合同范本之房屋租赁合同可转租

【篇一：可转租的房屋租赁合同】

 房屋租赁合同

 出租方（以下简称甲方）：  身份证号码：

  承租方（以下简称乙方）：  身份证号码：

  根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

 第一条 甲方将自有的坐落在  的房屋，该租赁物内主要，出租给乙方作居住及办公使用。

 第二条 租赁期限

 租赁期共年，甲方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿年＿＿月＿＿日收回。

 第三条 租金和押金及其支付方式

 租金每月元整人民币（整），押金元整人民币（整）。合同签订之日，乙方按照  （月/季/年）向甲方一次性支付租金共计人民币  元（ 整），及其押金。

 第四条 乙方的权利义务

 在租赁期间，乙方应按有关规定支付因租赁关系而产生的水电费、电话费、物业费、电话费、卫生费、闭路费等一切相关的费用，未按有关规定按时支付因租赁关系而产生的一切费用造成后果由乙方承担。

 乙方在租赁期间必须维护租赁物及其附属设施的正常运行使用，因使用不当造成损坏的，由乙方自行承担一切维修费用。

 未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物进行转租和装修，由此产生的一切费用乙方自行承担，造成甲方一切经济损失由乙方承担赔偿责任。

 乙方租用甲方的房屋只能用于居住及办公使用，不准从事其他生产活动，否则甲方有权随时收回房屋。乙方须自觉遵纪守法，因违法违纪被查处，甲方不负连带责任。

 租赁期间，以保障甲方本合同利益和房屋合理使用为宗旨情况下，甲方自愿同意乙方将该房屋转租给第三方使用，乙方与第三方应另行签订租赁合同，其合同约定期限不得超过本合同有效期限。

 租赁期间甲方出卖该租赁物或期满后出租，在同等条件下，乙方享有优先购买权及承租。

 在租赁期满时，乙方交还甲方租赁物应当保持租赁物及其附属设施、设备的完好正常运行使用状态，不得留存物品或影响租赁物的正常使用。对未经甲方同意留存物品，甲方有权处理。乙方应将租赁物及其锁匙一并交给甲方。

 第五条 甲方的权利义务

 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

 1．未经甲方书面同意，擅自将房屋转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

 2．利用租赁物进行非法活动和存放危险物品，损害公共利益的；

 3．未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构及改变本合同约定的租赁物使用用途；

 4、损坏租赁物，甲方提出合理期间内仍未修复

5、逾期未缴纳按约定因租赁关系而产生的一切费用，已给甲方造成损害的。

 6、未按约定支付房租10天以上。

  本合同期满后，乙方不续租或甲方须收回房屋自用，双方均有权向第三方（次承租方）主张收回房屋使用的权利；第三方不归还房屋使用权，甲方有权责令限期退出该房屋，因此造成房屋及其附属设施毁损，由乙方承担恢复原样，无法恢复部分由甲乙双方共同协商赔偿事宜。

 第六条 违约责任

 1乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿3＿%,以天数计算向甲方交付违约金。

 2甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

 3在租赁期间，甲方不得擅自终止合同或解除合同，须提前两个月告知乙方，并按两个月租金向乙方交付违约金。

 第七条 免责条件

 1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

 2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

 第 争议解决的方式

 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民起诉。

 第九条 其他约定事宜

 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

 本合同一式两份，甲乙方各执1份；

  出租方：（盖章）承租方：（盖章）

  电话：  电话：

  签约时间：签约时间：

  签订地点：

  合同有效期限： 至 2012  年月 日截止

【篇二：标准房屋转租合同范本】

 房屋转租合同范本

  房屋转租合同

 转租人（以下简称甲方）：___________， 身份证号：______________ 承租人（以下简称乙方）：___________， 身份证号：______________ 当事人就房屋一部转租达成以下协议：

 第一条 转租人经得出租人的同意，就承租地址为__北京____市__转租与承租人为居住使用。

 第二条 转租期限

 ______年____月___日起，至_____年______月____日止，计_____年。

 第三条 租金

 1．每月租金人民币_____元，每月____日以前缴纳(直接交于房东)。

 2．保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。

 第四条 使用转租物的

 1．本转租房屋系供居住之用。

 2．未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

 3．乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。

 4．转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。

 5．转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

 第五条 危险负担

 乙方应妥善使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。

 第六条 违约责任

 1．乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。

 2．乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。

 第七条 其他特约事项

 1．转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

 2．乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。

 3．乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

 4．本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

 第 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。

 转租人（甲方）： ______________

 承租人（乙方）： ______________

 ___________年_______月_______日

 房屋转租合同范本的延伸阅读——签订房屋租赁合同的十大注意事项

  1．双方当事人的情况

 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

 2．住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

 3．住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

 4．租赁期限

 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

 5．房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

 6．住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

 7．住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

 8．转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

 9．违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

 10．租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

【篇三：房屋租赁合同 (个人出租完美版)】

 房屋租赁合同

  出租人（甲方）：

  承租人（乙方）：

  甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。

 一、租赁房屋

 1.甲方将坐落于房屋及  2台空调、1台32寸液晶电视机、机顶盒、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机、饮水机 、移动光猫、无线路由器  等电器设备及  1个玻璃餐桌、4把餐椅、2张床（含2个新床头柜和2个旧床头柜）及组合家具等  物品出租给乙方使用。

  二、租赁期限和用途

 1.租赁期限：年，即年 月 日至  年 月 日止。

 2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。

 3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。

 三、租金、保证金费用及支付方式

 1.该房屋月租金人民币  元整（小写： 元）,按 支付，当期租金人民币 元整（小写： 元），乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。

 2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币 元整（小写：  元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。

 3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气等费用由乙方支付，租期起始日水表读数：，电表读数：，煤气表读数：  。物管费 /年、有线电视费 /年、网络费  /年在双方合同签订时由支付。

 四、房屋安全管理

 1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。

 2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。

 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。

 4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。

 5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得

将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。

 五、权利与义务

 1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

 2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。

 3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。

 4.租赁合同终止日前 ，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

  六、违约责任

 1、在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。

 2、在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。

 4、房屋若遇拆迁或规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知30天内搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。

 5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

  七、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

  甲  方： 乙  方：

  身份证号： 身份证号：

  联系电话：联系电话：

  年  月  日  年  月  日