房 屋 买 卖 定 金 合 同

售  方：          （简称甲方）身份证号：                  

买  方：          （简称乙方）身份证号：                  

甲、乙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋基本情况

1、甲方自愿将坐落在         区                      的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

2、该房屋的基本情况如下：

房屋性质：         所有权人：             面积：      楼层：        产权证号：                       

第二条、成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：             元（大写），￥        （小写）该房屋的配套设施、过户的相关费用由       承担。

第三条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）

乙方向甲方的付款约定：

（1）乙方于本合同签订之日向甲方支付该房屋的定金。计人民币                      元（大写）￥              （小写）签订正式的房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款；

（2）乙方于朝阳确定甲方应还款数额（约人民币肆拾万元，以实际发生为准）之日（约自本合同签订之日起15个工作日，）向甲方支付房款人民币                         元（大写）￥          （小写）；

（3）乙方于本合同签订之日起15个工作日内向甲方支付房款（以甲方与银行实际结算为准）人民币                         元（大写）￥          （小写）

（4）待该房屋办理过户手续时，乙方一次性结清余款。

第四条：相关事宜

1、乙方需要按照本合同约定支付房款

2、甲方承诺办理过户之前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。同时双方结算该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等交接事宜。

3、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。

第五条：违约责任

1、甲方保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由甲方负责。

2、如甲方拒绝履行合同或解除合同，在5个工作日内双倍返还乙方支付的定金；如乙方违约，甲方不予返还乙方支付的定金。

第六条：免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙三方互不承担违约责任。

第七条：约定其他事宜

第：其它

1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民提起诉讼。

2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式二份，一份二页，甲、乙双各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止。

甲    方：               乙    方：            

签约日期：     年     月      日