上海市项目报建管理指导书

2.2土地出让合同；

3.投资预算；

4.营业执照；

5.建设方资金到位乘诺书；

2、项目年度投资申报表；

3、项目可行性报告；

2、规划方案文本、总平蓝图；

3、相关部门的征询意见；

2、土地出让合同；

3、建设用地方案图；

2；土地出让合同；

3、中标通知书；

4、规划设计方案及总平面图；

2、宗地图；

3、有能力支付土地使用权出让金、土地开发与市政配套设施资金的证明。

2、上海市市土地使用权出让合同；

3、付款；

2、土地使用权出让合同；

3、宗地图；

土地合同;

市房地产权登记中心经办，核发《国有土地使用权证》

2、上海市土地使用权出让合同；

3、付清地价款证明；

4、付款；

5、宗地附图；

6、房地产初始登记申请表；

2、上海市建筑物命名申请表；

3、上海市土地使用权出让合同；

4、宗地图或位置略图；

5、建筑物现状照片，未建成的提供效果图;

6.立项批文.

地名须使用规范汉字和拼音。

2、建设用地规划许可证；

3、上海市土地使用权出让合同；

4、方案设计文件十份（包括建设场地环境方案设计图）及电子数据；

5、建筑方案设计招标书；

6、建筑方案设计任务书；

7、设计单位的工程设计资格证书及在我市登记备案文件。

2、建筑工程招标备案证明书；

3、建筑工程方案中标通知书；

4、其他材料同11项；

2．可行性报告；

3．地形图、日照分析、建筑平、立、剖图

2、工程项目用地红线图（复印件加盖公章）；3、计划立项批文（复印件加盖公章）；

4、规划国土部门核发的《建设工程用地规划许可证》（复印件加盖公章，核验原件）；

5、建筑设计方案图纸一套（每页加盖民防专用章）；

6、若是易地建设要写申请并要求打印后加盖公章。

2、立项批文或其它相关资料（复印件原件）；

3、用地红线图（复印件原件）；

4、用地规划许可证（复印件原件）；

5、建筑方案图一套；

6、如有环保设施，应附处理工艺设计方案。

报告书60工作日

2、由市环境影响评价单位编制《建设项目环境影响报告表(书)》，需40个工作日完成。

3、环保局在收到《建设项目环境影响报告表》后30个工作日内正式批复。

4、环保局在收到《建设项目环境影响报告书》和规定附件后60个工作日内正式批复。

5、环保局在出正式批复前，需将《建设项目环境影响报告表（书）》在环保局网上公示7个工作日，无异议后环保局出正式批文。

2.绿化.交通.消防、民防主管部门对方案设计的审核意见；

1、工程初步设计文件及资料一式十五份（平面蓝图）；

2、工程地质详细勘查报告。

2、民防办发出的其它函件（复印件）；

3、按民防办“人防工程初步设计报送图纸要求”报送一套图纸。

2、报建电子报表(用磁盘或优盘下载)

3、法人证明书、法人授权委托书

4、全套初步（施工）设计图两套(不含结构)

5、刻录所有图纸的电子光盘

6、建筑消防设计申报审核档案册（档案制作要求详见第九条）

7、立项批文（复印件）

8、用地规划许可证（复印件）

9、用地红线图（复印件）

2．方案设计卫生审核意见；

3．扩初设计文件；

4．可行性批准文件；

2、所在大楼的名称、总高度、层数、用途及各消防系统情况说明；

3、所在楼层的建筑施工设计平面图及此次装修工程在楼层平面的所在位置；

4、各专业全套设计图；

5、各部位的装修材料；

6、市规划国土局、市建设局的相关批文；

7、刻录所有图纸的电子光盘；

8、若项目主体工程还未通过验收的，要先到国土局报建施工图，取得批准后，再提

供上述资料到消防局报建。

2、建设用地规划许可证；

3、经批准的总平面图；

4、土地使用权出让合同；

5、路口平面图四份及电子数据一套；

6、相接道路下给排水、电力、电信、燃气等管线设计。

2建设用地规划许可证；

3.上海市土地使用权出让合同;

4.勘察单位的资格证书及在我市登记备案文件。

2、项目资本金证明文件（房地产开发项目等应在35％以上）；

3、年度建设自有资金的验资文件；(银行出具的金额要达到年度投资35%以上的资信证明)

4、建设用地规划许可证(设计要点)

5、前期计划或上年度新建计划文件

2、土地使用权出让合同书及补充协议书；

3、规划部门核发的建设工程方案设计或扩初设计审批意见书；

4、地名办批准的建筑名称；

5、全套施工图（平、立、剖建筑蓝图）及电子数据一份；

6、指定的专业审查机构关于该施工图的审查意见；

7、成片开发的项目分期核发《建设工程规划许可证》的，应提供批准的总平面图。

2.审图通过证书;

3.规划许可证;

4.设计,监理.施工中标通知书.

2.扩初批复;

3.基坑设计资料;

4.地下室(车库)设计资料;

5.周边环境和管线分布图;

2.地形图;

3.土地合同;

2.蓝线图;

3.水系方案;

4.申请书;

2、建设用地规划许可证；

3、建设工程规划许可证；

4、经批准的建筑施工图；

5、土地使用权出让合同；

2．扩初设计卫生审核意见；

3．主管部门扩初批准文件；

4．施工设计文件；

经办

1．上海市建设工程项目概况表；

2．IC卡；

3．上海市建设工程安全质量监督申报表；（正表、副表含明细表）

4．施工、监理中标通知书；

5．建设工程质量人员从业资格审查表；

6．上海市建设项目防雷工程检测验收登记表；

7．该工程综合保险预缴费凭证；

2．建设工程规划许可证；

3．申办施工许可工地现场情况说明表；

4．建设工程资金入账凭证；

5．建设工程施工承包合同、廉洁协议；

2、电子报建文件；

3、建设用地地界测量报告；

4．建设工程规划许可证；

5．建设工程施工许可证；

6．批准的总平面图二份；

2、土地使用权出让合同书；

3、建设用地规划许可证；

4、建设工程规划许可证；

5、原核准全套施工图；

6、施工图设计修改部分的设计图纸二套；

7、涉及结构改动的，提供结构设计安全证明材料；

8、指定的专业审查机构关于该施工图的审查意见。

2、电脑申报盘；

3、上海市年度项目申报表；

4、建设工程规划许可证；

5、建筑工程施工许可证；

6、当年固定资产投资新开工计划的。

2、土地使用权出让合同；

3、房地产证及付清地价款证明；

4、建设工程规划许可证；

5、建设工程施工许可证；

6、已投入开发建设资金的验资报告；

7、施工进度和竣工日期说明及监理单位的进度报告；

8、商品房预售方案（说明位置、交楼标准、预售面积及分户汇总表、交付使用后的物业管理、附预售查丈报告及商品房的总平面、立面、剖面图及分层平面图）；

9、预售款监管协议；

10、市建筑物命名批复书

11、电子报盘。

2、土地使用权出让合同书；

3、建设用地规划许可证；

4、建设工程规划许可证；

5、核准的全套施工图；

6、房屋建筑面积预售测绘报告。

2、验收电子报表（用磁盘或优盘下载）

3、法人证明书、法人授权委托书 

4、该工程的《建筑工程消防设计审核意见书》（包括来文、复函，均用影印件）

5、以下相关建筑工程竣工图纸

6、第5项中①－⑨项的内容制作的电子文件；

7、自动喷水灭火系统资料

8、火灾自动报警系统资料

9、气体灭火系统资料

10、泡沫灭火系统资料

11、2003年9月15日以后消防审核的建筑工程项目，除提供上述资料外，还应提供建筑部分自验资料。

2、建设用地规划许可证（复印件）；

3、建设工程规划许可证（复印件）；

4、建筑工程施工许可证（复印件）；

5、建设工程总平面设计图（加盖公章）；

6、排水管理部门出具的排水许可证明（复印件验原件）；

7、建设工程环境影响审查批复文件（复印件）；

8、建设工程污染防治设施设计方案、工程合同（复印件）；

9、环保监测部门出具的外排污染验收监测报告（设置备用发电机、冷却塔等产生噪声、废气的配套设施）原件一份及验收合格证。

2、房屋建筑面积测绘报告》（复印件验原件）

2、批准缴纳人防易地建设费的批文（复印件验原件）；

3、缴费收款收据：

（1）如全额退款，需退回原市财政收款收据；

（2）如部分退款，由申请单位开据收款收据，并附原市财政收款收据（复印件验原件）；

4、申请退款单位帐户证明（退款将汇入该帐户），需盖单位公章。

1、原核总平面规划图；

2、竣工小区规划总图全套图纸及电子数据；

3、土地使用权出让合同书；

4、建设用地规划许可证；

5、建设工程规划许可证；

6、核准的全套施工图；

7、建筑工程竣工测量报告、房屋建筑面积查丈报告。

2．竣工验收报告（相关单位合格证明）；

3．建设单位按合同约定工程款付款证明；

4．规划部门出具的认可文件；

5．消防部门出具的认可文件；

6．环保部门出具的认可文件；

7．城建档案部门出具的认可文件；

8．建设项目防雷工程验收意见书；

9．建设工程使用粘土砖和袋装水泥核定证明；

10．建筑节能备案书；

11．建设工程质量监督报告；

12.超建面积补交报监费

2、土地使用权出让合同；

3、建设工程竣工测量报告；

2．土地合同；

3．工程规划许可证及附图；

4．竣工验收备案表；

5．专业配套单位和管理部门出具的供水、

6．供电、供气、雨污水排放、电话通讯、有线电视、宽带数据传输配套验收合格证明；

7.住宅配套费交纳证明；

8.规划验收合格证明；

9．门出具的门牌号；

10．房屋建筑面积测绘汇总表；

11．《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》