可行性研究咨询服务合同

可行性研究咨询服务合同

            甲 方：

            乙 方：

            签订日期：20  年  月

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及规章的规定，甲、乙双方本着互惠互利、诚实守信、真诚合作的原则，就                         项目  （以下简称本项目）委托乙方提供 可行性研究咨询服务 等事宜达成本合同，双方恪守信用，共同执行本合同所有条款。

第一条：项目概况

1.1项目名称：                                  ；

2.1项目位置：                                  。

1.2项目概况：                                  。

第二条：工作内容

2.2本次服务中，乙方就                      项目，以        的形式向甲方提供  可行性研究咨询服务，为甲方决策提供参考依据。

2.3合同的工作内容详见附件任务书（附件1）。

2.4在本合同有效期内，甲方若需增加附件1以外的工作内容，须经甲、乙双方协商另行确认。

第三条：双方声明和保证

3.1甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：

3.1.1甲方系在中国合法设立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；

3.1.2 甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

3.2乙方向甲方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：

3.2.1乙方系在中国合法设立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；

3.2.2 乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

第四条：甲方权利及义务

4.1  甲方签约后向乙方提供该建设项目的有关文件资料（提供资料根据项目实际情况 调整）： 

   4.1.1前期策划定位报告；

   4.1.2周围环境及其规划情况；拟建工程座落地址的规划许可情况；拟建项目的规模用途及分类情况；

   4.1.3建设项目的资金筹措及资金流入情况；

   4.1.4建设单位情况；

   4.1.5可能提供的有关项目市场调查的原始测算资料；

   4.1.6建设项目的初步策划意图；

   4.1.7项目建设后出售或经营出租及其成本构成的测算资料；

   4.1.8其它有关资料。

4.2甲方向乙方提供的资料应准确无误，若乙方对甲方提供的资料或数据有异议时，甲方应及时负责解答，并尽可能给乙方的研究工作提供方便。

4.3甲方或当事人或利害关系人对报告有异议的，乙方要按有关规定予以口头或书面做出答复。

4.4甲方应及时向乙方提供知悉的与评估服务相关的信息，甲方对于所提供的上述资料的真实性及合法性负责。

4.5甲方有权要求乙方保守涉及评估报告的内容和评估对象的商业机密。

4.6除非合同终止或不可履行或符合法律规定（或合同约定）的相应情形，甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间及金额向乙方支付服务费。

第五条：乙方权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按合同约定支付服务费。

5.2乙方有权要求甲方提供评估必要的资料，并有权要求甲方指定专人负责协调各有关方面的工作，并提供相应的工作协助。

5.3乙方应依据国家法律、法规、规章撰写报告，并对评估报告的真实性、合法性负责。

5.4乙方必须遵循、客观、公正的基本原则和普适技术性原则，根据评估对象的评估目的、评估时点、报告份数出具评估咨询报告，并按约定的报告份数向甲方提供正式报告。

5.5国家机关和组织，当事人和利害关系人或异议人，对报告的格式、内容等有疑问或异议，乙方要根据疑问或异议要求，口头或书面进行回答。

5.6乙方必须严格遵守职业道德，不得和当事人或利害关系人串通，不得向甲方以外的任何组织和个人泄漏评估报告的内容和涉及甲方的商业机密。

5.7乙方不得利用工作之便，向甲方或当事人和利害关系人提出任何与评估工作无关的要求。

5.8除本项目终止外，乙方在合同时间内因甲方或当事人和利害关系人原因，没有完成工作，甲方有权决定是否适当延长合同有效期限。

5.9乙方提供可行性研究报告后，应根据甲方的修改意见，提供无偿修订服务。

 5.10 乙方须对其在本合同中所知悉的甲方的一切数据、信息等资料负有保密义务，未经甲方事先书面许可，不得擅自截留、留存任何数据、信息等资料，不得向除甲方以外的任何其他方透露甲方的经营状况及任何其他商业资料和商业秘密。未经甲方事先书面允许，乙方不得公开或非公开地使用其与所管理物业有关的一切资料和文件。乙方若违反前述规定，甲方有权解除合同并要求乙方按照合同总金额的【  】%向甲方承担违约责任，若不足以赔偿甲方损失的，乙方应承担甲方的所有损失，同时乙方就利用前述信息所获取的全部不正当利益均归入甲方所有。本保密义务在本协议期满、解除或终止后仍然有效。

第六条：提交成果及工作时间

  乙方在甲方提供完整资料的情况下，   个日历天内完成向甲方提交可行性研究报告，并以书面形式一式    份提交甲方，同时分别提供可编辑电子文件和pdf电子文件两种格式电子文档，并按甲方要求提供相关服务。

6.1可行性报告成果应包含以下内容：（报告内容根据项目招标要求调整）

6.1.1 项目基本情况

6.1.2项目建设的必要性

6.1.3市场分析

6.1.4 项目建设选址及建设条件

6.1.5市政配套

6.1.6建设方案

6.1.7环境保护及治理措施

6.1.8节约能源

6.1.9消防

6.1.10劳动安全卫士

6.1.11项目法人和相关经营管理

6.1.12项目建设进度

6.1.13投资估算及资金筹措

6.1.14财务效益分析

6.1.15社会评价

6.1.16项目风险分析及风险防控

6.1.17结论与建议

6.2风险评估报告成果应包含以下内容：（报告内容根据项目招标要求调整）

6.2.1项目概况

6.2.2项目风险评估

6.2.3项目风险应对

6.2.4结论

6.3乙方提交的报告中应包含甲方要求的所有内容及符合附件1的要求，且报告内容真实、合法、合理、客观，否则甲方有权视乙方提交的报告内容不符合甲方要求，报告提交时间不予延长。

第七条：服务费及支付方式

7.1服务费总计：

本次可行性研究咨询服务合同包干总价为人民币          元整（大写：          元整）（含税价）。包含并不限于人工费、耗材、超时工作、管理费、奖金、利润、赶工、通讯、交通、保险和国家规定的任何收费、税金等费用以及所有为完成本项目可研咨询服务所必需的一切费用。

7.2支付方式：

    1）本合同签订生效后  个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的    %；

    2）可行性研研报告经甲方审查通过并经甲方书面确认后  个工作日内，甲方向乙方支付合同余款；

    3）若非因乙方原因，乙方提交可行性研究报告文本后半年内甲方尚未书面确认的，则自提交日满   起，经甲方书面确认后   个工作日内，甲方向乙方支付剩余全部咨询服务费。

    4）支付上述款项时，以先行收到乙方提交的项目所在地符合税务要求的专用为前提，并且任何时候发生由于乙方提交的专用被查出不符合税务部门要求的，乙方应承担由此行为而引起的一切损失及后果。

7.3在履行合同期间，固定总价在合同实施期间不因市场变化或有关部门收费标准的调整等因素引起的调整而变动。乙方根据可研设计任务书的要求完成可行性研究报告编制的所有工作内容，包括但不限于对房产市场、环境资源，工程技术、风险等问题做全面的分析，根据当前规划、设计意向等情况进行经济测算评估及敏感性分析等内容。

7.4甲方应按照第7.2款所规定的时间，将每期应付的咨询费用汇至如下乙方银行帐户：

- 公司全称：

- 银行帐号：

- 开户银行：

- 汇入地点：

 7.5  甲方需开具的专用的信息如下：

公司名称：

纳税人识别号：

公司地址：

联系电话：

开户行：

账号：

第：违约责任

8.1除由于乙方原因外，甲方应按本合同规定的金额及进度支付服务费。若因甲方原因发生逾期的，则每逾期一日甲方应按应付未付款的千分之一向乙方支付违约金。

8.2乙方应按本合同约定的时间向甲方提交成果。若因乙方原因发生逾期的，则每逾期一日乙方应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过   日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还甲方支付给乙方的所有款项并支付合同总价   %的违约金，若不足以赔偿甲方损失的，乙方应承担甲方的所有损失。

8.3若乙方提交的成果违反法律、法规、规章的规定，或不符合本合同约定的，甲方有权要求乙方无条件整改，由此产生的额外费用均由乙方自行承担。若给甲方造成损失的，则甲方有权要求乙方进行赔偿。

8.4乙方应将参与本协议项下服务内容的服务人员的相关信息（包括但不限于人员名单、身份信息、个人简历、资质证书复印件等）提交甲方留存备查，并作为协议附件。乙方擅自变更服务人员的，每发生一人次，须支付违约金  元给甲方。

8.5任何一方违反本合同其它条款之规定，应赔偿给对方造成的直接经济损失。

第九条：不可抗力

9.1如果一方在履行本合同时直接受到某一不可抗力事实的影响、迟延或阻碍，该方应在不可抗力事件发生后的五个工作日内以书面形式通知另一方并提供有关的详细证明信息；

9.2对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务，任何一方均不承担责任。受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务；

9.3本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理控制范围且妨碍双方完全履行合同义务的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然灾害、、战争、内乱、爆炸、火灾、洪水。

第十条：合同终止

10.1经甲、乙双方以书面形式协商一致，可终止本合同。

10.2任何一方如欲终止本合同，需提前   个工作日以书面形式通知对方，未经双方协商同意，任何一方均不得终止本合同。

第十一条：合同转让

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三人，否则甲方有权立即解除本合同并要求乙方返还甲方支付给乙方的所有款项并支付合同总价   %的违约金，若不足以赔偿甲方损失的，乙方应承担甲方的所有损失。

11.2乙方同意在合同执行过程中甲方可出于项目投资需要将本合同甲方的权利义务转让给目标公司或其他受让方，但甲方应提前书面通知乙方。届时本合同仍然有效，甲方的权利义务均由受让方享有和承担。

第十二条：争议的解决

12.1如果双方就本合同的解释、有效性、终止或执行方面有任何问题，应尽最大的努力协商解决有关问题。

12.2如双方不能协商解决与本合同有关的或由本合同引致的任何问题，任何一方均可将争议提交甲方所在地人民诉讼解决。

12.3在发生任何争议和在任何争议正在进行诉讼时，除了所争议的事宜外，双方应继续履行本合同的非争议部分。

第十三条：适用法律

本合同的效力、解释和执行受中国公布的有关法律法规管辖。

第十四条：附件

本合同的下列附件构成合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

14.1附件1：可行性研究报告任务书

14.2附件2：廉洁自律协议书

     第十五条：通知

任何一方根据本协议的要求发出的通知或其它通信应以中文书写，以专人、信誉良好的快递机构、电子邮件或传真方式送达其他方的下述地址。在因其他方式无法确定通知送达的实际日期的情况下，则通知视为有效送达的日期按如下方法确定：

(1)    专人送达的，在专人送达之日视为有效送达；

(2)    交付快递机构发送的，在快递机构发送后的第三个工作日视为有效送达；

(3)    以传真发出的，在成功传送并收到之日后的第一个工作日视为有效送达；

(4)    以电子邮件发出的，在成功发送之日后的第一个工作日视为有效送达。

为通知之目的，双方的通讯地址如下：

甲方

地址：

联系人：

电话：

传真：

电子邮箱：

乙方

地址： 

联系人： 

电话： 

传真：

电子邮箱：

任何一方可在任何时候变更其地址，但应根据此款书面通知其他方，对方当事人实际收到变更通知前的送达仍为有效送达。

第十六条：合同条款

16.1.本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效，有效期至双方在本合同项下的权利义务履行完毕。

16.2.本合同未尽事宜，由双方协商另行签订补充合同。

16.3.本合同一式      份，双方各执      份，具同等法律效力。

（以下无正文）

（本页为签署页）

甲方：（盖章）                             乙方：（盖章）

法定代表人：（签字\\章）　　　              法定代表人：（签字\\章）

委托代理人：(签字)　　　 　　             委托代理人：（签字）

签约日期：                                签约日期：