    七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。存量房买卖合同 

    出售人（卖方）：______________________________ 

    身份证号：____________________________________ 

    联系地址：____________________________________ 

    代理人：__________________身份证号：__________ 

    联系地址：____________________________________ 

    买受人（买方）：______________________________ 

    身份证号或营业执照注册号：____________________ 

    联系地址：____________________________________ 

    代理人：__________________身份证号：__________ 

    联系地址：____________________________________