装饰装修工程施工合同书2013.3.30

装饰装修工程施工合同书

工程名称：                                   

工程地点：                                   

发 包 方：                                   

承 包 方：                                   

签订日期        年     月    日

装饰装修工程施工合同书

发包方（甲方）：                                                 

承包方（乙方）：                                                 

鉴于装修实际情况的需要，按照《中华人民共和国合同法》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。

一、工程概况

1、工程名称：南充八中维修工程                 

2、工程地点：南充八中

3、承包范围：一是二、三层对窗SGC、3021进行窗台防护措施，教室1与教室2内墙抹灰以及轴靠走道外墙抹灰；四、五层教室门换成钢制门带窗，所有教室与过道墙面重新涂刷仿瓷涂料，厕所加自动冲水箱，窗SGC、3021加防护栏杆，每间教室全部更换开头插座，杂物整理，三楼楼梯口设不锈钢防护门，四、五层每教室更换5把吊扇；屋面沿女儿墙周边屋面重新处理防水。二是墙面仿瓷涂料工程做法：1、本工程采用硅丙树脂仿瓷涂料，2、在原墙体上如有疏松、脱皮、粉化等现象，必须先用刮刀，清扫器具清除干净，基层表面如有泥土、灰尘、油污、杂物等脏迹必须洗净清除，基层表面如有不平整处先用腻子打底找平 处理，然后用砂纸打磨平整，尽量不破坏原基层，阴阳角及角线应密实，轮廓分明。3、最后用辊涂施工涂布二遍，间隔时间2-4H。4、涂料用量为0.5kg/㎡。5、施工现场禁止烟火并有防火措施。

4、承包方式：包工包料

5、工期：      天，本工程自      年    月    日开工，于      年    月    日竣工。遇不可抗因素影响，工期须延。

6、工程质量：                                                         

7、合同价款（人民币大写）：                                            

二、材料确认

1、本合同工程所有材料由乙方按预算单要求统一配送，除合同规定属甲方自购材料外，甲方不能擅自采购，否则视为违约。

2、凡属于甲方所提供的材料因质量问题（部分材料要经安装和使用后才能检验出质量合格与否）导致某项目部分或全部发生连带问题等，均由甲方承担后果责任。如需维修或重新装修时，由甲方承担一切费用，工期须延。

3、凡甲方负责供应材料、设施、用具等。甲方须要按合同约定及时采购并送交施工现场，搬运、装卸费用等由甲方承担，如未能按约定影响工期的工程须延。

4、如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责任并更换材料或赔偿损失。

三、水电供应

本工程施工前，甲方须给乙方提供原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。

四、项目的增减及变更

1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。

2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。

五、工程项目、单价的确定

1、本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。

六、付款方式及终结结算

1、在乙方进场之日预付总工程款的30%；

2、防护栏完成之日和五楼竣工之日再预付总工程款的30%；

3、所有工程竣工后付清全部尾款。

七、工程验收标准

本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以及《GB20210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范》。

八、工程验收和交付

1、本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过二日，则本工程视为合格，双方不再验收。

2、双方验收时，由甲方驻工地代表到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签字认可，并在当日结清余款。

九、工程保修责任

本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。

十、不可抗力因素

不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。

1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。

2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。

3、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需维修，费用甲方承担。

十一、违约责任

合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对方该工程预算总价的20%的损失。

十二、部分项目中间和提前验收约定

鉴于部分项目涉及到先期验收合格后方可进行其它项目的施工,因此,凡本工程预算清单有以下装修项目时,均可单项完工, 单项验收，具体验收时间由乙方提前2日通知甲方。单项完工, 单项验收的项目有：

1、防护栏及防盗门、涂料

2、水电改造：日光灯、吊扇、水箱（验收数量及材料）

凡验收合格，双方应在验收单上签字确认，以便乙方进行下一项目的施工等。

十三、附则

1、本协议条款未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议作为附件，附件与本合同具同等效力，双方签定之日起生效。

2、甲乙双方应友好协商解决施工中的各种问题，共同维护双方利益。如有争议协商不成时，可向人民申请裁决。

3、本合同一式三份，双方各执一份，工程款付清后即失效。

4、附件：

（1）施工图纸

（2）工程预算书

（3）甲方提供的材料清单

（4）会议记要

（5）设计变更

（6）其它

甲    方：                                     乙    方：

单位地址：                                     单位地址：

电    话：                                     公司电话：

身份证号码：                                   法人代表：

手机：                                         法人联系电话：

年    月    日                                 年    月    日