主体验收施工单位质量评估报告

上海大屯能源股份有限公司新城嘉苑C区8#楼工程

主体分部工程质量评估报告

建设单位： 江苏金屯房地产开发有限公司  

设计单位： 徐州久鼎工程设计咨询有限公司 

承包单位： 中煤建筑安装工程公司   

监理单位： 徐州中国矿业大学建筑设计  

 咨询研究院有限公司   

总监理工程师：　　　            　　  　 

公司技术负责人：                           

日期：　　　　　               　

江苏省建设厅监制

一、工程概况

上海大屯能源股份有限公司新城嘉苑居住区C区项目，共有住宅楼16栋，总建筑面积174543㎡其中C-8号楼为剪力墙结构地下一层地上十八层，建筑面积为15050.81㎡ . 钢筋混凝土筏板基础，围护结构±0.000以下电梯井道及地下室外墙防水保护层墙体采用煤矸石烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑，±0.000以上室内墙体填充墙体均采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。外墙为膨胀聚苯保温板保温，刷外墙涂料，内墙为混合砂浆抹面。

该项目工程±0.000相当于绝对高层35.200米，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防为丙类，设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级。

该工程建设单位为江苏金屯房地产开发有限公司。设计单位为徐州久鼎工程设计咨询有限公司。勘察单位为徐州工程咨询有限公司。监理单位为徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司。施工单位为中煤建筑安装工程公司。

二、工程质量评估依据

１、本工程施工图纸、图纸会审纪要、设计变更，施工合同

２、工程建设监理合同

３、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）　　　

４、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（ＧＢ１４９９——１９９８）

５、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）

６、《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（ＧＢ１３０１３—９１）

７、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）

８、《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）

９、国家强制性法律法规和徐州市现行的有关建设管理办法及规定。

三、施工过程中验收资料及试验见证情况

1．上海大屯能源股份有限公司新城嘉苑居住区8 号楼主体分部工程，在施工过程中监理组全体人员始终把工序质量控制放在监理工作首位，严把工序质量关。做到对每道工序完工后并确认合格，才允许进行下道工序施工。主体分部中所有检验批均验收合格。施工过程中验收资料见表一。

表一：

表二：

监理进行质量控制主要做好两个方面工作：一是要做好原材料质量控制；二是要控制施工过程中各道工序的施工质量，以各工序施工质量保证分项工程质量，再以分项工程质量保证分部工程质量。在主体施工过程中，监理人员加大分项工程监理力度，重点分项工程实行旁站监理，着重检查分项工程施工中各道工序的施工质量。每一道工序完成后，首先由施工方组织自检，自检合格后填《工序质量报验单》报送监理部，监理工程师接到报验单后根据《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》、施工验收规范、设计文件及时对该工序进行检查，合格后才允许进行下一工序施工。

1．质量控制措施

为了控制施工质量，监理部编制了模板、钢筋、混凝土、砌体等分项工程监理细则，用于对施工质量进行控制；审查施工方所编制的分项工程施工方案并监督按施工方案要求组织施工。

2．质量控制方法

轴线控制采用经纬仪检查，标高采用水准仪检查；柱、梁、模板规格尺寸用钢尺检查，垂直度用线锤吊线检查，平整度用靠尺结合楔形塞尺检查；外观质量用观察方法检查。

3．质量控制程序

检验批完工后由施工单位进行自检；施工单位自检合格后填写工序质量报验单，并附相关资料报监理部验收；监理工程师接到报验单后及时对该验收批进行检查；检查合格后签字认可，施工单位方可进行下一道工序施工；现场报验资料及时进行收集，经各方相关人员签字后，及时形成有效文件并存档。

4．工序质量控制情况

在主体分部施工过程中监理全体人员始终把工序质量控制放在监理工作首位，在日常监理过程中严把工序质量关，做到对每一道工序完工后进行检查验收，确认质量合格后才允许进行下一工序施工。主体分部工程质量控制工作在业主大力支持下和施工方的积极配合下，取得了较好效果。

五、工程实体质量评价

在本工程施工过程中，监理人员实行旁站、巡视、平行检查等监督方法，对该工程实施了严格的质量控制。在业主的大力支持和施工方积极配合下各个分项和分部工程的施工质量较好。主要表现在以下几个方面：

1.模板工程：

模板的强度、刚度与稳定性良好，支撑方法正确、稳固，几何尺寸准确，标高控制较好。预留洞、预埋件数量无误，位置正确，施工单位严格按照施工规范和标准图集的要求进行了加固，保证了构件的平面位置。

2.钢筋制作、绑扎工程

钢筋的质量保证书和检测报告齐全。焊接接头有试验报告，接头位置和数量符合规范规定。钢筋的直径、根数、间距符合设计要求。骨架绑扎牢固、几何尺寸正确。钢筋表面无锈蚀，保护层厚度基本符合要求。

3.混凝土浇筑工程

商品混凝土所用的水泥、砂子与石子均有合格检测报告，质量符合设计要求及规范规定。配合比计量准确，坍落度控制较好，振捣密实，养护到位。很少有胀模和缩颈现象，观感质量基本良好。

4.砖砌体工程

填充墙砌体所采用的砂子、水泥、烧结实心砖、蒸压加气混凝土砌块均有合格检测报告。质量符合设计要求及规范规定，配合比计量准确，组砌方法正确，灰浆饱满，观感质量良好。

六、监理验收结论

上海大屯能源股份有限公司沛县新城嘉苑居住区C区C- 号楼工程主体分部验收结论：

1．本工程所含分项工程均验收合格；

2．本工程质量控制资料齐全；

3．涉及主体分部有关安全及功能的检验和抽样检测都已进行，检测记录齐全，合格有效；

4．本分部混凝土成型较好，混凝土强度符合设计要求，总体观感质量较好。

综合上述，同意该工程主体分部工程同意验收，现部分砂浆试块强度报告待出，质量等级暂定合格。