房屋租赁合同 通用版

甲方：             身份证号码：

乙方：             身份证号码：

为了适应市场经济需求，根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律规定，经甲、乙双方多次自愿、平等协商，同意签订本合同，并遵守合同中的条款：

一、甲方同意将座落于南平市                          住宅一套租赁给乙方作为居住使用，期限为      个月（从      年   月   日起自      年   月   日）止。

二、该房屋月租金为人民币            元，租金按        缴纳，乙方应在每     号前以现金方式一次性将当     的租金缴纳给甲方，先缴纳后使用，以此类推。乙方逾期未缴纳租金的，每逾期一日，乙方应按年租金1%的标准支付逾期付款违约赔偿金给甲方，逾期超过15日，甲方有权单方面终止合同，没收租房押金，已收租金不予退还，并有权要求乙方支付违约赔偿金及赔偿因此而造成的经济损失。

三、乙方在租赁期间，不得擅自将房屋转租给第三方使用，或与第三方合租、分租、转让，不得随意改变房屋使用性质和原房屋结构。若需改变或装修等，应经甲方书面同意后方可实施。更改施工费用由乙方负责，否则，甲方按乙方违约处理，甲方有权终止合同，并由乙方负责按原样恢复。若经甲方同意后更改，到期或解除、终止租赁关系时，该租赁房屋装修部分不得拆除，无偿归甲方所有。

四、乙方向甲方缴纳人民币        元整，作为承租期押金，该押金不计息，承租期满后，经甲方验收，在房屋内、外部的设施及财产无损失和乙方没有拖欠甲方租金及其他费用的情况下，甲方将押金退还乙方。

五、在租赁期间，水电、卫生、物业管理、闭路电视、电话、宽带等一切费用均由乙方自理，甲方概不负责。若门、窗户、玻璃以及房屋内设施及财产（电视、洗衣机、冰箱、空调及家具）等在租赁期内损坏，维修费用由乙方自理，甲方概不负责。给甲方造成损失的，应予以赔偿。

六、在租赁期内，乙方必须做好防火、防盗等安全保卫工作，自觉遵守国家法律法规，依法使用，不得用于传销等违法活动若有违法行为，责任完全由乙方负责，甲方按乙方违约处理。乙方已对甲方提供的家具及电器等设备设施作了充分、必要的了解，并明知其的安全使用知识，保证会做到安全使用家具及电器等设备设施，保证在洗浴时会事先保持卫生间内的通风排气畅通，保证不会攀爬门窗、防护栏等房屋设施，若因其自身使用不当，造成损伤或损失的，责任由乙方自负。甲方概不负责。给甲方造成损失的，应予以赔偿。

租赁期间发生火灾，责任由乙方承担，乙方应赔偿甲方因此而遭受的经济损失。

七、租赁期满，乙方应无条件搬离该租赁房屋，逾期未搬，每逾期一日，乙方应按年租金1%的标准支付违约赔偿金给甲方，并赔偿甲方因此而遭受的经济损失。

八、合同提前终止：任何一方要提前终止本合同，必须提前一个月以书面形式通知对方。若甲方提前终止，退还乙方房屋押金和剩余房屋；若乙方提前终止，甲方不退还房屋押金和剩余房租。

九、违约责任：若乙方违约，甲方有权终止合同，没收押金，收回房屋，并不予补偿任何损失。

十、其他特约：

1、房屋租赁税费的缴纳，由乙方负责，甲方概不承担。

2、乙方作为该房屋第一消防责任人。

3、若遇国家、城市规划建设拆迁及业主委员会决定房屋不能出租时，双方即终止本租赁合同。乙方接到甲方通知后次日应无条件搬离该房屋，甲方不予补偿，不予安置。逾期未搬，每逾期一日，乙方应按年租金1%的标准支付违约赔偿金给甲方，并赔偿甲方因此而遭受的经济损失。

本合同第二条、第五条、第六条、第七条、第十条第3项所指的经济损失范围包括但不限于因维权而支出的律师费、打印费、交通费等费用在内的全部经济损失。

以上合同经双方签字当日生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份。本合同期满，自行失效。

甲方（签字）：                    乙方（签字）：

电 话：                          电 话：

本合同于      年   月   日在南平市                      签订。