设计交底记录(示例)--新版

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一、工程规模：9＃楼总建筑面积2084㎡，建筑高度为18.6m；建筑层数为地上6层。

二、工程概况：本工程9＃楼商住用房，1～2层为建筑面积小于300m的商业服务网点，3层至6层为住宅。建筑结构形式为底框结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度6度。本工程耐火等级为二级。屋面防水等级为II级。

三、设计依据：1、建设单位与河南远景规划设计有限公司签订的设计合共。

             2、建筑单位提供的设计委托书及确定的建筑方案

             3、建筑设计规范：

               《建筑设计防火规范》GB50016-2006

               《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

               《民用建筑设计通则》GB50352-2005

               《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

               《住宅建筑规范》GB50368-2005

               《住宅设计规范》GB50096-1999

四、节能设计：1、节能设计按照《河南省省居住建筑节能设计标准》进行

设计。  

五、防火设计：

1、本工程9＃楼为6层住宅建筑，防火等级为二级  。

建设单位           监理单位         设计单位         施工单位

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1、本建筑为二类多层建筑，建筑耐火等级地上为二级，地上商业网点为一个防火分区，住宅每层每单元为一个防火分区。

2、每单元设有一部钢筋混凝土疏散楼梯，楼梯通过层面相连通。

3、所有设备管道预留孔洞在管道安装完毕后在每层用C20细石混凝土灌严楼板处管道周围缝隙用岩棉不燃材料严密填实。

4、建筑物内的隔墙除特殊注明外均应砌至混凝土梁板底部不得留有缝隙。

5、商业网点每层均设有磷酸铵盐灭火器，位置见平面图。

6、户门为甲级防火门，管井门为丙级防火门。

建设单位           监理单位         设计单位         施工单位

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1、工程概况

    本工程9＃楼商住用房，1～2层为建筑面积小于300m的商业服务网点，3层至6层为住宅。建筑结构形式为底框结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度6度。本工程耐火等级为二级。屋面防水等级为II级。基础形式为筏板柱基础。

2、设计依据

   主体结构设计使用年限为50年。基本风压及雪压0.40KN/m²抗震设防烈度小于6度，基础设计依据为河南兴华地质工程有限公司提供的《岩土工程勘察报告》。

3、主要荷载取值（单位KN/m²容重为KN/m3）

   上人屋面2.0，室外地下室顶盖5.0，住宅居室，厨房，卫生间2.0，阳台2.5，疏散楼梯3.5，楼面活荷载为：2.0，不上人屋面：0.5。

 4、主要结构材料

钢筋采用HPB300及HPB335、HRB400，混凝土强度等级：筏板柱基础：C30。框架柱及剪刀墙：详见专业图纸，框架梁，楼板，楼梯：详见专业图纸。

墙体采用MU10页岩砖砌块M7.5水泥砂浆砌筑。

主要施工要求

  基础工程预留洞，应与相关专业图纸及设计施工人员核对无误后方可施工。

建设单位           监理单位         设计单位         施工单位

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一、给排水交底：

1、设计依据：1）《建筑防火设计规范》（GB50016-2006）；

2）《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）（2009版）；

3）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）；

4）《住宅工程质量通病防控规范》（DB23/T1403-2101）;

2/设计说明：

1）生活水源：市政自来谁，经二次加压后向本工程供水。

2）本工程污，废水采用合流制，室内排水重力自留排入室内排水检查井，污水经过检查井收集化粪池处理后排入市政排水管道。

3）卫生间内设有卫生通风器。

3.施工说明：

1）给水管道采用PP-R管，管道连接为热熔连接，与设备，阀门，水表，水嘴等连接时，应采用专用管件或法兰接连。

2）本工程排水立管采用PVC-U塑料双壁螺旋消音管，排水支管采用U-PVC实壁塑料排水管，排水横干管（包括埋地部分）采用PVC-U实壁塑料管，粘接；

3）生活给水管上采用PP-R热熔阀或铜质闸阀或截止阀，工作压力1.25Mpa。

4）住宅卫生检查采用普通防溢水封型地漏或是建设单位自选，地漏水封高度不小于50mm。

二、采暖交底：1、设计依据：

1）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；

2）《地板辐射供暖技术规程》（JGJI42-2004）;

3)《住宅建筑规范》（GB50368-2005）;

4)《住宅工程质量通病防控规范》（DB23/T1403-2010）；

2、设计说明：

1）本工程采暖供回水由小区新建锅炉房提供，采暖供回水温度为60℃/50℃。为连续供热。

建设单位           监理单位         设计单位         施工单位

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3、施工说明：

1）焊接钢管，管道支吊架明装时除锈后刷防锈漆一道，再刷银粉两道，暗装时刷防锈漆两道。

2）地沟内、一层楼梯间内等不采暖房间内的采暖管道供热管道采用厚度为30mm的锡伯玻璃丝绵保温。

3）采暖地热管道采用交联聚乙烯ˆ120×2mmPE-X管，地面下敷设的盘管埋地部分必须无接头，管道弯曲部分不得出现硬折弯现象，曲率半径为200mm，最小不小于外径的6倍。

4）本工程所有阀门及分集水器均采用铜质，阀门要求在频繁使用的条件下保证调节灵活。

5）管道穿墙及楼板处应加套管，穿过厨房或卫生间的套管应高出地面50mm，其余穿过楼板高出地面20mm，穿间墙的套管与饰面相平（套管直径比管子打2号），管子与套管之间用石棉绳填实。管道穿混凝土墙，其套管必须在土建施工时预留。

6、楼梯间、车库、网点内使用散热器采暖，散热器型号为TZYZ2-100/6-5型散热器，接口采用螺纹连接，散热器参数及安装参05K405/56、58。

建设单位           监理单位         设计单位         施工单位

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1.本工程为三级负荷，电源从变电所引来，供电电压220/380V，进户处作重复接地。

2.本工程供电方式为树干式和放射式相结合方式。

3.进户干线选用YJV-220.6/1.0KV,电缆穿SC管理地暗敷，照明支线选用BV-0.45/0.75KV导线穿FPC管暗敷。

4.配电箱嵌墙暗装，箱体高度在600MM以下时，底边距地1.5m。箱体高度在600MM以上时，底边距地1.2m。

5.本工程为三类防雷

（1）避雷带：在屋顶采用φ10热镀锌圆钢作避雷带。

（2）引下线：利用结构构造柱内两根≥φ16主筋上下焊通做引下线，引下线

平均间距不大于25m。

（3）接地极：利用建筑物基础钢筋作为接地极。

6.本工程防雷接地，弱电保护接地，重复接地共用统一接地极，要求接地电≤1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。

7.本工程设总等电位联结，应将建筑物内保护干线，设备进线总管等进行联结，具体做法见图集02D501-1。

8．本工程配电系统接地型式采用TN-C-S系统。

9 .配电箱尺寸以厂家订货尺寸为准。

10.本工程所有弱电仅做预埋管设计，系统由当地相关部门确定。

11.应急照明回路采用NH-BV导线穿SC管暗敷设，保护层厚度不小于30MM.

建设单位           监理单位         设计单位         施工单位

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