2015年上半年四川省土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列关于农用地特点的说法，错误的是__。A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B．我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭C．农用地受自然环境的影响显著D．农用地资源只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用

2、在下列选项中，是目前国内编制施工图预算的主要方法．【2008年考试真题】A：单价法B：实物法C：分部分项法D：实际费用法E：土地

3、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。A：统一价格时点B：统一面积单位C：统一付款方式D：统一货币种类和单位E：时间因素

4、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（）。A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产B．经过市、县级土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租C．企业只要向表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可D．国家未明确规定，企业和可协商确定

5、纸币是从货币作为的职能中产生的。A：价值尺度B：流通手段C：贮藏手段D：世界货币E：土地

6、土地变更登记，是指因__而进行的登记。A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经批准后而进行的登记E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更

7、下列情形中，可以不办理出让手续的有__。A．民政局将办公楼连同院落整体转让给做交通指挥中心B．林业局将办公楼连同院落整_体转让给私立中学做教学楼C．私有住宅转让后改为副食品加工车间D．国有企业按国家住房制度改革出售E．公有住房职工已购公有住房首次上市转让

8、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用__方法。A．成本法B．权益法C．市价法D．成本与市价孰低法

9、德国经济学家阿尔申尔德．韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是。A：在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素B：劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的C：工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化D：工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内E：时间因素

10、设立证券公司，应当具备的条件中，主要股东具有持续盈利能力，信誉良好，最近3年无重大违法违规记录，净资产不低于人民币__。A．2亿元B．1亿元C．5千万元D．3千万元

11、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。A．公平B．效率C．D．稳定E．自由

12、下列关于土地权屈争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是__。A．个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理B．单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理C．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理D．争议一方为，且涉及土地面积较大的，应由设区的市、自治州国土资源行政主管部门受理E．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由国土资源部受理

13、全民所有的土地，土地所有权由__代表国家行使。A．全国人民代表大会B．国土资源部C．D．市级

14、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。A：土地用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间因素

15、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是．【2004年考试真题】A：项目选址意见书B：项目可行性研究报告C：建设工程规划许可证D：建设用地规划许可证E：土地

16、在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入．【2004年考试真题】A：间接费用B：管理费用C：销售费用D：财务费用E：土地

17、不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有__。A．人口数量B．收入水平C．消费结构D．相关E．供求状况

18、下列属于工程保险类型的是__工程保险。A．建筑B．船舶C．航空D．安装E．实验准备

19、依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为。A：事务所B：有限责任公司C：公司D：股份公司E：时间因素

20、某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为万元。【2009年考试真题】A：250B：304C：324D：340E：时间因素

21、对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。A：成本逼近法B：成本法C：剩余法D：收益法E：合法性

22、下列关于土地经济供给的叙述，错误的是．【2009年考试真题】A：建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地B：土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给C：土地经济供给的增加可以超越自然供给范围D：社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化E：土地

23、土地规划按时限不同可分为长期规划、中期规划和短期规划。长期规划年限达__年以上。A．3B．5C．8D．10

24、采用__法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。A．直线B．工作量C．平均年限D．年数总和

25、在会计处理中，在建工程竣工验收决算后，借记、贷记科目分别为．【2009年考试真题】A：在建工程、固定资产B：固定资产、银行存款C：固定资产、在建工程D：在建工程、工程物资E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、以下用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是__。A．高新产业开发区B．变电站C．高速公路D．营房

2、我国城镇国有土地价格实质上是。A：无限年期的土地所有权价格B：有限年期的土地所有权价格C：有限年期的土地使用权价格D：完全的土地所有权价格E：土地所有权价格的一部分

3、根据马克思主义地租理论，劣等土地的级差地租__。A．大于0B．小于0C．等于0D．不等于0

4、进行建筑物的比较评估，选择的因素有。A：建造年份B：建筑结构C：朝向D：层次E：风水方位

5、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21 000亿元，比“八五”时期增长了68％，平均每年增长10．93％。以上各项统计指标依次为。A：总量指标、相对指标、平均指标B：数量指标、质量指标、相对指标C：绝对数、比较相对数、算术平均数D：绝对数、动态相对数、几何平均数E：管理费用

6、据初步统计，2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元．以上两项统计指标依次为。A：数量指标、质量指标B：总量指标、相对指标C：绝对数、比较相对数D：绝对数、强度相对数E：取得开工许可证

7、建设用地审批管理信息系统建设应把握__原则。A．公开性B．实用性C．稳定性D．标准化E．可持续发展

8、耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量和__。A．耕地面积B．耕地总量动态平衡C．生态的全面管护D．生态与经济的改善

9、承租人将承租土地转租给第三人，承租建设用地使用权归__所有。A．原承租人B．第三人C．原承租人和第三人共有D．原承租人和第三人协商

10、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以为核心的地价体系。A：基准地价B：标定地价C：重置价格D：协议出让最低价E：租赁价格

11、（）是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。A．商业信用B．银行信用C．民间信用D．消费信用

12、常见的基准地价表现形式有。A：级别基准地价B：区片基准地价C：路线价D：标定地价E：重置价格

13、资本主义的基本地租形式是。A：矿山地租B：绝对地租C：契约地租D：垄断地租E：级差地租

14、在资产评估中，确定实体性贬值的方法有等。A：功能价值法B：使用年限法C：成新率法D：使用量比例法E：取得开工许可证

15、证券在证券交易所采取的交易方式是（）。A．公开的集中竞价B．公开一对一销售C．公开按规定价格销售D．公开按协议价格销售

16、征收集体所有的土地，应当依法足额支付等费用。A：土地补偿费B：青苗的补偿费C：地上附着物补偿费D：安置补助费E：征地手续费

17、在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有。A：多元统计聚类——判别法B：剖面图法C：动态网格法D：数轴法E：主导因素判定法

18、下面属于收益性房地产的是__。A．旅店B．商业写字楼C．办公楼D．公园E．未开发土地

19、土地价格是土地在__的价格。A．某一权利状态下B．某一时点C．某一土地利用方式下D．某一经营管理水平下E．某一阶段

20、下列关于路线价估价法说法正确的有。【2002年考试真题】A：一条街道可以不只设一个路线价B：同一路线价区段可延长至数个街道C：设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数D：同一路线价区段可附设两种以上不同的路线价E：宗地总价=路线价+深度百分率×宗地面积

21、会计报表按照服务对象分类，可以划分为。A：内部会计报表B：合并会计报表C：外部会计报表D：单位会计报表E：现金流量表

22、据统计，截至2008年底，某市开发区共引进各类建设项目980个，平均每个开发区引进内外部投资7亿元，折算到每平方米土地面积上的投资金额为1616元，这几项指标可依次归类为．【2009、2002年考试真题】A：总量指标、平均指标、相对指标B：绝对数、算术平均数、强度相对数C：绝对数、几何平均数、比较平均数D：数量指标、质量指标、平均指标E：总量指标、相对指标、平均指标

23、以下属于编制土地利用总体规划的主要依据的是__。A．土地使用年限B．土地供需状况C．上一级土地利用总体规划D．国民经济和社会发展规划E．土地质量与价格

24、符合__条件的，经市、县土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租和抵押。A．土地使用者为中国公民B．领有国有土地使用证C．具有合法的地上建筑物和其他附着物D．具有合法的产权证明E．土地使用者为其他经济组织

25、下面关于《土地管理法》规定中的土地所有权，表述正确的是__。A．城市市区的土地属于国家所有B．城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有C．城市郊区的土地，属于国家所有D．自留地，属于农民集体所有E．自留山，属于农民集体所有