东延线装饰装修工程监理实施细则

成都地铁2号线二期工程(东延伸线）

车站机电安装及装修工程施工监理标

装

饰

装

修

工

程

监

理

实

施

细

则

           编制人：                        

            批准人：                        

            批准时间：                      

上海建浩工程顾问有限公司

成都地铁2号线二期工程（东延伸线）

车站机电安装及装修工程施工监理标项目监理部

 一. 工程概况：

成都地铁2号线始于郫县的犀浦站，止于龙泉区的龙泉东站，规划线路全长约41.30km,其中地下线长25.95km,高架线长15.35km；共设32座车站，其中地下站28座，高架站4座；1座控制中心（已建，与1、3号线合用），1座车辆段与综合基地、1座停车场，并设2座主变电所。

本标段内车站机电安装及装修工程包括：林家大堰站、龙泉西站、东风渠站、龙泉站、保安村站、龙泉东站、车辆段及相应区间。

    林家大堰站是成都地铁2号线二期工程东延线的中间站。车站沿规划龙工北路呈东西方向布置；规划道路红线宽度为50m,绿线80m，车站周边现状为农田及果园。车站建筑总长122.8m，标准宽度22m。车站主体建筑面积3856.40㎡,附属建筑面积2307.70㎡，过街天桥建筑面积413.60㎡，总建筑面积6586.70㎡，其中物业开发面积100.73㎡。本站为地上二层高架车站，车站有效站台长度为120m、宽度14m。

    龙泉西站是成都地铁2号线二期工程东延线的中间站。车站沿规划龙工北路呈东西方向布置；规划道路红线宽度为50m,绿线80m，车站周边现状为农田及果园。车站建筑总长122.8m，标准宽度22m。车站主体建筑面积3856.40㎡,附属建筑面积2307.70㎡，过街天桥建筑面积413.60㎡，总建筑面积6586.70㎡，其中物业开发面积100.73㎡。本站为地上二层高架车站，车站有效站台长度为120m、宽度14m。

    东风渠站是成都地铁2号线二期工程的东延线的中间站。车站沿规划龙工北路呈东西方向布置；规划道路红线宽度为50m,绿线80m，车站周边现状为农田及果园。车站建筑总长122.8m，标准宽度22m。车站主体建筑面积3856.40㎡,附属建筑面积2307.70㎡，过街天桥建筑面积417.12㎡，总建筑面积6590.22㎡，其中物业开发面积99.27㎡。本站为地上二层高架车站，车站有效站台长度为120m、宽度14m。

    龙泉站是成都地铁2号线二期工程东延线的中间站，位于龙工北路与世纪大道北延线十字路口处，沿龙工北路呈东—西方向设置，为地下二层岛式明挖车站。根据成都地铁2号线二期工程总体规划，车站的西端、东端各为两台盾构机始发。车站主体建筑面积17568.44㎡。风道建筑面积1980.09㎡，出入口通道口建筑面积1639.28㎡，总建筑面积21187.81㎡。有效站台长度为120m,岛式站台宽度10.5m，车站主体长度450m，车站主体标准段宽19.2m。车站有效站台中心里程为YDK51+697.000，车站主体全长450米。附属建筑面积3619.37㎡，物业开发部分建筑面积29.00㎡。本站为地下二层岛式站台车站，车站有效站台长度为120m、宽度10.5m。

    保安村站位于龙环一路与龙西路交叉口，沿龙西路东西向布置，为地下二层岛式明挖车站。龙环一路与龙西路规划道路红线均为30m,车流量较小。车站周边主要为居住用地，现已实现规划。车站主体建筑面积6937.71㎡，风道建筑面积1243.41㎡。有效站台长度为120m，岛式站台宽度10.5m，车站主体172.4m，车站主体标准宽度19.2m。车站有效中心里程为YDK53+504.000，车站主体全长172.4米。车站总建筑面积9759.74㎡，出入口通道面积1362.63㎡。本站为地下二层岛式站台车站，车站有效站台长度为120m、宽度10.5m。

    龙泉东站车站主体位于龙泉区中心广场内，车站呈西北—东南方向布置。中心广场长153m，宽102m，广场占地面积23.4亩，是龙泉驿区的休憩观赏型广场。车站周边的道路有驿都东路、建设路、龙泉镇中街，道路现状宽度为12m,欧鹏大道自广场东南角连接广场环路，交通较为繁忙。中心广场北段有大福商场，东端有金龙大酒店、芝东商场，东端有农机推广中心、人民商场，西端有人民商场，南端有交通大厦等。车站位于东南侧为驿都东路，该路连接成都市区驿都大道，道路既有宽度为24米，规划道路红线为30米，交通繁忙。广场北侧为建设路，规划宽度为12米。沿广场周边规划为16米宽的广场环路。车站东端配线主要位于驿都东路上。车站总建筑面积20968.46㎡，主体部分建筑面积18045.76㎡，通道、出入口建筑面积1038㎡，风亭、风道建筑面积1570㎡，泄压口部分建筑面积314.7㎡。本站为地下二层岛式站台车站，车站有效站台长度为118m、宽度11m。

二. 编制依据：

1、 工程管理系列文件：

1.1工程施工承包合同；

1.2工程施工监理合同；

1.3施工组织设计、专项施工方案；

1.4监理规划；

1.5《建设工程质量管理条例》；

1.6建设部81号令《实施工程建设强制性标准监督规定》、建标[2002]85号文；

1.7其它与本工程有关的批文、文件。

2 技术文件：

2.1本工程有效的设计图纸、设计文件以及有关标准图集；

2.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

2.3《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；

2.4《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；

2.5《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

2.6《建设工程监理规范》（GB50319-2007）；

2.7设计交底、图纸会审纪要。

三、监理工作的流程：

1. 监理工作总流程

 2.  吊顶与轻质隔墙饰面板封板验收流程

四、  监理工作的控制要点及目标值

1  深化设计的控制

1.1  建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。

1.2  承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。

1.3  承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。

1.4  建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。

2  装饰材料的控制

2.1  装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。

2.2  建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。

2.3  建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。

2.4  建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

2.5  所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收材料馐应完好，应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。

2.6  进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。

2.7  当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。

3 施工单位资质的审查

3.1  承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。

3.2  承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。

4  施工过程控制要点

4.1  建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能。

4.2  施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对环境造成的污染和危害。

.4.3  建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。

4.4  建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。

4.5  墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。

4.6  管道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

4.7  建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。

4.8  室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。

4.9  建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。

4.10  严格执行隐蔽工程报验制度，对抹灰层基层处理、吊平顶龙骨安装、隔断龙骨安装等隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报监理验收通过，方才能转入下道工序施工。

4.11  对天然石材等饰面工程进行专门的分项工程质量报验，把好装饰效果关。

5质量控制目标值装饰分部工程中各分项工程合格率达到100%，装饰观感质量符合各分项工程中一般项目的要求，并满足设计整体装饰效果。

五、监理工作的方法和措施

1  一般抹灰工程

1.1  抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。

1.2  抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。

1.3  外墙抹灰工程施工前应先安装门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。

1.4  室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

1.5  各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。

1.6  抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

1.7  抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，监理应对上述加强措施办理隐蔽验收手续。

1.8  抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

1.9  护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

1.10  抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石谊灰不得抹在水泥砂浆层上。

1.11  抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

1.12  有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。

1.13  抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如下：

项次	项目	允许偏差(mm)		检验方法
		普通抹灰	高级抹灰
1	立面垂直度	4	3	2m垂直检测尺
2	表面平整度	4	3	2m靠尺和塞尺
3	阴阳角方正	4	3	直角检测尺
4	分格条（缝）直线度	4	3	拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺
5	墙裙、勒角上口直线度	4	3	拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺

注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；

      2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。

2  轻质隔墙工程

2.1  轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。

2.2  轻质隔墙工程应对下列隐蔽项目进行验收：

骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压；

预埋件或拉结筋；

龙骨安装；

填充材料的设置；

2.3  轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。

2.4  骨架隔墙工程

骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告。

安装轻质隔墙龙骨的基体质量应符合现行国家标准的规定。骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。

在轻质隔墙与上下及两边基体的相接处应按龙骨宽度弹线，弹线位置应准确。

沿墙弹线位置固定沿顶沿地龙骨，各自交接后的龙骨应保持平直。固定边框龙骨时龙骨的边线应与弹线重合，龙骨的端部固定点间距应不大于1m，固定应牢。

选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400~600mm，距龙骨两端的距离为20~25mm。

安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距和构造连接方法应按设计要求布置和施工。

骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。

骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。

选用通贯系列龙骨时，低于3m的轻质隔墙安装一通，3-5m轻质隔墙安装两道，5m以上三道。

墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求，饰面板横向接缝处如不在沿顶沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝，门窗框特殊节点使用附加钢筋。

骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。

骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。

内架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。

骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法如下：

项次	项目	允许偏差(mm)		检验方法
		纸面石膏板	人造板、水泥纤维板
1	立面垂直度	3	4	2m垂直检测尺
2	表面平整度	3	3	2m靠尺和塞尺
3	阴阳角方正	3	3	直角检测尺
4	接缝高低差	1	1	钢直尺和塞尺
5	接缝直线度	—	3	拉5m线用钢直尺检查
6	压条直线度	—	3	拉5m线用钢尺检查

3  吊顶工程

3.1  吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。

3.2  吊顶工程应对吊顶内管道、设备的安装及水管试压、预埋伸或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料的设置等项目进行隐蔽验收。

3.3  安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。

3.4  采用木龙骨吊顶基体和木饰面板必须作防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。

3.5  吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。

3.6  安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。

3.7  吊杆距主龙骨端部距离不得超过规范要求。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。

3.8  次龙骨（中或小龙骨下同）应贴主龙骨安装，当用自攻螺钉安装板材时，接缝部位安装宽度不小于40mm的次龙骨。

3.9  重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。

3.10  明龙骨吊顶工程：

吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

饰面材料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。

吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理。

龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。吊顶工程的吊顶和龙骨安装应牢固可靠。

饰面板的安装应稳固严密，与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。

饰面板的表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。

饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直，宽窄一致。

饰面板上的灯具、、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法如下：

项次	项目	允许偏差（mm）				检验方法
		石膏板	矿棉板	金属板	塑料板、玻璃板
1	表面平整度	3	3	2	2	2m靠尺和塞尺
2	接缝直线度	3	3	2	3	拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺
3	接缝高低差	1	1	1	1	用钢直尺和塞尺

4  饰面板（砖）工程

.4.1  饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验：室内花岗石的放散性，粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度、外墙陶瓷面砖的吸水率。

4.2  饰面板（砖）工程应对预埋件（或后置预埋件）、连接节点和防水层进行隐蔽验收。

4.3  饰面砖粘贴

饰面工程中饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能应符合设计要求。

外墙饰面砖粘贴前施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验。饰面砖粘贴必须牢固。

饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求和国家现行产品标准和工程技术标准的规定。

满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

饰面砖表面质量平整洁净，色泽协调一致，无裂痕和缺损。

饰面砖阴阳角处的搭接方式、非整砖的使用部位应符合设计要求。

墙面实出物周围的饰面砖整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸，突出墙面的厚度一致。

饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。

有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应顺直，流水坡应正确。

饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法如下：

项次	项目	允许偏差（mm）		检验方法
		外墙面砖	内墙面砖
1	表面平整度	4	3	2米靠尺和塞尺
2	立面垂直度	3	2	2米垂直检测尺
3	阴阳角方正	3	3	直角检测尺
4	接缝直线度	3	2	拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺
5	接缝高低差	1	0.5	钢直尺和塞尺
6	接缝宽度	1	1	钢直尺

4.4  饰面板安装

饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。

饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。

饰面板安装工程的预埋件（或后置预埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板必须安装牢固。

饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。

采用湿作业施工的饰面板工程，石材应进行防碱  涂处理，饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。

饰面板安装前应按品种、规格和色差进行分析选配，并将其上下端侧面划线修建钻孔，深度是销子的1/2，每块板的上下侧面钻孔数量均不得少于两个，并用不锈钢销子插入孔内，以作系固之用，板与板之间槽宽根据设计要求垫塞块填空。

饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。

饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。

饰面板安装的允许偏差和检验方法如下：

项次	项目	允许偏差（mm）						检验方法
		石材			金属	塑料	木材
		光面	剁斧石	蘑菇石
1	表面平整度	2	3	/	3	3	1	2米靠尺和塞尺
2	立面垂直度	2	3	3	2	2	15	2米垂直检测尺
3	阴阳角方正	2	4	4	3	3	15	直角检测尺
4	接缝直线度	2	4	4	1	1	1	拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺
5	墙裙、勒角上口直线度	2	3	3	2	2	2	拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺
6	接缝高低差	0.5	3	/	1	1	0.5	钢直尺和塞尺
7	接缝宽度	1	2	2	1	1	1	钢直尺

5  门窗工程

5.1  门窗工程应对人造木板的甲醛含量及建筑外墙金属窗、塑料窗的三性性能进行复验。

5.2  门窗工程应对预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理进行隐蔽验收。

5.3  门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验。

5.4  在砌体安装门窗严禁用射钉固定。

5.5  金属门窗安装工程

金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。

金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。

铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。

金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表的规定

项次	项目		留缝限值（mm）	允许偏差（mm）	检验方法
1	门窗槽口宽度、高度	≤1500mm	—	2.5	用钢尺检查
		＞1500mm	—	3.5
2	门 窗槽口对角线长度差	≤2000mm	—	5	用钢尺检查
		＞2000mm	—	6
3	门窗框的正、侧面垂直度		—	3	用1m垂直检测尺检查
4	门窗横框的水平度		—	3	用1m水平尺和塞尺检查
5	门窗横框标高		—	5	用钢尺检查
6	门窗竖向偏离中心		—	4	用钢尺检查
7	双层门窗内外框间距		—	5	用钢尺检查
8	门窗框、扇配合间隙		2	—	用钢尺检查
9	无下框时门扇与地面间留缝		4—8	—	用钢尺检查

铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

项次	项目		允许偏差（mm）	检验方法
1	门窗槽口宽度、高度	≤1500mm	1.5	用钢尺检查
		＞1500mm	2
2	门 窗槽口对角线长度差	≤2000mm	3	用钢尺检查
		＞2000mm	4
3	门窗框的正、侧面垂直度		2.5	用垂直检测尺检查
4	门窗横框的水平度		2	用1m水平尺和塞尺检查
5	门窗横框标高		5	用钢尺检查
6	门窗竖向偏离中心		5	用钢尺检查
7	双层门窗内外框间距		4	用钢尺检查
8	推拉门窗扇与框拾接量		1.5	用钢尺检查

涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

项次	项目		允许偏差（mm）	检验方法
1	门窗槽口宽度、高度	≤1500mm	2	用钢尺检查
		＞1500mm	3
2	门 窗槽口对角线长度差	≤2000mm	4	用钢尺检查
		＞2000mm	5
3	门窗框的正、侧面垂直度		3	用垂直检测尺检查
4	门窗横框的水平度		3	用1m水平尺和塞尺检查
5	门窗横框标高		5	用钢尺检查
6	门窗竖向偏离中心		5	用钢尺检查
7	双层门窗内外框间距		4	用钢尺检查
8	推拉门窗扇与框拾接量		2	用钢尺检查

5.6  门窗玻璃安装工程

玻璃品种、尺寸、规格、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计，单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。

门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。

镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。

密封条与玻璃、玻璃槽口接触应紧密、平整，密封胶与玻璃及槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。

带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。

玻璃表面应洁净，不应有污染。

门窗玻璃不应直接接触型材单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。

腻子应填抹饱满，粘结牢固，腻子边缘与裁口应平齐，固定玻璃的卡子不应在腻子去面显露。

6  涂饰工程

工程涂饰所用涂料的品种、型号、图案、颜色、性能等必须符合设计或选定样品的要求（应附有使用说明书）。

工程涂饰的基底处理应符合要求：在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。木材基层的含水率不得大于12%。

水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。

基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。

涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。

溶剂型清漆的涂饰质量和检验方法如下：

项次	项目	普通涂饰	高级涂饰	检验方法
1	颜色	基本一致	均匀一致	观察
2	木纹	同右	棕眼刮平、木纹清楚	观察
3	光泽、光滑	光泽基本一致光滑无挡手感	光泽均匀一致、光滑	观察、手摸检查
4	刷纹	无刷纹	无刷纹	观察
5	裹棱、流坠、皱皮	明显处不允许	不允许	观察

溶剂型色漆的涂饰质量和检验方法如下：

项次	项目	普通涂饰	高级涂饰	检验方法
1	颜色	同右	均匀一致	观察
2	光泽、光滑	光泽基本一致光滑无挡手感	光泽均匀一致、光滑	观察、手摸检查
3	刷纹	刷纹通顺	无刷纹	观察
4	裹棱、流坠、皱皮	明显处不允许	不允许	观察
5	装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）	2	1	拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺

水性薄涂料的涂饰质量和检验方法如下：

项次	项目	普通涂饰	高级涂饰	检验方法
1	颜色	同右	均匀一致	观察
2	泛碱、咬色	允许少量轻微	不允许
3	流坠、疙瘩	允许少量轻微	不允许
4	砂眼、刷纹	允许少量轻微砂眼，刷纹通顺	无砂眼、刷纹
5	装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）	2	1	拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺

水性厚涂料的涂饰质量和检验方法如下：

项次	项目	普通涂饰	高级涂饰	检验方法
1	颜色	均匀一致	均匀一致	观察
2	泛碱、咬色	允许少量轻微	不允许
3	点状分布	—	疏密均匀

7  细部工程

7.1  护栏和扶手制作与安装工程

护栏玻璃的材料必须符合设计要求，并应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。

 护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。

护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。

护栏高度、栏杆间距，安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。

护栏扶手所用材料的品种、规格、型号、颜色、壁厚必须符合设计规定要求。

护栏与扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲和损坏。

护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法如下：

项次	项目	允许偏差（mm）	检验方法
1	护栏垂直度	3	用1m垂直检测尺检查
2	栏杆间距	3	用钢尺检查
3	扶手直线度	4	拉通线，用钢直尺检查
4	护手高度	3	用钢尺检查

8  地面工程

8.1  石材地面工程

磨光大理石、磨光花岗岩板等板块地面工程中所用板块的品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。

板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。

花岗石涂刷防护剂前应凉干，防护剂应六面涂刷均匀，防护剂性能必须符合相关要求，板材经检查合格后方可进场，未经检查或检查不合格的板材禁止铺设，结合层与板材应分段同时铺设。

面层与基层必须结合牢固，无空鼓，用小锤轻击检查，抽查总数的5%。

板块面层表面板块挤靠严密，无错缝隙，缝痕通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰，无磨痕，周边顺直方正。

板块镶贴的质量任何一处空间的石板颜色一致，花纹通顺，基本一致，石板缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满，与石板齐平，洁净美观。

踢脚线铺设的质量，做到排列有序，挤靠严密不显缝隙，表面洁净颜色一致，结合牢固，出墙高度、厚度一致，上口平直。

楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。

面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

地面镶边铺设用料尺寸正确、边角整齐、拼接严密、接缝顺直。

大理石和花岗石面层的允许偏差和检验方法见下表。

8.2  防静电活动地板

面层材动地板工程质必须符合设计要求，且应具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和导静电等特点。

活动地板所有的支座柱和横梁应构成框架一体，并与基层连接牢固；支架抄平后高度应符合设计要求。

活动地板面层的金属支架应支承在现浇水泥混凝土基层上，基层表面应平整、光洁、不起灰。

活动地板与横梁接触搁置处应达到四角平整、严密。

当活动地板不符合模数时，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并陪装相应的可调支撑和横梁。切割边不经处理不得镶补安装，并不得有局部膨胀变形情况。

活动地板面层在门口处或预留洞口处应符合设置构造要求，四周侧边应用耐磨硬质板材封闭或用镀锌钢板包裹，封条封边应符合耐磨要求。

活动地板面层应排列整齐、表面洁净、色泽一致、接缝均匀、周边顺直。

活动地板面层无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。行走无声响、无摆动。

板、块面层的允许偏差和检验方法如下：

项次	项目	允许偏差（mm）			检验方法
		大理石和 花岗石面层	橡胶地 板面层	活动地 板面层
1	表面平整度	1.0	2.0	2.0	用2m靠尺和楔形塞尺检查
2	缝格平直	2.0	3.0	2.5	拉5m线和用钢尺检查
3	接缝高低差	0.5	0.5	0.4	用钢尺和楔形塞尺检查
4	踢脚线上口平直	1.0	2.0	/	拉5m线和用钢尺检查
5	板块间隙宽度	1.0	/	0.3	用钢尺检查

9、主要装修材料的监理要点

审核材料供应商资质、营业执照、经营业绩等证明文件，控制原材料、半成品、成品或设备的质量，监督承包商按规范要求进行检验和试验，并、平行地对规范要求复试的用于永久工程的原材料、半成品或设备进行检验，检验和试验的频率不得低于15%。

（1）、公共区地坪材料的监理要点

1）公共区地坪材料应符合设计图纸以及甲方要求。

2）材料选用应符合设计图纸以及甲方要求。

3）同一种材料表面质量要求统一。

4）材料品质应符合国家规范规定的相应要求。

5）材料采购前，审查承包商选择的材料供货商资质。

6）检查材料供货商应提供有关的检验、试验报告，报告的出具单位必须具有相应资质等。

(2)、公共区墙面、立柱材料的监理要点

1）公共区墙面、立柱材料应符合设计图纸以及甲方要求。

2）材料选用品种应符合设计图纸以及甲方要求。

3）材料采购前，审查承包商选择的材料供货商。

4）检查材料供货商应提供有关的检验、试验报告，报告的出具单位必须具有相应的资质等级。

5）材料采购前，应提供材料样品，经业主和监理确认后，承包商方可与材料供货商签订合同。

6）L型材料的加工应符合国家标准要求，如甲方要求采用粘结形式，其粘结、所用胶等应符合国家标准要求，粘结处采用45度倒角，胶的粘结强度不得小于国家规范规定的材料粘强强度标准，接缝不得有裂缝出现。角部处的缺陷不得大于5×5mm。

7）L型材的粘结，两个阴角面应平整，平整度符合规范要求，阳角方正不得大于1mm。

8）墙面材料表面磨光要求应符合设计规定。

(3)、材料外购的监理要点

　所有材料外购良好，无变形，无色差，没有容易造成肢体受伤的毛口、毛刺、尖角存在。零配件中不能有妨碍组装的缺陷。

(4)、材料安全防火的监理要点

　材料防火等级为A级，其耐碱性、耐酸性、光泽度、莫氏硬度、耐温急变性温差、冲击性、而磨性均应满足国家有关规范、标准的要求。

(5)、钢化玻璃的监理要点

1）主要性能参数要求

钢化玻璃厚度12mm，厚度允许偏差±0.8。

边长＜＝1000，允许尺寸偏差﹢2,-3；100＜边长＜＝2000，允许尺寸偏差±3；200＜边长＜＝3000，允许尺寸偏差±4。

外观质量（爆边、划伤，夹钳印，结石、裂纹、缺角、波筋、气泡）必须在允许缺陷指数范围之内。

钢化玻璃的弯曲度、抗冲击性、碎片状态、散装袋冲击性能必须满足相关的技术指标。

钢化玻璃的透射比、抗风压性能应满足供需双方商定的要求。

钢化玻璃及其制品的包装、标志、运输及贮存必须满足相关技术标准的要求。

10、精装修材料验收监理控制措施

材料名称	主要项目的质量控制
面砖	对保证资料的验证，外观检查（尺寸、规方、直线度、平整度），按要求见证送检
大理石、花岗岩	对保证资料的验证，外观检查（尺寸、规方、直线度、平整度、色泽、瑕疵）,按要求见证送检，确保环保项目合格
纤维板 细木工、板、胶合板	对保证资料的验证，检查厚度、内部拼接，外观检查（平整度、起皮空鼓等），见证取样
木方	对保证资料的验证，规格，直线，含水率，无死节，
木装饰条	对保证资料的验证，光洁度，规格，含水率，
木扶手及立杆	对保证资料的验证，直线度，光洁度，色差，无节裂
木门	对保证资料的验证，规格，平整度，光洁度，规方，榫接是否严密，
纸面石膏板	对保证资料的验证，是否与甲方及设计要求的品牌一致
轻钢龙骨	对保证资料的验证，壁厚，规格，直线度
塑料扣板	对保证资料的验证，色泽一致，脆裂性，品质按计划或合同要求验收
油漆	对保证资料的验证，品质按合同、设计要求验收
胶类	对保证资料的验证，见证送检。
石膏粉、大白粉	对保证资料的验证，是否与甲方及设计要求的品牌一致
壁纸	对保证资料的验证，颜色，图案，保证资料，品质按合同及设计要求验收
洗水盆	开箱检查保证资料及外观质量
坐便	开箱检查保证资料及外观质量
连接管件	对保证资料的验证
阀门	对保证资料的验证
暖气片	开箱检查保证资料及外观质量

电气材料	产品合格证明及外观检查质量

六、分部工程质量验收

1  建筑装饰装修工程施工过程中，应按建筑装饰装修规范各章一般规定的要求对隐蔽工程进行验收。

2  检验批的合格判定应符合下列规定：

2.1抽查样本均应符合本规范主控项目的规定。

2.2抽查样本的80%以上应符合本规范一般项目的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过本规范规定允许偏差的1.5倍。

3  分项工程质量验收时各检验批的质量均应达到规范的规定。

4  子分部工程质量验收时，子分部工程中各分项工程的质量均应验收合格，并应符合下列规定：

4.1应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。

4.2应具备下表所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告。

4.3观感质量符合本规范各分项工程中一般项目的要求。

项次	子分部工程	检  测  项  目
1	门窗工程	建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能 建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能
2	饰面板（砖）工程	饰面板后置埋件的现场拉拔强度 饰面砖样板件的粘结强度
3	幕墙工程	硅酮结构胶的相容性试验 幕墙后置埋件的现场拉拔强度 幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能

5  建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）的规定。

6  未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。

七、施工中的危险源、重点工序（环节）控制点、关键部位控制点、旁站点：

装饰施工中的危险源主要有：临时用电不规范、电焊等动火施工没有实行动火令制度、油漆等危险物品存放不合规范等。

关键部位控制点主要有：墙体抹灰前的基层处理、石材进场的性能测试、吊顶封板前的隐蔽验收等。

旁站点主要有：墙体抹灰前的基层挂网处理、绝缘层绝缘测试、石材防护处理、高强度螺栓拉拔实验等。