电梯、楼梯的设置标准

    住宅10层以上为高层建筑，需要满足《高层民用建筑设计防火规范》。12层以上的高层住宅均要设置封闭楼梯间以及两部电梯，其中一部电梯应为消防电梯。19层以上的高层住宅除设置两部电梯外楼梯应为剪刀楼梯。所以高层住宅的10层、12层、19层应该是住宅防火疏散设计的分界线。按此，10、11、11+1层三种住宅可以划为一个范围，其防火疏散设计应该是一致的，而防火疏散是楼电梯的设置主要的依据，因此这三种住宅的垂直交通设置应该是一样的。

   我们把这三种住宅再细分可以分为10~11+1的板式住宅、10~11+1的塔式住宅两种。板式住宅指几个单元拼接的住宅形式；塔式住宅指一个单元的住宅，也叫点式住宅。板式与塔式住宅的防火要求是不一样的，要区别对待。规范规定是：

板式10~11+1层住宅：每个单元可以设置一部开敞式楼梯，楼梯通至屋顶，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙。

塔式10~11+1层住宅：每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，设一座防烟楼梯间和消防电梯，前室和楼梯间的门均应为乙级防火门。

    简单的讲就是：板式10~11+1层为每个单元一部敞开楼梯+一部无障碍电梯；塔式10~11+1层为一部封闭楼梯+一部无障碍电梯兼消防电梯。