毕业设计投标文件编制

合肥工投*兴庐科技业园7#厂房施工招标

投 标 文 件

                项目编号：  D2014038  

项目名称：                                          

投标文件内容：         投标文件投标函部分                    

投  标  人：   安徽合肥中天建设工程有限公司   （盖公章）     

法定代表人或其委托代理人：      黄雪晶      （签字）         

日        期：    2014   年   5    月    12    日 

14.附录  施工现场布置平面图

         施工进度计划图

1.法定代表人身份证明书

单位名称：      安徽合肥中天建设工程有限公司       

单位性质：               有限责任公司               

地    址：      安徽合肥市庐阳工投*兴庐工业园区    

成立时间：    2003     年     05     月    15    日

经营期限：  自2003年05月15日至2015年05月14日 

姓    名：  徐洪尧  性别：  男  年龄：  43  职务：   董事长  

系  安徽合肥中天建设工程有限公司  的法定代表人。

特此证明。   

投标人：   安徽合肥中天建设工程有限公司  （盖公章）

日   期：    2014   年  5  月   12   日

2.投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我 徐洪尧 系安徽合肥中天建设工程有限公司    的法定代表人，现授权委托 安徽合肥中天建设工程有限公司 的 黄雪晶 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

   代理人     黄雪晶 （签字或盖章）性别：  男  年龄： 29 

   身份证号码： 5301811985120139** 职务：     职员     

   投标人：    安徽合肥中天建设工程有限公司    （盖章）

   法定代表人：          徐洪尧            签字或盖章）

   授权委托日期：   2014   年  5  月   12   日

 3.投标函及投标函附录                    

3.1投标函 

致： 合肥工投工业地产有限公司 ：

    1、根据你方招标工程项目编号为 D2008098 的合肥工投*兴庐科技业园7#厂房工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单（如有时）及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）贰仟肆佰肆捌拾柒万肆仟壹佰零陆元捌角陆分（RMB）￥ 24874106.86元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单（如有时）的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。

 2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。

 3、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 100 日历天内完成并移交全部工程。

 4、如我方中标，我方工程量清单中的综合单价在整个施工过程，工程结算中保持不变。

 5、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价 5 %的银行保函作为履约担保。

 6、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第6条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

    投 标 人：        安徽合肥中天建设工程有限公司      （盖章）

单位地址：  安徽合肥昆洛路世纪金源国际商务中心1栋21楼               

                3.2投标函附录

法定代表人或授权委托人：（盖章或签字）  徐洪尧

日期： 2014 年 5 月 12 日 

                    4.投标担保书

致：  黄雪晶 （投标人名称）

 根据本担保书，   黄雪晶 （投标人名称）作为委托人（以下简称“投标人”）和   安徽合肥万信投资有限公司  （投标担保机构）作为担保人（以下简称“担保人”）共同向  黄雪晶 （招标人名称）    （以下简称“招标人”）承担支付   人民币  100000元  （币种，金额，单位）     （小写）    的责任，投标人和担保人均受本担保书的约束。

 鉴于投标人于     2014    年      4    月      20    日参加招标人的 安徽合肥工投*兴庐科技业园标准化厂房项目一期工程B区5#、7#厂房 （招标工程项目）  的投标，本担保人愿为投标人提供投标担保。

 本担保的条件是：如果投标人在投标有效期内收到你方的中标通知书后：

 1、不能或拒绝按投标须知的要求签署合同协议书；

 2、不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金；

 3、在投标有效期内撤回投标文件。

  只要你方指明产生上述任何一种情况的条件时，则本担保人在接到你方以书面形式的要求后，即向你方支付上述全部款额，无需你方提出充分证据证明其要求。

    本担保人不承担下述金额的责任：

    1、大于本担保书规定的金额；

    2、大于投标人投标价与招标人中标价之间的差额的金额。

担保人在此确认，本担保书责任在投标有效期或延长的投标有效期满后28天内有效，若延长投标有效期无需通知本担 保人，但任何索款要求应在上述投标有效期内送达本人。

                担保人：        胡宏梁           （盖章）     

              法定代表人或委托代理人：  黄雪晶 （签字或盖章）

                 地址：  安徽合肥瑶海区长淮街道胜利北路1号                     

                邮政编码：            5300                   

                 日期：     2014   年   5   月  10   日

                   5. 投标保证金

 合肥工投工业地产有限公司 ：（建设单位名称）

 我单位接受贵单位的邀请，参加   安徽合肥工投*兴庐科技业园标准化厂房项目一期工程B区5#（7#）厂房    工程投标，

 根据招标文件的要求，我单位现递交投标保证金     500000   元  

（大写：    伍拾万元     整）

 本保证义务的条件是：

 如果投标人在投标书中规定的投标书有效期内撤回标书；

 如果投标人在投标书有效期内接建设单位所发的中标通知书后；

 未能或拒绝根据投标须知的规定，按要求签署合同协议书；

 未能或拒绝按投标须知的规定，提供履约保证金。

 违反相关招标法规有关废标的规定。

 招标人有权没收投标人的保证金。

 当投标人落标时，可退还招标文件及所附图纸等资料，同时招标人向其退

 还投标押金。（无息）

                                     投标单位（公章）

                   投标单位法人代表（签字、盖章）  徐洪尧 

                   日期：   2014   年   5   月   10   日         

                6. 施工组织设计及部署                 

                 6.1编制说明

6.1.1编制目的

本施工组织设计大纲系我公司对合肥工投*兴庐科技工业园7#厂房项目的投标文件之一：本大纲体现我公司对本工程施工的总体构思和部署，若有幸中标，我们将遵照我公司技术管理程序，按照大纲确定的原则，编制详细施工方案，用以指导施工，确保本工程优质、高速、安全地建成。

6.1.2编制依据  

1、合肥工投工业地产有限公司提供的施工图纸及招标文件；

2、中华人民共和国重庆市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

3、我公司有关质量管理、安全管理、文明施工和相关工种、工序的工法。

4、现场及周围环境的实际情况。

5、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准。

             6.2工程概况及施工条件

6.2.1工程概况

工程名称：合肥工投*兴庐科技业园7#厂房项目

建设单位：合肥工投工业地产有限公司

设计单位：中铁合肥建筑市政工程设计研究院有限公司

即将合肥工投*兴庐科技业园标准化厂房项目一期工程B区7#厂房位于安徽合肥市庐阳工投*兴庐工业园区，建筑面积36678m2，建筑高度27.3m共6层,主体为全现浇框架结构。

投标范围：全部建筑工程

6.2.2施工条件

本工程三通一平已全面完成。厂房平面形状规则，施工场地较好，对外脚手架的布设使用及工程测量控制有较好的条件；

6.2.3实施目标

1、工程质量目标：

确保本工程为合格工程，争创“优质工程”；

2、工期目标：

我们计划总工期为330个日历天，确保顺利交付使用。

3、安全文明施工目标：

杜绝死亡重伤事故及机械火灾事故，严格按照重庆市文明施工的各项规定执行，争创重庆市文明工地。

4、科技进步目标：

积极采用我局应用成熟的“四新”科技成果，充分发挥科学技术作为第一生产力的作用，确保工程顺利建成。

5、施工环境目标：

作好现场封闭施工和临近现场交通要道的安全防护，最大限度地减少噪音污染、粉尘污染，确保周围环境不受施工的影响。

           6.3 施工方案及部署

6.3.1组织机构

若有幸中标，我们将本着精干高效、结构合理的原则，选配综合素质高、具有同类工程施工经验的项目经理、项目总工及各级管理人员组成《合肥工投*兴庐科技业园7#厂房工程项目经理部》，代表法人全面履约；同时，精心选配经验丰富、技术水平高、富有战斗力的各专业施工人员担任本工程的作业任务。

现场组织机构网络图如下：

6.3.2施工程序

整个工程的施工程序组织原则为“工序流水、主体分层、交叉作业”，程序组织情况详见《施工程序总框图》，各阶段施工程序安排重点如下：

1、基础施工阶段

本阶段工作的重点是确保人力及机械的投入，制定合理的基础施工作业方案，并加强测量控制，确保砼一次浇筑成功；

2、主体施工阶段

本阶段工作的中心是以结构工程为先导，确保主体结构顺利封顶，施工中应加强对各工序的监控，对机械设备运行情况的监测，加强现场施工协制，确保工期、质量等目标的实现；

3、围护结构及装修施工阶段

该阶段我们将着重处理好砌筑、装修、安装的施工协调，使装修和安装相互创造工作面，减少内耗，高质、高效地完成施工任务；

4、室外工程及收尾竣工阶段

本阶段我们将抓紧安装调试，引好室外管线，加紧整个工程的配套收尾、清洁卫生、成品保护；加紧各项交工技术资料的整理，确保工程一次验收成功。

6.3.3施工准备  

    1、现场、环境、交通准备        

我们将制定合理的平面布置和管理措施，严格按重庆市文明施工现场的标准进行现场平面、空间的分配和动态化管理。具体准备工作如下：

    ⑴开工前办理好施工许可证等各种手续，并与交通、电力、市政、自来水、电讯、、、气象等部门建立联系，以便及时协调。

⑵进行施工现场的形象设计，从标识、美学等各个角度完善施工形象，创造积极向上的施工气氛；

⑶进行施工现场的场地硬化，现场设洗车槽、沉淀池并在施工临时道路侧边设排水沟进行有组织排水，保持现场整洁；

2、现场水电准备：

根据现场各种施工机械照明用电量进行分析，业主方至少应提供315KVA以上的变压器方能满足要求；

现场主要考虑搅拌场地用水及楼层用水，总控制水表直径应在2.5寸以上。

⑴临建准备：入场后我们将根据生产及生活的各项需要，以工程对象为中心合理地进行现场临建布置。

6.3.4技术准备

1、图纸会审----深化施工组织设计大纲

我们将进行内部自审并形成记录，在专业会审及综合会审完毕后迅速将结果整理出来并使之成为施工依据。施工组织设计的编制将按施工组织设计大纲确定的原则进行，并根据实际情况进行深化，使之具有可操作性。对于结构重要部位或特殊部位，必须编制详细施工作业设计，按程序审批后实施； 

2、进场前进行三级技术交底，即技术负责人----管理人员----施工班组长----操作工人，交底内容及要求按我局《项目法施工过程汇编》中技术管理一节进行。

6.3.5建立测量控制网、复核桩基    

根据业主提供的测量基点进行平面轴线及高程控制，重要控制点要做成相对永久性的标记。并对桩基进行复核，配合业主进行桩基验收。

4、做好各类原材料的进场检验工作和参与砼的试配工作。

⑴针对本工程所使用的砼进行砼配合比的优化设计，使之具有良好的性能，满足设计和施工泵送要求；

⑵对工程中使用的原材料严格按规范要求进行取样、检验，把好原材料质量关。

 5、确定工程中即将使用的“四新”成果类型、内容及施工注意事项。

6.3.6人员、设备及材料准备

1、劳动力计划

我们将选派综合素质高、操作技术熟练、作风顽强、承担过同类工程施工的作业队伍进驻现场。作业队伍进场后我们将分级签定劳务合同，进行入场教育和技术交底，使之迅速进入工作状态。特殊工种如电焊工、机操工做到持证考核上岗。劳力需用量计划表如下：

工程项目

采购计划将根据施工总体进度计划和工程预算、现场仓容量进行编制。材料进场将严格按计划及我公司《材料管理程序》文件要求进行，特别强调以下几点：

⑴材料进场必须经专人验收，不经过验收的材料不准进场；

⑵材料进场后应按规范要求进行抽检，严禁未经试验或试验不合格的材料流入生产环节。

⑶在材料的使用中应按先进场先使用的原则进行。

⑷在施工中必须使用大厂钢材和水泥，并做到物证相符。

进场后，项目技术人员根据工程分层预算书和施工进度要求，及时提出材料的总体需用计划及月度需用计划，项目材料人员三天内组织材料进场。主要周转材料需用量计划见下表：

主要周转材料需用量计划表

工程采用现场拌制混凝土，搅拌站采用自动计量装置。搅拌站同时可搅拌砂浆。其它设备详见下表

土建主要机械设备需用量计划表

本工程拟采用商品砼、泵送方式，由我公司选用在合肥的搅拌站统一供应。 

         6.4主要分部分项工程施工方法

6.4.1测量工程

1、主轴线与施工方格网的建立

根据甲方提供的红线，在基础钻桩前对桩基进行仔细复核，然后采用J2经纬仪配合钢尺量距放出图示主轴线，主轴线精度按2mm控制，经平差计算，将主轴点规化至设计位置。在主轴线基础上放出方格网，用红▲标明各方向线于周围建筑物上。

2、基础放线

基础放线采用外控法，利用J2经纬仪采用正倒镜投点法将各轴线投到基础垫层或基础梁上

3、楼层放线

在±0.000层布设图一所示的O、A、B、C四个内控点，楼层放线时，采用J2型激光经纬仪将四个内控点投到楼层上，再用J2经纬仪放出楼层控制线。

楼层标高传递则由水准网点分别引三个标高于楼层，在楼层上检查传递上来的三个标高，复核在3mm误差之内即可以此标高作为楼层控制标高。

6.4.2土方工程  

挖出的淤泥质土以及其他不符和回填技术要求的土均运出场外，符合回填技术要求的土则堆在指定场地，并加以保护，以便于场地的土方平衡。基础承台和基础梁位置挖出后，及时会同监理和金门建筑对基坑进行基础验槽，符合设计要求后及时进入下道工序.用于现场土方平衡的土堆放点四周必须设环通排水沟，雨天土方上必须覆盖塑料薄膜进行保护。

地梁挖土验收批、封底一批，避免水的浸泡，注意开挖和垫层的标高控制，尽量避免超挖，超挖部分要采用砂碎石层回填夯实，保证承台底板下土的密实。

6.4.3钢筋工程

1、原材料   

钢筋进场要检查每捆上挂的二个标牌（生产厂、生产日期、钢号、炉罐号、钢筋级别、直径等标记）和质保书。合格后按照规范要求取样要在监理的见证下进行取样复试，合格后方可使用，严禁先用后试。对钢筋还要进行外观检查。钢筋表面不得有裂纹、结疤和折叠。钢筋表面应无老锈，允许有凸块，但不得横肋的高度，钢筋表面上其它缺陷的深度和高度不得大于所在尺寸的允许偏差。钢筋每1m的弯曲度不应大于4m。

2、钢筋制作安装

钢筋在加工过程中发现脆断，焊接性能不良或机械性能显著不正常等现象时，应进行化学成分分析或其它专项检验。

现浇结构模板安装允许偏差

⑴根据设计图纸检查钢筋的型号、直径、根数、间距是否正确，特别是检查负筋的位置；

⑵检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规定；

⑶检查砼保护层是否符合要求。

6.4.4模板工程

1、本工程结构按清水混凝土的标准进行配模设计，其标准见下表:

立柱支架、水平撑、剪刀撑、对拉螺栓规格、间距。

立柱、斜撑基底的支撑面积。

预埋件和预留洞的固定情况。  

模板拼缝的严密程度。

 3、拆模要点及注意事项

⑴拆除模板时不得站在正拆除板的正下方，或正拆除的模板或支架上。

⑵模板拆除要注意讲究技巧，不得硬撬或用力过猛，防止损坏结构和模板。

⑶拆下的模板不得乱丢乱扔，高空脱模要轻轻吊放。木模要及时起钉、修理，按规格分类堆放。

⑷已拆除的结构应在混凝土达到设计强度等级后，才允许承受全部计算荷载。

⑸脱模应注意使各部分受力均匀，不损伤构件边角或避免造成构件裂缝。

6.4.5砼工程

本工程结构砼采用商品砼、泵送方式进行浇筑1—6层竖向结构与顶梁板分两次浇捣。施工准备及注意事项如下：

1、砼浇灌前的施工准备：

⑴砼必须经过试验室试配确定。

⑵浇灌区段的钢筋、模板工程必须请业主现场代表、监理、质量部门检查认可并签发钢筋隐蔽工程验收和砼浇灌许可证后才能进行砼的浇灌；

⑶项目技术负责人应根据工程实际情况，编制切实可行的浇灌方案，并认真向全体操作人员进行作业交底；砼浇筑线路详见插图：《混凝土浇筑线路图》。

2、砼的浇灌：

⑴浇灌砼应连续进行，如遇特殊情况，砼间隔时间不大于2小时。

⑵砼振捣用插入式震动棒进行，振捣至表面呈现浮浆和不再下沉为止，振捣时间不少于30秒。

⑶尽量采用退泵法施工。

⑷砼输送管尽可能避免采用曲率较小的弯管和长度短的锥形管。

⑶输送管必须架设在牢实的支承台上，以承受泵送过程中产生的周期性振动力，防止管道产生位移和变形。

⑷砼浇灌中，安排专门木工检查修整模板，专门钢筋工修整钢筋，确保模板工程和钢筋工程的质量。

⑸砼浇灌时，设专人负责搅拌站和现场联系，根据现场浇灌情况随时调整坍落度。并派试验人员2小时一次抽查砼材料的计量情况。砼材料计量允许误差：水泥、外掺斜±2％，粗、细骨料±3％，水、外加剂±2％，砼坍落度检查每一工作班至少二次。每一工作班内，当砼配合比有变动及时检查。

⑹浇灌过程中应派专人对预留管洞及铁件进行保护，确保位置的正确性。

⑺砼表面强度大于1.2MPa，才能进行下道工序操作。

⑻认真做好砼工程施工记录

3、砼的养护：

采用自然浇水养护，保证砼表面呈湿润状态，养护时间不得少于7天；

4、施工缝的处理

在施工缝处继续浇砼时，必须清除砼表面上垃圾，水泥薄膜和松动石子，并加以凿毛，用水冲冼干净并充分湿润，且不得积水。砼浇筑前首先在施工缝处铺一层厚10-15mm水泥砂浆，其配合比同砼内砂浆成分。

6.4.6砌筑工程

本工程为框架结构，内外墙体材料选用都采用煤矸石机制砖，±0.000以下为200厚实心煤矸石砖，±0.000以上外墙及楼梯间内墙采用非承煤矸石空心砖,其余内墙采用200厚非承重煤矸石。

砌体组砌时，上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块长度的1/2，不得小于块高的1/3，也不应小于15cm。砌体的水平灰缝厚度一般为15mm，垂直灰缝为20mm，水平灰缝大于20mm，应用C20细石砼找平。砌筑到门窗洞口时，应按规范安装防腐木砖。砌块校正时，不得在灰缝内塞进石子、碎片，也不得强烈振动砌体。砌体就位并经校正平直，应随即进行水平灰缝及竖缝的勾缝，勾缝深度一般为3-5mm。

1、施工材料准备：  

⑴砖：砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致；有出厂合格证明及试验单。

⑵水泥：品种与标号应由业主选择；应有出厂合格证明和试验报告方可使用；不同品种的水泥不得混合使用。

⑶砂：宜采用中砂，不得含有草根等杂物。砂的含泥量不应超过5%。

⑷水：应采用不含有害物质的洁净水。

⑸防水剂：±0.00标高以下设计要求砌筑砖墙有防水砂浆带（掺水泥用量3%的防水剂）。

⑹其他材料：拉结钢筋、预埋件、木砖、防水粉等均应符合设计要求。

2、施工工艺流程：

弹线→找平→立皮树杆→排砖摞底→拌制砂浆→设构造柱钢筋（预留、预埋、设拉结筋）→砌体砌筑（窗台梁板模、扎筋、混凝土）→验评→置构造构柱、梁、板模→浇砼→养护。

3、砌筑要点和一般构造要求：

⑴砌筋前应将楼地面标高找平，并立好皮数杆。

⑵采用水泥砂浆砌筑时，砌块应浇水润湿，含水率不超过15%。

⑶砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砌块之间应有良好的粘结力，铺灰长度一般不超过1.5米，砂浆的强度等级按设计要求。

⑷上下砌块应错缝搭砌，搭接长度小于砌块长度三分之一时，水平灰缝应设置钢筋或网片。      

⑸门窗框的安装采用先砌墙后装框的方法，其缝应用掺107胶或其它胶结材料的砂浆分层嵌实。

6.4.7构造柱、混凝土加强带施工

⑴构造柱的设置应先砌筑后浇筑混凝土的施工程序进行。

⑵构造柱与墙体的连接应砌成马牙槎，从每层柱脚开始，先退后进，每一马牙槎沿高方向的尺寸不宜超过250mm。沿墙高每500mm设2Ф6.5拉结钢筋，伸入墙内应大于1000mm。为了保证构造柱垂直，砌马牙槎必须垂直，垂直度保证在10mm内，预留伸出的拉结筋不得在施工中任意反复弯折，如有歪斜，在浇灌前应校正其位置并牢固地绑扎在构造柱内。

⑶在浇灌砌体构造柱混凝土前，必须将砌体和模板浇水润湿，并将模板内的落地灰、砖碴和其它杂物清除干净。砌墙时，应在每根柱的底部位置留出两皮砖的孔洞，供清除模板内杂物用，清除完毕应立即封闭。

⑷当墙的水平长度>5m时，应在墙中部加设构造柱。构造柱混凝土强度等级为C20，墙与柱的拉结应在砌墙时预埋。

⑸墙高≥4m的180砖墙或≥3m的120砖墙，应在墙高1/2处设钢筋砖带一道，砖带用M10砂浆砌250高。墙厚为180时，放3Ф8钢筋，墙厚为120时，放2Ф8钢筋，两端锚入混凝土柱内（如果设计另有要求按设计规定施工）。⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼ 

⑹屋顶每开间设一构造柱，超过3m则增设一根。

⑺构造柱混凝土采用与梁板一次性浇灌，浇混凝土前，在结合面处先注入与砼同标号的20厚水泥砂浆，再浇混凝土，振捣器应避免触碰砖墙，严禁通过模板传振。

⑻砼终凝后加强浇水养护，时间不少于14天。

6.4.8脚手架工程

1、脚手架的选择：

根据本工程的立面选型和建筑高度，结合施工现场具体情况拟选用扣件式钢管脚手架。

施工作业脚手架。墙砌体、内墙装饰采用简易脚手架，梁、柱、现浇板、顶棚施工采用扣件式钢管满堂架。

外架采用落地式双排钢管脚手架，从室外地坪至主体封顶，随主体上升开始搭设，主要用于封闭四周外墙和装饰阶段用，外架外立面采用密目安全网进行全封闭，外架每层应与墙体可靠连接。

2、脚手架搭设顺序：

按脚手架的柱距、排距要求进行放线 →放置纵向扫地杆 →立柱 →横向扫地杆 →第一步纵、横向水平杆 →连墙杆或加抛撑→脚手板 →第二步纵、横向水平杆 →连墙杆 →安全网

3、脚手架搭设质量要求

⑴立杆垂直偏差：纵向偏差不大于H/400，且不大于100mm；向偏差不大于H/600，且不大于50mm。

⑵纵向水平杆水平偏差不大于总长度的1/300，且不大于20mm ，同跨内外高度差不大于10mm；横向水平杆水平偏差不大于10mm ，外伸尺寸的误差不应大于50mm。

⑶脚手架的步距、立杆横距偏差不大于20mm；立杆纵距偏差不大于50mm。

⑷扣件紧固力矩宜在45～55N·m范围内，不得低于40N·m或高于65N·m。

⑸连墙点的数量、位置要正确，连接牢固，无松动现象。

4、脚手架拆除时应符合下列规定：

⑴拆除作业必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业；

⑵连墙件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架；分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固；

⑶严格遵守拆除顺序，由上而下，后搭者先拆除，先搭者后拆除，一般先拆除栏杆、脚手板、剪力撑，而后拆小横杆、大横杆、立杆等；

⑷统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个人有关的扣件时，应先告知对方以防坠落；

⑸拆除的扣件、钢管、脚手架等构件应及时分类堆放，以便运输、保管。

6.5装饰装修工程施工

6.5.1天棚抹灰施工

1、工艺程序

基层处理→弹天棚水平线→喷水润湿→刷107 胶水泥浆→抹底层糙灰→抹中层糙灰→找平层检验→抹罩面灰

2、基层处理要点：

楼板底面凡是有突出的砂浆或砼，均应剔平，表面光滑的用剁斧砍毛，表面的凹坑，应清洗后用1;2水泥砂浆分层补平。

3、天棚抹灰工艺

⑴在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度和阴角平直的控制线，同时拉线检查楼板底面平整度情况，对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的目标，加厚层应分层找平，每层厚度不宜超过7mm。

⑵抹灰前一天将板面浇水湿透。

⑶抹灰前，先用喷雾器喷水湿润板面，待板面无明水时，刷107胶水泥一遍，紧接着抹1:1水经砂浆底糙灰，在底糙灰内加水泥重量5-10%的107胶水，抹底糙要力抹压，养护2-3d后抹找平层糙灰。

⑷抹中层糙灰（找平层糙灰）：抹灰前用喷雾器喷水湿润表面，接着用混合砂浆补局部低凹不平之处，隔一夜再用混合砂浆抹找平层，先用软刮尺利刮平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚的阴、阳角处，应用阴阳角尺通直，使楞角方正、整齐、角度一致。

⑸找平层砂浆凝固后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥砂浆罩面灰。

6.5.2内、外墙面抹灰

1、工艺程序

基层处理→打巴出柱抹护角→润湿墙面→抹底糙灰→抹墙裙或踢脚线底糙灰→抹墙裙或踢脚线中层糙灰→插入天棚、地面施工→润湿墙面→抹罩面灰

2、施工要点

⑴基层处理：将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将砼基体表面洗刷或凿毛，加气砼墙面应先勾缝和修补缺棱掉角。

⑵抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，特别是加气砼墙，吸水量大，吸水慢，应提前2d多次洒水湿透，事先用混合砂浆勾缝和修补缺棱掉角。砼及加气砼墙均应先刷一遍107胶水泥浆，刷后紧接着抹灰，不能让107胶水泥浆干燥，抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。

6.5.3外墙面砖施工

1、施工程序

外墙面砖施工在层面施工完后从上往下进行，操作程序如下：

基层处理→测定阴阳角垂直线→打巴出柱→浇水湿润→刮底糙灰→局部找平→抹中层糙灰→弹面砖控制线→架设区数杆并横竖拉控制线或分块弹线→贴面砖→埋缝→勾缝→擦净表面→检查验收及养护→拆除脚手架

2、施工方法  

⑴测定阴阳角垂线：用经纬仪在外墙阴、阳角处测定垂直线，将垂直线弹在距阴、阳角50mm处，作为标准线，根据标准线确定找平层厚度，并作出标志，按标志在墙面上拉通线，每隔1.2-1.5m做出标准巴子，然后出柱，作为找平层糙灰的标准。

⑵分层刮糙：将同清理干净，浇水润湿，进行分层刮糙砂，用长靠尺刮平，将阴、阳通直，然后用木抹子抹平、划毛，经验收合格后进行下道工序的施工。

⑶弹砖控制线：采取在找平导弹分块线的控制方法，要求是1-5匹弹一根水平和垂直线，拉线应按大样图分块排列的尺寸为准，在墙中为整砖，非整砖留在两端。梁、柱应留在两内侧阴角处。

⑷贴面砖：镶贴时，从最上层工作面开始，每一工作面应自下而上镶贴，先墩子，后墙面、腰线。窗台、雨蓬等必须做流水坡度和滴水线。贴面砖前，须浇水润湿墙面，尤其是夏季施工。把经过挑选并浸水后的面砖用小灰铲柄轻轻敲击达到平整、密实为止。

⑸勾缝：面砖之间的缝隙，按设计要求进行勾缝，勾缝条将砂浆拖平、压实、收光、保持深浅一致。勾缝完成要及时将表面擦干净。

6.5.4水泥砂浆楼地面

水泥沙浆楼地面施工工艺：结构层→水泥浆结合层一道→1:2水泥砂浆面层铁板赶光→铁抹子压光（三遍）。

施工要点：

1、基层应扫净，用水湿润，按建筑标高在四周墙上弹出地面标高线，间距1.5m打巴冲筋。下水管及地漏口要堵好，避免流入砂浆。

2、铺灰时先在基层均匀扫素水泥浆（水灰比0.4～0.5）一遍，随扫随铺砂浆，用木杠压实、刮平，木抹子搓揉压实使砂浆与基层粘贴密实。

3、面层如遇管道等产生局部过薄时，须采取防裂措施。

4、稍干，用铁抹子压光，分三遍成活。头遍提浆；拉平，待终凝时二遍压光，开始终凝时进行第三遍压光，将抹纹压平、压实、压光交活。用抹光机压光时，砂浆应比手工压光干硬底部稍干。

5、砂浆过稠，可略洒水，过稀撒干水泥浆（水泥:砂=1:1，体积比，砂须过3mm筛，切忌撒干水泥），静置10～20min，收水后压光，用木尺检查平整度。

6、面层压光1d后用锯沫、砂或草袋覆盖，洒水养护7～10d，每天洒水2～3次。总之要保持地面湿润。

6.5.5内墙瓷砖施工

内墙瓷砖饰面主要用于卫生间，需采用1∶2水泥砂浆粘贴，在铺贴前，应认真做好基层抹灰，基层抹灰时先在墙体上刷一道加胶水泥浆，然后再抹1∶3水泥砂浆，两遍成活，抹灰干燥后，再刷一道防水涂料，再抹一层水泥砂浆，另外，室内外的门窗框及室外雨水管需安装完毕，水电管线安装已完成。瓷砖进场后应进行抽样检查，合格后方可使用，在铺贴前应按色彩一致选砖、浸砖、浸泡的时间不少于2h，且不再冒泡为止，将砖阴干，按瓷砖尺寸在基层上弹出分格线，拉设控制线，进行预排，预排要注意同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处，方法是用接缝宽度调整砖行、铺贴瓷砖的顺序是由下往上进行，从阳角开始水平方向逐一铺贴，全部完工后，要根据不同污染情况，用棉丝或用稀盐酸刷洗，并紧跟用清水冲洗。

镶边条时应先贴阴（阳）三角条，再贴墙面，即先铺贴一侧墙面砖，再铺贴阴（阳）三角线，然后再铺另一侧墙面瓷砖，这样阴（阳）三角条比较容易与墙面吻合。

6.5.6墙面、天棚面涂料施工

1、涂料面施工工艺流程

清理基层→填补缝隙→磨砂纸→满刮腻子两遍→磨光→刷第一遍涂料→复补腻子→磨光→刷第二遍涂料→磨光→刷第三遍涂料

2、施工要点

⑴基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%。 

⑵刮腻子：腻子随用随调一次调配的数量最多不得超过2d，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可涂刷涂料。

⑶刷涂料：涂刷涂料的施工温度应按产品说明的要求控制，防止冻结。涂刷前，先将涂料搅拌均匀，如感太稠，可以加水稀释，但加水量不应超过20%， 涂刷涂料用排笔涂刷，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面应一次完成，以避出现接头。第一遍涂料刷过之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用补点方法处理，必须满刷一遍才能保证色泽一致。最后一遍涂料要一笔一笔挨着刷直，不得成弧形，做到刷纹顺直、厚薄均匀、不显接砂、无流坠、溅沫、透底等质量问题。涂刷遍数应根据颜色深浅和涂料遮盖力情况确定，至少三遍。

6.5.7铝合金门窗安装

1、用于制作铝合金门窗的铝材规格，型号及配件应符合设计要求，色彩一致。铝合金门窗制作应尽可能地在施工现场制作，这样可以大大减少门窗的包装与运输工作量，特别是当门窗的加工尺寸较大时，可以减少因搬运和堆码不当所产生的变形，也能够保证门窗的制作质量，核对门窗的型号、规格、尺寸、数量发现问题可及时进行调整，以免造成不必要的浪费。铝合金门窗制作的工序为：断料→钻孔→组装→保护或包装，铝合金断料前应按照门窗各杆伯需要的长度划线，按线用切割设备断料，断料时应根据铝合金设计图纸的规格、尺雨结合所用铝合金型材的长度，长短搭配，合理用料，减少短头废料，切割时应保证切割的精度，克其是切割具有一定角度的斜面时，更要十分注意，以免影响组装的颜一致，以免影响美观。

2、铝合金门窗安装：铝合金门窗安装的时间，应选择主体结构基本结束后进行，铝合金扇安装的时间宜选择在室内外装修基本结束后进行，以免土建施工时将其损坏，安装铝合金门窗框前应逐个核对门窗洞口的尺寸，与铝合金门窗的规格是否相适应，在安装铝合金门窗框前必须与施工技术人员共同放好三条线：一是门窗的水平线、二是中心线、三是门窗洞口两侧与外墙面层距离的垂直线，外墙同一位置的竖框应在同一垂直线上，根据在洞口上弹出的门窗位置线，按照设计要求，将门窗框立于墙的中心线部位或内侧，然后用木楔进行临时固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚板固定在门窗洞口内。

6.6屋面、卫生间防水工程施工

6.6.1细石砼刚性防水层施工

1、砼采用细石防水砼，其中掺加4％防水剂。

2、砼应分仓浇灌，混凝土在一个分格缝内必须一次浇捣完成，不留施工缝。

3、混凝土终凝后，及时用草袋覆盖浇水养护不少于14天，待干燥后（含水率小于6%），清除分格缝口杂质污垢，进行胶泥嵌缝。

4、为避免重庆地区常用地方建材“长江特细砂”在用作屋面刚性防水时常出现的泌水开裂现场，本工程在进行刚性防水层施工时一律采用中砂。

6.6.2SBS防水卷材施工

1、施工作业条件   

⑴屋面卷材防水层施工前应认真检查上道工序的施工质量并办好交接手续，如不符合要求时，应进行修补或返工。

⑵穿过防水层的管道、设备和预埋件等应在防水层施工前安装好，并经检查符合设计要求。

⑶铺贴防水层的基层表面必须清洁、平整、坚实，并不得有空鼓、起砂和开裂等缺陷。基层已经干燥，用刀划刻表面成白口，用塑料膜覆盖 (密封)观察无水珠，粘贴试验合格。

⑷女儿墙已抹灰、爬水部位已做滴水，木砖已预埋、水落口、水漏斗等已安装完毕，管根四周已用细石砼或1：2水泥砂浆填封密实。

⑸屋面防水层施工应选择良好的气候条件，气温应为5～35℃，冬季或雨季施工时，必须采取适当的技术措施。

⑹屋面阴阳角、女儿墙、水落口等处应抹成半径为100～150mm的圆弧或钝角。

2、施工方法和程序

SBS防水卷材铺贴采用热熔法施工，施工程序如下:

基层检查、清扫→节点密封处理→附加层铺设→定位、弹基准线、试铸→涂刷冷底子油→加热卷材底面热塔胶→滚铺卷材→滚压、排汽、压牢→加热卷材搭接缝热熔→搭接缝粘合、滚压、排汽→密封胶搭接缝边→收头固定、密封→检查、清理、修整。

6.6.3防水工程质量通病防治措施

1、卫生间防渗漏措施     

⑴

卫生间墙体均应在底部做150～300高砼地垄墙以防潮湿，并解决水沿砖缝或毛细孔渗漏和墙壁浸湿。

⑵清水管、排污管道、地漏应按规定在结构预留孔洞时，埋设带止水环导管，导管需高出楼面30mm。

⑶用1：2干硬性水泥砂浆找平，留好排水坡度、坡向，保证排水通畅，墙面底部300高作防水砂浆。

2、防止屋面渗漏措施

屋面渗漏主要有女儿墙、屋面出入口、出屋面的气囱、落水管穿防水层处等部位，应根据其相应特点作出相应的预防措施。

⑴防水层施工时将女儿墙浇水湿透，阴角泛水做成圆弧，保证该部位砼插捣密实，且抹压密实，将表面收光，加强养护。同时尽量使泛水和板面的防水层一次浇成，不留施工缝。

⑵防水层施工前应先安装雨水管的弯头，下铺卷材一层，与弯头搭接不少于50厘米，再浇筑防水砼层，填实弯头下部空隙，且与弯头端部连接顺畅，随后抹压密实。

⑶出屋面管道、气囱处防水应作泛水，卷材包绕管周以防雨水下浸。

7.冬雨季施工措施

本工程土方工程施工经过雨季，外墙刮糙、室内精装修少部分经过冬季，拟采取如下措施确保施工的顺利进行：

1、土方开挖工程中做好现场的排水系统，保证基坑积水能及时抽排。

2、机械挖方必须留出200—300mm厚的人工清底层，人工清除，验收一片，封闭一片，缩短坑底土暴露时间，避免基底土浸泡；

3、在浇筑垫层过程准备彩条布，对浇筑完的面能够及时覆盖；

4、基坑四周要设挡水沟，兼起挡水、排水作用，减少边坡的冲刷；

5、边坡随挖随挂网喷锚，防止边坡土的流失导致基坑坍塌事故，且砼覆盖层中必须设泄水口，保证与土层间的积水能及时排出；

6、当日气温低于5℃时，尽量不安排室外抹灰施工；

7、根据当日气温适当配制掺用防冻剂，保证砂浆的冬期施工性能；

8.施工进度计划管理

8.1施工网络计划

根据业主方要求，本工程开工日期暂定为2014.2.15，我们拟定总工期为232个日历天。

工期网络计划控制点如下：

8.2工期保证措施 

8.2.1组织措施

⑴积极配合业主，作好桩基验收组织工作和现场交接工作，缩短进入施工高峰期的周期；   

⑵组成精干、高效的项目班子，确保指令畅通、令行禁止；

⑶建立生产例会制度，每星期召开1次由各方参加的工程例会，每日召开一次生产协调会，围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全等内容检查上一次例会以来的计划执行情况。

⑷实行合理的工期、目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日两大班制度，即24小时连续作业；

⑸做好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐次落实，确保后勤保障工作的高质、高效;

8.2.2技术措施

⑴进场前针对工程特点编制周密可行的工期网络计划。其中总体网络计划规定了关键线路和控制点，二、三级网络计划细化到分部分项工程及工序的进度控制，使得网络计划控制既不失宏观性，又具有操作指导性的特点，从而通过每一环节工期计划的实现来保证工期目标的实现。

⑵利用计算机技术实现现代化管理，我局内部计算机已联网，可对网络计划、资源配置等实行动态管理。项目也将进行内部联网，使各专业施工管理在网上进行信息传递。

⑶采用成熟的“四新”技术，向科技要速度。

⑷施工期间特别是基础施工期间加强与气象部门的联系，做好雨季施工方案及各项准备工作。

8.2.3机械设备措施

本工程最为关键的施工机械是塔吊、钻机、砼输送泵、钢筋加工机械，为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，我们将采取以下措施：

⑴加强对设备的维修保养，对机械零部件的采购储存；

⑵对塔吊及施工电梯的运行设专人进行监督、检查，并做好运行记录；

⑶在砼浇筑过程中，对砼输送泵的运行进行24小时监控，并应与厂家随时处于联系状态；

⑷对钢筋加工机械，特别是对焊机，落实定期检查制度。

 9.现场总平面管理

工业园标准厂房项目一期工程B区5#（7#）厂房平面布置图见附录。

10.质量、安全保证措施

本章只阐述本工程质量、安全保证方面的技术措施，其它各项组织机构。

10.1质量保证技术措施

在本工程施工中，应针对不同时期的质量通病预先制定技术措施，做到预防为主，提高工程的一次成活率，以精品工序、创精品工程。

10.2安全保证技术措施

本工程在安全方面主要采取了以下技术措施

1、外脚手架的分段卸载措施。

2、外脚手架侧封底封措施

3、四口防护措施

4、现场机具的防护措施

5、公共走道，现场的安全棚防护措施

6、基坑边坡的监测措施

7、垂直运输机械（塔吊、施工）的电报、防悠落、限位措施

8、各类质量通病防治措施

为加大各专业施工的协调力度，确保交叉施工的有序性，我们将与业主精诚合作，坚决贯彻本工程指导思想，严格按施工总体部署科学组织、精心施工，确保有计划、有步骤地实现工程各项目标。

11.1与业主的协调配合

11.1.1计划管理配合

在日常计划管理中及时向业主提供以下资料：

⑴每月施工进度计划；

⑵每周施工进度计划；

⑶工程质量保证计划；

⑷月度产值完成情况报表。

以上资料经业主和监理认可或认可后实施。

11.1.2技术质量管理配合

此项内内容包括：

⑴积极主动地参加业主、监理组织的生产协调会，积极配合业主搞好图纸会审工作。

⑵及时向业主、监理提供主要分部分项工程《作业设计》，并经业主、监理认可后实施。

⑶认真及时办理好工序的交验工作，协助与业主、监理、质监站及设计部门进行质量考评工作。

⑷对业主、监理、质监、设计方提出的质量、技术问题高度重视，及时整改。

11.1.3资金配合

⑴施工中积极向业主提供合理化建议，减少投资；

⑵入场后协助业主制定资金需用计划，提高资金的利用率；

(3)在业主方资金周转出现困难时，我方可在一定范围内提供资金配合，保证施工的顺利进行。

11.2专业协调管理

各专业施工及内部分包由项目经理统一管理，项目工程部具体实施。工程部按总体施工网络计划安排专业队伍进退场事宜，下达各专业队伍的施工计划、协调各专业之间的交叉施工、垂直运输设备、施工用水、电、材料堆放、场地划分等，并签订内部分包合同，对专业队伍的质量、技术、安全成本进行指标管理，同时依据我局内部各项管理标准及制度对专业队伍的施工全过程进行全方位统一指挥控制，确保各项管理目标的实现。

对由业主方分包的部分分项工程，通过《分包合同》进行资金控制，入场后依照工程指标由项目工程部实施统一管理，并协调其现场、水电、运输、质量、技术、安全等事宜。

12.过程服务及质量保修服务

12.1过程服务

1、加强与业主的沟通和了解，掌握业主的建设意图，征求业主对工程施工的意见，对业主提出的问题将及时予以答复和处理，不断改进我们的工作。

2、积极做好施工与设计结合工作。

3、建立与设计院的紧密联系，了解业主对设计的要求，充分理解设计意图。

4、做好设计与施工的衔接工作，协调、解决施工与设计的矛盾；设专人负责审图工作，施工前认真做好结构、建筑、装修、安装图纸的会审交圈工作，对存在的设计问题将及时办理“工程洽商”，经业主、设计、监理确认后作为施工依据，确保施工顺利进行。

12.2质量保修服务

我司十分重视工程交工后的服务工作，在ISO9002质量体系文件《服务控制程序》中为向业主提供一流的保修服务特作了明确规定。施工过程中定期组织用户进行参观、座谈，耐心解答用户提出的问题，认真听取用户提出的建议，以用户是上帝为宗旨，作为我们施工的准则，并力求把工程做得更好，让用户满意放心。交工后要及时走访用户，了解使用信息，收集用户的举报、投诉。工程竣工验收当日，公司专职回访保修负责人向业主发送《工程质量反馈意见书》和保修服务卡。工程至此进入回访保修服务期。

12.2.1服务标准及准则

1、执行标准

《建设工程质量管理条例》中“第六章建设工程质量保修”条款。

2、服务准则

⑴树立急用户所急，想用户之所想的思想，积极主动为用户排忧解难。要以“服务社会，一诺千金”作为自己行为的准则。

⑵保修期内，无论何种原因造成的任何损坏，我司将一律积极主动地先维修，后分析原因。     

⑶回访保修主动及时、周到、文明，保证工程质量过硬，让用户满意。无条件赔偿因工程质量造成之损失，免费维修保修期内工程建设施工合同所含的工作内容。

⑷若业主有更进一步的工程保修和售后服务方面的要求或期望，我司将积极配合与合作，热忱服务。

12.2.2保修期限及服务方式

1、保修期限      

根据建设部有关文件规定，在正常使用情况下，本单位承诺：

⑴基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，实行终身保修。

⑵屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修5年。

    电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。

2、服务方式

工程保修服务卡详细载明保修范围、期限、联系电话、人员、服务制度。

《工程质量反馈意见书》在每次保修服务后由用户（业主）填写。注明保修内容、位置、保修结果，反馈公司回访保修科。

定期组织对用户的走访调查，处理用户的反馈意见。

根据用户意见及投诉，迅速作出反应，到现场查明情况并分析原因，填写工程质量问题记录单。

在维修过程中，服务人员不得随便应付差事，同一质量问题用户如再次反映，公司将追究当事者责任。

13.参考文献

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[2] 邓学才，施工组织设计的编制与实施，中国建材工业出版社，2002版。

[3] 黄展东，建筑施工组织与管理，中国环境科学出版社，2003版。

[4] 吴根宝，建筑施工组织，中国建筑工业出版社，2001版。

[5] 陈乃佑，建筑施工组织，机械工业出版社，2001版。

[6] 林锷，预算与施工组织，中国建筑工业出版社，2003版。

[7] 天津大学，土木工程施工，中国建筑工业出版社，2006版。

[8] 江见鲸，建筑工程管理与实务，中国建筑工业出版社，2007版。

[9] 孟新田，土木工程概预算与清单计价，高等教育出版社，2008版。

[10] 丛培经，工程项目管理，中国建筑工业出版社，2008版。

[11] 胡运权，运筹教程，清华大学出版社，2008版    

[12] 吕成存. 浅议施工组织设计与工程预结算[J]. 甘肃科技, 2005,(07)

[13] 陆馥雯. 浅析施工组织设计在工程活动中的作用及编制程序[J]. 广东科技, 2007,(04)

[14] 邹代锋. 浅谈审查工程预结算的技巧[J]. 广东科技, 2006,(03)

[15] 李燕 , 马军贵. 浅议施工组织设计与工程预结算[J]. 河南科技, 2005,(10)

[16] 贾玉芬. 浅谈审查工程预结算技巧[J]. 辽宁师专学报(自然科学版), 2004,(04)