范围
本标准规定了 物业公司管理的普通电动机日常维护保养的操作方法，确保电动机的正常运行，适用于强电专业维修人员操作运行。
编制依据/引用文件
《北京地区电气规程汇编》；《电气安全技术手册》
5.17.1电动机日常维护工作流程
| 工作流程 | 工作内容 | 技术/质量要求 |
| 强电专业根据动力系统的运行性质与时间制定预防性维修计划，
1、 | 1、按照计划时间认真完成。 | |
| 1、工作前准备所用工具，协调相关专业。 | 1、确定电动机检修时所影响的系统，通知相关专业人员配合； | |
| 1、将电动机从系统中脱离，断开控制总电源， 2、将电动机传动皮带或轴对与电机分离。 3、检查电动机控制元件整定值。 4、检查紧固电动机线端子； 5、摇测电动机的绝缘绕组 | 1、验电、确认无电，并挂禁止合闸标志牌。 2、为保证电动机空载试运行的判断准确； 3、整定值为电机额定电流的1.1－1.25倍 4、电动机引出线接线牢固，无过热老化现象。 5、用500V兆欧表摇测，合格值应大于0.5兆欧。 | |
| 1、工作完成认真填写记录归档； | 1、《电动机维修保养记录》、《值班 交记录》。 |
5.17.2.1电动机空载运行良好，各项运行数据符合规定值。
5.17.2.2严格执行设备操作规程，确保设备与人员的安全，发现问题及时处理汇报。
5.17.2.3按时填写记录。
记录
《故障登记表》
《电动机维修保养记录》
《设施设备维护保养记录》
《值班 交记录》
附加说明：
1.本标准由工程管理部负责起草；公司主管领导审核；总经理批准。
2.本标准由工程管理部负责解释、修订。
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