使 用 说 明 书
贵州省住房和城乡建设厅 监制
1、本书根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能条例》、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《建设部关于印发<商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定>的通知》制定。
2、《住宅使用说明书》在住宅交付用户的同时提供给用户。
3、本书未注明的其他部位、部件、使用说明及注意事项，由建设单位和用户另行约定。
尊敬的用户：
欢迎您使用本公司开发销售的商品住宅。为了使您更好地了解、使用及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命民。
建设单位（盖章）
交付日期 年 月 日
| 公司名称 | 公司地址 | ||
| 联系电话 | 邮 编 | ||
| 项目名称 | 房屋座落 | ||
| 工程质量等级 | 竣工验收时间 | ||
| 交付使用时间 | 年 月 日 | ||
| 购房人姓名 | |||
| 门牌号码 | |||
| 设计单位 | |||
| 施工单位 | |||
| 监理单位 | |||
| 住宅基本设置和设计指标 | ||||||||
| 结构形式 | 抗震设防烈度 | |||||||
| 各部位荷载等级，严禁超负荷使用 | 功 能 | 门厅 | 客厅 | 卧室 | 厨房 | 卫生间 | 阳台 | |
| 荷载等级 | ||||||||
| 允许荷载 | ||||||||
| 供水 | 所用管材 | |||||||
| 供水方式 | ||||||||
| 安装配件 | 水表 | 总开关 | 水龙头 | |||||
| 数 量 | ||||||||
| 排水 | 所用管材 | |||||||
| 排水方式 | ||||||||
| 供电 | 配电负荷 | |||||||
| 供电方式 | ||||||||
| 供电安装配件 | 电表 | 总开关 | 开关 | 插座 | 灯座 | 照明 | ||
| 数 量 | ||||||||
| 技术参数 | ||||||||
| 通迅 | 线路敷设 | |||||||
| 电话插座 | ||||||||
| 有线电视 | ||||||||
| 对讲系统 | ||||||||
| 三表远传 | ||||||||
| 网 络 | ||||||||
| 厨房 | ||||||||
| 卫生间 | ||||||||
| 门 | ||||||||
| 窗 | ||||||||
| 住 宅 节 能 构 造 | ||||||
| 1 | 墙体 | 保温形式 | 外保温□内保温□夹芯保温□其他□ | |||
| 保温材料名称 | ||||||
| 保温材料性能 | 密度 （kg/㎡） | 燃烧性能（h） | 导热系数（w/m.k） | 保温材料厚度 | ||
| 墙体传热系数 （w/㎡.k） | ||||||
| 2 | 屋面 | 保温（隔热）形式 | 坡屋顶□平层顶□坡屋顶、平屋顶混合□有架空屋面板□保温层与防水层倒置□其他□ | |||
| 保温材料名称 | ||||||
| 保温材料性能 | 密度 （kg/㎡） | 燃烧性能（h） | 导热系数（w/m.k） | 保温材料厚度 | ||
| 屋顶传热系数 （w/㎡.k） | ||||||
| 3 | 地板 | 保温形式 | ||||
| 保温材料名称 | ||||||
| 保温材料性能 | 密度 （kg/㎡） | 燃烧性能（h） | 导热系数（w/m.k） | 保温材料厚度 | ||
| 地板传热系数 （w/㎡.k） | ||||||
| 4 | 外窗 （幕墙） | 窗类型 | ||||
| 外遮阳形式 | ||||||
| 玻璃门窗性能 | 热系数 （w/㎡.k） | 遮阳系数（%） | 气密性能 | 安全性能 | ||
| 5 | 户门 | 传热系数 （w/㎡.k） | ||||
| 使 用 注 意 事 项 | |
| 房屋部位 | 注 意 事 项 |
| 地基基础 | 要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 |
| 墙体 | 梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅承重墙、保温墙使用时严禁改拆开洞，以免破坏结构，影响住宅整体稳定和刚度。改动非承重墙的位置应经有关部门批准。 |
| 屋面 | 在屋面安装大阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水装斗，以免造成堵塞。 |
| 防水层 | 设置在厨房或卫生间等处的防水层，装修时不得破坏。 |
| 门、窗 | 门窗在使用时请勿用力过大，不得随意拆装，如需更改，不得影响外墙立面。 |
| 阳台 | 不得加设阳台附属设施。 |
| 烟道 | 设有烟道的，抽油烟机应接入烟道内、不得封堵或拆除烟道。 |
| 空调机位 | 按设计图纸指定位置安装空调室外机。或按国标GB17790要求安装空调室外机。 |
| 供水设施 | 供水主管不得随意拆除、接分叉或毁坏。 |
| 排水设施 | 排水主管不得随意拆除、接分叉或毁坏。 |
| 供电设施 | 住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不得改动公共部位供配电设施，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。 |
| 消防设施 | 消防设施不得遮掩或毁坏，不得阻碍消防通道，非消防用途不得动用消防水源。 |
| 保湿构造 | 墙体、屋面、楼地面等的各类保温系统包括饰面层、加强层、保温层等均不得铲除、削弱；饰面层改造不得影响系统安全与功能。 |
| 注： 1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关部管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。 2、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木。 3、因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任承担相应责任。 | |
| 住宅结构平面示意图 |
| 住宅采暖、空调负荷平面图 |
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